パークホームズ南船橋

このご時勢に書店が新しくオープンするのはいいな。

>>6220 口コミ知りたいさん
QBは今は1350円ですね。
QBもマンションも相場感覚の更新が必要です・・・

>>6222 匿名さん
いやそんな細かい金額が問題じゃないからw安い店で十分だからお店のラインナップいいじゃないって文脈読もうw

こちらのマンション購入検討しています。
80平米の13階、14階の部屋が先着順で残ってるのってなぜでしょうか？
サウスの天井に引っかかるとかでしょうか？

別に深い意味はないようです。
営業対策らしい？と聞きましたよ。
第二期以降、第三期まで先着順のお部屋が無いと営業マンの仕事が無くなってしまいますから・・・
まさか一ヶ月近く休業って訳にはいかないでしょうしね。
現に先月から少なくとも数戸の先着順のお部屋は価格表から消えてますよ。

良くも悪くても強気ですなぁ
5%300万円の手付金で買いたいと言ったら
10%を用意して下さいとあっさり断られた。
お客から買うと言ってるのに

人気物件なので仕方ないですね。おそらく手付10％で買うという客がいくらでもいるでしょうし、竣工までまだ1年以上ありますからね。
同じ駅近シリーズのPH柏たなかは今なら減額に応じてくれるようですが。

三井カラーなんですかー
良く言うと営業がスマート
悪く言うと営業が淡白
ガツガツとした営業マンにあった事がない
殿様商売でしたね

>>6226 マンコミュファンさん
同じです。手付金交渉しようとしたらやんわり断られて10%払って契約しました。
何件かマンション買ってますが、三井はここに限らず基本的に手付金の交渉応じてくれませんね

逆にいうとそのスタンスでもこの売上ってことですからね…

>>6229 匿名さん

10パーで買う人がいるのに5パーの人相手にしないのは合理的に考えて妥当
三井でも不人気や即入居系だと減額してくれますよ

ベイパークもミッドの途中までは5%でいけたみたいですよ。

最近は工事費が高騰しているので、諸費用の中の修繕積立金も高く設定され、大体5%位は準備しておかないと。
5%しか用意出来ないと言う事は諸費用分として精算されてしまい、オプション工事や新居に引っ越ししても家具やエアコンなど様々出費が心許ないと言う事ですよね。
無理な資金計画は大変ですよ

>>6227 マンション検討中さん
もう残り1戸なんですね。早いですね。

>>6235 検討板ユーザーさん
そうなんです

Cタイプ？の話し？

>>6232 検討板ユーザーさん
ミッドは間取り綺麗で、安かったなぁ。悔しい。

>>6238 eマンションさん
えっ？あの超大国の中国の方達が殺到してるとウワサの教育環境充実のマンションですか？
うちは一般家庭なので船橋で大丈夫です。

>>6237 口コミ知りたいさん
柏たなかの話

まさか自演ではないよね？

>>6240 口コミ知りたいさん
徒歩1分を残り1戸って間違えてるの？
全然わからないや

>>6243 検討板ユーザーさん
田舎駅の田中の話とかどうでも良い。

>>6243 検討板ユーザーさん
「いよいよ最終1戸 先着順！！」って書いてあるけど。

>>6238 eマンションさん

あの激安価格でタワマンは普通買えないですからね。今では値上がりしてミッドの中古坪300万以上で取り引きされてるみたいです。

>>6246 eマンションさん
出張お疲れ様です。

180戸供給済。
3次1期15戸。先着1戸。
いよいよ残り少なくなってきましたね。竣工まで1年以上残して余裕で完売しそうですね。

先着順の部屋あっという間に掃けましたね

>>6246 eマンションさん

ベイパークは別格としてもここもそこそこ資産価値は高いのでは？

>>6250 マンコミュファンさん
あのGDP世界一予定の国の方達と上手くコミュニケーション出来る上級国民しかベイパークではやっていけないらしいです。

第3期1次と2次予告　　計23戸

イーストもありました。　計10戸
3期で終了ですかね。

>>6248 マンション検討中さん
やはり不人気なので売れ行き悪いですね。
ベイパークとはかなーりの差がつきましたね笑

>>6254 検討板ユーザーさん
国際色豊かな日本の首都千葉市のマンションには負けますよ。

既に180戸供給済みなので3期で終了っぽですね。
MRも18日の冬期休暇突入までほぼ埋まってますし、パークリュクスの価格発表で駆け込み需要があるのかもしれませんね。

>>6256 匿名さん
売れるといいですね（笑）
安いのに抽選にもならないなんて信じられません

>>6257 検討板ユーザーさん

千葉では抽選になる方が珍しいと思いますよ

>>6257 検討板ユーザーさん
もう誰もあんたの妄言なんか相手にしないよ
他へどうぞ

第三期は第一期より７％ほど上がってませんか？

３期での購入希望ですが、駐車場の当選は難しいですかね…？ここに住む人たちは車を持たないのでしょうか？それとも、とりあえず駐車場の抽選は申し込む予定なんですかね？情報あればお願いします。

>>6261 マンション検討中さん
LaLaも駐車場空きを待っている人がいるようだし、ここも同じくらいの比率ではないでしょうか。
抽選が外れたら、ビバモールの屋上駐車場を仕方なく契約か、車を手放す人もいるでしょうね。
まあ、車が必須な人は別のマンションにするのも正しい判断かと思いますが。

>>6261 マンション検討中さん
私は車持たない想定です。
車前提の割合どれくらいなんでしょうね。

これは。

https://x.com/phmfnbs/status/1732754496311509081?s=46&t=2XHUKu8_1GLJGj...

どういうことですか

>>6264 マンション検討中さん

うーん、これは駅ナンバーワンですね

>>6266 eマンションさん

はい、スペックよさそうですね。

>>6267 マンコミュファンさん
駅遠い分見た目や仕様で勝負するんでしょう。これなら将来の成長も期待出来ますね

>>6264 マンション検討中さん
だいぶ昔からある旗ですので、このマンションのイメージではないと思っていました。

ここリビングに網戸ないの？

最近だとブリリアシティ石神井公園とかプロミライズ青葉台みたいな感じかな？
仕様はあまり期待できないと思う。
仕様はそこそこに価格が安くて大人気みたいなパターンな気がする。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/image/2291/0/

団地スレから。
共有棟が単独でありマルチルーム、キッズルームが入る。
ディスポーザー付き。
今わかるのはそれくらい。

↑ 画像のみをクリックしてみて

本日時点で、残20戸。

次の金曜に3期2次抽選でそのまま冬期休暇。1/6～先着順を売り切って終わりって流れかな

3期2次

>>6274 名無しさん
こないだまで残り40戸って言ってたのにもう半分って凄いですね。

まだ入居一年以上先なのに進捗早すぎる。

広場前のウエスト棟完売しましたね

改めてAtypeの間取りよいわ。

マンションの陰で綺麗な写真が撮れなくなったらしい。
撮り鉄さん達の間では人気の撮影ポジションだったみたいですね。

通勤時間の京葉線快速廃止、、

>>6282 名無しさん

とはいえまだ30分で東京着くから良かった。
幕張はさすがに可哀想。

>>6281 マンション検討中さん
南船橋駅の駅員ブチギレとかいう動画のやつ？
クソ迷惑な連中が来なくなるなら良かった

>>6283 名無しさん

今回のダイヤ改正は東京に近いほどデメリットは小さいですからね。まだマシな方。

>>6285 通りがかりさん
ベイパーク買った人達はザワザワしてます。

京葉線、快速待ちがなくなって数分早くなるって書いてあるけど、むしろ南船橋くらいならメリットなんじゃないの？
どうせ快速でも5分くらいしか変わらんしな

ダイヤ改正、ベイパークは大打撃だけど
こっちは別に…って感じかな、5分くらいしか変わらないし、駅近だから
ベイパークみたいに駅遠で10分以上変わるとなるとちょっと考えちゃうよね

>>6292 匿名さん
南船橋 - 海浜幕張間が各駅になることでさらに5分以上変わる？そんなに変わらなくない？

>>6295 検討板ユーザーさん
東京-南船橋　30分
東京-海浜幕張　早くて38分、電車によっては43分

>>6297 名無しさん
あー、増える時間じゃなくて、実時間の話をしてるのね。

>>6298 マンション検討中さん

わざと増える時間と実時間をごっちゃにして、自分に都合が良い結論を出してそうですよね。

>>6296 マンション掲示板さん
故意じゃないならすぐ削除申請した方がいいよ。

>>6292 匿名さん
ベイパークは大打撃ですね、心理的に最悪快速で30分で行けるというのと
常に39分かかるのでは違い過ぎる。

こちらは武蔵野線や京成線も使えるメリットがありますからね。
県下最大のターミナル駅西船まで一駅6分というのも強い。

でも、コロナ渦で利用者が激減したのは分かるけど、コロナ渦終わって回復してきている中で京葉線だけが2～3割もまだ客が戻ってないってどういう事なんだろ？そんなことある？

このスレ何でもベイパークに絡めて話す人いるから向こうでもPH南船橋の話されてんのかなと思ったけど、向こうだと京葉線快速の話題でPHのこと言ってる人ほとんどいないのな。
このスレの一部の人が一方的に敵視してるみたいです。

>>6305 口コミ知りたいさん
ベイパーク信者が布教活動してるからだろ。
要らない情報ばかり書く奴。

ここはもう売り切りまで見えてるから荒れようがなくて良いですね。
若松団地の建て替えがどう進むか楽しみです。
賃貸棟も早く建て替えが決まると良いなあ。

みんなベイパークが気になってしょうがないんですね。
もっとこちらの話で盛り上がりたいです。

南船橋はららアリーナがオープンするまでは小休止って感じしますけどね。

>>6309 名無しさん
住民板でやりませんか。
どの立場の方でしょうか。

>>6311 検討板ユーザーさん
なぜ住民板？

>>6311 検討板ユーザーさん
住民板でやるべき内容なんてここまで誰も話して無いけど
あんたこそどういう立場の人なんだ？管理人でも無いのに管理人の真似事したらダメですよ

>>6314 eマンションさん
通勤快速止まるようになる代わりに一本減るから、実質何も変わらん
そもそもダイヤ出てない段階で議論しても仕方ない

ベイパークの話なんてどうでもいい。南船橋の話しましょう。
ららテラスの客入りはどうなんですかね？

購入された方の現在のお住まいはどのあたりですか？

↑哀れだな

>>6316 マンション検討中さん

それなりに賑わってるみたいですね。
ただ外からくる人は基本的にはららぽーと目当ての人が多いでしょうからそっちに行くでしょうね。