千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 6481 検討板ユーザーさん 2024/01/23 13:28:07

    >>6480 マンション比較中さん
    地価とか関係無いとか言ってる楽しい人達が多いからじゃないですか。

  2. 6482 eマンションさん 2024/01/23 14:45:27

    >>6480 さん
    南船橋と千葉のエリアを比較した話をしてるのに、エクセレントザタワーとベイパークを比較してもなんの意味もなくない?
    個別のマンションの売れ行きとエリアの地価の話は全く別物だよ

  3. 6483 マンション掲示板さん 2024/01/24 14:57:53

    ベイパーク、エクセレントタワー検討してる奴らがこっち見に来てるのウケますねw

  4. 6484 通りがかりさん 2024/01/24 22:58:54

    >>6483 マンション掲示板さん
    複数検討するのは普通でしょ?

  5. 6485 評判気になるさん 2024/01/26 08:31:24

    >>6484 通りがかりさん
    特徴が違いすぎて、すぐにどちらかが検討対象から外れませんか?悩んでいるなら、マンション購入での選定軸がぶれぶれだと感じてしまう。

  6. 6486 匿名さん 2024/01/26 13:48:09

    今日は第3期5次の抽選会でしたね

  7. 6487 eマンションさん 2024/01/27 07:20:14

    >>6485 評判気になるさん
    検討の仕方なんて人それぞれなんだから、自分の基準を他人に押し付けないこと。

  8. 6488 マンション検討中さん 2024/01/27 08:32:04

    >>6487 eマンションさん

    これまでのレス全部に言えるな笑

  9. 6489 評判気になるさん 2024/01/27 08:52:38

    >>6488 マンション検討中さん
    ああ、それそれ。そういうのが押し付けなんだよ。
    他人のレスを尊重しない時点で、自分を過信しすぎてることに気づかないと。


  10. 6490 名無しさん 2024/01/29 05:11:23

    ここの購入者もディズニーの貸切イベントのチケットって貰えるんですかね?

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  12. 6491 マンション掲示板さん 2024/01/29 06:33:49

    >>6490 名無しさん
    lalaも貰えているようですし、申し込めば対象でしょうね。

  13. 6492 通りがかりさん 2024/01/29 08:15:03

    >>6490 名無しさん
    貰えるけど、たしか引渡し終わってからなので行けるのは再来年かな

  14. 6493 マンション検討中さん 2024/02/02 18:20:35

    いよいよ残り9戸になりましたね。春頃には完売ですかね?

  15. 6494 名無しさん 2024/02/04 13:06:01

    先着にしても残っているDタイプは、間取りの形の悪さが影響しているのでしょうか?

  16. 6495 通りがかりさん 2024/02/04 17:37:13

    >>6494 名無しさん

    居室がオールリビングインだったりだったりするのが影響してそうではありますよね。
    ただ個人的にはお風呂のサイズが1620だったり、洗面台が2つあったり、サウス棟の角住戸だったりと良い面も沢山ある部屋だと思います。

  17. 6496 名無しさん 2024/02/05 00:03:12

    ・販売が最も後期
    ・広いのでグロスが高い

    からかと。高層階は売れてるので千葉で7000万弱出してこの価格で低層階買おうって人が少ないのかなと。サウスの低層階は団地と被るし



  18. 6497 通りがかりさん 2024/02/05 03:29:29

    開発が進んだらまた違うんでしょうが選択肢がいろいろある価格帯ですもんね。迷うのは分かる。個人的にはお得だと思うけど。

  19. 6498 マンション検討中さん 2024/02/05 07:03:35

    いま販売してるDは先着順の9階だけで残り6戸は次期以降販売なんですね。

  20. 6499 通りがかりさん 2024/02/05 08:53:25

    そうなんですね、ならシンプルに絞って売ってるだけか。

  21. 6500 マンション検討中さん 2024/02/05 22:18:36

    三井不動産が、オリエンタルランドの株売ったら、購入者のTDL招待は、なくなっちゃうのかな?

  22. 6501 匿名さん 2024/02/06 01:08:56

    >>6500 マンション検討中さん
    全てを売るわけではないようですが
    無くなる恐れはありますよね。

  23. 6502 通りがかりさん 2024/02/06 08:46:47

    高架下の説明会どうなったんだろ。

  24. 6503 口コミ知りたいさん 2024/02/06 09:33:13

    >>6502 通りがかりさん

    駐車場できてくれませんかね、、、?

  25. 6504 マンション検討中さん 2024/02/07 12:20:18

    でかい車乗る人は駐車場がいいね。

  26. 6505 マンション検討中さん 2024/02/08 06:32:07

    マンション周辺に良さそうな小児科や習い事系が少なく見えるのが気になります。。
    船橋駅まで自転車などで行くか、車や電車で幕張の方まで行くしかないのですかね?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

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  28. 6506 匿名さん 2024/02/08 07:31:34

    >>6505 マンション検討中さん
    ビビット内の習い事系では足りませんか?わざわざ幕張方面に行かないとダメな習い事ってなんでしょう?

    小児科はベイサイドしか専門医の病院がないようなので、近くにできて欲しいですが、ららテラスの募集要項でも書かれていたように小児科は足りているという判断がされていて募集すらされていません。ちなみにですが、小児科専門は船橋駅や幕張方面に行っても数多くありませんよ。

  29. 6507 eマンションさん 2024/02/08 08:31:52

    >>6506 匿名さん
    ありがとうございます。地域一帯で小児科は少ないんですね。車を持たない予定なので、出来れば徒歩圏内にあると助かるのですが。

    ピアノやスイミングなどの習い事が見当たらず、質問した次第です。
    塾や公文、ダンススクールがあるのは魅力的ですが。
    もしかすると若松団地内で個人でやっているような教室もあるのかもしれませんね。

  30. 6508 検討板ユーザーさん 2024/02/08 12:00:41

    >>6507 eマンションさん
    スイミングなら隣の新習志野駅に水泳場がありますね。
    送迎バスもあるみたいですよ。
    https://www.central.co.jp/club/tibakoku/images/bus.pdf

  31. 6509 匿名さん 2024/02/08 12:39:58

    >>6508 検討板ユーザーさん
    知りませんでした!有益な情報ありがとうございます。

  32. 6510 マンション検討中さん 2024/02/08 14:11:17

    まずは皆様、色々調べてからコメントしましょう!隣の駅のスイミングスクールは土日はやってないです。
    我が家は土日に活動必須なのでどうするか迷ってます!

  33. 6511 通りがかりさん 2024/02/08 15:07:31

    >>6507 eマンションさん
    徒歩圏外になってしまいますが、京成船橋競馬場駅の近くの小児科がベイサイドよりも対応良い印象でした。
    ベイサイドは混みすぎなんですよね。。

  34. 6512 匿名さん 2024/02/08 16:30:01

    >>6507 eマンションさん
    島村楽器とか伊藤楽器にピアノ教室が併設していませんかね?ないとは思えないのですが。
    ご自身でどこまで調べたのかが伝わってこなくて、、、。

  35. 6513 マンション検討中さん 2024/02/08 23:54:32

    器が小さい。普通に教えてあげなよ。

  36. 6514 口コミ知りたいさん 2024/02/08 23:57:26

    >>6510 マンション検討中さん
    HP見ると土曜日もやっていそうですが、定員オーバーということでしょうか?
    https://www.central.co.jp/club/cf-yatsu/kids/swimming/

  37. 6515 匿名さん 2024/02/09 00:02:20

    >>6507 eマンションさん
    ららぽーと内にあるみたいですよ。
    https://www.yamaha-ongaku.com/music-school/room/room_detail.php?shopco...

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  39. 6516 マンション検討中さん 2024/02/09 00:15:24

    EXILEのダンススクール、千葉ジェッツのチアダンススクール、三井のアイススケートスクール、
    近所に変わり種のスクールがあってなかなか楽しそうですよね。

  40. 6517 マンコミュファンさん 2024/02/09 02:49:54

    皆さん色々と教えてくださりありがとうございました!
    Googleマップやららぽ、ビビットの公式サイトで探していたのですが見つからなかったので大変助かりました。

    船橋競馬場駅近くの小児科は歯科と併設しているところですかね?
    口コミ調べてみると良さそうだったので安心しました!

    ありがとうございました。

  41. 6518 通りがかりさん 2024/02/09 09:33:29

    マンション高騰の波には乗り遅れたけど、ここが買えて良かった。都内アクセスの良さ、商業、開発、駅近が揃ってて比較的手が出しやすい駅No.1マンションは今後なかなか出てこないでしょうし。

  42. 6519 匿名さん 2024/02/09 09:55:20

    >>6518 通りがかりさん

    駅NO1はもっと駅チカの今売りに出されたらマンションでは?

  43. 6520 マンション検討中さん 2024/02/09 11:56:29

    イーストは売り切れたかな。

  44. 6521 マンション検討中さん 2024/02/09 15:12:14

    >>6519 匿名さん

    パークリュクスも良いマンションですが仕様、規模感鑑みてパークホームズがNo.1だと思いますよ。
    フラッグシップ物件と三井も記載してますし。

  45. 6522 契約済みさん 2024/02/10 05:01:51

    >>6519 匿名さん
    リュクスは半分、投資向けの物件ですね。

  46. 6523 検討板ユーザーさん 2024/02/10 09:08:38

    >>6518 通りがかりさん
    南船橋駅のランドマークマンションは、正直なところ今も昔もサザンとホライゾンだと思うけど、ここが今買うべきマンションであることは間違いないと思っています!
    本当に買えてよかったです!!

  47. 6524 匿名さん 2024/02/10 10:09:55

    >>6523 検討板ユーザーさん

    若松団地分譲棟の建て替え事業が竣工したらランドマークはそっちになるんじゃないかな?
    規模的にはサザンと同程度だし。

  48. 6525 マンション検討中さん 2024/02/10 11:46:39

    建築費が高騰してる今じゃサザンのようなマンションは建てられないでしょうね。
    エスカレーター付きの豪華エントランス、ガラス張りの共用廊下・ベランダ・EVホール。免震。
    団地分譲は15階建て?なので22階のサザンの存在感には勝てない。

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  50. 6526 匿名さん 2024/02/10 13:37:00

    ここもあと3件ですね~

  51. 6527 検討板ユーザーさん 2024/02/11 09:28:28

    サザンとホライゾンは出来てから17年と18年たった中古マンション
    それもどちらも造ったのは、倒産したゼファーでしたよね

  52. 6528 eマンションさん 2024/02/11 09:43:07

    買って、ララテラスできてはじめて行ったけど人多すぎないしテラスの照明が電球色でほっとできてすごくよかった
    ワイズマートも安いし買ってよかったな。早く住みたい

  53. 6529 検討板ユーザーさん 2024/02/11 10:29:03

    >>6526 匿名さん

    あれ、もう3件しかないの?

  54. 6530 評判気になるさん 2024/02/11 10:41:00

    竣工前完売は気持ち良いですね!

  55. 6531 匿名さん 2024/02/11 14:05:04

    あと8戸じゃないですか?

  56. 6532 通りがかりさん 2024/02/11 15:01:11

    SUUMO, HOME'Sだと先着順の残り3戸になってますけど、どうなんでしょう

  57. 6533 管理担当 2024/02/11 18:26:07

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  58. 6534 匿名さん 2024/02/12 01:29:51

    Roov見てる人は8戸、suumoとかだと
    先着順しか表示されてないから3戸数
    こんな感じなのではと。

    7,000万台だとなかなかグロスが重いですね。

  59. 6535 マンション検討中さん 2024/02/12 01:57:49

    >>6533 匿名さん

    頭大丈夫?

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  61. 6536 eマンションさん 2024/02/12 02:21:11

    先着順の住戸がなかなか捌けないですね。

  62. 6537 マンション検討中さん 2024/02/12 07:58:30

    パークホームズは立地が残念、南船橋の中心にはないからランドマークにはならないな

  63. 6538 eマンションさん 2024/02/12 09:04:08

    いや立地は1番いいでしょ…

    駅から近いのに隅にあって人通り少ない。新アリーナやららぽーととも反対側だからそれらの人の流れと被らないし。ワイズマートとか頻繁に使いそうな店がこちら側なのもいい。

  64. 6539 マンコミュファンさん 2024/02/12 09:09:19

    >>6537 マンション検討中さん

    ランドマークでいうなら駅近のリュクスだけどここは金額がお手頃だから買いやすいよね。

  65. 6540 名無しさん 2024/02/12 13:15:54

    リュクスは単身世帯向け、一部3LDKもありという感じ。に見えましたね。どちらも目立つ存在にはなりそうです。

  66. 6541 マンション検討中さん 2024/02/12 13:45:22

    駅~マンションの動線にセブン、スーパー、マツキヨがあるのは便利ですよね。

  67. 6542 匿名さん 2024/02/12 13:48:43

    >>6535 マンション検討中さん

    なんか発狂して他人の投稿をコピペするしかなくなった、悪質な嫌がらせ迷惑投稿のようです。

  68. 6543 口コミ知りたいさん 2024/02/14 11:58:27

    >>6538 eマンションさん
    夜は怖いくらいですが、人通りが少ないですよね。
    塾帰りに子供1人はこわいなー

  69. 6544 eマンションさん 2024/02/15 02:38:02

    >>6543 口コミ知りたいさん
    現状でも駅から近いのでそこまで寂しくはないですが
    高架下が整備されてお店とかになったらより安心ですね。

  70. 6545 評判気になるさん 2024/02/15 03:50:59

    1期から参加出来るライズゲートと比較検討するだろうから、残り住戸はしばらく売れないだろうなぁ。

  71. 6546 通りがかりさん 2024/02/15 07:16:32

    竣工までにはなんとか完売してほしいですね。

  72. 6547 名無しさん 2024/02/15 13:10:37

    >>6546 通りがかりさん
    商談会はないの?

  73. 6548 口コミ知りたいさん 2024/02/16 04:55:02

    残り7戸(Dタイプのみ)のようです。

  74. 6549 通りがかりさん 2024/02/16 04:58:42

    ここは免震ですか?

  75. 6550 検討板ユーザーさん 2024/02/16 05:31:45

    >>6549 通りがかりさん
    耐震なので、免震信者がたまに来ます。

  76. 6551 マンション検討中さん 2024/02/16 09:35:56

    イースト棟とウエスト棟は完売ですね。
    残るはサウス棟のDタイプ(先着2、次期販売5)のみ。

  77. 6552 通りがかりさん 2024/02/16 10:57:47

    耐震は怖ぇなぁ

  78. 6553 通りがかりさん 2024/02/17 02:39:04

    ハザード的に津波リスクあるところで免震はないよね。

  79. 6554 匿名さん 2024/02/17 02:42:22

    原発の緊急時対策棟は震災後、免震から耐震に変更されました。

  80. 6555 評判気になるさん 2024/02/17 03:31:50

    ぽこ兄ぃの最新進捗レポ

  81. 6556 買い替え検討中さん 2024/02/17 07:55:42

    だってさ

    免震化で被害なし 耐震化は被害 明暗分かれた建物 能登半島地震
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

  82. 6557 デベにお勤めさん 2024/02/17 09:24:24

    >>6556 買い替え検討中さん
    横揺れに弱い高層マンションでない板状棟タイプで、横揺れ対策の免震を入れる費用対効果がほぼない。
    免震も縦揺れには弱いので総合的に捉えこの物件で免震を入れないのは妥当かと。

  83. 6558 口コミ知りたいさん 2024/02/17 09:28:51

    >>6557 デベにお勤めさん
    地震って、縦揺れより横揺れの方が桁違いにエネルギーが大きいんだけど、そんなことも知らないの?
    板状であろうが免震は有効ですよ。

  84. 6559 購入経験者さん 2024/02/17 10:07:04

    >>6558 口コミ知りたいさん
    そりゃ、お金をかけてよい方向にもっていくのは簡単だが、販売戦略とか価格のニーズを考えて発言したらどうです?笑 そこも踏まえての話だと解釈しましたけどね。

  85. 6560 eマンションさん 2024/02/17 10:58:18

    >>6559 購入経験者さん
    たんに間違いを指摘しただけだけど、急にそんなムキになってどうしたの?

  86. 6561 eマンションさん 2024/02/17 11:20:06

    >>6560 eマンションさん

    6559ですが、どちらかというとムキになってるのは貴方では、、笑 ここは住まい検討掲示板なのでこんな生産性の無い会話はこの辺しときます。

  87. 6562 マンション比較中さん 2024/02/17 11:30:20

    そもそも千葉のマンションで免振はほんの一握りでは?ほとんど制震か耐震の格落ちマンションでしょ。

  88. 6563 マンコミュファンさん 2024/02/17 11:35:23


    格落ち……

  89. 6564 マンション掲示板さん 2024/02/17 11:37:04

    >>6561 eマンションさん
    住まいを検討するのに、地震に対する正しい知識は必要だと思いますが。。

  90. 6565 マンション検討中さん 2024/02/17 11:45:06

    人気の晴海フラッグの板マンも耐震ですからね。
    別にここだけの問題じゃないし、免震がいいなら免震マンションを買えばいいだけ。

  91. 6566 マンション掲示板さん 2024/02/17 11:58:40

    >>6564 マンション掲示板さん
    費用対効果がない。
    これが結論だろ。

    まずこんなにマンション価格の上がったタイミングでマンション探ししてるような奴は、自分含めて住まい選びのセンスがないよな。

  92. 6567 検討板ユーザーさん 2024/02/17 12:25:25

    免震も耐震も制振も揺れ方が違うだけ、メリットもデメリットもそれぞれ一長一短がある。
    今どきのマンションは壊れないよ

  93. 6568 マンション掲示板さん 2024/02/17 12:27:56

    費用対効果がない、と断定するのはどんなものだろう?
    安全とコスト、どちらを優先すべきかの考え方は人により異なるんじゃないかな。

  94. 6569 マンコミュファンさん 2024/02/17 13:53:19

    >>6568 マンション掲示板さん
    安全を選ぶ人が海に面した埋め立てエリアのマンション掲示板に来るのか?安全な地盤が~と言うなら鎌ヶ谷とか千葉ニュータウンを選ぶよな。

    ここは安いから人気なんだと思っていました。
    埋め立てでもよいから板状マンションに免震を!って言うならランドマークのサザン中古が最適解かな。

  95. 6570 匿名さん 2024/02/17 16:25:04

    板状マンションで免震のとこはかなり稀。そもそも板状はその建物形状からして揺れに強い。無知でバカな荒らしが無理にネガろうとしてるだけだから無視しましょう

  96. 6571 マンション掲示板さん 2024/02/17 20:50:25

    南船橋にも、免震マンションが
    2棟もありますよ、中古でリフォームされたら
    いかがですか?
    こちらよりもリーズナブルです

  97. 6572 マンション検討中さん 2024/02/17 22:37:54

    >>6564 マンション掲示板さん
    そうでしたね。言い方が悪かったかもです。
    正確には、地震についても大した知識をお持ちではなかったというのが結論でしたので。

  98. 6573 マンション検討中さん 2024/02/18 00:05:31

    相変わらず、めんどくさい人いますね。

  99. 6574 マンション比較中さん 2024/02/18 00:53:47

    そんな免震じゃないとって怯えている人は賃貸とかでも地震保険やらフルでつけているのかな?

  100. 6575 職人さん 2024/02/18 03:38:42

    >>6570 匿名さん
    > そもそも板状はその建物形状からして揺れに強い。

    既出だけど、この記事を読むとそうとは言えないと思う。

    免震化で被害なし 耐震化は被害 明暗分かれた建物 能登半島地震
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

  101. 6576 マンション比較中さん 2024/02/18 03:49:16

    >>6575 職人さん
    他の方も仰ってますが、それを言ってこの日本でどう生きていくのですか?耐震への信頼がそんなにないのなら早く免震住宅買ったらどうですか?
    それか地震の少ないヨーロッパでも行くべきでは笑

  102. 6577 職人さん 2024/02/18 04:04:06

    たんに誤解を正しただけですよ。
    住む上で、大切なことですから。

  103. 6578 eマンションさん 2024/02/18 04:21:53

    私は今は免震に住んでますけど次に引っ越すなら耐震板マンも良いかな。
    湾岸には耐震タワマンもありますからね。。

  104. 6579 マンション検討中さん 2024/02/18 05:21:55

    ここは耐振なので安心ですね!

  105. 6580 マンコミュファンさん 2024/02/18 07:06:21

    >>6578 eマンションさん
    免震は台風などの強風のときに揺れることがあるとか聞きますけどやっぱり揺れました?

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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