| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6452
通りがかりさん
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6453
通りがかりさん
このサイト本当に買えもしないのにどーたらこーたら乞食多いよな。
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6454
匿名さん
もう明らかに販売の終盤に差し掛かってる物件にアンチコメしても意味ないって流石にバカでもわかるだろw
荒らし君達はベイパークに移動しなよ
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6455
マンション検討中さん
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6456
eマンションさん
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6457
通りがかりさん
私も早く入居したいです。
年内なら住宅ローン控除が優遇されるので、なおさら早まってほしいです。
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6458
管理担当
[No.6442～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6459
マンション掲示板さん
>>6452 通りがかりさん
供給絞ってるわけでもないのに売れない
抽選にもならない
そういうことですよ
再開発の全体像が見えてるのに後発の新築マンションも価格変わらず
ここがもっと売れ行き良ければ後発はもっと高く売れてたのに
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6460
匿名さん
分かりやすい対立煽りは通報＆スルーでお願いします。
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6461
マンション検討中さん
>>6458 匿名さん
いったい何と戦ってるの？
悪いけど今更どんなに頑張ってアンチコメしても、9割の人から失笑されるだけだよ
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6462
マンション検討中さん
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6463
検討板ユーザーさん
南船橋って耳鼻科なくない？
ららテラスに入って欲しいんだけど…
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6464
マンション掲示板さん
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6465
マンション検討中さん
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6466
マンション比較中さん
最近見学に行きましたが、全体でまだ８戸程度残っていたと思いましたが
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6467
検討板ユーザーさん
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6468
名無しさん
エクセレントザタワーは65㎡で3898万円ですか
安すぎて倍率すごそう
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6469
eマンションさん
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6470
口コミ知りたいさん
>>6469 eマンションさん
パンダ部屋が安いのはその通りだけど、「千葉駅だし」って。。
南船橋の方が格上という認識なのかな。
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6471
検討板ユーザーさん
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6472
口コミ知りたいさん
格上とか格下とかじゃなく単純に都心までの距離じゃないかな？
千葉駅は遠すぎでしょ。
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6473
検討板ユーザーさん
元々価格の話なんだから、都心までの距離は全く関係ないと思うけどね。
実際地価は千葉駅の方が上なわけだし。
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6474
通りがかりさん
>>6473 検討板ユーザーさん
普通は地価で評価しますけど負けてるので都心までの距離を持ち出すしか無いのです。
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6475
eマンションさん
現在の地価はそうかもしれないけど再開発のこと織り込んだらどうだろうね。事実としてパクホ南船橋の方が同じ条件で見たら坪単価高い訳だし。
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6476
マンション掲示板さん
>>6475 eマンションさん
エクセレントのパンダが安いだけで、駅で言ったらここよりブリリアタワー千葉の方が全然高いでしょ。
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6477
通りがかりさん
>>6475 eマンションさん
駅力の事を言ってます。
駅周辺の地価の違いを確認してみて下さい。
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6478
検討板ユーザーさん
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6479
通りがかりさん
>>6478 検討板ユーザーさん
海浜幕張は西側から見える景色がアパのお陰で抜け感が台無し。残念な立地。
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6480
マンション比較中さん
同じタワーでもエクセレントザタワーよりベイパークのほうが遥に人気だし地価とかあまり関係ないかも？
昨年11月に竣工、今年2月に入居開始でもいまだ売れ残る現実
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6481
検討板ユーザーさん
>>6480 マンション比較中さん
地価とか関係無いとか言ってる楽しい人達が多いからじゃないですか。
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6482
eマンションさん
>>6480 さん
南船橋と千葉のエリアを比較した話をしてるのに、エクセレントザタワーとベイパークを比較してもなんの意味もなくない？
個別のマンションの売れ行きとエリアの地価の話は全く別物だよ
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6483
マンション掲示板さん
ベイパーク、エクセレントタワー検討してる奴らがこっち見に来てるのウケますねw
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6484
通りがかりさん
>>6483 マンション掲示板さん
複数検討するのは普通でしょ？
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6485
評判気になるさん
>>6484 通りがかりさん
特徴が違いすぎて、すぐにどちらかが検討対象から外れませんか？悩んでいるなら、マンション購入での選定軸がぶれぶれだと感じてしまう。
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6486
匿名さん
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6487
eマンションさん
>>6485 評判気になるさん
検討の仕方なんて人それぞれなんだから、自分の基準を他人に押し付けないこと。
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6488
マンション検討中さん
>>6487 eマンションさん
これまでのレス全部に言えるな笑
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6489
評判気になるさん
>>6488 マンション検討中さん
ああ、それそれ。そういうのが押し付けなんだよ。
他人のレスを尊重しない時点で、自分を過信しすぎてることに気づかないと。
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6490
名無しさん
ここの購入者もディズニーの貸切イベントのチケットって貰えるんですかね？
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6491
マンション掲示板さん
>>6490 名無しさん
lalaも貰えているようですし、申し込めば対象でしょうね。
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6492
通りがかりさん
>>6490 名無しさん
貰えるけど、たしか引渡し終わってからなので行けるのは再来年かな
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6493
マンション検討中さん
いよいよ残り9戸になりましたね。春頃には完売ですかね？
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6494
名無しさん
先着にしても残っているDタイプは、間取りの形の悪さが影響しているのでしょうか？
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6495
通りがかりさん
>>6494 名無しさん
居室がオールリビングインだったりだったりするのが影響してそうではありますよね。
ただ個人的にはお風呂のサイズが1620だったり、洗面台が2つあったり、サウス棟の角住戸だったりと良い面も沢山ある部屋だと思います。
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6496
名無しさん
・販売が最も後期
・広いのでグロスが高い
からかと。高層階は売れてるので千葉で7000万弱出してこの価格で低層階買おうって人が少ないのかなと。サウスの低層階は団地と被るし
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6497
通りがかりさん
開発が進んだらまた違うんでしょうが選択肢がいろいろある価格帯ですもんね。迷うのは分かる。個人的にはお得だと思うけど。
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6498
マンション検討中さん
いま販売してるDは先着順の9階だけで残り6戸は次期以降販売なんですね。
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6499
通りがかりさん
そうなんですね、ならシンプルに絞って売ってるだけか。
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6500
マンション検討中さん
三井不動産が、オリエンタルランドの株売ったら、購入者のTDL招待は、なくなっちゃうのかな？
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