パークホームズ南船橋

駅前にララテラス、ララポート有り、団地も大規模な再開発されるここ
20分くらい歩いてしょぼい商業施設と老人ホームがある海浜幕張

比べるまでもなし

>>6613 マンション検討中さん
幕張イオンがしょぼいのにララテラスは凄いってどういう価値観してんだろ

>>6614 マンション検討中さん
幕張イオンは幕張豊砂ですよ。
一駅違います(笑)

バカにされるのはそういうところかと。

>>6615 通りがかりさん
ビビットならまだしもララテラスが海浜幕張の駅前と比べて凄いか？
私が馬鹿にしてるのは南船橋じゃなくて、しょうもない煽りしか書けないあなたの品性です

>>6616 匿名さん
あなたにはららぽーとが見えませんか？
ららテラスと海浜幕張駅前を比べなきゃ何か都合悪い？

どっちにしても、ららテラスはイマイチという結論か。。

>>6618 マンション検討中さん

日用品を揃えるには申し分ないかと思います。服や特別な物買いたければ、ららぽにいけばいいですし。負担なく日用品を揃えるって言うのが大事な気がします。

ベイパークの商業施設に比べたら全然マシって結論。
半年ほどまえに閉店したCOMUNUS MAKUHARI跡は新たな店舗が入る気配なしだし
イオンスタイル内のフードコートはなくなっちゃうし。
駅から10分以上かけてわざわざ行かないですよね。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、書店、ファミレス、cafe、フードコート、24時間ジム、100均、クリーニング、
マンション前にこれだけ揃ってれば充分です。

>>6621 マンション検討中さん
24時間ジム以外、駅近のマンションならどこでもたいてい揃ってるでしょ。

>>6617 マンション検討中さん
あなたには自分で書いたららテラスが見えませんか？
ららテラスの話されて何か都合悪い？

>>6623 名無しさん
ららテラスとららぽーとがあるパークホームズ南船橋
イオンスタイルとショボい商業施設があるベイパーク

五十歩百歩ですな

パンが好きなので、ららテラスにパン屋が入って欲しかったです。ららぽまで行かないとパン屋はないですよね､､､

>>6622 匿名さん
その施設がない駅など腐るほどありますよ。

荒らしがまた湧いてますね笑
他所を腐すのはやめましょう。
個人的にリュクスにスタバとパン屋、パクホに歯医者とか入ったら嬉しいです。

>>6628 マンション掲示板さん

それは最高ですね！！パクホは小児科もしくは内科が欲しいです。

>>6628 マンション掲示板さん

ピーターパンがいいなあ

>>6627 マンション比較中さん
そういう駅には、近くに新築マンションないだろ？

>>6628 マンション掲示板さん
歯医者はLaLaの下でよいかな？
欲しいのは小児科。

>>6615 通りがかりさん
幕張イオンは海浜幕張でしょ笑
イオンモール幕張新都心は幕張豊砂だけど

ピーターパンってよく名前見るんですがそんなに良いお店なのですか？

>>6644 マンション掲示板さん

千葉では有名です！
どこの店舗も、休日は外まで行列ができるほどです。

>>6645 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございます、調べてみたらとても美味しそうですね！
できたらいいなぁ。

9月にららアリーナでディズニーオンアイスがあるみたいですね。
ららアリーナ、意外とポテンシャル高いですね。

三井凄すぎる

大人気声優のライブもららアリーナで開催決定しましたね。

アリーナあってもなんかいいことある？
うるさいし混むだけじゃないか？

>>6650 eマンションさん
アリーナをよく利用するヒトにはメリット大
イベントの余韻に浸って会場からゆっくり出ても、ほとんどのヒトより早く徒歩で帰宅できるなんて最高じゃないですか？

アリーナをよく利用する人っているの？
好きなアーチストのコンサートやエンタメによく行く人はいるだろうけど、開催場所ってバラバラだよね。
たまたまアリーナで開催されたらラッキーだけど、他所だったらむしろ残念に感じるかもね。

>>6652 マンション掲示板さん
単純に人が集まるところになるので、いわゆる人、モノ、金が集まり街が発展することがメリットじゃないですかね。継続的な発展が期待できる点で資産価値維持を期待できるかと思いますね。

海浜幕張はオフィス、商業、ホテル、観光等規模が大きすぎて南船橋と比べる事自体おかしいから対立には違和感がある。

>>6653 口コミ知りたいさん

そこですね。
1万人の人が定期的に南船橋に来ることで周辺にお金が周り、廃れにくくなる。
徐々に駅自体の認知度も高くなるでしょうし。

あちこちからいろんな人が集まるって、いいことばかりじゃないよ。

人が集まるデメリットも整備されるでしょ。

この物件はイベントとかで来る人の導線とは反対なんで静かに暮らせると思ってる。
ただ、ららアリーナのイベント帰りに余韻に浸ってワイズマートで酒を買い、目の前の公園でたむろするのだけは無いことを願いたい。

わざわざアリーナの反対側のワイズマートにこないでしょ。ららぽの飲食店にいくのでは。

アリーナとか、住宅地のすぐそばに計画されたら間違いなく反対運動が起きますからね。一般的には嫌悪施設ですよ。

南船橋では反対運動とか起こらず、むしろウェルカムって感じだし良くないですか？
反対運動が起きてるのって住宅街のすぐ近くとか説明をちゃんとせずに進めようとしたとかですよね。

ここを買った人はアリーナが出来ることが事前にわかった上で買ってるのに、何の話してんの。

アリーナよりも反対すべきは競馬場だったけどな。競馬場がなくなってマンションか商業施設になれば、ここの値段1割増しくらいにはなる。

ここを買った人とは？

ここはまだ先着順あるし、中古の購入を検討する人もいますよ。

>>6663 マンション検討中さん
中央競馬は海外みたいに上流階級の文化として残していくのも有りかも知れないが地方競馬と競輪、ボートは今の60代以上がやらなくなったら不要。

今まで千葉ジェッツに興味がなかった人も、近くにアリーナができるから行こうって住民もいるのでは？私もその1人です。
初めてアリーナに来る人がららぽーとやIKEA等の商業施設に寄り、南船橋の利便性を感じて住みたいと感じる人が増えれば街の魅力も向上すると思います。

若松団地の区分所有棟はやっと建替えが決まったけど、賃貸の方は全くの白紙のようですね。いったいあと何年かかるのかな。

>>6667 匿名さん

賃貸のほうはURが所有してるので分譲みたいに合意形成に時間はかからないのでは、って思ってる。

>>6668 マンション掲示板さん
URの若松２丁目団地は人気があり空室率が低いので、変化なくそのまま（改修して賃貸継続）だと思いますよ。
なお、契約上も普通借で自治組織が強くURには公共性もあるので、賃貸だからといってURが自由にできるわけではありません。

>>6669 匿名さん
分譲から賃貸に一時期に移行してる人多いので、分譲のほうが竣工すれば空室が出ると思うけど。

競馬場は馬臭さが漏れないように堆肥置き場の位置と囲いに気を遣ってくれなら何も気にしないな。

競馬場がここの資産価値を下げてるのは間違いないな

>>6672 匿名さん
税収を下支えしてくれてるのも間違いないのが難しいところ。

>>6671 評判気になるさん

ほんまそれ。なんかリニューアルするらしいけど、そのあたりの設備は増強しないんかね

音楽イベントは出演者により客層が違いますが、バスケは他のプロスポーツより
ブースター（ファン）は結構マナー良いと思います。船橋アリーナに見に行ってますがファン同士の揉め事や騒ぎ等は見た事無いです。

残り6戸。

>>6669 匿名さん
永遠に今のままというわけにはいかないし
賃貸もいずれ建て替えになるんじゃないですかね
他の古いURも取り壊しや建て替えは実現してますし

耐震性に問題のある築古の物件は政府も建て替えを後押ししてるので、賃貸もいずれかはやるでしょ。分譲が竣工になるころが絶好のタイミングなので近々計画が発表されるのでは

>>6678 評判気になるさん
壁式エレベーターなしRC造５階建ては、耐震性ありの区分なのです（非破壊の簡易な耐震診断で新耐震同等扱いに認定されます）。あまり知られてませんが。

>>6680 匿名さん
これですね。
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/chintai-taishin/chintai_001.ht...

最後の最後でなかなか完売しないですね。
アリーナやララテラスなどいい要素は沢山あるように感じます。

>>6682 eマンションさん
流石にこの価格帯になってくると都内でも選べる予算帯（少し小さいものを選べば）になるのでちょっと重たいですよね。

ミスチルがららアリーナでライブやるみたいですね。凄い！

これかー！
https://x.com/mrchildren_jp/status/1766091553486082056?s=46&t=2XHUKu8_...

価格表は後1戸になっている
5戸は色がついてるけど・・・？？？
完売した？　それとも販売をやめた？

ららテラスにアイシティ出来るんですね、これは嬉しい
https://mitsui-shopping-park.com/lalat-tokyobay/openrenewal/2670558.ht...

>>6687 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。リンクを拝見したところ眼科と一緒にオープンするのですね。ららぽーとに行かなくても事が済むのは本当に助かります。

Dタイプが変形なのは敷地の関係なのかなと思ったんですけど、
そうでもないのかなと敷地配置イラストを見て思いました。
なんでこういうふうにしたのかと素人は思うのでした。
しかも代表プランとして掲載されているのも不思議なんです。
洋室2とシューズインクロゼットがどう考えても無理があるなと。
もしかしたら価格的にとても魅力のあるプランてことなのかな。
ウエスト棟もイースト棟のようにきっぱり離して建てたらいいのに、
と思ってしまいました。

>>6686 マンコミュファンさん
要望無くて引っ込めたみたいです。
売れ行き厳しいですね。。。

話題?人気ともに完全にベイパークに持ってかれました。
京葉線沿いならキラキラしたベイパーク一択でしょう。
ベイパークの抽選落ちた人がここを買うかもしれませんね。

ベイパークも良さそうだけど、実際住んで便利なのはこっちだと思うけどね。

やっぱタワマンは憧れなんやね。

今月から快速が激減したようですが、みなさん通勤に影響はないのでしょうか？
地価の低下の影響も気になります…

ここってまだ販売中なんですか？

あからさまな対立煽りは無視して削除依頼しましょう

>>6700 匿名さん
事実で反論の余地がないからそう言うしかないですよね。

もうそろそろ完成ですかね？
楽しみですね！

>>6699 匿名さん

この物件ってリセールそもそも出てなくね？
それにベイパーク中古の成約って坪280とかで坪300越えはプレミア住戸とかでしょ？そんなに変わらないでしょうに。

>>6706 eマンションさん
原っぱにポツンとタワマン郡を住環境が良いと自己暗示にかけてる選ばれし人達ですよね。
羨ましいな。

ここの皆様は、美しく鍛え上げられたサラブレッドたちのヒノキ舞台を、家に居ながらにして匂いまでリアルに感じることができるんですね～

なんと羨ましいんでしょう～

自己暗示の皆様は、駅徒歩２０分の原っぱタワマンで通勤のついでに強制的に運動まで出来るんですね～
いいな～羨ましいな～買いたくてもかえないよ～いい意味で

住みやすさは南船橋のが圧倒的だから僻む必要がないんだよな正直。

高架下は柏の葉みたいにお店を入れたりするのでしょうか？

>>6711 マンション検討中さん

JRのやる気次第。JRは駅前開発に力入れると意気込んでるので、東京よりの京葉線各駅の開発はやる気だったと思う。そのための急行廃止&各駅化だった。ただ意外な反発くらって慌てて計画練り直してるかも。