パークホームズ南船橋

近所のサザンと比べても差は歴然ですよね。
豪華エントランス、タイル張りの外壁、免震構造、2重床、ディスポーザー・食洗器・スロップシンク・ミストサウナ標準、駐車場100％、平均80㎡。
これが15年前当時で坪140ですからね。
単純に比較はできないけど、いかに今のマンション価格高騰が異常かがわかる。

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>>731 マンション検討中さん
あなたがマンマニをいい人だと思うのは良い。
自分は別にそうだとは思わない。
それだけですよ。

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本日、若松団地（分譲棟）の建て替えが決まったようですね。

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>>748 マンション検討中さん
築50年超の遺物がとうとう。
住民の年齢層も変わりますかね。

本物件からすると、どの程度眺望変わるのでしょうか。

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>>748 マンション検討中さん
ここよりかなり大規模なマンションになりそうですね。駅からの徒歩は５分程度でしょうか？
まだまだ先とは言え駅周辺の雰囲気もだいぶ変わりそうですね。

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>>750 マンション検討中さん
分譲団地は海よりのエリアなので、場所によりますが駅徒歩はもう少しかかるようです。
15階建とのこと

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画像のグレー部分が分譲棟。
ここだけでも綺麗になると周辺の印象がガラリとかわりそうですね。

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建て替えはこのマンションにとってはプラスということでしょうか？

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学校周辺だけでも明るく綺麗になればプラスになるんじゃないでしょうか。
15階建てということで、部屋によっては眺望が遮られてしまうかもしれませんが。

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>>758 検討板ユーザーさん
あちらの平均年収1000万は余裕で超えてる子沢山家庭です。
子育て環境の良さって何だろうな？
大丈夫か？多様性の時代に固定観念に縛られてないか？

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>>744 マンション比較中さん
15年前が今より安いのであって、今が異常に高いわけじゃないよ。人件費がめちゃくちゃ高くなったし。

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>>753 マンション検討中さん
世帯年収が高い層が住むと、商業施設が活発になるよ。ただマンションの供給量が過剰になると、中古マンションの値崩れにつながるかな。まぁ住人が増えない街に未来はないからいいことじゃないかな。

一方で、あまりに世帯に格差（意識高いのとか、考え方の差など）がでると、コミュニティ全体でもやもやしだす。起きてないことをいうべきじゃないけど、なんか学校のじめじめした雰囲気になったりする。

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おめでとうございます。
部屋の割り当てとか気になりますね。資産価値の高そうな部屋の奪い合いになりそうだけど、どうやって公平性を確保するのか。これまでエレベーターなかったから上階ほど価値は低かったけど、エレベーターあると逆転したり。ぜひ参考にしたいですね。

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団地の建て替え野村がやるらしいですね。
大規模マンション＋自走式駐車場で駅からの距離はほとんど変わらないのに線路、競馬場から離れてる、南側の眺望が遮られない、小中学校に近いとなるとここより良い気がします。

まぁ野村だったら確実にここより値段上げてきそうですけどね。近くに大規模マンションあるとリセールの際に不利になったりするのかな…

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>>783 マンション検討中さん
野村だと確実に高そう。

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>>783 マンション検討中さん

野村ならスペックの心配いらなそうですね。
建て替えって誰がお金出すのでしょう。

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プラウドシティ南船橋ですかね、
今の市況なら300近くにいくでしょうね、
オーシャンビューの高層は高そう

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>>785 マンコミュファンさん
野村が出すんじゃないの。マンション価格に上乗せだろうけど。

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さすがにプラウドはないでしょ。オハナじゃないかな。
柏たなか駅前のような　パークホームズ　VS　オハナ　みたいになりそう。

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>>788 マンション検討中さん
柏たなかよりは南船橋のほうが駅力は上ですしプラウドシティ十分あり得ると思うけどな
プラウドシティにして価格も上げてきそう

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>>789 マンション検討中さん
ララアリーナが来年春予定だから南船橋は盛り上がってそうですね。

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>>790 検討板ユーザーさん
ララアリーナできて、競馬場リニューアル、駅前も綺麗になってからの販売だと今よりは確実に価格上げてきそうな気がします

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団地の建て替えも三井がやってくれたら街の雰囲気さらに良くなりそうなんだけどなー(間にUR団地がありますが…)

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野村だと新船橋駅周辺のような綺麗な街並みが期待できそうですね。

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