| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6851
口コミ知りたいさん
もうすぐ完売か～最後ゆっくりになったとはいえ竣工半年前完売は優秀ですね。
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6852
検討板ユーザーさん
昨年6月の第一期から11ヶ月で完売寸前、
駅4分プラス広場を挟んで商業施設
住まい探しの王道と言う事でしょうか？
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6853
マンション掲示板さん
あと2部屋残ってるみたいですね。完成まで一年切りましたが、ここに来てなかなか完売とは行かないようですね…。
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6857
管理担当
[NO.6855～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6858
口コミ知りたいさん
先ほどHPを見たら先着販売が2戸から1戸になっていました。まもなく完売ですね。
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6859
マンコミュファンさん
>>6858 口コミ知りたいさん
Dタイプの205と305の二戸が以前から先着販売で、公式ホーム・ページには205しかないので３階が今週捌けたんでしょうね。
roov上はまだ二戸ありますが、公開ページのほうが正確そうです。
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6860
検討板ユーザーさん
いよいよ、あと1戸となりましたね
やっぱり 90平米はすごい
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6861
eマンションさん
ホームページの画像など、スクショ取っておきたい人はなる早でとっておくことをおすすめします。おそらく一戸売れて完売した場合もとのページは見れなくなるのではないかと。
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6862
マンション検討中さん
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6863
検討板ユーザーさん
竣工後も売れ残るマンションが多い中
竣工半年以上前の完売は大健闘ですね。
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6864
マンション検討中さん
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6865
通りがかりさん
>>6864 さん
下層階の足場が少しづつ解体されているのですね。
青色を基調としたデザインなので爽やかな印象ですね。
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6866
匿名さん
久しぶりに現地見てきたけど凄く良かった。住みやすそう。
mixiパークから物件見上げると迫力があって素晴らしい
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6867
eマンションさん
>>6866 匿名さん
私も早く住みたいです！実際に中を見に行けるのは秋～冬にかけてですかね。楽しみですね。
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6868
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6869
eマンションさん
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6870
6790
>>6864 マンション検討中さん
ガラスこうし？がグレーの部屋を選んだのですが、想像以上に透明じゃないですか...？
こんなに丸見えなら乳白色選べば良かった...
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6871
匿名さん
>>6870 6790さん
下層階だとクリアガラスは気になるかもですね。10階以上はクリアガラスのが断然良いと思います。
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6872
通りがかりさん
>>6871 匿名さん
我が家は7階なのですが、老人ホームから見えそうで....
見える景色がオーシャンビューならまだしも、
老人ホーム&団地ビューですもんね(泣)
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6873
マンコミュファンさん
>>6872 通りがかりさん
キャンセルお願いします！！7階に住みたい！
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6874
eマンションさん
キャンセル待ってる人結構いそうですよね。
団地建て替えでどこまで上がるか。
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6875
匿名さん
>>6873 マンコミュファンさん
6、7階ぐらいがちょうど老人ホーム抜けて人気なんですかね？
ちなみに何階を契約されている方なんですか？
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6876
住民さん
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6877
名無しさん
>>6876 住民さん
現地行けば分かるけど言うほど近くないですよ。
建物→庭→道路→福祉施設の土地→福祉施設だから離隔はしっかり取れてる。
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6878
住民でない人さん
>>6874 eマンションさん
自分は4LDKのHrかIタイプが欲しかったが、自分がここ知った時には既に売切れててDタイプで妥協した。
HrかIタイプ購入してて、やっぱりキャンセルしたいな～って人は是非お願いしたい…
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6879
通りがかりさん
お隣の特養は地上4階建てで児童相談所は3階建て予定なので、それらの高さを超えればサウス棟は日差しが満遍なく入りそうです。
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6880
マンション掲示板さん
>>6878 住民でない人さん
私はAタイプ買いたかったな～
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6881
名無しさん
あとは京葉線の本数増えれば完璧なんだよなあ
各駅にせざるを得ない原因作った海浜幕張だけ各駅にして
あとは従来の快速に戻してくれないかなあ
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6882
マンコミュファンさん
道路網も鉄道もなんか千葉って弱いよね。だから埼玉や神谷川に比べて安いんだろうけど。有力な政治家がいないせいなんかな。
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6883
マンション検討中さん
野田元総理は未だに駅前でビラ配りしてますね。地元の票が強いのも分かります。
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6884
マンション掲示板さん
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6885
eマンションさん
低層棟で眺望期待できないイースト側ですが、とりまこのフラグシップの一角に居を構えられたたけでも個人的には御の字の感想を持ってます。
三井南船橋再開発の集大成であり、こういう土地が出ること自体が何十年単位のスパンの話なので。
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6886
名無しさん
>>6879 通りがかりさん
日差しは入るんだけど、グレーガラスだと老人ホームからの目線とか気にならない？
老人ホームの4階建てはこっちのマンションで言うと何階建てにあたるんですかね？
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6887
匿名さん
利上げするかもって言われてますけど、変動金利の適用金利っていつ時点で決定するんですかね？
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6888
デベにお勤めさん
>>6887 匿名さん
融資実行地点ですね、ただ銀行さんにより仮審査時のものが低ければ適用するなど、色々ルールはあるみたいですが。
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6889
マンション掲示板さん
ほぼ完成のように見えるな、引き渡しが早くなったりしないですかね。
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6890
通りがかりさん
>>6889 マンション掲示板さん
夏に内覧、冬の初めに住めたら嬉しいんですけどね～
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6891
匿名さん
>>6889 マンション掲示板さん
内装と外構が全然まだだから、内覧会できるようになるまで
あと5ヶ月は掛かるでしょう
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6892
匿名さん
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6893
匿名さん
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6894
通りがかりさん
>>6893 匿名さん
私もです！カラーセレクトをモデルルームとは変えたので、部屋の雰囲気を早く見たいなぁと思っています！
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6895
通りがかりさん
産経新聞の記事によると、京葉線が今秋に朝の上り快速を増発するとのことです。また、これまでの「通勤快速」「快速」とは異なる新しい運行形態となる見込みです。南船橋駅も恩恵に預かりたいですね。
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6896
マンション検討中さん
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6897
検討板ユーザーさん
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6898
匿名さん
>>6897 検討板ユーザーさん
あくまで内・外房から東京方面への通勤利便性という観点で考えると、武蔵野線との分岐がある南船橋に止めた方が海浜幕張に止めるより遥かに利便性良いんだよな。
利用者は海浜幕張のが圧倒的に多いから、乗客を稼ぐなら海浜幕張に止めた方がいいけど
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6899
マンコミュファンさん
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6900
通りがかりさん
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6901
マンション検討中さん
JR東さん、南船橋駅の改札増設とダイヤ改正は急務でしょ
三井不動産社長が直々に「投資していく」と言ってるエリアですよ
ららぽーと北館の改修も進行中ですしね
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6902
匿名さん
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6903
検討板ユーザーさん
>>6902 匿名さん
三井不動産単独で1/3はでかいので、ベイパークのように若松団地のJV（野村、三井、旭化成、日鉄興和）に負担してもらえばいいのでは。
分譲価格に上乗せすれば回収できますし。
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6904
マンション検討中さん
モデルルームの予約が出来なくなりましたね。今週末でついに完売でしょうかね。
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6905
匿名さん
残り一戸となって久しいですがいよいと完売御礼でしょうかね。
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6906
マンション検討中さん
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6907
契約者さん5
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6908
匿名さん
竣工前完売おめでとうございます。引っ越しが楽しみです。
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6909
マンション検討中さん
突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください！
子供には中学受験をさせたいですか？
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6910
マンション掲示板さん
>>6909 マンション検討中さん
この内容ならさすがに住民板でやりましょうよ。
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6911
口コミ知りたいさん
そんな意見と裏腹に結構投票されてますね。
みんな気になってるんや。
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6912
匿名さん
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6913
評判気になるさん
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6914
ご近所さん
改札増やして欲しいですよね。その時には駅前を三井がせっかく凄く綺麗に整備してくれたんだから何とかJRが駅舎や駅周りも綺麗にして欲しいです、自身にも利もある筈ですし。ちょっと昔ながらの雰囲気がして浮いてしまうので。
この前も駅高架下の駐車場でルールを無視してスケートボードをしている集団がいました。綺麗にしてくれればそういう輩もいなくなると思うので是非早急に取り掛かって欲しいです。
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6915
マンション掲示板さん
>>6914 ご近所さん
JRは東急のように駅前商業施設の開発に乗り気だし、高架下の開発の話すすめてると思うからもうすぐ具体的な話出ると思うけどなあ
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6916
口コミ知りたいさん
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6917
マンション検討中さん
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6918
マンション検討中さん
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6919
マンション検討中さん
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6920
マンション住民さん
Googleストリートビューが更新されて
パークホームズ周辺やららテラスが見れるようになりましたね
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