物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6651
マンション検討中さん 2024/03/02 17:18:05
>>6650 eマンションさん
アリーナをよく利用するヒトにはメリット大
イベントの余韻に浸って会場からゆっくり出ても、ほとんどのヒトより早く徒歩で帰宅できるなんて最高じゃないですか?
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6652
マンション掲示板さん 2024/03/02 22:16:23
アリーナをよく利用する人っているの?
好きなアーチストのコンサートやエンタメによく行く人はいるだろうけど、開催場所ってバラバラだよね。
たまたまアリーナで開催されたらラッキーだけど、他所だったらむしろ残念に感じるかもね。
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6653
口コミ知りたいさん 2024/03/03 00:02:54
>>6652 マンション掲示板さん
単純に人が集まるところになるので、いわゆる人、モノ、金が集まり街が発展することがメリットじゃないですかね。継続的な発展が期待できる点で資産価値維持を期待できるかと思いますね。
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6654
マンション検討中さん 2024/03/03 00:29:51
海浜幕張はオフィス、商業、ホテル、観光等規模が大きすぎて南船橋と比べる事自体おかしいから対立には違和感がある。
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6655
評判気になるさん 2024/03/03 01:45:36
>>6653 口コミ知りたいさん
そこですね。
1万人の人が定期的に南船橋に来ることで周辺にお金が周り、廃れにくくなる。
徐々に駅自体の認知度も高くなるでしょうし。
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6656
マンション掲示板さん 2024/03/03 02:47:24
あちこちからいろんな人が集まるって、いいことばかりじゃないよ。
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6657
マンション検討中さん 2024/03/03 04:34:08
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6658
匿名さん 2024/03/03 06:37:56
この物件はイベントとかで来る人の導線とは反対なんで静かに暮らせると思ってる。
ただ、ららアリーナのイベント帰りに余韻に浸ってワイズマートで酒を買い、目の前の公園でたむろするのだけは無いことを願いたい。
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6659
名無しさん 2024/03/03 07:15:18
わざわざアリーナの反対側のワイズマートにこないでしょ。ららぽの飲食店にいくのでは。
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6660
匿名さん 2024/03/03 07:29:01
アリーナとか、住宅地のすぐそばに計画されたら間違いなく反対運動が起きますからね。一般的には嫌悪施設ですよ。
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6661
評判気になるさん 2024/03/04 02:44:09
南船橋では反対運動とか起こらず、むしろウェルカムって感じだし良くないですか?
反対運動が起きてるのって住宅街のすぐ近くとか説明をちゃんとせずに進めようとしたとかですよね。
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6662
名無しさん 2024/03/04 03:12:51
ここを買った人はアリーナが出来ることが事前にわかった上で買ってるのに、何の話してんの。
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6663
マンション検討中さん 2024/03/04 03:22:07
アリーナよりも反対すべきは競馬場だったけどな。競馬場がなくなってマンションか商業施設になれば、ここの値段1割増しくらいにはなる。
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6664
匿名さん 2024/03/04 03:25:36
ここを買った人とは?
ここはまだ先着順あるし、中古の購入を検討する人もいますよ。
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6665
検討板ユーザーさん 2024/03/04 03:31:52
>>6663 マンション検討中さん
中央競馬は海外みたいに上流階級の文化として残していくのも有りかも知れないが地方競馬と競輪、ボートは今の60代以上がやらなくなったら不要。
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6666
通りがかりさん 2024/03/04 03:31:52
今まで千葉ジェッツに興味がなかった人も、近くにアリーナができるから行こうって住民もいるのでは?私もその1人です。
初めてアリーナに来る人がららぽーとやIKEA等の商業施設に寄り、南船橋の利便性を感じて住みたいと感じる人が増えれば街の魅力も向上すると思います。
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6667
匿名さん 2024/03/04 03:45:10
若松団地の区分所有棟はやっと建替えが決まったけど、賃貸の方は全くの白紙のようですね。いったいあと何年かかるのかな。
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6668
マンション掲示板さん 2024/03/04 03:55:58
>>6667 匿名さん
賃貸のほうはURが所有してるので分譲みたいに合意形成に時間はかからないのでは、って思ってる。
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6669
匿名さん 2024/03/04 04:27:11
>>6668 マンション掲示板さん
URの若松2丁目団地は人気があり空室率が低いので、変化なくそのまま(改修して賃貸継続)だと思いますよ。
なお、契約上も普通借で自治組織が強くURには公共性もあるので、賃貸だからといってURが自由にできるわけではありません。
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6670
匿名さん 2024/03/04 05:13:34
>>6669 匿名さん
分譲から賃貸に一時期に移行してる人多いので、分譲のほうが竣工すれば空室が出ると思うけど。
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6671
評判気になるさん 2024/03/04 06:06:55
競馬場は馬臭さが漏れないように堆肥置き場の位置と囲いに気を遣ってくれなら何も気にしないな。
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6672
匿名さん 2024/03/04 06:13:31
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6673
検討板ユーザーさん 2024/03/04 06:22:40
>>6672 匿名さん
税収を下支えしてくれてるのも間違いないのが難しいところ。
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6674
マンコミュファンさん 2024/03/04 11:37:09
>>6671 評判気になるさん
ほんまそれ。なんかリニューアルするらしいけど、そのあたりの設備は増強しないんかね
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6675
匿名さん 2024/03/04 11:39:51
音楽イベントは出演者により客層が違いますが、バスケは他のプロスポーツより
ブースター(ファン)は結構マナー良いと思います。船橋アリーナに見に行ってますがファン同士の揉め事や騒ぎ等は見た事無いです。
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6676
検討板ユーザーさん 2024/03/04 13:14:46
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6677
匿名さん 2024/03/07 02:44:07
>>6669 匿名さん
永遠に今のままというわけにはいかないし
賃貸もいずれ建て替えになるんじゃないですかね
他の古いURも取り壊しや建て替えは実現してますし
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6678
評判気になるさん 2024/03/07 03:12:22
耐震性に問題のある築古の物件は政府も建て替えを後押ししてるので、賃貸もいずれかはやるでしょ。分譲が竣工になるころが絶好のタイミングなので近々計画が発表されるのでは
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6679
匿名さん 2024/03/08 05:10:14
南船橋の駅のホームで馬の臭いがすると、ああ家に帰ってきたって感じがしてホッとするんだよね
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6680
匿名さん 2024/03/08 05:22:16
>>6678 評判気になるさん
壁式エレベーターなしRC造5階建ては、耐震性ありの区分なのです(非破壊の簡易な耐震診断で新耐震同等扱いに認定されます)。あまり知られてませんが。
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6681
匿名さん 2024/03/08 06:12:11
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6682
eマンションさん 2024/03/08 07:56:51
最後の最後でなかなか完売しないですね。
アリーナやララテラスなどいい要素は沢山あるように感じます。
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6683
購入経験者さん 2024/03/08 08:58:42
>>6682 eマンションさん
流石にこの価格帯になってくると都内でも選べる予算帯(少し小さいものを選べば)になるのでちょっと重たいですよね。
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6684
マンション検討中さん 2024/03/08 14:18:09
ミスチルがららアリーナでライブやるみたいですね。凄い!
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6685
マンション検討中さん 2024/03/09 14:09:14
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6686
マンコミュファンさん 2024/03/10 10:01:45
価格表は後1戸になっている
5戸は色がついてるけど・・・???
完売した? それとも販売をやめた?
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6687
マンション検討中さん 2024/03/12 00:40:37
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6688
eマンションさん 2024/03/12 03:25:17
>>6687 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。リンクを拝見したところ眼科と一緒にオープンするのですね。ららぽーとに行かなくても事が済むのは本当に助かります。
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6689
管理担当 2024/03/12 03:30:50
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6690
匿名さん 2024/03/18 08:36:53
Dタイプが変形なのは敷地の関係なのかなと思ったんですけど、
そうでもないのかなと敷地配置イラストを見て思いました。
なんでこういうふうにしたのかと素人は思うのでした。
しかも代表プランとして掲載されているのも不思議なんです。
洋室2とシューズインクロゼットがどう考えても無理があるなと。
もしかしたら価格的にとても魅力のあるプランてことなのかな。
ウエスト棟もイースト棟のようにきっぱり離して建てたらいいのに、
と思ってしまいました。
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6691
通りがかりさん 2024/03/18 15:12:25
>>6686 マンコミュファンさん
要望無くて引っ込めたみたいです。
売れ行き厳しいですね。。。
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6692
匿名さん 2024/03/18 23:39:28
話題?人気ともに完全にベイパークに持ってかれました。
京葉線沿いならキラキラしたベイパーク一択でしょう。
ベイパークの抽選落ちた人がここを買うかもしれませんね。
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6693
匿名さん 2024/03/19 05:13:15
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6694
検討板ユーザーさん 2024/03/19 05:35:12
ベイパークも良さそうだけど、実際住んで便利なのはこっちだと思うけどね。
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6695
匿名さん 2024/03/19 06:19:45
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6696
評判気になるさん 2024/03/19 07:43:48
>>6693 匿名さん
原っぱと殺風景を愛するベイパーク民は理解不能です。
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6697
評判気になるさん 2024/03/19 11:19:48
今月から快速が激減したようですが、みなさん通勤に影響はないのでしょうか?
地価の低下の影響も気になります…
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6698
通りがかりさん 2024/03/19 12:33:49
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6699
匿名さん 2024/03/19 12:35:06
>>6693 匿名さん
なんもないところに、新築時の人気のみならず、中古でのリセールも負けちゃうって
どういうこと?
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6700
匿名さん 2024/03/19 12:48:11
マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
子供には中学受験をさせたいですか?受験はさせずに、若松中学校に通わせる
31.4%
受験させたいと思っている
15.1%
迷っているが、なるべく受験させたい
9.3%
まだ何も考えていない
44.2%
86票
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