千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 6763 販売関係者さん 2024/04/10 14:19:32

    >>6762 匿名さん

    改装工事したばっかで廃止しなくない…?

  2. 6764 住民さん1 2024/04/10 23:10:41

    公営競馬はバブル後ずっと右肩下がりだったけどネット販売解禁とかで復活したから、しばらくは廃止は有り得ないよ

  3. 6765 検討板ユーザーさん 2024/04/10 23:12:19

    7階も売れたみたいですね

  4. 6766 住民でない人さん 2024/04/11 00:31:06

    >>6765 検討板ユーザーさん

    6階じゃなくて?

  5. 6767 マンション検討中さん 2024/04/11 01:22:58

    >>6766 住民でない人さん

    南船橋駅で停車した時電車の扉が開くだけでかなり馬糞臭がする時ありますよね。隣にいたカップルが牛舎があるのかなって真顔で話してた。

  6. 6768 名無しさん 2024/04/11 01:46:23

    ここはクソ(馬糞)団地スレですか

  7. 6769 住民でない人さん 2024/04/11 02:10:19

    堆肥場ってこれだよな。まあ駅のホームは風向きによっては匂うわな…
    パークホームズには届かなそう。パークリュクスは…

    1. 堆肥場ってこれだよな。まあ駅のホームは風...
  8. 6770 eマンションさん 2024/04/11 03:21:27

    >>6769 住民でない人さん

    6759です。
    そうそう、その位置なのが良くないなと。
    あまりにも駅に近いのでもう少し敷地の中心寄りにして欲しいんですよね。
    最初の印象でその街のイメージって決まるので、毎週1万人来る駅でそれはよろしくないかと思い書き込んだ次第です。

  9. 6771 通りがかりさん 2024/04/11 05:28:11

    >>6769 住民でない人さん
    こんな駅チカにあるのか。そりゃ臭うわ

  10. 6772 評判気になるさん 2024/04/11 07:03:39

    >>6769 住民でない人さん
    それは藁置き場ではありませんか?
    処理し終わった堆肥を雨風あたるところに置きますかね

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  12. 6773 eマンションさん 2024/04/11 07:18:26

    >>6769 住民でない人さん
    普通に臭いよ。
    夏は谷津干潟も臭い。
    谷津干潟は改善はされてマシにはなったけど、、、

  13. 6774 名無しさん 2024/04/11 07:22:10

    臭いを我慢できる人が検討しましょう!

  14. 6775 マンション検討中さん 2024/04/11 07:52:04

    明日の抽選が終われば残り4戸ですね。
    来年3月入居までには余裕で完売しそうですね。

  15. 6776 匿名さん 2024/04/11 08:32:43

    改めてテナント何が入るか気になります。
    リュクスとの兼ね合いもあると思うのだけど、ミニスーパーあたりか小児科あたりが入ってくれると個人的には嬉しいですね。

  16. 6777 わらべ信さん 2024/04/11 12:48:33

    最後まで残っているD間取りはギリギリ目の前に立つ老人ホームに視界が遮られないので悪くないと思いますね。

  17. 6778 マンション検討中さん 2024/04/11 15:26:22

    若松団地の方はもめてるようですが、結局野村が建てる建て替え物件は何階建てになるんだろう?それによって視界が変わるな、、、

  18. 6779 検討板ユーザーさん 2024/04/11 23:00:11

    >>6778 マンション検討中さん

    15階

  19. 6780 検討板ユーザーさん 2024/04/12 00:45:45

    >>6779 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます、大分高いし、視界は遮られますね、、、

  20. 6781 匿名さん 2024/04/12 06:06:32

    >>6774 名無しさん
    あなたの意見が正しい

  21. 6782 評判気になるさん 2024/04/12 06:30:49

    >>6762 匿名さん
    自分に都合の悪いものは廃止させたがるの草
    ワイは競馬やるからあることもメリットなんだけど。

  22. 6783 住民でない人さん 2024/04/12 08:19:55

    >>6782 評判気になるさん

    自分に都合というか、マンションの資産価値という面で見ればあったほうがいいかないほうがいいかは自明でしょ

  23. 6784 評判気になるさん 2024/04/12 08:41:31

    >>6780 検討板ユーザーさん
    全部が15階建てではなく一番駅に近い棟だと11階建てくらいだったかな
    どっちにしても今よりは高いですが…
    https://www.manshon.jp/manshon-l-life/20240209/pdf/20240209_10.pdf

  24. 6785 契約者さん7 2024/04/12 10:28:01

    若松団地スレは意固地になった団地のおっちゃんが長文連投したり、荒らしをデベ側の刺客だと思い込んだりしててなかなかカオス。
    スムーズに進んでくれ。

  25. 6786 口コミ知りたいさん 2024/04/12 13:10:50

    >>6784 評判気になるさん
    参考になります、ご共有ありがとうございます。
    若松団地、、、自分たちが住んでいるところがあんだけ老朽化して、それを建て替えしてくれるだけで超絶ラッキーなのにね、、、

  26. 6787 匿名さん 2024/04/12 15:30:51

    >>6786 口コミ知りたいさん
    再取得50平米までは条件は変わらないので
    今揉めてるのは実需に団地に住んでる人ではなく賃貸オーナーとかだと思うけどな

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  28. 6788 検討板ユーザーさん 2024/04/12 23:00:37

    このマンションから直線でも200メーターも離れた15階建の建物が、そんなに気になるのかなぁ

  29. 6789 eマンションさん 2024/04/12 23:53:52

    >>6788 検討板ユーザーさん

    たぶんほんとに気になるのは賃貸棟の建て替えじゃないかな。いつになるかわからんけど

  30. 6790 eマンションさん 2024/04/13 00:02:37

    >>6788 検討板ユーザーさん

    私、パークリュクスの方も検討してたので、リュクスから見えるサザンとホライゾンの大きさを現地で何度か見たのですが、なかなかの存在感で視界に入ったので気になってました。
    まあ隣に野村が入る事は街の価値向上になるので15階は少し気になりますが仕方ないかなと今は納得しております。

  31. 6791 eマンションさん 2024/04/13 00:11:55

    ちなみに駅から見た(擬似的な)パークリュクスからサザン方向への視界です。
    この距離感でこの視界感です。多分、これが気になるかどうかは感じ方次第ですが、ご参考まで。

    1. ちなみに駅から見た(擬似的な)パークリュ...
  32. 6792 匿名さん 2024/04/13 01:47:33

    ここの公式URLを見ても、予想VIEW(眺望)がないようえだけど、マンションギャラリー行けば見れるんですか?

  33. 6793 中川 2024/04/13 02:48:20

    >>6792 匿名さん

    見れるよ

  34. 6794 管理担当 2024/04/13 04:17:07

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 6795 eマンション 2024/04/13 05:13:50


    若松団地 建替え中

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/

  36. 6796 検討板ユーザーさん 2024/04/15 01:45:18

    こちらのデフォルトで設置されているシステムキッチンのスペック(高さや大きさなど)を知りたいのですが、HPなどに記載はありますでしょうか?
    殆どのオプションには間に合わないので後からリフォーム出来るかで迷っています。
    海外製のフロントオープン型の食洗機を付けたいです。

    (こちらにふさわしくない質問でしたら、ご放念ください。)

  37. 6797 評判気になるさん 2024/04/15 05:41:54

    >>6796 検討板ユーザーさん
    高さ85cmだと思うので、海外製だとミーレかボッシュの2択ですね。国産ですがリンナイもフロントオープンあります。
    三井はシンク下に食洗機があるパターンが多いのですが、ここはシンク横なので取り付けはできそうに思います。
    ただ給排水管などで奥行で問題がある場合もあるので、業者に見てもらうといいです。

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  39. 6798 マンション検討中さん 2024/04/15 07:25:57

    若松団地の建て替えも気になるところ

    1. 若松団地の建て替えも気になるところ
  40. 6799 匿名さん 2024/04/15 12:51:12

    >>6798 マンション検討中さん
    面積は出してもいいから高さは出して欲しくない、わがままではありますが笑

  41. 6800 検討板ユーザー 2024/04/15 13:00:29

    >>6797 評判気になるさん

    6796です。すごく親切に教えてくださってどうもありがとうございました。こちらの掲示板を拝見して良かったです。
    入居後、業者さんに聞いてみます。
    ボッシュが入るかな…と気になっていたので、とっても助かりました(^.^)
    どうせリフォームするなら、最初からデフォルトの食洗機を入れてもらってしまうの、なんだか勿体無いですね…(仕方ないことですが)

  42. 6801 通りがかりさん 2024/04/16 03:41:01

    団地建替えはどうせなら三井にやってほしかった

  43. 6802 マンション掲示板さん 2024/04/16 08:19:29

    >>6801 通りがかりさん

    そう?野村がきたら街の格上げになりそうで良いと思うけど。

  44. 6803 マンション掲示板さん 2024/04/16 11:40:43

    是非、色々な企業に来ていただいて南船橋を盛り上げてほしいですね。

  45. 6804 匿名さん 2024/04/16 13:58:11

    若松団地のスレを見ると、野村は建替えで詐欺まがい(?)の行為をしているような印象。
    知らんけど。

  46. 6805 名無しさん 2024/04/16 14:19:54

    新船橋のプラウド見れば一目瞭然。南船橋もいい街にしてくれるはずさ。

  47. 6806 名無しさん 2024/04/16 14:23:01

    とはいえ、商業施設一体だと、やっぱ三井。
    良い融合に期待。

  48. 6807 マンコミュファンさん 2024/04/16 14:55:46

    >>6804 匿名さん
    決議の後の値上げが多すぎるって言及してる人がいるけど、自分達がどれだけ恵まれた提案をもらえてるか客観視できてないね。

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  50. 6808 匿名さん 2024/04/17 01:18:12

    >6807 マンコミュファンさん
    利害関係者ですか?
    恵まれているかどうかは関係ないと思う。建替え決議の後に負担金を増額したとか、資料を事前配布しないとか、デベの姑息なやり方が問題視されているんだと思う。
    私は利害関係は無いけど、マンション管理に興味があるので若松団地の建替えについては注視しています。

  51. 6809 マンコミュファンさん 2024/04/17 03:02:49

    >>6808 匿名さん
    利害関係者ですか?とか変な勘ぐりやめた方がいいよ。
    住宅価格が高騰してから購入した一次取得組からすると、安く買って数十年住んだ団地が含み益数千万のマンションに建て直してもらえるなんて宝くじ当てたみたいなもんだから恵まれてると表現したまで。

  52. 6810 匿名さん 2024/04/17 03:07:46

    >>6809 の続き
    インフレのスピードがここまで進むかどうかなんて誰も分からない訳で、それを詐欺みたいな表現するのもどうかと思う。負担金の増額についてもバッファを設けるのは当たり前。
    初期費用は多少高くなっただろうけど相場が上がった分、含み益も増えてる。

  53. 6811 匿名さん 2024/04/17 03:51:16

    >6810 匿名さん
    「負担金の増額についてもバッファを設けるのは当たり前。」
    バッファを設ける→建築資材費高騰を見越して最初から高めに設定する、だよね?
    デベがやろうとしてるのはその反対。だから反発する人が一定数いる。

  54. 6812 匿名さん 2024/04/17 04:17:50

    他の団地の建替えに関するやりとり(しかも不毛な)は、他所でお願いします。

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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