千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 6886 名無しさん 2024/05/22 11:50:12

    >>6879 通りがかりさん

    日差しは入るんだけど、グレーガラスだと老人ホームからの目線とか気にならない?

    老人ホームの4階建てはこっちのマンションで言うと何階建てにあたるんですかね?

  2. 6887 匿名さん 2024/05/22 12:25:06

    利上げするかもって言われてますけど、変動金利の適用金利っていつ時点で決定するんですかね?

  3. 6888 デベにお勤めさん 2024/05/23 09:45:53

    >>6887 匿名さん
    融資実行地点ですね、ただ銀行さんにより仮審査時のものが低ければ適用するなど、色々ルールはあるみたいですが。

  4. 6889 マンション掲示板さん 2024/05/23 11:19:49

    ほぼ完成のように見えるな、引き渡しが早くなったりしないですかね。

  5. 6890 通りがかりさん 2024/05/23 14:47:11

    >>6889 マンション掲示板さん

    夏に内覧、冬の初めに住めたら嬉しいんですけどね~

  6. 6891 匿名さん 2024/05/24 02:08:45

    >>6889 マンション掲示板さん
    内装と外構が全然まだだから、内覧会できるようになるまで
    あと5ヶ月は掛かるでしょう

  7. 6892 匿名さん 2024/05/26 09:23:24

    この地域交番は、ららぽとvivit間にある浜町交番なんですね。

    千葉県は移動交番の先駆けで、この地域も若松児童ホームと、若松団地に定期的に来ているみたいなんですねー。
    https://www.police.pref.chiba.jp/chiikika/orders_policeBox_02.html

  8. 6893 匿名さん 2024/05/27 02:54:45

    早く引越ししたい!!

  9. 6894 通りがかりさん 2024/05/27 04:55:59

    >>6893 匿名さん

    私もです!カラーセレクトをモデルルームとは変えたので、部屋の雰囲気を早く見たいなぁと思っています!

  10. 6895 通りがかりさん 2024/05/29 11:38:29

    産経新聞の記事によると、京葉線が今秋に朝の上り快速を増発するとのことです。また、これまでの「通勤快速」「快速」とは異なる新しい運行形態となる見込みです。南船橋駅も恩恵に預かりたいですね。

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  12. 6896 マンション検討中さん 2024/05/29 12:48:54
  13. 6897 検討板ユーザーさん 2024/05/29 12:59:38

    果たして新快速なるものが南船橋にも停まるのか

  14. 6898 匿名さん 2024/05/29 13:59:38

    >>6897 検討板ユーザーさん
    あくまで内・外房から東京方面への通勤利便性という観点で考えると、武蔵野線との分岐がある南船橋に止めた方が海浜幕張に止めるより遥かに利便性良いんだよな。
    利用者は海浜幕張のが圧倒的に多いから、乗客を稼ぐなら海浜幕張に止めた方がいいけど

  15. 6899 マンコミュファンさん 2024/05/30 15:35:34

    ただの快速でしたね

  16. 6900 通りがかりさん 2024/05/31 05:01:42

    ですね。南船橋としては微プラスですね。

  17. 6901 マンション検討中さん 2024/05/31 05:11:10

    JR東さん、南船橋駅の改札増設とダイヤ改正は急務でしょ
    三井不動産社長が直々に「投資していく」と言ってるエリアですよ
    ららぽーと北館の改修も進行中ですしね

    1. JR東さん、南船橋駅の改札増設とダイヤ改...
  18. 6902 匿名さん 2024/06/01 03:05:49

    >>6901 マンション検討中さん
    三井不動産船橋市が資金提供をして南船橋駅の改良をJRに働きかければよいと思います。JRにしてみれば三井不動産のために駅改良をする必要性はそれほど高くない一方、海浜幕張では千葉市三井不動産を始めとするデべが3分の2資金負担し新改札を設置、また幕張豊砂ではイオンと千葉市が6分の5資金負担し新駅を建設しているので、三井不動産船橋市がそのきになればJRも動いてくれると思います。

  19. 6903 検討板ユーザーさん 2024/06/02 12:34:22

    >>6902 匿名さん
    三井不動産単独で1/3はでかいので、ベイパークのように若松団地のJV(野村、三井、旭化成、日鉄興和)に負担してもらえばいいのでは。
    分譲価格に上乗せすれば回収できますし。

  20. 6904 マンション検討中さん 2024/06/06 10:53:53

    モデルルームの予約が出来なくなりましたね。今週末でついに完売でしょうかね。

  21. 6905 匿名さん 2024/06/06 13:57:18

    残り一戸となって久しいですがいよいと完売御礼でしょうかね。

  22. 6906 マンション検討中さん 2024/06/09 07:17:27

    完売御礼!!!

    おめでとうございます!
    https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

  23. 6907 契約者さん5 2024/06/09 10:23:02

    竣工9ヶ月前完売は優秀ですね!

  24. 6908 匿名さん 2024/06/09 11:16:39

    竣工前完売おめでとうございます。引っ越しが楽しみです。

  25. 6909 マンション検討中さん 2024/06/15 11:36:33

    突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
    子供には中学受験をさせたいですか?

    1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
      31.4%
    2. 受験させたいと思っている
      15.1%
    3. 迷っているが、なるべく受験させたい
      9.3%
    4. まだ何も考えていない
      44.2%
    86票 
  26. 6910 マンション掲示板さん 2024/06/15 12:27:34

    >>6909 マンション検討中さん
    この内容ならさすがに住民板でやりましょうよ。

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  28. 6911 口コミ知りたいさん 2024/06/17 14:06:50

    そんな意見と裏腹に結構投票されてますね。
    みんな気になってるんや。

  29. 6912 匿名さん 2024/06/19 00:57:50

    『パークホームズ南船橋』の完成間近現地レポート!
    再開発進行中の南船橋駅徒歩4分- 25年3月完成
    https://funa-nara-info.site/parkhomes-mfunabashi/

    あー、早く住みたい!!

  30. 6913 評判気になるさん 2024/06/30 12:22:52
  31. 6914 ご近所さん 2024/07/11 01:31:25

    改札増やして欲しいですよね。その時には駅前を三井がせっかく凄く綺麗に整備してくれたんだから何とかJRが駅舎や駅周りも綺麗にして欲しいです、自身にも利もある筈ですし。ちょっと昔ながらの雰囲気がして浮いてしまうので。
    この前も駅高架下の駐車場でルールを無視してスケートボードをしている集団がいました。綺麗にしてくれればそういう輩もいなくなると思うので是非早急に取り掛かって欲しいです。

  32. 6915 マンション掲示板さん 2024/07/11 02:43:00

    >>6914 ご近所さん

    JRは東急のように駅前商業施設の開発に乗り気だし、高架下の開発の話すすめてると思うからもうすぐ具体的な話出ると思うけどなあ

  33. 6916 口コミ知りたいさん 2024/08/23 02:21:35

    ステップゴルフプラス南船橋駅前店

    【グランドオープン】
    2024年10月5日(土)
    【先行入会期間】
    2024年9月12日(土)~10月4日(金)
    https://www.stepgolf.co.jp/store/minamifunabashi-ekimae_top/

  34. 6917 マンション検討中さん 2024/08/29 12:40:57

    恩恵受けられるのは、何年後かしら。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d708df92d51d8e9f84405aa676b5c2a8a175...

  35. 6918 マンション検討中さん 2024/09/08 02:52:32

    久々にぽこ兄ぃの現場レポートキタ~!

  36. 6919 マンション検討中さん 2024/09/08 02:54:05

    植栽もいい感じですね。
    https://x.com/SAKA_GO/status/1832612479362592996

  37. 6920 マンション住民さん 2024/09/14 14:00:11

    Googleストリートビューが更新されて
    パークホームズ周辺やららテラスが見れるようになりましたね

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  39. 6921 マンション掲示板さん 2024/10/08 21:34:19

    低層階は圧迫感すごいな。

  40. 6922 通りがかりさん 2024/10/17 13:48:46

    パークリュクスが坪310でも順調に売れてるみたいですね。

  41. 6923 マンコミュファンさん 2024/10/19 11:54:21

    >>6922 通りがかりさん
    東京と駅からより遠いはずのベイパークと随分差がついてしまいましたね。
    子育て環境抜群のあちらと比べるのが間違ってますけど。

  42. 6924 マンション検討中さん 2024/10/19 12:26:43

    >>6923 マンコミュファンさん

    ベイパークの価格分かってなくて草

  43. 6925 匿名さん 2024/10/19 13:59:19

    >>6924 マンション検討中さん
    なにせこちらは抽選にもならず
    なんとか売り切れたレベルですから
    大抽選のあちらと比べては可哀想ですよね

  44. 6926 名無しさん 2024/10/19 16:45:13

    ベイパークは駅遠、生活コストが高い以外はこちらより上なのは否めない。
    抽選は当たればいいんだけどね。

  45. 6927 検討板ユーザーさん 2024/10/19 23:51:36

    >>6926 名無しさん
    まあそれが中古価格に現れてますよね。
    ここを選ぶ人はベイパークの抽選回避組がほとんどでしょう。

  46. 6928 口コミ知りたいさん 2024/10/20 02:08:02

    >>6926 名無しさん
    あの距離を歩けると思ってる人多すぎるのよね。
    ジム行って鍛えてるから大丈夫!的な感じかな。

  47. 6929 検討板ユーザーさん 2024/10/20 02:32:24

    >>6926 名無しさん
    駅から遠いといっても歩いていて楽しい気持ちの良い道です。
    ここのような危険な道ではないので実質同じですよ。

  48. 6930 ベイパーク住み 2024/10/20 02:53:31

    ここの物件も駅近公園隣接商業施設多数と、どう考えてもスペシャルなマンションです。足の引っ張り合いではなくお互いリスペクトで行き来するようになれたら嬉しいです。私もよく南船橋にも遊びに行きます。せび豊砂イオンや、メッセやアウトレットまで来ることがあれば少し足を伸ばしてベイパークにも遊びに来てください。美味しいパイのお店もありますよ

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  50. 6931 マンション検討中さん 2024/10/20 05:20:03

    海浜幕張すら用事無いと行かないし、ベイパークは遠いからもっと行かないかな
    千葉方面で遊びに行くのは幕張豊砂で充分だし、舞浜とか葛西臨海公園に遊びに行くのがほとんどでしょ

  51. 6932 匿名さん 2024/10/20 05:21:57

    とかベイパークとかマジで眼中に無いから、ベイパーク民は大人しく巣に帰ってくれ。
    自分的には南船橋より更に東京から遠い駅に価値は無い

  52. 6933 匿名さん 2024/10/20 06:45:45

    >>6931 >>6932
    連投お疲れ様です。
    あなたの意見はマイノリティのようですね。
    こちらのエリアの中古相場は坪300万など遠く及ばず、一方ベイパークは坪300万を余裕でこえる。

    世間一般の評価、ベイパークの住民は南船橋には住みたいと思いませんよ。

  53. 6934 評判気になるさん 2024/10/20 08:08:32

    ベイパークの相場追ってる人なら分かるけど、普通の部屋なら坪270~300あたりがボリューム層だよ。
    階数の差も考えると大きな違いはない。
    あとベイパークの開発は終盤戦だけど南船橋はまだ始まったばかり。
    こちらの開発が終わったらどうなるだろうね。

  54. 6935 マンション検討中さん 2024/10/20 08:24:12

    三井不動産社長は今後も南船橋に投資していくってよ。

    1. 三井不動産社長は今後も南船橋に投資してい...
      • 匿名さん
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      口コミ知りたいさん2023-12-20 16:01:56
      今のお住まいから南船橋に転居すると、通勤時間は?
      1. 短くなる
        27.3%
      2. 長くなる
        54.5%
      3. 変わらない
        18.2%
      66票 
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