パークホームズ南船橋

>>5937 マンコミュファンさん
モデルルーム行ったら問題ないことがわかるよ

>>5941 マンション検討中さん
ありがとうございます
最近探し始めたので、これから調べていきます

>>5941 マンション検討中さん
正確には問題ないことは、最終的に本人の判断次第かな笑

エントランスのロックをすり抜けて敷地内に侵入されるリスクはどのマンションにもあるわけで

鉄道の要衝「南船橋駅」　
ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業　住宅棟の「Ａ街区・Ｃ街区（パークホームズ南船橋）」　
2023年11月上旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/11/post-4c0a6f.ht...

>>5945 匿名さん
今後の開発をアピールしてくれるのは良いけど、鉄道の要衝は流石に言い過ぎ笑

>>5944 マンション検討中さん
今住んでるマンションの非常階段側はキーレスかつ自動ドア、エレベーターも自動で1階に来てくれます
エレベーターもキーがないと開かないし住んでいる階にしか停まらないので安心でした
よって、モデルルームには行かないと思います

何でこのスレにいるんだか。時間の無駄やろ。

りんかい線直通こないかなあ。

りんかい線に新型車両導入は
JRの買収なくなり、直通運転も
なくなってしまうんですかね

マンションのモデルルーム、なんか解体工事？
しています？
一昨日だったか？引越し作業らしきだったし
完売した？

>>5957 マンコミュファンさん

え！？まだ余ってるんですか？
はじめからわかってましたが販売不振なんですね
購入者は気が気ではないんでしょう

ライズで煽ってた人がこっちにまた来たみたいですね。千葉県内の掲示板を反復横跳びしてそう。

ららテラスがオープンしたらカフェアマゾンに行ってみようと思います。マンション寄りのテナントで駅からの帰り道に寄りやすいので嬉しいです。

ララテラスopenしたら、みんな嫉妬しちゃうね。
雰囲気全然違うよ。

駅前の変わりようが凄いですね。

>>5957 マンコミュファンさん
パークリュクス南船橋用の部屋を作るんでしょうね。

クレーンゲーム、プリクラ、ダーツ

ららテラスはベンチがたくさんあるようだけど朝晩は夜勤の行き帰りの外国人労働者が利用すると思う。
今は団地のスーパー前の広場でグループで寛いでいるけど。
特にホライゾンの海側にあるヤマト営業所では東南アジアの若者（男女）が夜勤で大勢働いている。
西船橋駅発21時台の武蔵野線に乗ると車両によっては9割が彼ら。
南船橋駅で全員降り、送迎バスに乗り切れない者は団地内を突っ切って行く。
私らの生活は彼らに支えられているわけだが、中にはタバコやゴミのポイ捨てが当たり前の者もいるよ。

>>5959 マンコミュファンさん
ベイパークで煽るのやめなよ、馬糞マンションマン

>>5965 匿名さん

日本人も人のこと言えるほどマナー良くないから外国人だからと言及する必要はないかな。

>>5966 評判気になるさん
反復横跳びさんチーッス^ ^

>>5965 匿名さん
便所の落書きレベルだな

5963さん
情報ありがとうございます。
4ヶ月経ったか？たたないで完売か？とびっくりしていたところでした。
でも次のモデルルーム作り始めたって事はやっぱり間も無く完売ですかね

抽選会しながら少しずつ販売してるからね

プロント
https://prs.tokyo/pr/55937/

>>5972 マンション検討中さん
キッサカバありですね！

キッサカバの軽食、ありですね
https://www.pronto.co.jp/kissakaba/kissakabafood/

https://manmani.net/?p=52349

マンマニさん、ありがとう。

一期から500万の値上がりか
リュクス販売する頃には1000万くらい値上がりしてそうだな。契約者の皆さんおめでとう

三井って手付の交渉に基本応じてくれないんだよね
この物件でも70平米買うのでも600万くらいは現金無いとそもそも買わせて貰えない。
でも三井の新築マンション買って損した人は今まで見たこと無いし、マンション買うだけで1000万儲かるなんて、やはり金がある人のところに金が集まるんだなぁ…

上がる上がるとは言われてたけどこの短期間で変わるとはなあ
早目に買われた方ラッキーでしたね

冷静に考えてまだ安い。
団地の建て替え終わるころには段階がまた変わると思う。

2028年に団地の分譲のⅠ区、2030年にⅡ区が竣工予定で
その後に賃貸の建て替えもあるだろうから
まだまだ楽しみがある

>>5975 マンション検討中さん
なんのお礼？

マンマニも南船橋推してるっぽいし、買わない理由が無いな

真面目にいま千葉方面で販売中のマンションで期待出来るのってここかベイパークしか無いからなぁ
津田沼や船橋のタワマンは更に高くなるだろうし、ここが庶民がお安く買えるラストフロンティアって感じ
市川真間で坪430だから、野村の再開発が販売開始する頃には坪350くらいになりそう

>>5983 マンション検討中さん
期待って何の期待？
資産性の話？
安く買える新築は築古になっても値下がりはたかが知れてるから長期住むなら資産性は意外にあるよ。

>>5984 口コミ知りたいさん
何言ってるのかわからん。安く買える新築なんて無いじゃん

ここの第三期も庶民にとって安く買える新築とは言えないレベルだと思うけどね。

ここ以上に商業と自然が上手いバランスで融合してて庶民が買える駅近ってどこやろ。

柏たなか

東葉高速沿線はお得で住環境いいけど
今後の人口減を考えるとマイナー路線は厳しすぎる
特に八千代緑が丘以外

>>5985 評判気になるさん
こことか。
https://www.ober.jp/chiba-airs/
築古になるまで住むなら値下がり幅は高いマンションより小さいと思うが。

東千葉って周りに何かありましたっけ？

>>5991 坪単価比較中さん
千葉駅まては普通に徒歩圏内。
庶民は永住考えたら安いほうが良いという考え方もあるというだけでここを否定するつもりは無いです。

>>5987 マンション検討中さん
公園は綺麗に整備されてるけど、人工的な環境だから自然があるとは言い難いかな
谷津干潟やバラ園は自然って感じだけど、日常的に行く場所じゃないし

>>5990 匿名さん
大成有楽とメジャー7筆頭の三井じゃそもそもブランド力が違い過ぎるし
東千葉と南船橋じゃ東京までの距離も駅力も違い過ぎて比較にならんよ
>>5988
柏たなかは千葉方面じゃない、柏・茨城方面でしょ

千葉方面という言葉が千葉市を指してるのか千葉県を指してるのか、他人からしたら分かりようがないでしょ…

>>5993 マンション検討中さん

若松公園は広くて自然豊かですよ。春は桜も綺麗ですしね

>>5987 マンション検討中さん
みなさんご返信ありがとうございます！
千葉に限らず一都三県では同じような場所あるのかな、というのが疑問の発端なので千葉以外でももしあれば教えて欲しいです。

>>5994 名無しさん
当たり前の意見ですね。
だから売らずに永住した場合の事を言ってます。

>>5994 名無しさん
最近はペアローンで普通のサラリーマンが5000万以上の物件に手を出していますけど、永住するなら資産価値はどうなるでしょうね。というお話をしただけです。
あなたの書いてる事は皆分かってますよ。

ららテラスと広場が想像以上の仕上がりで良かったです。いまから検討される方は不安を持たずに買えるのが大きいですよね。

さらに団地の建て替え、ららぽ建て替え、アリーナ新設、競馬場リニューアル、そして高架下の開発の可能性も出てきましたし三井と船橋市が力を入れてくれているのが伝わってきますね。

競馬場がなくなればなぁ…

高架下はあっても駐車場だろう

>>5995 マンション掲示板さん
千葉と柏じゃだいぶ距離離れてるから、県内の人は一緒くたには考えないと思う

5年後、どのくらいの単価になると思いますか？

高架下に新しい改札口を作ってくれれば嬉しいですが。1万人のアリーナ客を捌くのに改札口5つは厳しすぎやしませんか。

ららぽーと北館とビビットが繋がってくれたら最高なんだけどなぁ

第1期から価格帯上がったのですか？

500万ほど上がってますよ

プリクラとかいらないんだけどなぁ...

>>6005 マンション検討中さん
駅により近いとはいえ、パークリュクスが既に坪300だからなあ
どこまで行くんだろう

>>6010 マンション検討中さん
思い出が作れる場所が増えるのは良いことだと思いますよ。

>>6007 マンション検討中さん
プリズム用の道路があるから、その道路の上を連絡通路にさせてはくれないよねー。。。プリズムが三井に土地を売れば大丈夫なんだけど

>>6004 検討板ユーザーさん
本人と思われる人が広域検討と言ってるんだから、わざわざそんなレスしなくても…

>>6014 名無しさん
あなたもわざわざそんなレスしなくて良いですよ

若松団地住民によると野村マンションは坪275～300弱になる予定とのこと。
竣工まで5～6年あるので上がる可能性もありますが。

>>6016 マンション比較中さん
妥当な値付けでしょうね。

>>6017 通りがかりさん

南船橋を知らないにも程がある。

>>6007 マンション検討中さん

北館リニューアルも楽しみだな。
子供の習い事を充実させてほしい。

>>6016 マンション比較中さん
貴重な情報ありがとうございます。
営業担当の方からお聞きしした形でしたでしょうか？

パチンコ風俗ラブホ街ここから数百メートルのとこに
暴力団事務所があるのご存じですか
すぐ近くでパート主婦の未解決殺人もあります　
こういう事も知っておいた方が良いです

>>6022 匿名さん
令和の内には暴力団も消滅して欲しいもんだ。

>>6022 匿名さん
数百メートルで雰囲気がガラッと変わること自体は
別に都会だと珍しくないことだと思いますよ

事件は気の毒なことですが、あのあたりは寂しい感じなので
むしろ再開発で人通りや雰囲気が変わり、治安改善されるのではと思います。

>>6021 マンション検討中さん
若松団地スレでは「野村の人が言ってた」とあるね

>>6024 匿名さん
ここは都会という感じではないですね。

>>6022 匿名さん

パチンコ？風俗？ どこにあります？？

>>6022 匿名さん
事件は解決してますよ。
当時都内在住だった犯人の中国人は送還されましたよ。

>>6028 匿名さん
都内在住の中国人が犯人なら南船橋はたまたまだったと解釈せざるを得ないですね。

>>6025 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

詳しくないけど三井が南船橋に力を入れてるというのはわかった

南船橋は三井の街ですね。

早く住みたいなあ～

>>6025 口コミ知りたいさん
若松団地の位置で275-300なら、その頃にはここは325-350でしょうね。津田沼と船橋のタワマンも価格出る頃だろうし、ベイパークとか周辺の単価を見ればまぁ固く考えてもそこまでは上がりそう
野村がその単価ならオハナでは無くプラウドだろうし、将来的にはかなり勢いづきますね