物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6763
販売関係者さん 2024/04/10 14:19:32
>>6762 匿名さん
改装工事したばっかで廃止しなくない…?
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6764
住民さん1 2024/04/10 23:10:41
公営競馬はバブル後ずっと右肩下がりだったけどネット販売解禁とかで復活したから、しばらくは廃止は有り得ないよ
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6765
検討板ユーザーさん 2024/04/10 23:12:19
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6766
住民でない人さん 2024/04/11 00:31:06
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6767
マンション検討中さん 2024/04/11 01:22:58
>>6766 住民でない人さん
南船橋駅で停車した時電車の扉が開くだけでかなり馬糞臭がする時ありますよね。隣にいたカップルが牛舎があるのかなって真顔で話してた。
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6768
名無しさん 2024/04/11 01:46:23
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6769
住民でない人さん 2024/04/11 02:10:19
堆肥場ってこれだよな。まあ駅のホームは風向きによっては匂うわな…
パークホームズには届かなそう。パークリュクスは…
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6770
eマンションさん 2024/04/11 03:21:27
>>6769 住民でない人さん
6759です。
そうそう、その位置なのが良くないなと。
あまりにも駅に近いのでもう少し敷地の中心寄りにして欲しいんですよね。
最初の印象でその街のイメージって決まるので、毎週1万人来る駅でそれはよろしくないかと思い書き込んだ次第です。
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6771
通りがかりさん 2024/04/11 05:28:11
>>6769 住民でない人さん
こんな駅チカにあるのか。そりゃ臭うわ
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6772
評判気になるさん 2024/04/11 07:03:39
>>6769 住民でない人さん
それは藁置き場ではありませんか?
処理し終わった堆肥を雨風あたるところに置きますかね
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6773
eマンションさん 2024/04/11 07:18:26
>>6769 住民でない人さん
普通に臭いよ。
夏は谷津干潟も臭い。
谷津干潟は改善はされてマシにはなったけど、、、
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6774
名無しさん 2024/04/11 07:22:10
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6775
マンション検討中さん 2024/04/11 07:52:04
明日の抽選が終われば残り4戸ですね。
来年3月入居までには余裕で完売しそうですね。
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6776
匿名さん 2024/04/11 08:32:43
改めてテナント何が入るか気になります。
リュクスとの兼ね合いもあると思うのだけど、ミニスーパーあたりか小児科あたりが入ってくれると個人的には嬉しいですね。
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6777
わらべ信さん 2024/04/11 12:48:33
最後まで残っているD間取りはギリギリ目の前に立つ老人ホームに視界が遮られないので悪くないと思いますね。
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6778
マンション検討中さん 2024/04/11 15:26:22
若松団地の方はもめてるようですが、結局野村が建てる建て替え物件は何階建てになるんだろう?それによって視界が変わるな、、、
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6779
検討板ユーザーさん 2024/04/11 23:00:11
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6780
検討板ユーザーさん 2024/04/12 00:45:45
>>6779 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、大分高いし、視界は遮られますね、、、
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6781
匿名さん 2024/04/12 06:06:32
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6782
評判気になるさん 2024/04/12 06:30:49
>>6762 匿名さん
自分に都合の悪いものは廃止させたがるの草
ワイは競馬やるからあることもメリットなんだけど。
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6783
住民でない人さん 2024/04/12 08:19:55
>>6782 評判気になるさん
自分に都合というか、マンションの資産価値という面で見ればあったほうがいいかないほうがいいかは自明でしょ
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6784
評判気になるさん 2024/04/12 08:41:31
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6785
契約者さん7 2024/04/12 10:28:01
若松団地スレは意固地になった団地のおっちゃんが長文連投したり、荒らしをデベ側の刺客だと思い込んだりしててなかなかカオス。
スムーズに進んでくれ。
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6786
口コミ知りたいさん 2024/04/12 13:10:50
>>6784 評判気になるさん
参考になります、ご共有ありがとうございます。
若松団地、、、自分たちが住んでいるところがあんだけ老朽化して、それを建て替えしてくれるだけで超絶ラッキーなのにね、、、
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6787
匿名さん 2024/04/12 15:30:51
>>6786 口コミ知りたいさん
再取得50平米までは条件は変わらないので
今揉めてるのは実需に団地に住んでる人ではなく賃貸オーナーとかだと思うけどな
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6788
検討板ユーザーさん 2024/04/12 23:00:37
このマンションから直線でも200メーターも離れた15階建の建物が、そんなに気になるのかなぁ
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6789
eマンションさん 2024/04/12 23:53:52
>>6788 検討板ユーザーさん
たぶんほんとに気になるのは賃貸棟の建て替えじゃないかな。いつになるかわからんけど
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6790
eマンションさん 2024/04/13 00:02:37
>>6788 検討板ユーザーさん
私、パークリュクスの方も検討してたので、リュクスから見えるサザンとホライゾンの大きさを現地で何度か見たのですが、なかなかの存在感で視界に入ったので気になってました。
まあ隣に野村が入る事は街の価値向上になるので15階は少し気になりますが仕方ないかなと今は納得しております。
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6791
eマンションさん 2024/04/13 00:11:55
ちなみに駅から見た(擬似的な)パークリュクスからサザン方向への視界です。
この距離感でこの視界感です。多分、これが気になるかどうかは感じ方次第ですが、ご参考まで。
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6792
匿名さん 2024/04/13 01:47:33
ここの公式URLを見ても、予想VIEW(眺望)がないようえだけど、マンションギャラリー行けば見れるんですか?
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6793
中川 2024/04/13 02:48:20
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6794
管理担当 2024/04/13 04:17:07
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6795
eマンション 2024/04/13 05:13:50
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6796
検討板ユーザーさん 2024/04/15 01:45:18
こちらのデフォルトで設置されているシステムキッチンのスペック(高さや大きさなど)を知りたいのですが、HPなどに記載はありますでしょうか?
殆どのオプションには間に合わないので後からリフォーム出来るかで迷っています。
海外製のフロントオープン型の食洗機を付けたいです。
(こちらにふさわしくない質問でしたら、ご放念ください。)
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6797
評判気になるさん 2024/04/15 05:41:54
>>6796 検討板ユーザーさん
高さ85cmだと思うので、海外製だとミーレかボッシュの2択ですね。国産ですがリンナイもフロントオープンあります。
三井はシンク下に食洗機があるパターンが多いのですが、ここはシンク横なので取り付けはできそうに思います。
ただ給排水管などで奥行で問題がある場合もあるので、業者に見てもらうといいです。
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6798
マンション検討中さん 2024/04/15 07:25:57
若松団地の建て替えも気になるところ
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6799
匿名さん 2024/04/15 12:51:12
>>6798 マンション検討中さん
面積は出してもいいから高さは出して欲しくない、わがままではありますが笑
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6800
検討板ユーザー 2024/04/15 13:00:29
>>6797 評判気になるさん
6796です。すごく親切に教えてくださってどうもありがとうございました。こちらの掲示板を拝見して良かったです。
入居後、業者さんに聞いてみます。
ボッシュが入るかな…と気になっていたので、とっても助かりました(^.^)
どうせリフォームするなら、最初からデフォルトの食洗機を入れてもらってしまうの、なんだか勿体無いですね…(仕方ないことですが)
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6801
通りがかりさん 2024/04/16 03:41:01
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6802
マンション掲示板さん 2024/04/16 08:19:29
>>6801 通りがかりさん
そう?野村がきたら街の格上げになりそうで良いと思うけど。
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6803
マンション掲示板さん 2024/04/16 11:40:43
是非、色々な企業に来ていただいて南船橋を盛り上げてほしいですね。
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6804
匿名さん 2024/04/16 13:58:11
若松団地のスレを見ると、野村は建替えで詐欺まがい(?)の行為をしているような印象。
知らんけど。
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6805
名無しさん 2024/04/16 14:19:54
新船橋のプラウド見れば一目瞭然。南船橋もいい街にしてくれるはずさ。
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6806
名無しさん 2024/04/16 14:23:01
とはいえ、商業施設一体だと、やっぱ三井。
良い融合に期待。
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6807
マンコミュファンさん 2024/04/16 14:55:46
>>6804 匿名さん
決議の後の値上げが多すぎるって言及してる人がいるけど、自分達がどれだけ恵まれた提案をもらえてるか客観視できてないね。
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6808
匿名さん 2024/04/17 01:18:12
>6807 マンコミュファンさん
利害関係者ですか?
恵まれているかどうかは関係ないと思う。建替え決議の後に負担金を増額したとか、資料を事前配布しないとか、デベの姑息なやり方が問題視されているんだと思う。
私は利害関係は無いけど、マンション管理に興味があるので若松団地の建替えについては注視しています。
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6809
マンコミュファンさん 2024/04/17 03:02:49
>>6808 匿名さん
利害関係者ですか?とか変な勘ぐりやめた方がいいよ。
住宅価格が高騰してから購入した一次取得組からすると、安く買って数十年住んだ団地が含み益数千万のマンションに建て直してもらえるなんて宝くじ当てたみたいなもんだから恵まれてると表現したまで。
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6810
匿名さん 2024/04/17 03:07:46
>>6809 の続き
インフレのスピードがここまで進むかどうかなんて誰も分からない訳で、それを詐欺みたいな表現するのもどうかと思う。負担金の増額についてもバッファを設けるのは当たり前。
初期費用は多少高くなっただろうけど相場が上がった分、含み益も増えてる。
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6811
匿名さん 2024/04/17 03:51:16
>6810 匿名さん
「負担金の増額についてもバッファを設けるのは当たり前。」
バッファを設ける→建築資材費高騰を見越して最初から高めに設定する、だよね?
デベがやろうとしてるのはその反対。だから反発する人が一定数いる。
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6812
匿名さん 2024/04/17 04:17:50
他の団地の建替えに関するやりとり(しかも不毛な)は、他所でお願いします。
マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
子供には中学受験をさせたいですか?受験はさせずに、若松中学校に通わせる
31.4%
受験させたいと思っている
15.1%
迷っているが、なるべく受験させたい
9.3%
まだ何も考えていない
44.2%
86票
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