パークホームズ南船橋

３期での購入希望ですが、駐車場の当選は難しいですかね…？ここに住む人たちは車を持たないのでしょうか？それとも、とりあえず駐車場の抽選は申し込む予定なんですかね？情報あればお願いします。

>>6261 マンション検討中さん
LaLaも駐車場空きを待っている人がいるようだし、ここも同じくらいの比率ではないでしょうか。
抽選が外れたら、ビバモールの屋上駐車場を仕方なく契約か、車を手放す人もいるでしょうね。
まあ、車が必須な人は別のマンションにするのも正しい判断かと思いますが。

>>6261 マンション検討中さん
私は車持たない想定です。
車前提の割合どれくらいなんでしょうね。

これは。

https://x.com/phmfnbs/status/1732754496311509081?s=46&t=2XHUKu8_1GLJGj...

どういうことですか

>>6264 マンション検討中さん

うーん、これは駅ナンバーワンですね

>>6266 eマンションさん

はい、スペックよさそうですね。

>>6267 マンコミュファンさん
駅遠い分見た目や仕様で勝負するんでしょう。これなら将来の成長も期待出来ますね

>>6264 マンション検討中さん
だいぶ昔からある旗ですので、このマンションのイメージではないと思っていました。

ここリビングに網戸ないの？

最近だとブリリアシティ石神井公園とかプロミライズ青葉台みたいな感じかな？
仕様はあまり期待できないと思う。
仕様はそこそこに価格が安くて大人気みたいなパターンな気がする。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/image/2291/0/

団地スレから。
共有棟が単独でありマルチルーム、キッズルームが入る。
ディスポーザー付き。
今わかるのはそれくらい。

↑ 画像のみをクリックしてみて

本日時点で、残20戸。

次の金曜に3期2次抽選でそのまま冬期休暇。1/6～先着順を売り切って終わりって流れかな

3期2次

>>6274 名無しさん
こないだまで残り40戸って言ってたのにもう半分って凄いですね。

まだ入居一年以上先なのに進捗早すぎる。

広場前のウエスト棟完売しましたね

改めてAtypeの間取りよいわ。

マンションの陰で綺麗な写真が撮れなくなったらしい。
撮り鉄さん達の間では人気の撮影ポジションだったみたいですね。

通勤時間の京葉線快速廃止、、

>>6282 名無しさん

とはいえまだ30分で東京着くから良かった。
幕張はさすがに可哀想。

>>6281 マンション検討中さん
南船橋駅の駅員ブチギレとかいう動画のやつ？
クソ迷惑な連中が来なくなるなら良かった

>>6283 名無しさん

今回のダイヤ改正は東京に近いほどデメリットは小さいですからね。まだマシな方。

>>6285 通りがかりさん
ベイパーク買った人達はザワザワしてます。

京葉線、快速待ちがなくなって数分早くなるって書いてあるけど、むしろ南船橋くらいならメリットなんじゃないの？
どうせ快速でも5分くらいしか変わらんしな

ダイヤ改正、ベイパークは大打撃だけど
こっちは別に…って感じかな、5分くらいしか変わらないし、駅近だから
ベイパークみたいに駅遠で10分以上変わるとなるとちょっと考えちゃうよね

>>6292 匿名さん
南船橋 - 海浜幕張間が各駅になることでさらに5分以上変わる？そんなに変わらなくない？

>>6295 検討板ユーザーさん
東京-南船橋　30分
東京-海浜幕張　早くて38分、電車によっては43分

>>6297 名無しさん
あー、増える時間じゃなくて、実時間の話をしてるのね。

>>6298 マンション検討中さん

わざと増える時間と実時間をごっちゃにして、自分に都合が良い結論を出してそうですよね。

>>6296 マンション掲示板さん
故意じゃないならすぐ削除申請した方がいいよ。

>>6292 匿名さん
ベイパークは大打撃ですね、心理的に最悪快速で30分で行けるというのと
常に39分かかるのでは違い過ぎる。

こちらは武蔵野線や京成線も使えるメリットがありますからね。
県下最大のターミナル駅西船まで一駅6分というのも強い。

でも、コロナ渦で利用者が激減したのは分かるけど、コロナ渦終わって回復してきている中で京葉線だけが2～3割もまだ客が戻ってないってどういう事なんだろ？そんなことある？

このスレ何でもベイパークに絡めて話す人いるから向こうでもPH南船橋の話されてんのかなと思ったけど、向こうだと京葉線快速の話題でPHのこと言ってる人ほとんどいないのな。
このスレの一部の人が一方的に敵視してるみたいです。

>>6305 口コミ知りたいさん
ベイパーク信者が布教活動してるからだろ。
要らない情報ばかり書く奴。

ここはもう売り切りまで見えてるから荒れようがなくて良いですね。
若松団地の建て替えがどう進むか楽しみです。
賃貸棟も早く建て替えが決まると良いなあ。

みんなベイパークが気になってしょうがないんですね。
もっとこちらの話で盛り上がりたいです。

南船橋はららアリーナがオープンするまでは小休止って感じしますけどね。

>>6309 名無しさん
住民板でやりませんか。
どの立場の方でしょうか。

>>6311 検討板ユーザーさん
なぜ住民板？

>>6311 検討板ユーザーさん
住民板でやるべき内容なんてここまで誰も話して無いけど
あんたこそどういう立場の人なんだ？管理人でも無いのに管理人の真似事したらダメですよ

>>6314 eマンションさん
通勤快速止まるようになる代わりに一本減るから、実質何も変わらん
そもそもダイヤ出てない段階で議論しても仕方ない

ベイパークの話なんてどうでもいい。南船橋の話しましょう。
ららテラスの客入りはどうなんですかね？

購入された方の現在のお住まいはどのあたりですか？

↑哀れだな

>>6316 マンション検討中さん

それなりに賑わってるみたいですね。
ただ外からくる人は基本的にはららぽーと目当ての人が多いでしょうからそっちに行くでしょうね。

ひさびさに覗いてみたら、ららテラスってもうオープンしたんですね。
さすが、舩橋市と三井がタッグを組んだプロジェクトは速いですね。

今のお住まいから南船橋に転居すると、通勤時間は？

三井に愛されて困っちゃうな～

>>6327 契約者さん1さん
ここを検討してるのですがMRはどのタイプのお部屋がありました？商談ルームは何席ぐらいありました？

>>6327 契約者さん1さん
購入に至るまで臭いに気づかなかったのですね。
その程度ならたいして気にすることもなさそう。

>>6327 契約者さん1さん
手付金は戻ってきましたか？

答えられるわけないじゃん
購入もしてなければMRにすら行ってないんだから

>>6332 名無しさん
手付金は何％戻ってきました？？

何か嘘ついて扇動とか昭和のチンピラみたい。

マンション下の4店舗何入るんだろうな～

南船橋は大した被害がなかったような記憶ですが...
http://vivit2011.blog.jp/archives/51561282.html

サザンの住民版を見ればわかりますが、水や電気、ガスは2～3日で復旧してます。
冷凍倉庫があるおかげか輪番停電もありませんでしたよね。

>>6341 ご近所さん
東洋エンジニアリング株式会社(三井系企業で原発を手掛けている企業）が新習志野にあるおかげとも言われてますね。

多少の液状化はあったみたいだけど電柱が全て45度以上傾くとかどこの話でしょうか？
もちろん震災に対する備えや心構えは必要ですが、嘘を織り交ぜてまで不安を煽るようなことはやめたほうがいいですよ。

>>6342 周辺住民さん
新習志野は輪番停電してましたよ。

>>6341 ご近所さん

同じサイトに掲載されている数日後の写真を見ると、それなりには被害ありそうですが。。
http://vivit2011.blog.jp/archives/51562425.html

>>6345 匿名さん
住んでいた側から言うと、確かに辛かったですが、なんとかなりましたね。出勤もしてましたし。
子供は大変な部分はありましたが、あるとこ織り込み済みでしたので。。。

海浜幕張や新浦安に比べたら被害は小さかったほうですね。マンホールが飛び出るなんてこともなかったですし、駅前の空き地と若松公園の一部が少し液状化したくらいでしょうか。青年会館前の電柱は少し傾いてましたね。
インフラが1週間復帰しなかったのは若松団地の方でしょうかね。
あと近くの水道局で水を配給してたので助かりましたね。

IKEAが地域住民から愛される理由が分かる気がする
https://togetter.com/li/1979415

まぁ液状化リスクは立地上避けられませんよね。。

>>6345 匿名さん
写真の原っぱは未対策のところですし…

>>6340 周辺住民さん

これはアウト。ライン超えたね。

おかげさまで、だいぶ対策されたマンションとなりました。

震災当時、千葉の内陸に住んでたけど、液状化は内陸の地域でもあちこちであったし
南船橋は海が近いわりにはそんなに酷かった印象は無いですね。
今は建築工事の時しっかり対策してるでしょう。

あくまでも大地震の震源地が東北の太平洋沖のケースですからね

>>6354 検討板ユーザーさん
それが怖いところ。震源がもっと近くあるいは直下だったらどうなるか分からない。それこそインフラも交通も遮断されるかも知れない。
対策してあるのは、3.11以降に建てられた建物の敷地内だけだしね。

地震が来ないとこに住めば？

液状化等気になるならそもそも京葉線沿線は避けた方がいいのでは？
常磐線とか地盤強そうですよ

地盤めちゃ気にするなら千葉ニュータウンに住めば良いよ。
6000万あったら駅徒歩3分の100平米買えるし。

3.11の時、SAZANは地震の翌日まで停電していました。ただマンションの敷地内は意外なほど液状化などの被害は無かったのですが、駅に向かう歩道（特に駅側）液状化して砂を吹いて沈下していました。

SAZANはもともと液状化を防ぐため、地下水位を下げるためのポンプが、敷地内に設置されているので、それが効果的に働いたのかな？と勝手に思っています。

歩道の電柱は多少傾いていたかもしれませんが、それほどでは無かったような気がします。計画停電はしませんでした。ガスは覚えていませんが、止まったとしても大した事は無かったと思います。（印象に残っていないので）

免震構造は有効に働いて、テレビなどの落下は有りませんでした。

仕事で海浜幕張や新浦安にも行きましたが、両地域に比べれば被害は小さかったと感じます。海浜幕張は道路が大量の水で溢れ、駅前が数十センチ沈下して、歩道に大穴が空いていましたし、新浦安は戸建て住宅が傾き、道路マンホールが浮き上がっていて、しばらく下水が使えず、空き地には大量の仮設トイレが設置されていたのを覚えています。

ただ、両地域に比べて南船橋が今後も安全だと思っている訳ではありません。3.11は偶然かもしれず、違う周期の地震が発生したら、被害も逆になっていたのかもしれません。

>>6357 マンション掲示板さん

イメージは別に常磐線は言うほど地盤はよくありませんよ。
印旛沼はここ100年位の間で大幅に埋めたエリアです。
従来の印旛沼は今の6倍位の大きさを誇っていたと文献にもあります。
なんたって龍神伝説があります。
全部とは言いませんが、イメージで判断すると失敗すると思いますよ。