パークホームズ南船橋

>>5699 マンション検討中さん
・役員を選出しなくて済みます。理事会に時間取られません。（議案に対する議決権はそのままなので、総会は通常通り行われます）
・素人ばかりの理事会と異なり、専門家が諸問題に対応してくれます。

だいぶ変わりました。

色々と風景の写真ありがとうございます。
やはり微妙ですね。売れ行きが悪いのもわかってしまいます。

デベはここの開発やる気ないんですね(笑)

>>5687 名無し抽選さん
ベイパークと争ってもここは勝てないよね。。。
向こうのスレでもサゲられてるしやむなし。

>>5702 匿名さん
ライトアップいいですね。
何もなかった頃が遠い昔のよう。

第三者管理もデメリットがありそうですよね。PH千葉が結構揉めてるみたいですし。

>>5702 匿名さん
オープンした時が楽しみ
天井の木目調デザインがよいですね

>>5695 匿名さん
これから冬だしまだ芝生じゃないから少し寂しい感じだけど、芝生になったらかなり見栄えしそうですね

>>5706 マンション検討中さん
デメリットも勿論あります。
・雇う分、各戸2-3百円程度ですが毎月の管理費が増えます。
・修繕工事の際、ちゃんと相見積もりが取られるか（修繕は普通、管理会社が見積りを取るので担当者と利益相反行為になる可能性が高い）
・住民側にノウハウが蓄積されない（工事や管理費が適正か判断できなくなる恐れ）

とは言え、最近は管理組合の理事をやりたがらなかったり、なっても出席率の低さゆえに理事会が機能しないなど、自治管理の各マンションではかなり深刻な問題になってきています。
理事会が機能せず管理組合がきちんと機能しないのが何よりも一番最悪なので、これからの時代は多少高いお金を払ってでも第三者管理にした方が安心ですし、そうなって行くでしょう。

>>5706 マンション検討中さん
第三者管理の場合の理事って基本マンション管理士が就くから下手に素人が理事会やるよりよほど安心だよ

まだどれくらい残ってるんですかね？
検討したいのですが、70前後が有るか気になってます。

皆さんありがとうございます
新旧理事長の派閥争いみたいのがあってうんざりしてたところです。若干コスト増で管理会社に委託する仕組みなんですね

ねとらぼ探検隊の「本当に住みやすいと思う千葉の街」で船橋市が１位になってます
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1923627/

>>5702 匿名さん
駅前、本当に変わりましたね!
二度と出てこない立地だと思います

>>5711 評判気になるさん
次期販売予定と合わせてあと一列分くらい残ってます。お早めにMR予約してご検討を

>>5712 検討板ユーザーさん
派閥争いは最悪ですね。そういう面倒事を経験されてるなら第三者管理の物件は正にピッタリだと思います。

>>5713 eマンションさん
船橋市も広うございます。

>>5713 eマンションさん
子育てに関して共働き家族におすすめなのは浦安じゃない？
公園は綺麗で遊具メンテ完璧。医療費0円なのも強いし、保育料が安い上に第二子問題も解消済で第一子が小学校にあがっても問題なし。
ただし大きな問題点はマンション価格が高いこと。同じ金額なら船橋ではなく浦安に住むべきなのだが、高いんだよなぁ。

>>5717 eマンションさん
おっしゃる通りで広いからと思いますが、ららぽも入ってるので関係はあるかと‥
「船橋駅周辺には「船橋フェイス」「東武百貨店船橋店」、海に接するエリアには「ららぽーとTOKYO-BAY」など大規模な商業施設が点在しています」

再開発される駅前のまとまった土地はどうやって出てきたのでしょう？大きな建物を壊したようにも見えませんし