| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6741
通りがかりさん
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6742
マンション住民さん
ここはまだ建築費用の高騰は反映されてないし
買えた人はラッキーだったと思う
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6743
マンション検討中さん
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6744
マンコミュファンさん
90平米タイプしか残っていないが、竣工まで1年近くあるので実質的には売り止めしている。
90平米の3LDKなんて必要とする人には貴重なプラン、価値がわかる人に買ってもらえばいいと思います。
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6745
通りがかりさん
>>6744 マンコミュファンさん
スカイデュオとライズゲートの抽選終わったら売れると思うよ
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6746
eマンションさん
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6747
マンション検討中さん
一件動きましたね！
今回価格テーブルを見て気が付いたのですが、6階か7階で少し価格がジャンプしてますかね？5階までは50万刻みですが、残っている7階を見るとそれ以上のお値段になっているので…
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6748
通りがかりさん
>>6747 マンション検討中さん
前面に建つ福祉施設抜けるかどうかの差だと思う。でもそれくらいの差なら眺望が抜けてる高層階のほうがええな。
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6749
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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6750
匿名さん
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6751
マンション検討中さん
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6752
マンション検討中さん
・ららアリーナ
・ららぽーとph1
・ららぽーとph2
・若松団地建て替え
建築費高騰も相まって、どのくらいまで坪単価あがるかしら？
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6753
マンション掲示板さん
坪300は堅いね。
さいたま新都心が350くらいと考えると320くらいはいきそう。
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6754
マンコミュファンさん
ビビットから船橋競馬場駅あたりや、谷津のあたりもゆくゆくは開発されるんでしょうかね？
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6755
マンコミュファンさん
こちらのマンションは自転車で北側（駅の反対ららぽ側）に渡るとしたら、IKEA近くの歩道橋を渡るしかないんでしょうか？？
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6756
口コミ知りたいさん
>>6755 マンコミュファンさん
マンションの北東側に北側に行く道がありますよ。
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6757
契約者さん1
駅周辺を開発するのはいいんだけど、もっと改札増やすとか駅自体を改修してくれんか…
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6758
通りがかりさん
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6759
口コミ知りたいさん
三井の人、ここ見てるなら船橋競馬場の堆肥置き場の位置をずらすとか囲いつけるとかしてくれるよう働きかけてくれませんか。
アリーナで人が多く来るようになる分、たまに臭うあれで南船橋の印象が悪くならないようにしてほしいです。
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6760
eマンションさん
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6761
マンション検討中さん
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6762
匿名さん
>6759
気持ちはわからんではないけど、その要求は無理筋だな。
それより船橋競馬は経営状況が余り良くないようなので、むしろ競馬自体の廃止の方が期待できるかも。
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6763
販売関係者さん
>>6762 匿名さん
改装工事したばっかで廃止しなくない…？
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6764
住民さん1
公営競馬はバブル後ずっと右肩下がりだったけどネット販売解禁とかで復活したから、しばらくは廃止は有り得ないよ
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6765
検討板ユーザーさん
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6766
住民でない人さん
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6767
マンション検討中さん
>>6766 住民でない人さん
南船橋駅で停車した時電車の扉が開くだけでかなり馬糞臭がする時ありますよね。隣にいたカップルが牛舎があるのかなって真顔で話してた。
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6768
名無しさん
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6769
住民でない人さん
堆肥場ってこれだよな。まあ駅のホームは風向きによっては匂うわな…
パークホームズには届かなそう。パークリュクスは…
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6770
eマンションさん
>>6769 住民でない人さん
6759です。
そうそう、その位置なのが良くないなと。
あまりにも駅に近いのでもう少し敷地の中心寄りにして欲しいんですよね。
最初の印象でその街のイメージって決まるので、毎週1万人来る駅でそれはよろしくないかと思い書き込んだ次第です。
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6771
通りがかりさん
>>6769 住民でない人さん
こんな駅チカにあるのか。そりゃ臭うわ
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6772
評判気になるさん
>>6769 住民でない人さん
それは藁置き場ではありませんか？
処理し終わった堆肥を雨風あたるところに置きますかね
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6773
eマンションさん
>>6769 住民でない人さん
普通に臭いよ。
夏は谷津干潟も臭い。
谷津干潟は改善はされてマシにはなったけど、、、
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6774
名無しさん
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6775
マンション検討中さん
明日の抽選が終われば残り4戸ですね。
来年3月入居までには余裕で完売しそうですね。
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6776
匿名さん
改めてテナント何が入るか気になります。
リュクスとの兼ね合いもあると思うのだけど、ミニスーパーあたりか小児科あたりが入ってくれると個人的には嬉しいですね。
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6777
わらべ信さん
最後まで残っているD間取りはギリギリ目の前に立つ老人ホームに視界が遮られないので悪くないと思いますね。
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6778
マンション検討中さん
若松団地の方はもめてるようですが、結局野村が建てる建て替え物件は何階建てになるんだろう？それによって視界が変わるな、、、
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6779
検討板ユーザーさん
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6780
検討板ユーザーさん
>>6779 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、大分高いし、視界は遮られますね、、、
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6781
匿名さん
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6782
評判気になるさん
>>6762 匿名さん
自分に都合の悪いものは廃止させたがるの草
ワイは競馬やるからあることもメリットなんだけど。
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6783
住民でない人さん
>>6782 評判気になるさん
自分に都合というか、マンションの資産価値という面で見ればあったほうがいいかないほうがいいかは自明でしょ
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6784
評判気になるさん
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6785
契約者さん7
若松団地スレは意固地になった団地のおっちゃんが長文連投したり、荒らしをデベ側の刺客だと思い込んだりしててなかなかカオス。
スムーズに進んでくれ。
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6786
口コミ知りたいさん
>>6784 評判気になるさん
参考になります、ご共有ありがとうございます。
若松団地、、、自分たちが住んでいるところがあんだけ老朽化して、それを建て替えしてくれるだけで超絶ラッキーなのにね、、、
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6787
匿名さん
>>6786 口コミ知りたいさん
再取得50平米までは条件は変わらないので
今揉めてるのは実需に団地に住んでる人ではなく賃貸オーナーとかだと思うけどな
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6788
検討板ユーザーさん
このマンションから直線でも200メーターも離れた15階建の建物が、そんなに気になるのかなぁ
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6789
eマンションさん
>>6788 検討板ユーザーさん
たぶんほんとに気になるのは賃貸棟の建て替えじゃないかな。いつになるかわからんけど
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6790
eマンションさん
>>6788 検討板ユーザーさん
私、パークリュクスの方も検討してたので、リュクスから見えるサザンとホライゾンの大きさを現地で何度か見たのですが、なかなかの存在感で視界に入ったので気になってました。
まあ隣に野村が入る事は街の価値向上になるので15階は少し気になりますが仕方ないかなと今は納得しております。
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