パークホームズ南船橋

>>661 匿名さん
親の付き合いは無い前提で話をされていたという事ですか。。。なるほど。

通勤がない人はミッドスクエアタワー、スカイクロスより安いから買えた人勝ちじゃないですか。
安いミッドが完売したらスカイクロスも動きやすくなって今よりは売りやすくなりそうだけど。
まあパークホームズ南船橋は駅近いし開発続くしこっちもいい。
癖のある立地だけどかなり便利。

>>665 マンション検討中さん
どうでもいいけどクロス・スカイの中古がダブつき始めてるベイパークの話はここでしても意味無いよ。
ここはちゃんと駅近の資産価値考えている人が来るスレですよ。
迷子？

>>666 マンコミュファンさん
そりゃ新築のが安かったらダブつくでしょう。
上とかでベイパークのことがでてたからさ。
どっちもいいマンションだと思うからどっちがどうとか言ってもしょうがないでしょうってことが言いたかった。

>>667 名無しさん
あっちは駅遠夜の帰宅が怖いマンション。
こっちは駅近雨でも楽々マンションです。

>>668 名無しさん
ここはパークホームズ南船橋の板だしね。
まあたしかにミッドスクエアタワーの話を出す必要がないよね

ベイパークに魅力は感じないなー。
雨の日も暑い日も風が強くても駅まで歩かなきゃいけないし。

自分は通勤なくてよくても、子供可愛そうじゃん。
テレワークだから駅から遠くてもOKって言う人って、逆に言うとテレワークじゃなかったら辛いってことでしょ。
子供に辛い通学を強いるのは嫌だな。

ベイパークの話題出す必要がないのではなく、ベイパーク信者がここからいなくなればいいだけですよ。

予算届くなら100%パークハウス船橋本町です。

>>672 口コミ知りたいさん
別にそれでいいんじゃない？
予算届くなら三田ガーデンヒルズのほうがいいですけど。

ベイパーク当選せずにここに来る人も多いから難しいかもね。

>>672 口コミ知りたいさん

それは予算届かないからあきらめてここ検討してるの？
それとも予算届いてパークハウス船橋本町買うけどわざわざこれ書き込むためにここまできたの？

>>675 eマンションさん
そうだよ。

>>676 口コミ知りたいさん
ローンがっつり引っ張ってあと頑張って稼げばパークハウス船橋本町買えるよあなたなら。
欲しいマンションあきらめるな。

もちろん予算関係なく南船橋がいいって人もいるだろうしそれはそれだけど、予算があるなら普通に都内に買うでしょうね。

あと駅遠いがどうこうとかいうなら、なんでわざわざ液状化のリスクが高いハザードのエリアで千葉県で京葉線のマンション買うんですか、もっと都心の駅直結のマンション買えばいいじゃんって話になりますよ
結局上には上がいて人それぞれの価値観があるわけだし予算も人それぞれ違うんだから揉めてもしょうがない

>>670 検討板ユーザーさん
自分のことしか考えてないのがベイパーク民。
他マンションのスレに出張してまで書き込んじゃうくらいだからね。

>>633 匿名さん
マンマニさんのご発言は、新築マンション検討者にとって相当な影響力があると思う派です。

千葉県内のパークホームズを例にとれば、売れ行きに顕著な差が出ています。PHララ南船橋を購入された方の中にはマンマニさんの好評価に背中を押された人も多いと思います。一方、同時期に発売されたPH千葉は「PH過去最低仕様」という講評があり、購入を躊躇した人も多いと思います。

ベイパークはバスを利用すればいいと思うけどね。最近は終電まで飲むことも減ったし。

>>678 eマンションさん
価格差があるのはもちろんだがそれとは別に都内でも駅徒歩10分以上の場所ならここのほうがいいという人も少なからずいると思う。
又、ここは特に駅前の賑わいを肌で感じられる魅力があり、そういう意味では資金力はあってもパークハウス船橋本町よりもここを選ぶ人も多いと思う。
パークハウス船橋本町は周囲の道も狭いし、近くの環境は必ずしも良くないのでマンションそのものは素晴らしがトータルで見ればここが勝っている部分もあると思います。

>>677 eマンションさん
了解。

次期分譲マンションは駅に最も近いので価格はだいぶ上げてきそうですね。
完成時期は同じなのにまったくアナウンスがないってことは、早々に売り切る自信があるのですかね？

>>672 口コミ知りたいさん
船橋本町そんなに魅力ありますかね。船橋駅のほうが強いのはわかるけど、地縁なくてフラットに周辺利便、環境比べたら私は南船橋のほうが良いと思いました。

>>681 マンション検討中さん

いちブロガーの好みに左右されて物件選ぶなんて。
高い買い物なんだから自分で考えたいよね。

南船橋駅近がこの値段で売れ残るなんて事ないから、購入ライバル減ってラッキーと思うくらいでいいんでは。
希望住戸が抽選になって、外れるなんてほんと悲しいよ。

個人的にはあの人と自分では評価軸違いすぎて、あんまり当てにしてない。
（いろいろ調べた結果、そう結論に至った。）

>>689 匿名さん
マンションマニアはこの物件のことおすすめしてるのにどうしてライバル減るの？スレ違い？

駅近で都心通勤が便利と言ってる人は豊洲や東雲で買わないのはなぜなのでしょうか

南船橋も海浜幕張も船橋も東京から遠いのは同じよ

>>690 eマンションさん
ええー、あれ、おすすめしてる論調じゃなくない？

そう思うならそれでいいじゃん。
ブロガーに評価されてる物件ということで。

>>692 マンコミュファンさん

動画でもtwitterでもこのスレ下のコメント？でもハッキリおすすめと言ってるよ

ララもおすすめしてから今回もおすすめでくるのでは？

https://www.sumu-log.com/archives/22987/

>>693 口コミ知りたいさん
動画でベイパ上げ、南船橋下げが明らかだったから
後からコメントで上げてるんでしょ。
この物件ウォッチしてる側としては、あの動画はあんま印象良くなかった。
当時はこのスレ荒れてたよ。

で、おすすめされるってんなら、それでいいじゃん。

>>695 マンション掲示板さん

マンションマニアさんにおすすめされちゃまずいお立場なのでしょうか

どこを切り取ってもおすすめと発言されているのですが…
下げコメントあるのは設備仕様と駐車場くらいでしたよ

動画見ました
なんとなくマンマニはんはここよりベイパークが売れて欲しいのかな？と感じました

LaLa南船橋の時も明らかにベイパ推しだったマンマニさん。
が、結果はご存じの通り竣工1年前にして完売。
ベイパはベイパで人気ですし、そもそものターゲットが違うので今回もうまく棲み分けできるんじゃないですかね。
南船橋の環境は無理→ベイパ　　駅遠のベイパは無理→PH南船橋

>>688 評判気になるさん
データを並べて比べたわけではないです。どっちのほうが住みたいと思うかの私の感覚です。
百貨店とかよりららぽーと、IKEAなどのほうが好き。総武線便利なのはわかるがあまり求めてない。古くて道の狭い街並みが嫌。駅距離。70㎡以上はほしい。などなど。
南船橋のほうがいいというよりは、船橋のアノ立地の何がそんなに良いのか理解できないです。

>>699 へのへのさん
西向地蔵尊が近いあの立地か。
でも、周りに飲食店が多いから、その点では楽しそうだなーと思っています。

>>697 匿名さん
ですよねぇ。
ブログも改めて読んできたけど、駅近以外ぜんぶベイパがいい、と読める書かれ方していて。

中立なマンション評論家なんて無理だよね。
マンマニも好みがあるもんね。と思いました。

>>701 名無しさん
南船橋は船橋もそんなに遠くないので船橋の多数の飲食店を利用し易い。
海浜幕張は外食派にとってはチェーン地獄。

>>702 eマンションさん
ここに住んだ場合車は持たない予定なので、個人的には船橋駅への直通バスがもっと増えると嬉しいです！
自転車でもすぐ行けそうですけどね。

>>703 マンション検討中さん
今は電動自転車あれば坂道でもスイスイですからね。
船橋ー南船橋間なら自転車あれば余裕ですね。

>>697 匿名さん
彼はベイパに部屋持ってるんじゃないかな？価値が上がる方が彼にとってメリットがある。

>>705 検討板ユーザーさん
彼の話題はどうでも良いんだが。なんか最近やたら彼の話題の書き込みが多い。
何かあったのか？あせってる？

>>689 匿名さん
新築マンションは人生で一度きりの購入が一般的かと思います(平成バブル、アベノミクス過去10年間を除く)。

義務教育で新築マンション購入について習わないため、デベロッパーからお金を貰わない中立的な評論家意見を参考に判断するのは自然かと思います。

建材費は安くなっているようなので、意外とお値段安いのではないかと期待しています。

今年2月の日経新聞に「住宅に使う国産集成材の2月時点の流通価格は22年前半の過去最高値に比べて4割安く1年8ヶ月ぶりの安値」と出ていました。

デベ側は、今まで建材費の高騰を高値の理由の一つにしていましたから、これから建設資材を仕入れるならば価格に反映して然るべきと思います。既に仕入の契約済みならどうしようもないですが。。。

>>707 検討板ユーザーさん
中立的ねぇ。。。それなら良いけどね！

>>708 検討板ユーザーさん
実際は安く仕入れて儲けが増えた！ラッキー！って感じですかね。

不況不況言われる中、三井不動産は過去最高益を叩き出しましたからね
https://diamond.jp/articles/-/305326
バランスシートの販売用不動産に着目すると、コロナ禍で物件売却を進めてきたにもかかわらず、19年3月期の1兆6305億円から22年3月期には2兆0517億円まで増えている。

>>711 マンション検討中さん
建築費や仕入れがどうとか語ってたブロガーの言う事と現実は乖離してるよ。

>>708 検討板ユーザーさん
いや、今は爆上がりですよ。。
着工時期から見てこの物件は完全にそのあおりを受けているはず。建築物価だけを見るとララから比べ仕様を下げてもおかしくない状況なので、注目したいですね。
https://www.kensetu-bukka.or.jp/chousa_report/9695/