物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6401
口コミ知りたいさん
え?ここって免震じゃないんですか?
私は家族の安心を第一に考えるので免震ですね。
ここは子育て世帯向けのマンションじゃないので自分のことだけ考えれば良いですけど(笑)
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6402
マンション検討中さん
世の中のほとんどの板マンが耐震なので特に問題ないかな。
もちろん家具やテレビなどの地震対策は必須ですけど。
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6403
マンション掲示板さん
小ちゃい台風はいざ知らず、構造上免震マンションは横揺れしますよ。
もし、揺れないくらい積層ゴムなどを硬めに調整されている様であれば、逆に地震の時に揺れますよ。
考え方は車のショックやダンパーの仕組みと基本的にはいっしょ
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6404
匿名さん
>>6403 マンション掲示板さん
6399だけど、あなたは実際に免震タワマンに住んだ上で言ってるの?
こっちは実際に10年住んで、台風でも揺れないって言ってるんだけど。
住んでもないのに揺れるはずとか言われてもねぇ。
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6405
通りがかりさん
JR稲毛駅前のタワーマンション在住です。
もちろん免震タワーです。特段被害はありませんでしたが、3.11では20分近くゆっくりと揺れましたし、3年?4年?前、市原のゴルフ場が倒壊した時は地震?と目がさめましたよ
どんな建物だって完璧なものなんてないと思ってます。
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6406
名無しさん
>>6405 通りがかりさん
重要な建物は免震。
ここは免震じゃない。
揺れやすい地盤の建物は免震じゃなきゃだめだよ。
ウジウジするなって。
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6407
匿名さん
>>6405 通りがかりさん
> 特段被害はありませんでしたが、3.11では20分近くゆっくりと揺れました
それ免震装置が完璧に動作してますよ。
よく免震だと全く揺れないと勘違いしてる人がいますけど、そうじゃないです。
もともと免震は激しい横揺れをゆっくりした揺れに変換するための装置です。いわゆる周波数変換することで、衝撃を和らげ恐怖感をなくすのが本来の機能です。
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6408
匿名さん
15階建のマンションだから耐震でよいです。
免震するのは無駄だわ。
以上
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6409
eマンションさん
>>6408 匿名さん
えー?制震ですらないんですか!?
だからあまり人気ないんですね。一期の一部住戸以外は抽選にもならないし。
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6410
通りがかりさん
免震はムダじゃないけど笑
まぁたしかに板状だし今時の設計だから耐震でも何とかなるでしょ。大地震来たらヒビ入ったり一部壊れたりしそうだけど、倒壊しなきゃいいからね。
ただメチャクチャ揺れるのは覚悟しといた方がいいよ。
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6411
通りがかりさん
板状のマンションで制振や免震なんて構造的に無理でしょう
建築コストだって2~3割増しになるんだから意味がないよ
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6412
匿名さん
構造的には無理じゃないよ。コストはかかると思うけど。
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6413
eマンションさん
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6414
匿名さん
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6415
マンコミュファンさん
免震が良いならサザンがあるからそっちがオススメだよ。
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6416
マンション検討中さん
戸建ての制振構造とマンションの制振構造の違いを理解出来ています?
マンションをコンクリートを使わないで鉄骨造や木造で作れば可能かも知れませんが、鉄筋コンクリート造では無理です。
日光の五重の塔やスカイツリーの様な前後左右が同形状建物、理想は円柱形や円錐形状で有効なのであって板状では作ったとところで全く意味がありません。
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6417
匿名さん
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6418
マンコミュファンさん
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6419
マンション検討中さん
サザンとグラホラは免震なんですね。確か千葉みなとのグラブルも免震だったような。
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6420
マンション検討中さん
板状マンションであれば耐震構造で充分だから
工事費が2~3割増しでその効果がコストに見合った期待出来なければ採用されないだけですよ
そこに開口部が7.8mと近年ではなかなかお目にかからないレアなマンションをもちだされてもねぇ
貴殿は偉い、よくそこまでのデータをご存知です。
ベイシティ新浦安の場合、単純に耐震構造でその強度を確保する為に必要なコストと制振構造のコストと比べてた時に2~3割増しでも遥かに高かったって事でしょ
ただ、本来、制振構造のメリットは360度いかなる方向からの揺れに対してもその揺れを小さくする効果を期待する構造であり、特定の方向からの揺れに効果を期待しているものではないと思います。
だからこそ、タワーマンションに多く採用されている工法なんですがねぇ
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