千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-22 22:39:45

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 6935 マンション検討中さん

    三井不動産社長は今後も南船橋に投資していくってよ。

    1. 三井不動産社長は今後も南船橋に投資してい...
  2. 6936 マンション掲示板さん

    >>6935 マンション検討中さん
    ベイパークにはベイパークだけの部署があるのに、大きな差ですねw
    ここはまず数多くある嫌悪施設をなんとかしないとね。

  3. 6937 検討板ユーザーさん

    >>6934 評判気になるさん
    >ベイパークの相場追ってる人なら分かるけど
    やはりベイパークが気になるんですね。
    南船橋の相場を追う人などいませんからね!

  4. 6938 匿名さん

    >>6936 マンション掲示板さん
    部署ww
    管理組合レベルでしょう笑

  5. 6939 口コミ知りたいさん

    三井がベイパークに投資する大きな計画ありましたっけ??
    あ、公園に遊具設置があったか笑

  6. 6940 匿名さん

    ベイパークの人達は駅から暗~い公園を抜けて15分も歩くの?

  7. 6941 マンション比較中さん

    ららアリーナいいね!

    1. ららアリーナいいね!
  8. 6942 マンション比較中さん

    船橋競馬場もららぽーともリニューアル!

    1. 船橋競馬場もららぽーともリニューアル!
  9. 6943 匿名さん

    ベイパーク住人の荒らしさん達、完売したマンションに急に来て何の用ですか?普通に迷惑だからやめてくれ。ベイパークなんて眼中に無いんで
    海浜幕張ですら一年に一回行くかどうか、ベイパークとか一生行くこと無い

  10. 6944 匿名さん

    ベイパークの話はスレチなんで、削除申請しますね。完売したマンションのスレ荒らしにくるって、南船橋に対してどれだけ劣等感持ってるんだか。こっちは眼中にすら入って無いのにね
    幕張豊砂から東なんて行くこと無いから、そっちはそっちで勝手にやってくれ。

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  12. 6945 住人さん1

    ベイパークに住んでる人って、違う街の完売マンションのスレをいきなり荒らしに来る行儀の悪い人が多いってことは良くわかった。
    東京から離れれば離れるほど民度って落ちるからなぁ…、たった数駅の違いでここまで住む人の品格に違いが出るんだねぇ
    人の家のスレに来て荒らすことが田舎のヤンキーみたいなもんだってことを、民度低いからわからんだろうな

  13. 6946 評判気になるさん

    自作***

  14. 6947 マンション比較中さん

    遊園地、巨大迷路、ザウス、オートレース場何度も開発して失敗してきた土地だし
    現状もイケアがなくなったらやばくなるのわかってるから色々思う人がいるのはわかるけど
    ヒエラルキーで上か下かで語るのはなんか違うなと思うわ

  15. 6948 マンション検討中さん

    >>6947 マンション比較中さん
    IKEAが無くなって下駄付きのタワマンになったら凄いことになりそう。

  16. 6949 検討板ユーザーさん

    ベイパークは抽選になり買えない
    ここはギリギリ完売
    どちらが良いマンションかは一目瞭然

    中古検討者ですがベイパーク中古とここの中古では坪50万以上の差はありますよね

  17. 6950 マンション検討中さん

    >>6948 マンション検討中さん

    IKEAなくなるの困ります、、、

  18. 6951 検討板ユーザーさん

    >>6942 マンション比較中さん
    競馬場なんてあるんですね。
    子育て世帯が住むような街ではなさそうですね。

  19. 6952 マンション検討中さん

    駅に着くまで20分かかる競歩マンションと最先端都市の南船橋を比べるのはおやめなさい

  20. 6953 評判気になるさん

    >>6952 マンション検討中さん
    まあ東京により近いはずのこのマンションが新築/中古ともにベイパークに完敗してるんだから、現実逃避したくなりますよね。
    普通の感覚の人がベイパークの方が良いと思ってるから、このエリアより遥かに中古価格が高い訳ですから。

  21. 6954 通りがかりさん

    確かに気にはなりますね。
    立地面では快勝していますが、現在の市場価値は負けています。
    価値=中古販売価格の想定です。
    価値を作るのは購入者です。
    都内のタワマンが買いたかったけど、手が届かない層が今後も増え続けるのであればバイパも安泰です。

    逆にこちらを選ぶ層ですよね。
    都内の便利な立地に住めなかった層なのでは?と思います。この層も多くなりそうです。どちらも安泰なのではないでしょうか?

  22. 6956 マンション比較中さん

    つまり再開発が進みアリーナが成功すれば南船橋が安く買えた最後のチャンスだったという事になりますね。
    今ここを見つけられた人は先見の明があったということになります。

  23. 6957 名無しさん

    南船橋は買い物利便性と駅近、周辺開発が期待できる割に割安だったから買い、海浜幕張はスペックと周辺環境、今後の発展で更なる資産価値向上に期待できる上に新築は割安だから買い。
    個人的には抽選当たらん・東京寄りの駅チカがいい・経済面を考慮し、南船橋を選択。
    どちらも千葉ではだいぶマシでいいですね。

  24. 6958 マンション検討中さん

    どちらも良いマンションですよ。
    平和にしましょうよ、喧嘩ふっかけるとかなしに。
    私は都内で買いたかったですが、予算からあまり好きな街は届かなかったので南船橋と両方見学しましたよ。
    ベイパークは確かにめちゃくちゃ上がりましたが、テレワークもないので通勤面で南船橋にしました。
    何を取るかは人それぞれなので、どちらの選択も正解では?

  25. 6959 口コミ知りたいさん

    大規模物件はステキですが、ライフステージに応じてのサイズアップ、サイズダウンなど売りが集中する時期には価格競争とかおきない?

  26. 6961 マンコミュファンさん

    >>6955 マンコミュファンさん
    こいつが昨日から急にスレを荒らしに来た屑ですね。
    管理人さん、対応をお願いします。

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  28. 6967 管理担当

    [No.6960~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 6968 匿名さん

    謎の民も目立ちますが、なんだかんだマンコミのスレが約7000も盛り上がる物件って都内でも稀ですからね。購入者としては非常に嬉しいです!

  30. 6971 口コミ知りたいさん

    >>6969 契約者さん5さん
    まっ、三井が本気で開発する街と緩やかに衰退せざるをえないここの違いです。

  31. 6972 マンション検討中さん

    さっさとベイパークの中古買っといた方が良いって言われ続けてたけどね。ここみたいな新築にチャレンジしてる間にベイパークの中古も上がってきてしまってる。

    ここを検討し始めた時にミッドとかスカイクロスあたりの中古買っとけば手が届いていたのにね。

    昨日2LDKさんもツイートしてたけど、実需の検討者なら大穴狙ってホームラン打つ必要なくてみんなが考えているちょっと先にチャレンジできるかが大事。

    ベイパークは普通の部屋でも坪300万に届いてる。ここはベイパークマイナス坪30-50万が妥当だから、近隣エリアに大人気マンションがあると蓋されちゃう良い例。

  32. 6973 マンション検討中さん

    もう分かったからベイパークスレに行けば?
    ここはもう完売してますよ。

  33. 6978 評判気になるさん

    そもそも完売物件で話すことではないですね。中古を検討している感じでもないですし。

    以降住民の方は住民板でやりましょう

  34. 6980 匿名さん

    >>6972 マンション検討中さん
    坪単価や価格とかお金で必死だな。死んだあとに金や資産もあの世に持っていけると思ってんの?つまらねえ人生だなおい。リセールも大事だが、生活のクオリティを上げて人生を楽しむのが最優先だろ。金数えてるうちに死んじゃうぞ。

  35. 6984 管理担当

    [No.6970~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  36. 6985 匿名さん

    パークホームズ南船橋のスレッドですし、そもそも完売してますから、ここのマンションと関係のない話をしている方は何が目的なのか不明ですな。
    勝ち負けではないんですから、そんなに敵対しなくてもいいじゃないですか。
    自分やご家族が納得したのならば、どちらの選択も最適なのだと思います。

  37. 6987 通りがかりさん

    南船橋側で反論してる方も、海浜幕張側でコメントしてる人もどちらも同一人物みたいですね。ページ解析コード見ると同じです。単純に荒らして反応みて楽しむだけなので無視。話題は生産性ある話に絞りましょう。
    以降も同様に双方のふりしたコメントが続くと思いますが、無視でよいかと。

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  39. 6990 評判気になるさん

    この掲示板でのネガ変遷

    干潟→空気→団地→ベイパ比較→競馬→ららテラス店舗→ベイパ比較→液状化→ベイパ比較→治安→交番→売れ行き→第三者管理→売れ行き→外国人→売れ行き→渋滞→ベイパ比較(1年ぶりのnew!)

  40. 6991 マンション検討中さん

    キャンセル住戸でるんだろうか

  41. 6992 匿名さん

    キャンセル出たら買いですね

  42. 6993 名無しさん

    テナント情報でてくれ!

  43. 6994 口コミ知りたいさん

    この時期イルミネーションでキラキラしたら映えるのになぁ、もったいない
    こういうのって自治会で企画するものなのでしょうか?

    1. この時期イルミネーションでキラキラしたら...
  44. 6995 匿名さん

    同じ三井の街「柏の葉キャンパス駅」周辺はこんな感じです。

    1. 同じ三井の街「柏の葉キャンパス駅」周辺は...
  45. 6996 マンション掲示板さん

    >>6994 口コミ知りたいさん
    木々がもう少し成長してから、とかの理由があるのかもしれませんね。植樹からまだ1年ちょっとですし。

  46. 6997 マンション掲示板さん

    >>6994 口コミ知りたいさん
    三井不動産と市管轄とで違いがあるよね
    船橋市柏市の違いではないですか

  47. 6998 名無しさん

    >>6995 匿名さん
    柏の葉のイルミネーションされてるところは駅前広場で、全て市の所有地。
    6994にある南船橋の街路樹は、左側の植樹が三井の所有地。右側のロータリー内の植樹は市の所有地です。つまり、南船橋の場合は植樹の管轄が違うので合わせるのは難易度高いでしょうね

  48. 6999 南船橋住人M

    >>6931 マンション検討中さん
    出かけるのは東京方面側ばかりになってしまうのです。

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  50. 7000 匿名さん

    >>6999 南船橋住人Mさん

    千葉で享受できる喜びは南船橋で網羅できるからってだけでは。

  51. 7001 南船橋住人M

    >>6951 検討板ユーザーさん
    競馬場で子育て世代不向きというのは。そんなことはないでしょう。
    サザンは小さな子がかなりいます。若松団地も同様です。

  52. 7002 南船橋住人M

    >>7000 匿名さん
    どういう意味でそうおっしゃるのか、ちょっと分かりません。

  53. 7004 匿名さん

    特定の投稿者の投稿を非表示できる機能がつきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

    非表示したい投稿者のレスにある「非表示」をクリックして「非表示を実行する」を押すと

    同じ投稿者が過去に投降したスレ、およびそれ以降新たに投稿するレスが自動的に見えなくなります。

    運営さん、ありがとう!!

  54. 7007 匿名さん

    北綾瀬にできるららテラスの店舗一覧
    フードコートが種類豊富で羨ましい・・・
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/1205_01/download/2...

  55. 7008 通りがかりさん

    近所に住んでますが
    カメムシは普通に高層階にきます
    去年は多いけど今年は少ないです
    ベランダにくる鳥は鳩多い、若松公園で餌をあげている人見かけました
    後トンボが大量発生する時期が必ずありますね
    風は夏が南風なので海の匂い、冬は北風なので馬の匂いがしますがホームだけだと思います

    引越ししは3月には完了するのですか?

  56. 7009 マンコミュファンさん

    良い具合にアンチ湧いてきて、人気物件ですねここ

  57. 7011 マンション検討中さん

    特定の投稿者の投稿を非表示できる機能がつきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

    非表示したい投稿者のレスにある「非表示」をクリックして「非表示を実行する」を押すと

    同じ投稿者が過去に投稿したレス、およびそれ以降新たに投稿するレスが自動的に見えなくなります。

  58. 7014 マンション検討中さん

    非表示にしたら7010と7012が消えました。
    同一人物だったようです。

  59. 7017 管理担当

    [NO.7010~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  61. 7018 マンション検討中さん

    王様部屋の室内
    やっぱ凄いっすねぇ
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_76470811/

  62. 7019 匿名希望

    >>7018 マンション検討中さん

    すでに売りにでてる!?

  63. 7020 マンション検討中さん

    確かにとうの昔に完売はしているけど、まだ、引き渡しは来年だから売りに出ている訳ないよ
    また引き渡し前だから、今はまだ三井不動産が所有している。
    他人の物を勝手に売りには出せない

  64. 7021 eマンションさん

    >>7020 マンション検討中さん

    入居前販売は普通にありますよ。

  65. 7022 評判気になるさん

    メゾネットタイプの5戸は販売と同時に完売してましたね。
    坪単価でみたらめちゃくちゃお買い得でしたから。

  66. 7023 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  67. 7024 通りがかりさん

    こっちもそこそこ良い値ででてきましたね。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_76534230/

  68. 7025 匿名さん

    あら?王様部屋売れちゃった?

  69. 7026 マンション検討中さん
  70. 7027 マンション検討中さん

    売り出し中の王様部屋、物凄く良いな!
    お金があったら買いたい、、
    すぐ売れちゃうんだろうな。

  71. 7028 マンション比較中さん

    王様部屋、玄関とキッチン周りが130㎡にふさわしい造りだともっと特別感があって良かったのに。
    そこだけ普通の田の字部屋と変わらないんですよね。

  72. 7029 口コミ知りたいさん

    >>7027 マンション検討中さん
    11月初旬から売り出されてるので全然すぐ売れてないですね

  73. 7030 eマンションさん

    >>7029 口コミ知りたいさん

    そりゃ一億超えの王様部屋と言われてるくらいだから、
    なかなか買える人はいないよ

  74. 7031 マンコミュファンさん

    1億円以上払える人は、南船橋には買わないような気がしちゃいますね。自分は住みたいですけど!笑

  75. 7032 マンコミュファンさん

    >>7030 eマンションさん
    すぐ売れちゃうって言ってる人がいたから、全然すぐ売れてないよっていう事実を共有しただけですよ。

  76. 7033 口コミ知りたいさん

    >>7024 通りがかりさん
    これからでしょうけど中古価格は坪300を余裕で超えて来そうですね。
    タワマンでも無いのにこのパフォーマンスはさすが船橋市ですね。

  77. 7034 匿名さん

    >>7031 マンコミュファンさん
    億超え5部屋は販売と同時に完売しましたよ。
    我々庶民からしたら「南船橋に1億もだせないよ」と思いますよね。

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