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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 15:42:15

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 6661 評判気になるさん

    南船橋では反対運動とか起こらず、むしろウェルカムって感じだし良くないですか?
    反対運動が起きてるのって住宅街のすぐ近くとか説明をちゃんとせずに進めようとしたとかですよね。

  2. 6662 名無しさん

    ここを買った人はアリーナが出来ることが事前にわかった上で買ってるのに、何の話してんの。

  3. 6663 マンション検討中さん

    アリーナよりも反対すべきは競馬場だったけどな。競馬場がなくなってマンションか商業施設になれば、ここの値段1割増しくらいにはなる。

  4. 6664 匿名さん

    ここを買った人とは?

    ここはまだ先着順あるし、中古の購入を検討する人もいますよ。

  5. 6665 検討板ユーザーさん

    >>6663 マンション検討中さん
    中央競馬は海外みたいに上流階級の文化として残していくのも有りかも知れないが地方競馬と競輪、ボートは今の60代以上がやらなくなったら不要。

  6. 6666 通りがかりさん

    今まで千葉ジェッツに興味がなかった人も、近くにアリーナができるから行こうって住民もいるのでは?私もその1人です。
    初めてアリーナに来る人がららぽーとやIKEA等の商業施設に寄り、南船橋の利便性を感じて住みたいと感じる人が増えれば街の魅力も向上すると思います。

  7. 6667 匿名さん

    若松団地の区分所有棟はやっと建替えが決まったけど、賃貸の方は全くの白紙のようですね。いったいあと何年かかるのかな。

  8. 6668 マンション掲示板さん

    >>6667 匿名さん

    賃貸のほうはURが所有してるので分譲みたいに合意形成に時間はかからないのでは、って思ってる。

  9. 6669 匿名さん

    >>6668 マンション掲示板さん
    URの若松2丁目団地は人気があり空室率が低いので、変化なくそのまま(改修して賃貸継続)だと思いますよ。
    なお、契約上も普通借で自治組織が強くURには公共性もあるので、賃貸だからといってURが自由にできるわけではありません。

  10. 6670 匿名さん

    >>6669 匿名さん
    分譲から賃貸に一時期に移行してる人多いので、分譲のほうが竣工すれば空室が出ると思うけど。

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  12. 6671 評判気になるさん

    競馬場は馬臭さが漏れないように堆肥置き場の位置と囲いに気を遣ってくれなら何も気にしないな。

  13. 6672 匿名さん

    競馬場がここの資産価値を下げてるのは間違いないな

  14. 6673 検討板ユーザーさん

    >>6672 匿名さん
    税収を下支えしてくれてるのも間違いないのが難しいところ。

  15. 6674 マンコミュファンさん

    >>6671 評判気になるさん

    ほんまそれ。なんかリニューアルするらしいけど、そのあたりの設備は増強しないんかね

  16. 6675 匿名さん

    音楽イベントは出演者により客層が違いますが、バスケは他のプロスポーツより
    ブースター(ファン)は結構マナー良いと思います。船橋アリーナに見に行ってますがファン同士の揉め事や騒ぎ等は見た事無いです。

  17. 6676 検討板ユーザーさん

    残り6戸。

  18. 6677 匿名さん

    >>6669 匿名さん
    永遠に今のままというわけにはいかないし
    賃貸もいずれ建て替えになるんじゃないですかね
    他の古いURも取り壊しや建て替えは実現してますし

  19. 6678 評判気になるさん

    耐震性に問題のある築古の物件は政府も建て替えを後押ししてるので、賃貸もいずれかはやるでしょ。分譲が竣工になるころが絶好のタイミングなので近々計画が発表されるのでは

  20. 6679 匿名さん

    南船橋の駅のホームで馬の臭いがすると、ああ家に帰ってきたって感じがしてホッとするんだよね

  21. 6680 匿名さん

    >>6678 評判気になるさん
    壁式エレベーターなしRC造5階建ては、耐震性ありの区分なのです(非破壊の簡易な耐震診断で新耐震同等扱いに認定されます)。あまり知られてませんが。

  22. 6681 匿名さん
  23. 6682 eマンションさん

    最後の最後でなかなか完売しないですね。
    アリーナやララテラスなどいい要素は沢山あるように感じます。

  24. 6683 購入経験者さん

    >>6682 eマンションさん
    流石にこの価格帯になってくると都内でも選べる予算帯(少し小さいものを選べば)になるのでちょっと重たいですよね。

  25. 6684 マンション検討中さん

    ミスチルがららアリーナでライブやるみたいですね。凄い!

  26. 6685 マンション検討中さん
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  28. 6686 マンコミュファンさん

    価格表は後1戸になっている
    5戸は色がついてるけど・・・???
    完売した? それとも販売をやめた?

  29. 6687 マンション検討中さん

    ららテラスにアイシティ出来るんですね、これは嬉しい
    https://mitsui-shopping-park.com/lalat-tokyobay/openrenewal/2670558.ht...

  30. 6688 eマンションさん

    >>6687 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。リンクを拝見したところ眼科と一緒にオープンするのですね。ららぽーとに行かなくても事が済むのは本当に助かります。

  31. 6689 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  32. 6690 匿名さん

    Dタイプが変形なのは敷地の関係なのかなと思ったんですけど、
    そうでもないのかなと敷地配置イラストを見て思いました。
    なんでこういうふうにしたのかと素人は思うのでした。
    しかも代表プランとして掲載されているのも不思議なんです。
    洋室2とシューズインクロゼットがどう考えても無理があるなと。
    もしかしたら価格的にとても魅力のあるプランてことなのかな。
    ウエスト棟もイースト棟のようにきっぱり離して建てたらいいのに、
    と思ってしまいました。

  33. 6691 通りがかりさん

    >>6686 マンコミュファンさん
    要望無くて引っ込めたみたいです。
    売れ行き厳しいですね。。。

  34. 6692 匿名さん

    話題?人気ともに完全にベイパークに持ってかれました。
    京葉線沿いならキラキラしたベイパーク一択でしょう。
    ベイパークの抽選落ちた人がここを買うかもしれませんね。

  35. 6693 匿名さん

    ベイパークの周りってなんもなくね?

  36. 6694 検討板ユーザーさん

    ベイパークも良さそうだけど、実際住んで便利なのはこっちだと思うけどね。

  37. 6695 匿名さん

    やっぱタワマンは憧れなんやね。

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  39. 6696 評判気になるさん

    >>6693 匿名さん
    原っぱと殺風景を愛するベイパーク民は理解不能です。

  40. 6697 評判気になるさん

    今月から快速が激減したようですが、みなさん通勤に影響はないのでしょうか?
    地価の低下の影響も気になります…

  41. 6698 通りがかりさん

    ここってまだ販売中なんですか?

  42. 6699 匿名さん

    >>6693 匿名さん
    なんもないところに、新築時の人気のみならず、中古でのリセールも負けちゃうって
    どういうこと?

  43. 6700 匿名さん

    あからさまな対立煽りは無視して削除依頼しましょう

  44. 6701 評判気になるさん

    >>6699 匿名さん
    落ち着け顔真っ赤だぞ

  45. 6702 匿名さん

    >>6700 匿名さん
    事実で反論の余地がないからそう言うしかないですよね。

  46. 6703 マンション検討中さん

    もうそろそろ完成ですかね?
    楽しみですね!

  47. 6704 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  48. 6705 マンション掲示板さん

    >>6699 匿名さん

    この物件ってリセールそもそも出てなくね?
    それにベイパーク中古の成約って坪280とかで坪300越えはプレミア住戸とかでしょ?そんなに変わらないでしょうに。

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  50. 6707 検討板ユーザーさん

    >>6706 eマンションさん
    原っぱにポツンとタワマン郡を住環境が良いと自己暗示にかけてる選ばれし人達ですよね。
    羨ましいな。

  51. 6708 マンコミュファンさん

    ここの皆様は、美しく鍛え上げられたサラブレッドたちのヒノキ舞台を、家に居ながらにして匂いまでリアルに感じることができるんですね~

    なんと羨ましいんでしょう~

  52. 6709 匿名さん

    自己暗示の皆様は、駅徒歩20分の原っぱタワマンで通勤のついでに強制的に運動まで出来るんですね~
    いいな~羨ましいな~買いたくてもかえないよ~いい意味で

  53. 6710 マンション掲示板さん

    住みやすさは南船橋のが圧倒的だから僻む必要がないんだよな正直。

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