パークホームズ南船橋

車必要と思う人は駐車場申し込むだろうし
不要と思う人は申し込まないだろうし
要不要は人によるとしか言えないし。

若松団地の話は若松団地スレですれば良いのでは
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/

>>6126 匿名さん

若松団地の話をしているんじゃなくて、若松団地の車の保有率からしてここの駐車場少なくない？っていう話をしているんですよね。読解力

>>6121 マンション検討中さん

そういう一般論じゃなくて、千葉は車で来る前提の施設が多いから駅前に住んでても車無いと不便なんだよなぁ

周辺住民がららぽ渋滞に巻き込まれることってあります？
午前～日中は都心部からららぽに向かう道、閉店間際はららぽから都心部へ向かう道が混むイメージですが。

サザン、ホライゾン、LALA南船橋、若松団地、
駐車場が埋まってるのは逆に言えば周辺の渋滞は車を手放すほどの問題ではないってことじゃない？

>>6130 匿名さん
そんな単純な話じゃないでしょう。

普段はららぽーとに行って、たまにカーシェアで出掛ける想定の人も一定数いるのでしょうね。

>>6130 匿名さん
サザンは余りまくっててlala住民が要らないなら貸してくれって言ってるくらい

>>6129 マンション検討中さん
交差点のところ、インターのところ、どっちも結構混むよ
なので駅前から外に出ようとする時、幕張方面（裏道で行ける）以外はどっちしても渋滞巻き込まれる

>>6128 匿名さん
必須だと思う家庭はこのマンションを検討しないでしょ。
抽選外れたら車を手放すことになるのですよ？

サザンは駐車場100％ですからね、そりゃ余りもでてくるでしょ

渋滞はこの周辺だけの問題じゃなく船橋市内全体に言えますね。

>>6135 名無しさん
そうなんだけど、でもじゃあどこにする？ って考えると難しいよね。

千葉のファミリー層だったら車はほしいですよね。いくら駅が近いとはいえ

車持ちたい人は駐車場100％のとこに住めばいいし
要不要は人に寄って異なるだろうし
スレ趣旨逸脱した話題を、煽り投稿交えつつ
延々と引っ張ってるの何なんだ

>>6138 匿名さん
マンマニ氏も言ってた記憶があるが
カーライフを求めるなら海浜幕張の方が楽しめるんじゃないですかね

うちは車ナシでたまにカーシェアの想定です。
京葉線沿線が充実してるし、遠出したいなら東京駅から新幹線or成田空港で基本はカバーできるかなぁと。

>>6141 匿名さん
ベイパークの板に車所有者が不満書いてたような？
住んでもないマンマニの言う事真に受けてどうする。

いや南船橋なんて渋滞の名所なのは県民には超有名だし
なるべく車で通るの避けたい場所だけどな。
すごい昔から南船橋に住んでて昔から持ち続けてる人ならともかく
再開発が進んでる今、パークホームズみたいな駅近新築のマンションのスレで
ここまで車の話題が引っ張られるとは思わなかった

>>6143 マンコミュファンさん
この辺良く知ってる立場からの目線なんだけど、まあどうしてもというならいいのでは

煽り投稿を最初にしたのって>>6119にしか見えないけど。
車不要派が煽ってるのに、都合が悪いことは人になすりつけるんですね。

>>6146 eマンションさん

その通り。同じ話ばっかりで腹立つのはわかるけど、千葉で車ないと不便だよっていう指摘は賛否こそあれ、少なくともスレ趣旨逸脱ではないでしょ。

>>6147 検討板ユーザーさん
正確に言うと

千葉で車ないと不便 ＆
千葉で車走らせにくいと面倒

ということかな。

こんだけ駅近で買い物も娯楽も徒歩で一通りあるのに車要らないでしょ。
車の話は駅遠マンションでやってくれ。

ここの渋滞はほんと有名でえげつないですからね、、

実はそうでもない

予想以上に車ネタで盛り上がってる笑
コストかかろうが、外車だろうが、乗りたけりゃ乗るだけ。

>>6152 マンション検討中さん
コストじゃなくて渋滞の話ですよ。

渋滞しても乗るよ。

渋滞するのは客観的な事実なので、車は便利とは言えない立地。
それでも車を所有する人もいるんだから、そんなの他人がどうこう言う問題ではないよね。
自分は自分。他人は他人。

>>6155 評判気になるさん
最早何の掲示板かわからなくなってきた。

この掲示板でのネガ変遷

干潟→空気→団地→ベイパ比較→競馬→ららテラス店舗→ベイパ比較→液状化→ベイパ比較→治安→交番→売れ行き→第三者管理→売れ行き→外国人→売れ行き→渋滞（new!）

>>6158 通りがかりさん
狂気を感じる

ああ言えばこう言うタイプのアンチが貼り付くのは南船橋のマンションならいつものこと。

>>6158 通りがかりさん
アンチウォッチャーです。

荒らしも多いけど、第三者管理とか車の要否とかは荒らしじゃない誠実な意見や指摘もあったように思います。なんでもかんでもアンチとかネガでまとめてしまうのはどうなんでしょう。

ワイズマートの情報出ましたね。

カーライフ満喫したければ、新浦安、海浜幕張がベターなのは明確。
こちらは駅周辺施設と駅アクセスが売り。

>>6164 マンション検討中さん
築古になって評価されるのは駅近しかない。

花輪ICや谷津船橋ICにも近いので充分カーライフを満喫できますよ。
休日の午前中などはららぽーとに向かう道は渋滞でしょうが、ここからお出かけするには特に問題ないですしね。

>>6166 マンション検討中さん
花輪IC付近ってかなり混んでませんか？
少なくてもお出かけからの帰り道は渋滞覚悟しておいた方が良いかと。
幕張方面に行くのはあまり混んでいないですが、アンデルセン公園とかに行こうとするとずっと渋滞のイメージです。

>>6167 マンション検討中さん
新浦安や幕張からアンデルセン公園に向かうのにも渋滞には巻き込まれますからね。
ここだけの問題ではないです。
お出かけからの帰りは船橋谷津ICで降りて裏道を行くと比較的スムーズに帰れますよ。

>>6168 匿名さん
東京方面からの帰宅時ってことで良いですか。

カーシェアの数が少ない気がする

IKEA隣のマンションに住んでます。土、日、祝日の午後３時頃から７時くらいは南時船橋周辺の渋滞がひどくて車で移動するのは大変ですが、その時間帯を避けて車を出せばそんな心配しなくても大丈夫ですよ～。まぁ、車で移動するのは時間を選びますね。車大好きですが、車ライフは大丈夫です。

車好きな方は自走式ではないマンションを選びません。車が好きならIKEA横のマンションを古くても買います。

>>6174 マンション検討中さん
新築時3000万がいまだに5000万以上だもんな
まぁ今からあのクラスのマンション作れないしな

ららテラスオープンしたら見に行きたいな

>>6165 マンコミュファンさん
そうでもない。
新浦安などは駅遠でも人気もリセールバリューも高い。

三期販売で売り出される住戸はもう全くオーナーズスタイリングって選べないんですか？
竣工までまだ随分時間ありそうなのに…

ららぽーと北館が増床して2028年にオープンするみたいです。
あとポケセンがリニューアルするみたい

>>6178 マンション検討中さん

階数によって期限が決められてますよ！

アンチの皆様、お疲れ様でした。
皆様の日頃の努力も虚しく間も無く第三期登録のスタートです。
既に85%以上売れてますから完売迄は秒読み

竣工までまだ1年以上あるのに8割超成約済みですか。なかなかの人気ですね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139583

これどう？

>>6180 マンション掲示板さん
虚しいと思うような属性なら千葉県のスレには来ないでしょう。

>>6190 マンション検討中さん
広域検討している身としては駅遠ばかりの新浦安には全く魅力を感じません。
人それぞれですよね。

ららテラス　プレオープン！
マンションから1～2分でこの施設が利用できるとか最高ですね

週末行ってみようかな。

>>6191 eマンションさん
新浦安とベイパークを比較検討しているなら、マンション選びの軸があって納得する。駅距離は諦めるけど、その他の良さがあるよねと。
なぜか南船橋とベイパークを比較する人がいるけど、しっかりとした軸があれば2秒で比較検討は終わると思ってる。

三井の本気度が凄い！
https://senken.co.jp/posts/mitsuifudosan-2301128
飲食・食物販とサービス業種を中心に36店が出店、年間売上高約40億円、
来館者数約200万人を見込み、「ららぽーと、ビビットを合わせた売上高で約1000億円を目安」（若林瑞穂常務執行役員商業施設本部長）とする。

南船橋駅周辺には同社の二つのSCと物流施設、マンションがある。ららテラスの開業によって「来春開業するららアリーナや25年完工予定のマンション２棟を含め、複合用途があるミクストユースの街作りを推進し、より幅広いお客を取り込む」（若林本部長）。

ベイパーク住みの「とりさん」のテンションが高すぎてウケるｗ

マンション前でこれだけの商業施設を日常使いできるのはありがたいですね。
少し足をのばせばららぽ＆ビビットでなんでも揃いますしね。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1550433.html

えーと。
正直、ららテラスで使いたいショップが見当たりませんでした。。

>>6198 マンション検討中さん

どのようなお店をご所望でしたか？参考までにご教示ください。

私は、目の前にスーパー、薬局、病院あるだけで、嬉しいけど。

このマンション、年内で売り切っちゃいますね。

千円カット系じゃない美容院欲しかったな

>>6201 検討板ユーザーさん
美容院はららぽ、ビビット内と浜町エリアにいくつかで、少ないのは確かですね。薬局はららぽにマツキヨはあるのでウエルシアなどの他の店が良かったです。
あと、病院は小児科が欲しかったですが、募集していないようで残念。

主観ですが、スタジオアクア、質屋、コンタクト屋、眼鏡屋、カーテン屋、リハウスは「日常使いができる店」「帰りがけに行く店」とはかけ離れているので不要。

フードコート、スーパー、ドラッグストア、書店、クリーニング、ジム、薬局、病院、ファミレス、カフェ、コンビニ、学習塾、百均
これだけ使いやすいお店が入ってることにまず感謝すべきだよ笑
三井の方々ありがとう！

>>6202 eマンションさん
美容院と小児科は確かに欲しかった。まあ、ここの一階かリュクスに入るかもしれないし
あとパン屋が欲しかったなと

カフェはもうちょっと頑張ってほしかった。

ワイズマート／ららテラスTokyo-Bay店オープン、年間売上12億円目指す
https://www.ryutsuu.biz/report/p112972.html

ワイズマートのポイント＋ららポイントも貯められるのはありがたいですね。

ペット病院欲しい

トイレをオープンハウスカラーにしたのは三井の皮肉かしらん。

お願いだから小児科作って欲しい...

クリニックモールは呼吸器内科と婦人科で残り1つが未定ですね。形成外科？耳鼻咽喉科？

ららテラス見に行ったついでに周辺散策したのですが、団地と行き来しにくいようフェンスがあったので若松幼稚園へは遠回り感ありました。福祉エリアが完成すれば動線変わるのかな…？

小児科単体だと儲からないのでテナント料払ってまで個人で開業する人はいないと思います…

小児科が欲しいと言う意見には全く異存は無い。しかし肝心要の開業したい先生がいないことにはどうにもならんからな…

>>6212 マンション検討中さん
少子高齢化の影響？

>>6214 マンション検討中さん
違いますよ。小児科は手間と時間もかかって診療報酬の割りが合わず、さらに重労働でクレームのリスクも大きく、開業医でやろうと思う医師はなかなかいないです。相当な信念と志のある医師でなければ務まらないということです。

>>6201 検討板ユーザーさん
美容院は船橋駅周辺　本町通りに多くあるのでたまにはそちらまで出向くのもありかと思います。

>>6211 匿名さん
団地の角、建設中の特老の近くのみフェンスが無いです。
ちゃんと石畳ふうになっているので、そこから幼稚園、小中学へ行けます。

オープン当日のQBは近所のお爺ちゃんお婆ちゃんの順番待ちで盛況でしたね。土日は子供達も利用するでしょうね。

2023年11月29日GRAND OPEN ららテラスTOKYO-BAY 全ショップ紹介

>>6218 匿名さん
男の散髪なんて1000円カットで充分だから、QBがあるのはマジで嬉しい。
ワイズマート、ダイソー、マツキヨ、QB、ポニー、セブン。生活必需のこれらがあるから毎日の生活には何も困らなくてとても良い

このご時勢に書店が新しくオープンするのはいいな。

>>6220 口コミ知りたいさん
QBは今は1350円ですね。
QBもマンションも相場感覚の更新が必要です・・・

>>6222 匿名さん
いやそんな細かい金額が問題じゃないからw安い店で十分だからお店のラインナップいいじゃないって文脈読もうw

こちらのマンション購入検討しています。
80平米の13階、14階の部屋が先着順で残ってるのってなぜでしょうか？
サウスの天井に引っかかるとかでしょうか？

別に深い意味はないようです。
営業対策らしい？と聞きましたよ。
第二期以降、第三期まで先着順のお部屋が無いと営業マンの仕事が無くなってしまいますから・・・
まさか一ヶ月近く休業って訳にはいかないでしょうしね。
現に先月から少なくとも数戸の先着順のお部屋は価格表から消えてますよ。