千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 若松
  7. 南船橋駅
  8. パークホームズ南船橋
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-16 12:23:39

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ南船橋 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/72328/
パークホームズ南船橋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/
”パークホームズ南船橋”の「私の印象」→絶賛再開発進行中の南船橋駅南口!ららぽーとやIKEAを日常使い、駅前にも商業施設が建設中と、ショッピングが最高に楽しいエリア。3LDKが5000万円台~!【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

[スムログ 関連記事]
パークホームズ南船橋 建設地周辺レポート 南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53878/

【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

[PR] 周辺の物件
グランドパレス船橋ミッドガーデン
ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 5814 マンコミュファンさん

    >>5812 マンション検討中さん
    三井の売り方だよね

  2. 5815 マンション検討中さん

    駅ってそんなに臭いですか?何回か降りてみましたが感じることがなく。
    天候やそもそもの嗅覚に個人差はあると思いますが、、、

  3. 5816 マンション検討中さん

    >>5815 マンション検討中さん
    知能も嗅覚も犬並みでなければ大丈夫ですよ。

  4. 5817 マンション掲示板さん

    まあ臭いは慣れれば感じなくなるでしょ

  5. 5818 匿名さん

    >>5817 マンション掲示板さん
    住んでる人はいいけどねぇ...

  6. 5819 マンション検討中さん

    ベイパークも花見川の下水臭が凄いと数値にも表れてたけど、住んでる人は慣れてるせいか特に問題になってませんからね。

  7. 5820 通りがかりさん

    たまに臭いっていう人がネット上にあらわれるから、匂いがある日があることは事実なのかなと思うんだけど南船橋たまにいく程度だとまだ匂い感じれたことなくてどういう時期に行くと匂い感じられるのか逆に知りたい。

  8. 5821 マンション検討中さん

    >>5820 通りがかりさん
    知能も嗅覚も犬並みに研ぎ澄まさないと感じる事が出来ません。

  9. 5822 eマンションさん

    >>5820 通りがかりさん

    今年の初夏~今まで8回くらい現地見てますが1回だけららぽーとにいく歩道橋の上でほんのりにおいを感じたことがありました。競馬がかなり盛り上がってる日だったからか馬っぽいにおいがしましたが臭いと感じるようなものではなかったです笑
    一方でよく言われる干潟のにおいは今のところ全く感じたことがないので私も気になってます。

  10. 5823 通りがかりさん

    つまらん

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  12. 5824 マンコミュファンさん

    昨日のYahooニュースで、こどもエコ住まい、先月予算使い果たし終了したけど、補正予算で復活するらしい。
    100万円はありがたい

  13. 5825 検討板ユーザーさん

    条件にハマった人はお得ですね

  14. 5826 マンコミュファンさん

    >>5824 マンコミュファンさん

    戸建てだけじゃなくてマンションも使えるの?

  15. 5827 マンコミュファンさん

    このマンションであれば、独身者以外かなり高い割合で対象になりますよ。

  16. 5828 マンション検討中さん

    スケート、バスケの次はサッカーくるか?無いと思うけど!

    https://x.com/mf_bethechange/status/1715264741181120557?s=20

  17. 5829 名無しさん

    >>5828 マンション検討中さん
    東京ドーム再開発関連だな。

  18. 5830 ご近所さん

    船橋競馬がサッカースタジアムになれば最高なのになぁ~

  19. 5831 マンション検討中さん

    >>5830 ご近所さん
    どこがホーム?

  20. 5832 匿名さん

    >>5831 マンション検討中さん
    市船?(笑)

  21. 5833 マンション掲示板さん

    あれだけの広さがあればW杯開催要件の8万人どころか、10万人オーバーのスタジアムが作れる。

  22. 5834 マンション検討中さん

    >>5820 通りがかりさん
    雨上がりが臭うことが多い気がしますね。
    厩舎と近いのでこのマンションまで臭いが届く可能性はありそうです。。

  23. 5835 名無しさん

    価格帯めちゃくちゃ安いなここ笑
    なんで、、

  24. 5836 マンション検討中さん

    >>5835 名無しさん
    南船橋駅としては高いよ。
    今のマンション市況が異常なだけ。

  25. 5837 匿名さん

    今のマンション市況が異常なのは同意だけど
    南船橋は中古マンションも全体的に坪単価上がってるので
    ここだけが高いというわけでは…

  26. 5838 マンション掲示板さん

    価値観や財力によって高くも低くもなるんでしょ?

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
  28. 5839 eマンションさん

    >>5835 名無しさん
    ららテラスららポート以外は住環境悪いから

    ・不便な京葉線武蔵野線と分岐して新浦安より本数少ない)
    ・高潮、津波ハザードエリア
    ・地盤ゆるゆる、液状化の可能性高(東京湾岸よりリスク高)
    ・交通量の多い高速道路、湾岸道路隣り
    ・船橋競馬場
    ・谷津干潟(夏臭い)
    ・最寄駅が馬臭い
    ・生活道路が週末はららぽーとIKEA渋滞
    ・そうでなくても船橋自体どこも道が狭くて混んでる

  29. 5840 eマンションさん

    ・アリーナ完成すると駅周辺に人が多すぎて暮らしにくくなる
    ・学区

    もだな

  30. 5841 マンション掲示板さん

    **書込みだな

  31. 5842 名無しさん

    ここがあなたの居場所じゃないのだけは確かです

  32. 5843 名無しさん

    駆除できないの?

  33. 5844 マンコミュファンさん

    洗剤貰った?

  34. 5845 評判気になるさん

    南船橋とはいえ、マンション高騰の中5000万円台は激安に感じる

  35. 5846 マンコミュファンさん

    こどもエコ住まいの再開まだかなぁ
    早くしてくれないと第三期始まっちゃう

  36. 5847 名無しさん

    >>5846 マンコミュファンさん
    それはほんと、早く再開してくれ笑

  37. 5848 マンション検討中さん

    学区だめなの?

  38. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    リビオ亀有ステーションプレミア
  39. 5849 eマンションさん

    まだ階数選べるCプランの間取り良いな。
    80平米あってお風呂16サイズで収納多いしこっちにすれば良かったかも。

  40. 5850 検討板ユーザーさん

    >>5849 eマンションさん
    まだ変えられるんじゃないの?

  41. 5851 匿名さん

    >>5848 マンション検討中さん
    学区の評判、検索して特にこれといった目立った評判は出てこなかったけど
    団地は今は高齢の方が大半という印象だし
    児童生徒は周辺マンションの家庭の子が主なんじゃないですかね

  42. 5852 匿名さん

    ここからららテラスを抜けて帰宅するかたちになるんですね

  43. 5853 名無しさん

    いい感じじゃないですか~

  44. 5854 マンション比較中さん

    ぽこ兄ぃの進捗レポート助かります。

  45. 5855 マンション検討中さん

    シャッターゲートついているので営業時間終了したら、ららテラスの通路通れなさそうですね。営業時間大事そうですね~

  46. 5856 検討板ユーザーさん

    A街区の後発マンションの情報出ました。
    南船橋が益々盛り上がりますね。
    https://www.31sumai.com/mfr/G2372/

  47. 5857 マンション検討中さん

    夜の公園も良い感じですなぁ

  48. 5858 匿名さん

    駅周辺がガラッと変わりそうですね。

    1. 駅周辺がガラッと変わりそうですね。
  49. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  50. 5859 マンション検討中さん

    A街区、やはり価格をガッツリ上げてきましたね。
    坪300前後くらい?

  51. 5860 マンション検討中さん

    2割の値上げ。。強気ですね。。

  52. 5861 マンション比較中さん

    リュクスとは2分差だけどディスポーザーありでスーパーにも近くて坪260、こちらの売れ行きが加速しそうですね。

  53. 5862 口コミ知りたいさん

    >>5861 マンション比較中さん
    南船橋駅に遊びに来る人には、パークリュクスがランドマーク的なマンションに見えるかな。そこは残念。

  54. 5863 マンション検討中さん

    駅徒歩4分と2分の違いですが、こちらはほぼマンション住民の人や車の行き来しかないので静かに暮らせそうではありますね。

  55. 5864 通りがかりさん

    >>5859 マンション検討中さん
    坪300くらいであれば全然まだ割安ではなないでしょうか

  56. 5865 評判気になるさん

    >>5864 通りがかりさん

    投資用の割に割安ですよね

  57. 5866 eマンションさん

    パークリュクス調べてみましたが、どれも一等地に出しているブランドなんですね。三井の方々が力を入れてくださっている感じがしてありがたいです。
    https://www.31sumai.com/brand/parkluxe/

  58. 5867 口コミ知りたいさん

    >>5865 評判気になるさん
    坪315くらいにしときゃ、ライズゲートタワーも高く売れんのにね

  59. 5868 マンコミュファンさん

    >>5860 マンション検討中さん
    南船橋の利便性とこの先の開発を考えたらまだ割安な気がします。

  60. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    ガーラ・レジデンス松戸
  61. 5869 評判気になるさん

    流石に言い過ぎ。
    坪300で割安なら、もっと安いこっちはもう全部売れてないとおかしいでしょ。

  62. 5870 評判気になるさん

    >>5869 評判気になるさん
    なので3期は上げるのでは?
    2期も今だと条件いい部屋も残ってないですし。

  63. 5871 評判気になるさん

    >>5870 評判気になるさん
    さすがに3期で2割近く上がることはないと思うけどな~。
    上げても1割じゃない?

  64. 5872 匿名さん

    何にしても今後の活気に繋がりますね、いい感じですね

  65. 5873 マンコミュファンさん

    リュークスとホームズでは三井のブランド的にどちらが格上なの?

  66. 5874 評判気になるさん

    ベイパーク購入者が嫉妬してるな

  67. 5875 検討板ユーザーさん

    >>5873 マンコミュファンさん
    上とかないよ。コンセプトの違い。

  68. 5876 評判気になるさん

    現実的に3L ~6500万くらいまでかな~。

  69. 5877 名無しさん

    幕張豊砂駅にホテルができるようですね
    近いからお世話になることも多そう
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1543480.html

  70. 5878 口コミ知りたいさん

    >>5877 名無しさん

    京葉線がどんどん変わってますね。

  71. 5879 マンコミュファンさん

    >>5877 名無しさん
    南船橋に住んで、幕張豊砂のホテルにお世話になることあります?

  72. 5880 マンション掲示板さん

    >>5876 評判気になるさん
    属性が少し似ているシントシティが70平米7000万円(坪330万)くらいなので6500万は良いラインかもしれませんね。

  73. 5881 検討板ユーザーさん

    >>5879 マンコミュファンさん
    親いないの

  74. 5882 評判気になるさん

    >>5880 マンション掲示板さん
    シントシティもそんなに値上がりしているのですね。
    たった2,3年前に買っておけば、マンション購入に悩まずに済んだかなぁ。。

  75. 5883 マンション掲示板さん

    南船橋はホテルがないですからね

  76. 5884 口コミ知りたいさん

    >>5879 マンコミュファンさん
    子供が小さいと遠出がキツい時に近場のホテルに泊まる事は良くあります。

  77. 5885 名無しさん

    >>5882 評判気になるさん
    シントシティは元が大分安かったのも大きいですねー。
    原子炉と刑場の跡地かつコロナ禍での大規模供給でしたからデベも弱気だったんだと思います。
    とはいえ、過去を見ても仕方ないですし、この物件も今後を見据えて今ある中では良い選択だと私は思うので割り切って考えた方がいいと思います。

  78. 5886 eマンションさん

    >>5884 口コミ知りたいさん
    わかりますが自分なら東京駅まで出ちゃいますね。幕張豊砂に泊まってもイオンモールしかない。

  79. 5887 匿名さん

    ららアリーナでコンサートとかあるだろうし
    近くにホテルが出来るのは利便性が高まっていいですね
    海浜幕張にもたくさんあるけどもう古いとこ多いと思いますし

  80. 5888 匿名さん

    >>5887 匿名さん
    アリーナ客の利用需要はありそうですね。

  81. 5889 マンション検討中さん

    南船橋って手頃な居酒屋がないけど、飲みたい時はどこにいくんですかね?

  82. 5890 評判気になるさん

    自宅の近くで飲むか?

  83. 5891 評判気になるさん

    PRONTができるからキッサカバかな。

  84. 5892 マンコミュファンさん

    営業さんが盛んに言ってたけど南船橋は風俗系など歓楽街は作れないから、居酒屋が出来たとして明るめのスマートなやつじゃね

  85. 5893 eマンションさん

    >>5892 マンコミュファンさん
    それ私も聞きました。駅前に変なキャッチとか女の子が立ってるとか無くていいですよね。

  86. 5894 検討板ユーザーさん

    >>5889 マンション検討中さん
    子供を置いて、外に飲みに行っちゃう人ですか。
    それなら駅遠でも西船橋や船橋、千葉がよいのではないでしょうか

  87. 5895 マンション検討中さん

    >>5894 検討板ユーザーさん
    なぜ子供いる前提?

  88. 5896 eマンションさん

    >>5892 マンコミュファンさん
    競馬場付近はラブホが大量にあるけど、お店はダメだけどホテルはOKということなんでしょうか。
    それとも、競馬場まで行くとその規制の範囲外なんですかね。

  89. 5897 評判気になるさん

    >>5896 eマンションさん

    競馬場周辺に居酒屋が複数あることからもわかりますよね?
    あくまで南船橋駅周辺の範疇ですよ。

  90. 5898 評判気になるさん

    >>5895 マンション検討中さん
    ファミリーマンションだからに決まってるじゃん

  91. 5899 検討板ユーザーさん

    現在、駅南口街区は第一種住居地域に指定されておりますが、将来的に近隣商業地域に変更されるようです。どちらにせよ風俗系は建築制限がかかります。
    https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p1205...

  92. 5900 検討板ユーザーさん

    特筆すべき点として、今まで南船橋駅の高架下が商業地域と第1種住居地域に分割されていましたが、商業地域に変更になります。これにより駅高架下の開発が進むかもしれません。

  93. 5901 名無しさん

    >>5900 検討板ユーザーさん
    これは嬉しいニュースですね!どうなっていくか楽しみです

  94. 5902 匿名さん

    >>5900 検討板ユーザーさん
    情報ありがとうございます!

  95. 5903 匿名

    そりゃあ都内の方がいい店が多いに決まってるけど、電車に乗って帰ると乗り過ごすリスクもある。飲んだ後歩いて帰れる立地は酒好きには嬉しいよ。

  96. 5904 eマンションさん

    近場で飲むなら船橋駅か西船橋駅でいいかなあ

  97. 5905 マンション検討中さん

    高架下に店が出来る可能性が出てきたんですね。
    アリーナ客も利用するであろうマクドや牛丼、弁当・総菜屋とか出来てくれたらいいなぁ。

  98. 5906 マンション比較中さん

    葛西臨海公園駅や柏の葉キャンパス駅の高架下みたいになったら凄いかも

  99. 5907 マンション検討中さん

    https://kakedashi.jp/

    えっめちゃくちゃいいじゃん。
    柏の葉やってるなら、ありえるのかな。

  100. 5908 マンション検討中さん

    三井がやるなら期待できますね

  101. 5909 eマンションさん

    高架下に豚山できないかな…

  102. 5910 検討板ユーザーさん

    >>5898 評判気になるさん
    「手頃な居酒屋ないね」への返信で、
    「子供を置いて、外に飲みに行っちゃう人ですか。」は失礼すぎますね。その理由がファミリーマンションだからって、意味わからん。

  103. 5911 匿名さん

    >>5910 検討板ユーザーさん
    さわらない方がいいかもしれない

  104. 5912 匿名さん

    >>5898 評判気になるさん
    ファミリーマンション?

  105. 5913 マンション検討中さん

    失礼がどうかはネット掲示板なのでスルーすれば良いと思いますが、マンション近くに居酒屋は不要です。
    共働きなのもあり、早く家に帰って来いって思っちゃいます。

  • スムログにマンションマニア「パークホームズ南船橋」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「パークホームズ南船橋」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル千葉II
バウス習志野 mimomiの丘

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
ガーラ・レジデンス松戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジェイグラン船堀
スポンサードリンク
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

[PR] 周辺の物件

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

8298万円

3LDK

70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,750万円~1億2,990万円

3LDK~4LDK

68.59m²~114.69m²

総戸数 78戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4750万円~9090万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸