パークホームズ南船橋

ピーターパンってよく名前見るんですがそんなに良いお店なのですか？

>>6644 マンション掲示板さん

千葉では有名です！
どこの店舗も、休日は外まで行列ができるほどです。

>>6645 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございます、調べてみたらとても美味しそうですね！
できたらいいなぁ。

9月にららアリーナでディズニーオンアイスがあるみたいですね。
ららアリーナ、意外とポテンシャル高いですね。

三井凄すぎる

大人気声優のライブもららアリーナで開催決定しましたね。

アリーナあってもなんかいいことある？
うるさいし混むだけじゃないか？

>>6650 eマンションさん
アリーナをよく利用するヒトにはメリット大
イベントの余韻に浸って会場からゆっくり出ても、ほとんどのヒトより早く徒歩で帰宅できるなんて最高じゃないですか？

アリーナをよく利用する人っているの？
好きなアーチストのコンサートやエンタメによく行く人はいるだろうけど、開催場所ってバラバラだよね。
たまたまアリーナで開催されたらラッキーだけど、他所だったらむしろ残念に感じるかもね。

>>6652 マンション掲示板さん
単純に人が集まるところになるので、いわゆる人、モノ、金が集まり街が発展することがメリットじゃないですかね。継続的な発展が期待できる点で資産価値維持を期待できるかと思いますね。

海浜幕張はオフィス、商業、ホテル、観光等規模が大きすぎて南船橋と比べる事自体おかしいから対立には違和感がある。

>>6653 口コミ知りたいさん

そこですね。
1万人の人が定期的に南船橋に来ることで周辺にお金が周り、廃れにくくなる。
徐々に駅自体の認知度も高くなるでしょうし。

あちこちからいろんな人が集まるって、いいことばかりじゃないよ。

人が集まるデメリットも整備されるでしょ。

この物件はイベントとかで来る人の導線とは反対なんで静かに暮らせると思ってる。
ただ、ららアリーナのイベント帰りに余韻に浸ってワイズマートで酒を買い、目の前の公園でたむろするのだけは無いことを願いたい。

わざわざアリーナの反対側のワイズマートにこないでしょ。ららぽの飲食店にいくのでは。

アリーナとか、住宅地のすぐそばに計画されたら間違いなく反対運動が起きますからね。一般的には嫌悪施設ですよ。

南船橋では反対運動とか起こらず、むしろウェルカムって感じだし良くないですか？
反対運動が起きてるのって住宅街のすぐ近くとか説明をちゃんとせずに進めようとしたとかですよね。

ここを買った人はアリーナが出来ることが事前にわかった上で買ってるのに、何の話してんの。

アリーナよりも反対すべきは競馬場だったけどな。競馬場がなくなってマンションか商業施設になれば、ここの値段1割増しくらいにはなる。

ここを買った人とは？

ここはまだ先着順あるし、中古の購入を検討する人もいますよ。

>>6663 マンション検討中さん
中央競馬は海外みたいに上流階級の文化として残していくのも有りかも知れないが地方競馬と競輪、ボートは今の60代以上がやらなくなったら不要。

今まで千葉ジェッツに興味がなかった人も、近くにアリーナができるから行こうって住民もいるのでは？私もその1人です。
初めてアリーナに来る人がららぽーとやIKEA等の商業施設に寄り、南船橋の利便性を感じて住みたいと感じる人が増えれば街の魅力も向上すると思います。

若松団地の区分所有棟はやっと建替えが決まったけど、賃貸の方は全くの白紙のようですね。いったいあと何年かかるのかな。

>>6667 匿名さん

賃貸のほうはURが所有してるので分譲みたいに合意形成に時間はかからないのでは、って思ってる。

>>6668 マンション掲示板さん
URの若松２丁目団地は人気があり空室率が低いので、変化なくそのまま（改修して賃貸継続）だと思いますよ。
なお、契約上も普通借で自治組織が強くURには公共性もあるので、賃貸だからといってURが自由にできるわけではありません。

>>6669 匿名さん
分譲から賃貸に一時期に移行してる人多いので、分譲のほうが竣工すれば空室が出ると思うけど。

競馬場は馬臭さが漏れないように堆肥置き場の位置と囲いに気を遣ってくれなら何も気にしないな。

競馬場がここの資産価値を下げてるのは間違いないな

>>6672 匿名さん
税収を下支えしてくれてるのも間違いないのが難しいところ。

>>6671 評判気になるさん

ほんまそれ。なんかリニューアルするらしいけど、そのあたりの設備は増強しないんかね

音楽イベントは出演者により客層が違いますが、バスケは他のプロスポーツより
ブースター（ファン）は結構マナー良いと思います。船橋アリーナに見に行ってますがファン同士の揉め事や騒ぎ等は見た事無いです。

残り6戸。

>>6669 匿名さん
永遠に今のままというわけにはいかないし
賃貸もいずれ建て替えになるんじゃないですかね
他の古いURも取り壊しや建て替えは実現してますし

耐震性に問題のある築古の物件は政府も建て替えを後押ししてるので、賃貸もいずれかはやるでしょ。分譲が竣工になるころが絶好のタイミングなので近々計画が発表されるのでは

>>6678 評判気になるさん
壁式エレベーターなしRC造５階建ては、耐震性ありの区分なのです（非破壊の簡易な耐震診断で新耐震同等扱いに認定されます）。あまり知られてませんが。

>>6680 匿名さん
これですね。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/chintai-taishin/chintai_001.ht...

最後の最後でなかなか完売しないですね。
アリーナやララテラスなどいい要素は沢山あるように感じます。

>>6682 eマンションさん
流石にこの価格帯になってくると都内でも選べる予算帯（少し小さいものを選べば）になるのでちょっと重たいですよね。

ミスチルがららアリーナでライブやるみたいですね。凄い！

これかー！
https://x.com/mrchildren_jp/status/1766091553486082056?s=46&t=2XHUKu8_...

価格表は後1戸になっている
5戸は色がついてるけど・・・？？？
完売した？　それとも販売をやめた？

ららテラスにアイシティ出来るんですね、これは嬉しい
https://mitsui-shopping-park.com/lalat-tokyobay/openrenewal/2670558.ht...

>>6687 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。リンクを拝見したところ眼科と一緒にオープンするのですね。ららぽーとに行かなくても事が済むのは本当に助かります。

Dタイプが変形なのは敷地の関係なのかなと思ったんですけど、
そうでもないのかなと敷地配置イラストを見て思いました。
なんでこういうふうにしたのかと素人は思うのでした。
しかも代表プランとして掲載されているのも不思議なんです。
洋室2とシューズインクロゼットがどう考えても無理があるなと。
もしかしたら価格的にとても魅力のあるプランてことなのかな。
ウエスト棟もイースト棟のようにきっぱり離して建てたらいいのに、
と思ってしまいました。

>>6686 マンコミュファンさん
要望無くて引っ込めたみたいです。
売れ行き厳しいですね。。。

話題?人気ともに完全にベイパークに持ってかれました。
京葉線沿いならキラキラしたベイパーク一択でしょう。
ベイパークの抽選落ちた人がここを買うかもしれませんね。