パークホームズ南船橋

>>6178 マンション検討中さん

階数によって期限が決められてますよ！

アンチの皆様、お疲れ様でした。
皆様の日頃の努力も虚しく間も無く第三期登録のスタートです。
既に85%以上売れてますから完売迄は秒読み

竣工までまだ1年以上あるのに8割超成約済みですか。なかなかの人気ですね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139583

これどう？

>>6180 マンション掲示板さん
虚しいと思うような属性なら千葉県のスレには来ないでしょう。

>>6190 マンション検討中さん
広域検討している身としては駅遠ばかりの新浦安には全く魅力を感じません。
人それぞれですよね。

ららテラス　プレオープン！
マンションから1～2分でこの施設が利用できるとか最高ですね

週末行ってみようかな。

>>6191 eマンションさん
新浦安とベイパークを比較検討しているなら、マンション選びの軸があって納得する。駅距離は諦めるけど、その他の良さがあるよねと。
なぜか南船橋とベイパークを比較する人がいるけど、しっかりとした軸があれば2秒で比較検討は終わると思ってる。

三井の本気度が凄い！
https://senken.co.jp/posts/mitsuifudosan-2301128
飲食・食物販とサービス業種を中心に36店が出店、年間売上高約40億円、
来館者数約200万人を見込み、「ららぽーと、ビビットを合わせた売上高で約1000億円を目安」（若林瑞穂常務執行役員商業施設本部長）とする。

南船橋駅周辺には同社の二つのSCと物流施設、マンションがある。ららテラスの開業によって「来春開業するららアリーナや25年完工予定のマンション２棟を含め、複合用途があるミクストユースの街作りを推進し、より幅広いお客を取り込む」（若林本部長）。

ベイパーク住みの「とりさん」のテンションが高すぎてウケるｗ

マンション前でこれだけの商業施設を日常使いできるのはありがたいですね。
少し足をのばせばららぽ＆ビビットでなんでも揃いますしね。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1550433.html

えーと。
正直、ららテラスで使いたいショップが見当たりませんでした。。

>>6198 マンション検討中さん

どのようなお店をご所望でしたか？参考までにご教示ください。

私は、目の前にスーパー、薬局、病院あるだけで、嬉しいけど。

このマンション、年内で売り切っちゃいますね。

千円カット系じゃない美容院欲しかったな

>>6201 検討板ユーザーさん
美容院はららぽ、ビビット内と浜町エリアにいくつかで、少ないのは確かですね。薬局はららぽにマツキヨはあるのでウエルシアなどの他の店が良かったです。
あと、病院は小児科が欲しかったですが、募集していないようで残念。

主観ですが、スタジオアクア、質屋、コンタクト屋、眼鏡屋、カーテン屋、リハウスは「日常使いができる店」「帰りがけに行く店」とはかけ離れているので不要。

フードコート、スーパー、ドラッグストア、書店、クリーニング、ジム、薬局、病院、ファミレス、カフェ、コンビニ、学習塾、百均
これだけ使いやすいお店が入ってることにまず感謝すべきだよ笑
三井の方々ありがとう！

>>6202 eマンションさん
美容院と小児科は確かに欲しかった。まあ、ここの一階かリュクスに入るかもしれないし
あとパン屋が欲しかったなと

カフェはもうちょっと頑張ってほしかった。

ワイズマート／ららテラスTokyo-Bay店オープン、年間売上12億円目指す
https://www.ryutsuu.biz/report/p112972.html

ワイズマートのポイント＋ららポイントも貯められるのはありがたいですね。

ペット病院欲しい

トイレをオープンハウスカラーにしたのは三井の皮肉かしらん。

お願いだから小児科作って欲しい...

クリニックモールは呼吸器内科と婦人科で残り1つが未定ですね。形成外科？耳鼻咽喉科？

ららテラス見に行ったついでに周辺散策したのですが、団地と行き来しにくいようフェンスがあったので若松幼稚園へは遠回り感ありました。福祉エリアが完成すれば動線変わるのかな…？

小児科単体だと儲からないのでテナント料払ってまで個人で開業する人はいないと思います…

小児科が欲しいと言う意見には全く異存は無い。しかし肝心要の開業したい先生がいないことにはどうにもならんからな…

>>6212 マンション検討中さん
少子高齢化の影響？

>>6214 マンション検討中さん
違いますよ。小児科は手間と時間もかかって診療報酬の割りが合わず、さらに重労働でクレームのリスクも大きく、開業医でやろうと思う医師はなかなかいないです。相当な信念と志のある医師でなければ務まらないということです。

>>6201 検討板ユーザーさん
美容院は船橋駅周辺　本町通りに多くあるのでたまにはそちらまで出向くのもありかと思います。

>>6211 匿名さん
団地の角、建設中の特老の近くのみフェンスが無いです。
ちゃんと石畳ふうになっているので、そこから幼稚園、小中学へ行けます。

オープン当日のQBは近所のお爺ちゃんお婆ちゃんの順番待ちで盛況でしたね。土日は子供達も利用するでしょうね。

2023年11月29日GRAND OPEN ららテラスTOKYO-BAY 全ショップ紹介

>>6218 匿名さん
男の散髪なんて1000円カットで充分だから、QBがあるのはマジで嬉しい。
ワイズマート、ダイソー、マツキヨ、QB、ポニー、セブン。生活必需のこれらがあるから毎日の生活には何も困らなくてとても良い

このご時勢に書店が新しくオープンするのはいいな。

>>6220 口コミ知りたいさん
QBは今は1350円ですね。
QBもマンションも相場感覚の更新が必要です・・・

>>6222 匿名さん
いやそんな細かい金額が問題じゃないからw安い店で十分だからお店のラインナップいいじゃないって文脈読もうw

こちらのマンション購入検討しています。
80平米の13階、14階の部屋が先着順で残ってるのってなぜでしょうか？
サウスの天井に引っかかるとかでしょうか？

別に深い意味はないようです。
営業対策らしい？と聞きましたよ。
第二期以降、第三期まで先着順のお部屋が無いと営業マンの仕事が無くなってしまいますから・・・
まさか一ヶ月近く休業って訳にはいかないでしょうしね。
現に先月から少なくとも数戸の先着順のお部屋は価格表から消えてますよ。

良くも悪くても強気ですなぁ
5%300万円の手付金で買いたいと言ったら
10%を用意して下さいとあっさり断られた。
お客から買うと言ってるのに

人気物件なので仕方ないですね。おそらく手付10％で買うという客がいくらでもいるでしょうし、竣工までまだ1年以上ありますからね。
同じ駅近シリーズのPH柏たなかは今なら減額に応じてくれるようですが。

三井カラーなんですかー
良く言うと営業がスマート
悪く言うと営業が淡白
ガツガツとした営業マンにあった事がない
殿様商売でしたね

>>6226 マンコミュファンさん
同じです。手付金交渉しようとしたらやんわり断られて10%払って契約しました。
何件かマンション買ってますが、三井はここに限らず基本的に手付金の交渉応じてくれませんね

逆にいうとそのスタンスでもこの売上ってことですからね…