パークホームズ南船橋

>>5889 マンション検討中さん
子供を置いて、外に飲みに行っちゃう人ですか。
それなら駅遠でも西船橋や船橋、千葉がよいのではないでしょうか

>>5894 検討板ユーザーさん
なぜ子供いる前提？

>>5892 マンコミュファンさん
競馬場付近はラブホが大量にあるけど、お店はダメだけどホテルはOKということなんでしょうか。
それとも、競馬場まで行くとその規制の範囲外なんですかね。

>>5896 eマンションさん

競馬場周辺に居酒屋が複数あることからもわかりますよね？
あくまで南船橋駅周辺の範疇ですよ。

>>5895 マンション検討中さん
ファミリーマンションだからに決まってるじゃん

現在、駅南口街区は第一種住居地域に指定されておりますが、将来的に近隣商業地域に変更されるようです。どちらにせよ風俗系は建築制限がかかります。
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1205...

特筆すべき点として、今まで南船橋駅の高架下が商業地域と第1種住居地域に分割されていましたが、商業地域に変更になります。これにより駅高架下の開発が進むかもしれません。

>>5900 検討板ユーザーさん
これは嬉しいニュースですね！どうなっていくか楽しみです

>>5900 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます！

そりゃあ都内の方がいい店が多いに決まってるけど、電車に乗って帰ると乗り過ごすリスクもある。飲んだ後歩いて帰れる立地は酒好きには嬉しいよ。

近場で飲むなら船橋駅か西船橋駅でいいかなあ

高架下に店が出来る可能性が出てきたんですね。
アリーナ客も利用するであろうマクドや牛丼、弁当・総菜屋とか出来てくれたらいいなぁ。

葛西臨海公園駅や柏の葉キャンパス駅の高架下みたいになったら凄いかも

https://kakedashi.jp/

えっめちゃくちゃいいじゃん。
柏の葉やってるなら、ありえるのかな。

三井がやるなら期待できますね

高架下に豚山できないかな…

>>5898 評判気になるさん
「手頃な居酒屋ないね」への返信で、
「子供を置いて、外に飲みに行っちゃう人ですか。」は失礼すぎますね。その理由がファミリーマンションだからって、意味わからん。

>>5910 検討板ユーザーさん
さわらない方がいいかもしれない

>>5898 評判気になるさん
ファミリーマンション？

失礼がどうかはネット掲示板なのでスルーすれば良いと思いますが、マンション近くに居酒屋は不要です。
共働きなのもあり、早く家に帰って来いって思っちゃいます。

>>5913 マンション検討中さん
共働きって、子供可愛そすぎる

>>5913 マンション検討中さん
旦那だけ仕事帰りに飲んで帰るみたいなことですか？
それはマンション近くかどうか関係ない話だと思う。

居酒屋スルーすればいいし、子供だけおいて飲み行くわけじゃないし。

串かつ田中とか子供連れで行けるところが折衷案として良いんじゃないですかね？

素朴な質問に斜め上の回答する人が多すぎて不安になるな

残り40戸くらいでしょうか？

>>5890 評判気になるさん
居酒屋は必要だよ

>>5919 匿名さん
ん？まだまだ全然たくさんあるくない？？

>>5919 匿名さん
ん？まだまだ全然たくさんあるくない？？

>>5919 匿名さん
これから販売30戸、販売中12戸ってとこですかね
あのスクショ貼っちゃっていいのかなって思ったけど

>>5923 匿名さん

あそこから2戸売れて残り10戸になってたんで残り40戸ですね。残り2割切った形ですね～。

余裕で竣工前に完売しそうですね。

>>5924 eマンションさん
意外とそんなもんかー、戸数もめっちゃ多いわけじゃないのね

>>5918 マンション検討中さん
これは住民同士の接触が楽しみですの笑

第三者管理でよかった。

>>5928 マンション検討中さん
まだ住んでいないのによかったという理由は？

>>5929 評判気になるさん
文脈から読み取れるかと。。。
斜め上の変な人がたくさん　→ 管理組合が不安　→ あぁ第三者だからその点においては大丈夫！

相変わらず荒れてますね～、話題性抜群！竣工前完売間近の人気マンションですね～！

>>5931 eマンションさん
そんな荒れてるか？笑

>>5932 マンコミュファンさん

荒れてなかったかも！ごめん！

エレベーターホールは外と繋がっているのでしょうか？

>>5934 マンション検討中さん
？
内廊下じゃないから

https://x.com/phmfnbs?s=21&t=2XHUKu8_1GLJGjBUdldlWw

みかみさん、いつもありがとう！

>>5935 口コミ知りたいさん
ってことは1階の外から不審者に侵入されるリスクありますよね？

>>5938 匿名さん
駐輪場側の共用廊下からを想定しています
そこは1mくらいの壁になっていてよじ登れるのではないかと
近くの賃貸がその構造なので
それとも壁一面天井まで柵があるのですか？

>>5939 匿名さん
モデルルームか営業担当に聞けば解決すると思いますよ。

>>5937 マンコミュファンさん
モデルルーム行ったら問題ないことがわかるよ

>>5941 マンション検討中さん
ありがとうございます
最近探し始めたので、これから調べていきます

>>5941 マンション検討中さん
正確には問題ないことは、最終的に本人の判断次第かな笑

エントランスのロックをすり抜けて敷地内に侵入されるリスクはどのマンションにもあるわけで

鉄道の要衝「南船橋駅」　
ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業　住宅棟の「Ａ街区・Ｃ街区（パークホームズ南船橋）」　
2023年11月上旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/11/post-4c0a6f.ht...

>>5945 匿名さん
今後の開発をアピールしてくれるのは良いけど、鉄道の要衝は流石に言い過ぎ笑

>>5944 マンション検討中さん
今住んでるマンションの非常階段側はキーレスかつ自動ドア、エレベーターも自動で1階に来てくれます
エレベーターもキーがないと開かないし住んでいる階にしか停まらないので安心でした
よって、モデルルームには行かないと思います

何でこのスレにいるんだか。時間の無駄やろ。

りんかい線直通こないかなあ。

りんかい線に新型車両導入は
JRの買収なくなり、直通運転も
なくなってしまうんですかね

マンションのモデルルーム、なんか解体工事？
しています？
一昨日だったか？引越し作業らしきだったし
完売した？

>>5957 マンコミュファンさん

え！？まだ余ってるんですか？
はじめからわかってましたが販売不振なんですね
購入者は気が気ではないんでしょう

ライズで煽ってた人がこっちにまた来たみたいですね。千葉県内の掲示板を反復横跳びしてそう。

ららテラスがオープンしたらカフェアマゾンに行ってみようと思います。マンション寄りのテナントで駅からの帰り道に寄りやすいので嬉しいです。

ララテラスopenしたら、みんな嫉妬しちゃうね。
雰囲気全然違うよ。

駅前の変わりようが凄いですね。

>>5957 マンコミュファンさん
パークリュクス南船橋用の部屋を作るんでしょうね。

クレーンゲーム、プリクラ、ダーツ

ららテラスはベンチがたくさんあるようだけど朝晩は夜勤の行き帰りの外国人労働者が利用すると思う。
今は団地のスーパー前の広場でグループで寛いでいるけど。
特にホライゾンの海側にあるヤマト営業所では東南アジアの若者（男女）が夜勤で大勢働いている。
西船橋駅発21時台の武蔵野線に乗ると車両によっては9割が彼ら。
南船橋駅で全員降り、送迎バスに乗り切れない者は団地内を突っ切って行く。
私らの生活は彼らに支えられているわけだが、中にはタバコやゴミのポイ捨てが当たり前の者もいるよ。

>>5959 マンコミュファンさん
ベイパークで煽るのやめなよ、馬糞マンションマン

>>5965 匿名さん

日本人も人のこと言えるほどマナー良くないから外国人だからと言及する必要はないかな。

>>5966 評判気になるさん
反復横跳びさんチーッス^ ^

>>5965 匿名さん
便所の落書きレベルだな

5963さん
情報ありがとうございます。
4ヶ月経ったか？たたないで完売か？とびっくりしていたところでした。
でも次のモデルルーム作り始めたって事はやっぱり間も無く完売ですかね

抽選会しながら少しずつ販売してるからね

プロント
https://prs.tokyo/pr/55937/

>>5972 マンション検討中さん
キッサカバありですね！

キッサカバの軽食、ありですね
https://www.pronto.co.jp/kissakaba/kissakabafood/

https://manmani.net/?p=52349

マンマニさん、ありがとう。

一期から500万の値上がりか
リュクス販売する頃には1000万くらい値上がりしてそうだな。契約者の皆さんおめでとう

三井って手付の交渉に基本応じてくれないんだよね
この物件でも70平米買うのでも600万くらいは現金無いとそもそも買わせて貰えない。
でも三井の新築マンション買って損した人は今まで見たこと無いし、マンション買うだけで1000万儲かるなんて、やはり金がある人のところに金が集まるんだなぁ…

上がる上がるとは言われてたけどこの短期間で変わるとはなあ
早目に買われた方ラッキーでしたね

冷静に考えてまだ安い。
団地の建て替え終わるころには段階がまた変わると思う。

2028年に団地の分譲のⅠ区、2030年にⅡ区が竣工予定で
その後に賃貸の建て替えもあるだろうから
まだまだ楽しみがある

>>5975 マンション検討中さん
なんのお礼？

マンマニも南船橋推してるっぽいし、買わない理由が無いな

真面目にいま千葉方面で販売中のマンションで期待出来るのってここかベイパークしか無いからなぁ
津田沼や船橋のタワマンは更に高くなるだろうし、ここが庶民がお安く買えるラストフロンティアって感じ
市川真間で坪430だから、野村の再開発が販売開始する頃には坪350くらいになりそう

>>5983 マンション検討中さん
期待って何の期待？
資産性の話？
安く買える新築は築古になっても値下がりはたかが知れてるから長期住むなら資産性は意外にあるよ。

>>5984 口コミ知りたいさん
何言ってるのかわからん。安く買える新築なんて無いじゃん

ここの第三期も庶民にとって安く買える新築とは言えないレベルだと思うけどね。

ここ以上に商業と自然が上手いバランスで融合してて庶民が買える駅近ってどこやろ。

柏たなか

東葉高速沿線はお得で住環境いいけど
今後の人口減を考えるとマイナー路線は厳しすぎる
特に八千代緑が丘以外

>>5985 評判気になるさん
こことか。
https://www.ober.jp/chiba-airs/
築古になるまで住むなら値下がり幅は高いマンションより小さいと思うが。

東千葉って周りに何かありましたっけ？

>>5991 坪単価比較中さん
千葉駅まては普通に徒歩圏内。
庶民は永住考えたら安いほうが良いという考え方もあるというだけでここを否定するつもりは無いです。

>>5987 マンション検討中さん
公園は綺麗に整備されてるけど、人工的な環境だから自然があるとは言い難いかな
谷津干潟やバラ園は自然って感じだけど、日常的に行く場所じゃないし