千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 6651 マンション検討中さん 2024/03/02 17:18:05

    >>6650 eマンションさん
    アリーナをよく利用するヒトにはメリット大
    イベントの余韻に浸って会場からゆっくり出ても、ほとんどのヒトより早く徒歩で帰宅できるなんて最高じゃないですか?

  2. 6652 マンション掲示板さん 2024/03/02 22:16:23

    アリーナをよく利用する人っているの?
    好きなアーチストのコンサートやエンタメによく行く人はいるだろうけど、開催場所ってバラバラだよね。
    たまたまアリーナで開催されたらラッキーだけど、他所だったらむしろ残念に感じるかもね。

  3. 6653 口コミ知りたいさん 2024/03/03 00:02:54

    >>6652 マンション掲示板さん
    単純に人が集まるところになるので、いわゆる人、モノ、金が集まり街が発展することがメリットじゃないですかね。継続的な発展が期待できる点で資産価値維持を期待できるかと思いますね。

  4. 6654 マンション検討中さん 2024/03/03 00:29:51

    海浜幕張はオフィス、商業、ホテル、観光等規模が大きすぎて南船橋と比べる事自体おかしいから対立には違和感がある。

  5. 6655 評判気になるさん 2024/03/03 01:45:36

    >>6653 口コミ知りたいさん

    そこですね。
    1万人の人が定期的に南船橋に来ることで周辺にお金が周り、廃れにくくなる。
    徐々に駅自体の認知度も高くなるでしょうし。

  6. 6656 マンション掲示板さん 2024/03/03 02:47:24

    あちこちからいろんな人が集まるって、いいことばかりじゃないよ。

  7. 6657 マンション検討中さん 2024/03/03 04:34:08

    人が集まるデメリットも整備されるでしょ。

  8. 6658 匿名さん 2024/03/03 06:37:56

    この物件はイベントとかで来る人の導線とは反対なんで静かに暮らせると思ってる。
    ただ、ららアリーナのイベント帰りに余韻に浸ってワイズマートで酒を買い、目の前の公園でたむろするのだけは無いことを願いたい。

  9. 6659 名無しさん 2024/03/03 07:15:18

    わざわざアリーナの反対側のワイズマートにこないでしょ。ららぽの飲食店にいくのでは。

  10. 6660 匿名さん 2024/03/03 07:29:01

    アリーナとか、住宅地のすぐそばに計画されたら間違いなく反対運動が起きますからね。一般的には嫌悪施設ですよ。

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  12. 6661 評判気になるさん 2024/03/04 02:44:09

    南船橋では反対運動とか起こらず、むしろウェルカムって感じだし良くないですか?
    反対運動が起きてるのって住宅街のすぐ近くとか説明をちゃんとせずに進めようとしたとかですよね。

  13. 6662 名無しさん 2024/03/04 03:12:51

    ここを買った人はアリーナが出来ることが事前にわかった上で買ってるのに、何の話してんの。

  14. 6663 マンション検討中さん 2024/03/04 03:22:07

    アリーナよりも反対すべきは競馬場だったけどな。競馬場がなくなってマンションか商業施設になれば、ここの値段1割増しくらいにはなる。

  15. 6664 匿名さん 2024/03/04 03:25:36

    ここを買った人とは?

    ここはまだ先着順あるし、中古の購入を検討する人もいますよ。

  16. 6665 検討板ユーザーさん 2024/03/04 03:31:52

    >>6663 マンション検討中さん
    中央競馬は海外みたいに上流階級の文化として残していくのも有りかも知れないが地方競馬と競輪、ボートは今の60代以上がやらなくなったら不要。

  17. 6666 通りがかりさん 2024/03/04 03:31:52

    今まで千葉ジェッツに興味がなかった人も、近くにアリーナができるから行こうって住民もいるのでは?私もその1人です。
    初めてアリーナに来る人がららぽーとやIKEA等の商業施設に寄り、南船橋の利便性を感じて住みたいと感じる人が増えれば街の魅力も向上すると思います。

  18. 6667 匿名さん 2024/03/04 03:45:10

    若松団地の区分所有棟はやっと建替えが決まったけど、賃貸の方は全くの白紙のようですね。いったいあと何年かかるのかな。

  19. 6668 マンション掲示板さん 2024/03/04 03:55:58

    >>6667 匿名さん

    賃貸のほうはURが所有してるので分譲みたいに合意形成に時間はかからないのでは、って思ってる。

  20. 6669 匿名さん 2024/03/04 04:27:11

    >>6668 マンション掲示板さん
    URの若松2丁目団地は人気があり空室率が低いので、変化なくそのまま(改修して賃貸継続)だと思いますよ。
    なお、契約上も普通借で自治組織が強くURには公共性もあるので、賃貸だからといってURが自由にできるわけではありません。

  21. 6670 匿名さん 2024/03/04 05:13:34

    >>6669 匿名さん
    分譲から賃貸に一時期に移行してる人多いので、分譲のほうが竣工すれば空室が出ると思うけど。

  22. 6671 評判気になるさん 2024/03/04 06:06:55

    競馬場は馬臭さが漏れないように堆肥置き場の位置と囲いに気を遣ってくれなら何も気にしないな。

  23. 6672 匿名さん 2024/03/04 06:13:31

    競馬場がここの資産価値を下げてるのは間違いないな

  24. 6673 検討板ユーザーさん 2024/03/04 06:22:40

    >>6672 匿名さん
    税収を下支えしてくれてるのも間違いないのが難しいところ。

  25. 6674 マンコミュファンさん 2024/03/04 11:37:09

    >>6671 評判気になるさん

    ほんまそれ。なんかリニューアルするらしいけど、そのあたりの設備は増強しないんかね

  26. 6675 匿名さん 2024/03/04 11:39:51

    音楽イベントは出演者により客層が違いますが、バスケは他のプロスポーツより
    ブースター(ファン)は結構マナー良いと思います。船橋アリーナに見に行ってますがファン同士の揉め事や騒ぎ等は見た事無いです。

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  28. 6676 検討板ユーザーさん 2024/03/04 13:14:46

    残り6戸。

  29. 6677 匿名さん 2024/03/07 02:44:07

    >>6669 匿名さん
    永遠に今のままというわけにはいかないし
    賃貸もいずれ建て替えになるんじゃないですかね
    他の古いURも取り壊しや建て替えは実現してますし

  30. 6678 評判気になるさん 2024/03/07 03:12:22

    耐震性に問題のある築古の物件は政府も建て替えを後押ししてるので、賃貸もいずれかはやるでしょ。分譲が竣工になるころが絶好のタイミングなので近々計画が発表されるのでは

  31. 6679 匿名さん 2024/03/08 05:10:14

    南船橋の駅のホームで馬の臭いがすると、ああ家に帰ってきたって感じがしてホッとするんだよね

  32. 6680 匿名さん 2024/03/08 05:22:16

    >>6678 評判気になるさん
    壁式エレベーターなしRC造5階建ては、耐震性ありの区分なのです(非破壊の簡易な耐震診断で新耐震同等扱いに認定されます)。あまり知られてませんが。

  33. 6681 匿名さん 2024/03/08 06:12:11
  34. 6682 eマンションさん 2024/03/08 07:56:51

    最後の最後でなかなか完売しないですね。
    アリーナやララテラスなどいい要素は沢山あるように感じます。

  35. 6683 購入経験者さん 2024/03/08 08:58:42

    >>6682 eマンションさん
    流石にこの価格帯になってくると都内でも選べる予算帯(少し小さいものを選べば)になるのでちょっと重たいですよね。

  36. 6684 マンション検討中さん 2024/03/08 14:18:09

    ミスチルがららアリーナでライブやるみたいですね。凄い!

  37. 6685 マンション検討中さん 2024/03/09 14:09:14
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  39. 6686 マンコミュファンさん 2024/03/10 10:01:45

    価格表は後1戸になっている
    5戸は色がついてるけど・・・???
    完売した? それとも販売をやめた?

  40. 6687 マンション検討中さん 2024/03/12 00:40:37

    ららテラスにアイシティ出来るんですね、これは嬉しい
    https://mitsui-shopping-park.com/lalat-tokyobay/openrenewal/2670558.ht...

  41. 6688 eマンションさん 2024/03/12 03:25:17

    >>6687 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。リンクを拝見したところ眼科と一緒にオープンするのですね。ららぽーとに行かなくても事が済むのは本当に助かります。

  42. 6689 管理担当 2024/03/12 03:30:50

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  43. 6690 匿名さん 2024/03/18 08:36:53

    Dタイプが変形なのは敷地の関係なのかなと思ったんですけど、
    そうでもないのかなと敷地配置イラストを見て思いました。
    なんでこういうふうにしたのかと素人は思うのでした。
    しかも代表プランとして掲載されているのも不思議なんです。
    洋室2とシューズインクロゼットがどう考えても無理があるなと。
    もしかしたら価格的にとても魅力のあるプランてことなのかな。
    ウエスト棟もイースト棟のようにきっぱり離して建てたらいいのに、
    と思ってしまいました。

  44. 6691 通りがかりさん 2024/03/18 15:12:25

    >>6686 マンコミュファンさん
    要望無くて引っ込めたみたいです。
    売れ行き厳しいですね。。。

  45. 6692 匿名さん 2024/03/18 23:39:28

    話題?人気ともに完全にベイパークに持ってかれました。
    京葉線沿いならキラキラしたベイパーク一択でしょう。
    ベイパークの抽選落ちた人がここを買うかもしれませんね。

  46. 6693 匿名さん 2024/03/19 05:13:15

    ベイパークの周りってなんもなくね?

  47. 6694 検討板ユーザーさん 2024/03/19 05:35:12

    ベイパークも良さそうだけど、実際住んで便利なのはこっちだと思うけどね。

  48. 6695 匿名さん 2024/03/19 06:19:45

    やっぱタワマンは憧れなんやね。

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  50. 6696 評判気になるさん 2024/03/19 07:43:48

    >>6693 匿名さん
    原っぱと殺風景を愛するベイパーク民は理解不能です。

  51. 6697 評判気になるさん 2024/03/19 11:19:48

    今月から快速が激減したようですが、みなさん通勤に影響はないのでしょうか?
    地価の低下の影響も気になります…

  52. 6698 通りがかりさん 2024/03/19 12:33:49

    ここってまだ販売中なんですか?

  53. 6699 匿名さん 2024/03/19 12:35:06

    >>6693 匿名さん
    なんもないところに、新築時の人気のみならず、中古でのリセールも負けちゃうって
    どういうこと?

  54. 6700 匿名さん 2024/03/19 12:48:11

    あからさまな対立煽りは無視して削除依頼しましょう

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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