パークホームズ南船橋

京葉線は風で止まる、と聞いたことがあるんですが、今はマシになったのでしょうか。

防風柵の設置で激減、今では年間の遅延・運休時間は総武線のほうが上回るくらいです。
仮に京葉線が止まったとしてもこちらは武蔵野線や京成線に逃げれるのもポイントが高いです。

>>988 マンション検討中さん
ありがとうございます。昔は京葉線を使ってたのですが、最近は使わなくなってしまって。参考になりました。

>>988 マンション検討中さん
ただ京葉線はそもそもの本数が少ないですよね？

>>990 マンション検討中さん
少ないとは思いませんがそう思われるなら他の沿線を検討なされては？

>>991 マンション検討中さん
総武線は快速と各停で倍くらいですよね？
だからここを検討しないという訳ではなく、色々と比較して決めたいですね。

>>992 匿名さん
他にどのマンションと比較されてますか？
参考までに教えてください。

ミッドスクエア値上げですよ！
資産性の面でもあちらに分がありそうですね。

>>996 マンション検討中さん
何で価格が上がった物件買うんだ？

LaLa南船橋も後半は値上げしてましたね。それでも即完売しました。
こちらも値上げが予想されるので狙ってる人は早めに行動した方がよさそうですね。

>>997 匿名さん
それすらわからない貴殿は南船橋がお似合いでしょう(笑)

>>999 マンション掲示板さん
ありがとう。南船橋にします。
あんなとこに住みたくない。

ベイパークの４棟目はここと同じような価格との噂を聞きましたが、初めから購入者の棲み分けができているので迷う人は少なくガチンコ勝負にはならないと思います。
どちらも特色のあるいいマンションで、その割には低価格で買いやすく両方ともに順調に売れると予想します。

ベイパの値上げ幅えぐいね。。撤収組が南船橋に流れそうだな

>>1002 匿名さん
そもそもベイパークとここを比較することがおかしい。
ここも悪くはないけど、相対的に見たときにはベイパークが明らかに上。
住環境や街、将来性などなど。

ベイパークと比較するから可哀想なことになるだけでここも売れていくとは思いますよ。

>>1004 口コミ知りたいさん
ベイパークが良いのはわかったからお家に帰って。
僕ちゃんもう迷子にならないでね。

みなさんそろそろ気づきましょうよ。
こことベイパを対立煽りして楽しんでる暇な荒らしがいることを。
同じ三井物件をディスりあって誰が得する？

>>1007 マンション検討中さん
三井物件同士だからってなんですか？笑

>>1007 マンション検討中さん
同じ京葉線通しディスリあって誰が得する？だったらまだ理解できますが、同じ三井物件って言われてもそんなの検討者は知ったこっちゃない、三井通しであろうがなかろうがそれがどう関係するのとなりませんか。

どこ狙ってますか？

子供や家族重視ならベイパーク、自分が楽しみたいならここだろうね。
ここも同時期に条件が良すぎるライバル物件がいて大変だね。

京葉線沿線のマンションはベイパークと比較されちゃうからかわいそう。
南船橋に住んでると言うと「海浜幕張のタワマン街の近くね」ってなっちゃう。

徒歩15分は興味なし

ベイパーク検討者って同じ京葉線沿線でも新浦安の名前は出さないよね
勝てる要素がないのが分かってるから

>>1012 通りがかりさん
海浜幕張ってどこ？の間違いでしょ。

>>1011 通りがかりさん

子供も小さいうちの話って気がする。
いつまでもエリア内で遊ぶわけでもないし。
将来的には海浜幕張村社会から出ていきたい家族や若者だっているだろうし、無尽蔵に開発が続いて栄え続ける保証もない。
南船橋エリアもかってはスキードームがあったり賑やかな時代もあったけど今は違う形で開発が進んでいるし、先はわからない。
だったら駅に近いマンションのほうが将来的にも無難な気がする。

lalaを買い損ねて、諸般の事情によりベイパークを買ったものの、ここの売り出しと南船橋の開発が意外と早く進むのを知り、駅まで10分強毎日歩きながら後悔で身もだえしているヒトが張り付いちゃってる感じですかね。まぁ、大目に見てあげましょう。

匂いフェチにはたまらない立地

>>1018 通りがかりさん
たまらない匂いがしますよね。

うーん、まぁ競馬場が嫌な人もいるから、好みがはっきりしてそうな2択だよね。

>>1012 通りがかりさん
ひとに南船橋に住んでるというとららぽーとの近くねってなりますよ。
海浜幕張のタワマンの近くね、なんていう人はマンションおたくくらいでしょう。

駅徒歩1分の次期分譲のほうも気になります。
竣工時期はほぼ同じだけど販売開始はここの売れ行き次第って感じですかね？

ハザードマップ見て液状化リスクに怯えてるのですがうちだけ？地盤改良とかされてるんだろうか。

>>1023 名無しさん
怯えてるなら、ここはやめたほうが良いでしょう。
埋立地のマンションを検討している時間がムダですよ。

千葉で、それを気にしている方は
総武線か、常磐線、TXにいってください

埋立地が嫌なら同じ駅前PHシリーズの柏たなかがいいんじゃないですかね
お安いですし自然も多く子育てに良さそうですよ

モデルルームの案内ってもう来てます？
ウェビナー後のアンケート答えたんですがその後音沙汰無く…

震災のときの船橋の液状化はこんな感じ
https://myfuna.net/archives/townnews/20110316181248

>>1029 匿名さん
これは酷いね。積立金問題とかあるけど、こういうのがあると一発で資産価値が揺らぎそう。

晴海フラッグとりあえず押さえたが、来年即売りして儲かったお金でここを買おうかと思っている。
設備関係の情報はまだ出てないの？

>>1030 マンション掲示板さん
地震による損傷は湾岸、内陸問わずどのマンションでも可能性があるのでは？
3.11でマンション敷地内が液状化した話は南船橋はおろか新浦安や幕張でも聞いたことがありません。湾岸だから揺れが強いってこともないですしね。

>>1032 マンション検討中さん
>湾岸だから揺れが強いってこともない
当たり前に言ってますけど根拠あります？液状化しやすいほど地盤が軟弱なほうが揺れやすいのでは。

>>1033 マンション検討中さん
その通り。地盤が緩いほど揺れやすいのは事実です。

16年前に建てられたサザンやグラホラでは、地盤を強固な壁（止水壁）で囲み液状化現象を抑制する基礎地盤工法を採用している。
また免震構造により建物の揺れを最小限にし、マンション自体への損傷も最小限に防いる。
令和最新マンションのPH南船橋が液状化対策をしていないとは考えにくい。（免震構造かは不明）
ちなみに、3.11の地震後の輪番停電は南船橋一帯は除外された。おそらく冷凍倉庫が集積しているためと思われる。

築50年の若松団地が3・11の揺れに耐えたんだから大丈夫っしょ