千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 6843 匿名さん 2024/05/10 01:00:48

    たしかに。
    先見の明があったら、もっと早くもっといいところに買ってるでしょうね。

  2. 6844 通りがかりさん 2024/05/10 03:08:22

    まぁ本物件の発売当時の市況ではベストな選択肢の1つではあったということで。

  3. 6845 検討板ユーザーさん 2024/05/10 08:21:08

    その都度、その都度、タイミングのお話しかと
    先見の明と言う事であれば、オリンピックの頃ではなく、アベノミクス前夜では?
    日経平均で7000円~8000円の時代、不動産価格はエリアによってバラツキはあるものの、今の半額以下でした。
    大事な事は、考えていても行動出来るか?どうか?
    これから益々インフレになると言われてますから、4.5年後にあの頃は安かったなぁと自身の行動力について、後悔しない事では

  4. 6846 評判気になるさん 2024/05/10 08:29:55

    >>6845 検討板ユーザーさん
    無論その頃に買っているのがベストです。もちろん住宅を購入できる状況であれば、ということですが。

    ただこの先、今までのように値上がりが続くと決めてかからのはどうですかね。相場はすでに天井に近く円安による金利上昇圧力も高い。インフレになるとしても、マンション価格はすでに十分織り込んでいますからね。

  5. 6847 検討板ユーザーさん 2024/05/10 11:24:36

    ROOVだと残り2戸になってますね。全て先着順になってます。

  6. 6848 マンション検討中さん 2024/05/11 03:53:13

    >>6847 検討板ユーザーさん

    ROOVのどこで確認できますか?

  7. 6849 名無し抽選さん 2024/05/11 13:58:04

    住民スレで書いてましたが、こちらのほうが人が多いのでこちらに、書いてきます。今日roovの予定販売価格表みたら残り二戸ですね。全て先着順。夏までには決まりそうな雰囲気ですね。

  8. 6850 口コミ知りたいさん 2024/05/11 23:30:15

    >>6845 検討板ユーザーさん
    その頃はまだ学生なのでマンションを買えないですが、、、このマンションを選んで良かったとは思っていますよ。現時点での最善ではあると思うので。

  9. 6851 口コミ知りたいさん 2024/05/12 13:11:12

    もうすぐ完売か~最後ゆっくりになったとはいえ竣工半年前完売は優秀ですね。

  10. 6852 検討板ユーザーさん 2024/05/14 23:55:18

    昨年6月の第一期から11ヶ月で完売寸前、
    駅4分プラス広場を挟んで商業施設
    住まい探しの王道と言う事でしょうか?

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  12. 6853 マンション掲示板さん 2024/05/15 06:44:20

    あと2部屋残ってるみたいですね。完成まで一年切りましたが、ここに来てなかなか完売とは行かないようですね…。

  13. 6857 管理担当 2024/05/16 03:49:31

    [NO.6855~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  14. 6858 口コミ知りたいさん 2024/05/18 02:47:41

    先ほどHPを見たら先着販売が2戸から1戸になっていました。まもなく完売ですね。

  15. 6859 マンコミュファンさん 2024/05/18 09:41:18

    >>6858 口コミ知りたいさん
    Dタイプの205と305の二戸が以前から先着販売で、公式ホーム・ページには205しかないので3階が今週捌けたんでしょうね。

    roov上はまだ二戸ありますが、公開ページのほうが正確そうです。

  16. 6860 検討板ユーザーさん 2024/05/18 21:16:21

    いよいよ、あと1戸となりましたね
    やっぱり 90平米はすごい

  17. 6861 eマンションさん 2024/05/19 05:11:24

    ホームページの画像など、スクショ取っておきたい人はなる早でとっておくことをおすすめします。おそらく一戸売れて完売した場合もとのページは見れなくなるのではないかと。

  18. 6862 マンション検討中さん 2024/05/19 09:26:42

    ラスト1邸!!
    今月中には完売ですかね

    https://x.com/phmfnbs/status/1792106010137739326

  19. 6863 検討板ユーザーさん 2024/05/19 09:31:55

    竣工後も売れ残るマンションが多い中
    竣工半年以上前の完売は大健闘ですね。

  20. 6864 マンション検討中さん 2024/05/19 12:29:08

    久しぶりにぽこ兄ぃの進捗レポきた
    https://x.com/SAKA_GO/status/1792165772334440526

  21. 6865 通りがかりさん 2024/05/20 03:29:51

    >>6864 さん

    下層階の足場が少しづつ解体されているのですね。
    青色を基調としたデザインなので爽やかな印象ですね。

  22. 6866 匿名さん 2024/05/20 08:53:34

    久しぶりに現地見てきたけど凄く良かった。住みやすそう。
    mixiパークから物件見上げると迫力があって素晴らしい

  23. 6867 eマンションさん 2024/05/20 08:58:47

    >>6866 匿名さん

    私も早く住みたいです!実際に中を見に行けるのは秋~冬にかけてですかね。楽しみですね。

  24. 6868 管理担当 2024/05/20 09:12:31

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  25. 6869 eマンションさん 2024/05/20 10:22:49

    はよ住ませてくれ~

  26. 6870 6790 2024/05/20 15:05:40

    >>6864 マンション検討中さん

    ガラスこうし?がグレーの部屋を選んだのですが、想像以上に透明じゃないですか...?

    こんなに丸見えなら乳白色選べば良かった...

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  28. 6871 匿名さん 2024/05/21 07:20:32

    >>6870 6790さん
    下層階だとクリアガラスは気になるかもですね。10階以上はクリアガラスのが断然良いと思います。

  29. 6872 通りがかりさん 2024/05/21 12:44:56

    >>6871 匿名さん
    我が家は7階なのですが、老人ホームから見えそうで....

    見える景色がオーシャンビューならまだしも、
    老人ホーム&団地ビューですもんね(泣)

  30. 6873 マンコミュファンさん 2024/05/21 14:00:16

    >>6872 通りがかりさん
    キャンセルお願いします!!7階に住みたい!

  31. 6874 eマンションさん 2024/05/21 17:43:55

    キャンセル待ってる人結構いそうですよね。
    団地建て替えでどこまで上がるか。

  32. 6875 匿名さん 2024/05/21 23:24:05

    >>6873 マンコミュファンさん
    6、7階ぐらいがちょうど老人ホーム抜けて人気なんですかね?

    ちなみに何階を契約されている方なんですか?

  33. 6876 住民さん 2024/05/22 01:11:55

    低層階は景色悪いですよね
    老人ホーム近すぎ

  34. 6877 名無しさん 2024/05/22 02:28:14

    >>6876 住民さん
    現地行けば分かるけど言うほど近くないですよ。
    建物→庭→道路→福祉施設の土地→福祉施設だから離隔はしっかり取れてる。

  35. 6878 住民でない人さん 2024/05/22 03:28:12

    >>6874 eマンションさん

    自分は4LDKのHrかIタイプが欲しかったが、自分がここ知った時には既に売切れててDタイプで妥協した。

    HrかIタイプ購入してて、やっぱりキャンセルしたいな~って人は是非お願いしたい…

  36. 6879 通りがかりさん 2024/05/22 03:34:39

    お隣の特養は地上4階建てで児童相談所は3階建て予定なので、それらの高さを超えればサウス棟は日差しが満遍なく入りそうです。

  37. 6880 マンション掲示板さん 2024/05/22 03:48:20

    >>6878 住民でない人さん

    私はAタイプ買いたかったな~

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  39. 6881 名無しさん 2024/05/22 06:26:20

    あとは京葉線の本数増えれば完璧なんだよなあ
    各駅にせざるを得ない原因作った海浜幕張だけ各駅にして
    あとは従来の快速に戻してくれないかなあ

  40. 6882 マンコミュファンさん 2024/05/22 07:40:25

    道路網も鉄道もなんか千葉って弱いよね。だから埼玉や神谷川に比べて安いんだろうけど。有力な政治家がいないせいなんかな。

  41. 6883 マンション検討中さん 2024/05/22 07:47:23

    野田元総理は未だに駅前でビラ配りしてますね。地元の票が強いのも分かります。

  42. 6884 マンション掲示板さん 2024/05/22 08:49:08

    りんかい線と直通してほしいなあ

  43. 6885 eマンションさん 2024/05/22 09:40:31

    低層棟で眺望期待できないイースト側ですが、とりまこのフラグシップの一角に居を構えられたたけでも個人的には御の字の感想を持ってます。
    三井南船橋再開発の集大成であり、こういう土地が出ること自体が何十年単位のスパンの話なので。

  44. 6886 名無しさん 2024/05/22 11:50:12

    >>6879 通りがかりさん

    日差しは入るんだけど、グレーガラスだと老人ホームからの目線とか気にならない?

    老人ホームの4階建てはこっちのマンションで言うと何階建てにあたるんですかね?

  45. 6887 匿名さん 2024/05/22 12:25:06

    利上げするかもって言われてますけど、変動金利の適用金利っていつ時点で決定するんですかね?

  46. 6888 デベにお勤めさん 2024/05/23 09:45:53

    >>6887 匿名さん
    融資実行地点ですね、ただ銀行さんにより仮審査時のものが低ければ適用するなど、色々ルールはあるみたいですが。

  47. 6889 マンション掲示板さん 2024/05/23 11:19:49

    ほぼ完成のように見えるな、引き渡しが早くなったりしないですかね。

  48. 6890 通りがかりさん 2024/05/23 14:47:11

    >>6889 マンション掲示板さん

    夏に内覧、冬の初めに住めたら嬉しいんですけどね~

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  50. 6891 匿名さん 2024/05/24 02:08:45

    >>6889 マンション掲示板さん
    内装と外構が全然まだだから、内覧会できるようになるまで
    あと5ヶ月は掛かるでしょう

  51. 6892 匿名さん 2024/05/26 09:23:24

    この地域交番は、ららぽとvivit間にある浜町交番なんですね。

    千葉県は移動交番の先駆けで、この地域も若松児童ホームと、若松団地に定期的に来ているみたいなんですねー。
    https://www.police.pref.chiba.jp/chiikika/orders_policeBox_02.html

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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