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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 12:43:44

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 5661 匿名さん

    >>5658 マンション検討中さん
    LaLaは新築時は安かったですね。
    しかし今は値上がりして、現在+25.1%で取引されていますね。
    坪単価は251~275万になっています。
    https://www.mansion-review.jp/mansion/1393897.html

  2. 5662 匿名さん

    >>5653 検討板ユーザーさん
    この人のしつこさが本当に病的で怖い。一週間以上前からずっと貼り付いて売れ行き悪いって書き込み続けてる。執着心やば過ぎ
    削除だけではどうにもならないでしょ、運営が対応してくれないと

  3. 5665 匿名さん

    >>5658 マンション検討中さん
    LaLaが安すぎたんだよね。LaLaほどの値上がりが期待出来ないのは仕方ない。しかしまだ再開発後の価値を反映してない価格だし割高とは言えないかな

  4. 5667 検討板ユーザーさん

    >>5646 マンション検討中さん
    ららぽーと改築でどんな核テナントを持って来るのか、三井は商業開発が上手いので楽しみです。
    三井が開発した地域って必ず成功してる感じあるので期待してます。

  5. 5668 マンション検討中さん

    >>5663 名無しさん
    >>5664 eマンションさん
    >>5666 検討板ユーザーさん
    全部同じ人でしょう。
    この人に良識も常識も思考力もあるはず無いですよ。関わるだけ無駄なので黙って削除依頼しましょう

  6. 5670 マンション検討中さん

    ベイパークライズのスレを見ると同一人物がそれぞれのスレを荒らしてそうですね。
    だいたい同じ時間にこっちもあっちも荒れてる。

  7. 5671 匿名さん

    >>5666 検討板ユーザーさん
    ベイパ中古は坪250の部屋も坪300の部屋もずっと売れ残ってますよー
    人気あるのにおかしいなぁ?

  8. 5672 マンション検討中さん

    >>5666 検討板ユーザーさん

    ベイパは下水臭が凄いとデータでしめされてたな

  9. 5673 マンション比較中さん

    ハッキリ言って三井はベイパークより柏の葉に力を入れてるのは街づくりを見ても明らかですよね。駅直結タワマンもできますし。
    ベイパはJV案件ですし今のところ特に三井が力を入れてる要素が見当たらない。

  10. 5674 匿名さん

    荒らしの人。
    自分で書きこんで自分で「参考になる」を押して惨めですね。(参考になるが2つ以上つかない)

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  12. 5677 マンション検討中さん

    今住んでる場所が徒歩5分圏にお店が何も無いので、パークホームズ南船橋はすごく魅力あると思います。徒歩圏にこれだけ揃ってる立地はそうはないですよね

  13. 5681 マンション検討中さん

    ララテラス用に高架線下の駐車場化はどうなんでしょうか?駅の西側は動く歩道や駐車場で綺麗にされているので東側も有効活用されることに期待したいです

  14. 5682 名無しさん

    >>5546 匿名さん
    中山は厩舎は別の場所なのでレース日前後以外はお馬さんがいない。
    船橋は365日いるの違いかと。

  15. 5683 マンション掲示板さん

    >>5682 名無しさん
    「船橋競馬場駅」名前が良くないのでは?
    「南船橋駅」を競馬場横だと知ってる人は千葉県民のみ。

  16. 5686 管理担当

    [NO.5684~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  17. 5687 名無し抽選さん

    僭越ながら荒らしに反応するのも荒らしに寄与してしまうかと。

    私は次の3期公表のイースト棟をを待ってます。抽選まだまだありそうだなぁと思ってますが。
    この沿線の再開発を楽しみにしています。海浜幕張も含めてベイエリア全体が盛り上がることを願ってやみません。

  18. 5688 口コミ知りたいさん

    >>5682 名無しさん
    まあ、船橋法典は競馬場以外は何も無い郊外だから、そもそも話題にならないのが正解かも

  19. 5689 マンション検討中さん

    >>5687 さん
    若松団地の建て替えもありますしね。
    再開発、本当に楽しみです

  20. 5690 名無し抽選さん

    >>5689 マンション検討中さん
    そうですね、新住民と共に駅前施設が増えたり楽しみです。

  21. 5691 匿名さん

    まだだいぶ先の話になると思うけど
    若松団地の賃貸ゾーンも建替えられたら印象がガラッと変わるだろうなあ

  22. 5692 検討板ユーザーさん

    >>5691 匿名さん
    ガラッとは、そう遠くない日だと期待してます

  23. 5693 検討板ユーザーさん

    小型犬を飼ってるのでドックランとても嬉しいです。いいですね~ここ

    1. 小型犬を飼ってるのでドックランとても嬉し...
  24. 5694 検討板ユーザーさん

    高層階からはlalaテラスがこんな感じで見えるんですね

  25. 5695 匿名さん

    遊具も設置されましたね。

    1. 遊具も設置されましたね。
  26. 5696 匿名さん

    夜も良い感じ。

    1. 夜も良い感じ。
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  28. 5697 マンション検討中さん

    >>5695 匿名さん
    すばらしい!

  29. 5698 マンション検討中さん

    皆様、真剣に検討されている方々は契約者専用のスレに行きましょう!情報共有お願いします。

  30. 5699 マンション検討中さん

    ここって三井さんの第三者管理でしたか?第三者管理とはどんなメリットがあるのでしょう?

  31. 5700 マンション検討中さん

    >>5698 マンション検討中さん
    検討板は真剣に検討してる人が集まるスレですよ?

  32. 5701 匿名さん

    >>5699 マンション検討中さん
    ・役員を選出しなくて済みます。理事会に時間取られません。(議案に対する議決権はそのままなので、総会は通常通り行われます)
    ・素人ばかりの理事会と異なり、専門家が諸問題に対応してくれます。

  33. 5702 匿名さん

    だいぶ変わりました。

    1. だいぶ変わりました。
  34. 5703 匿名さん

    色々と風景の写真ありがとうございます。
    やはり微妙ですね。売れ行きが悪いのもわかってしまいます。

    デベはここの開発やる気ないんですね(笑)

  35. 5704 名無しさん

    >>5687 名無し抽選さん
    ベイパークと争ってもここは勝てないよね。。。
    向こうのスレでもサゲられてるしやむなし。

  36. 5705 検討板ユーザーさん

    >>5702 匿名さん
    ライトアップいいですね。
    何もなかった頃が遠い昔のよう。

  37. 5706 マンション検討中さん

    第三者管理もデメリットがありそうですよね。PH千葉が結構揉めてるみたいですし。

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  39. 5707 匿名さん

    >>5702 匿名さん
    オープンした時が楽しみ
    天井の木目調デザインがよいですね

  40. 5708 eマンションさん

    >>5695 匿名さん
    これから冬だしまだ芝生じゃないから少し寂しい感じだけど、芝生になったらかなり見栄えしそうですね

  41. 5709 匿名さん

    >>5706 マンション検討中さん
    デメリットも勿論あります。
    ・雇う分、各戸2-3百円程度ですが毎月の管理費が増えます。
    ・修繕工事の際、ちゃんと相見積もりが取られるか(修繕は普通、管理会社が見積りを取るので担当者と利益相反行為になる可能性が高い)
    ・住民側にノウハウが蓄積されない(工事や管理費が適正か判断できなくなる恐れ)

    とは言え、最近は管理組合の理事をやりたがらなかったり、なっても出席率の低さゆえに理事会が機能しないなど、自治管理の各マンションではかなり深刻な問題になってきています。
    理事会が機能せず管理組合がきちんと機能しないのが何よりも一番最悪なので、これからの時代は多少高いお金を払ってでも第三者管理にした方が安心ですし、そうなって行くでしょう。

  42. 5710 通りがかりさん

    >>5706 マンション検討中さん
    第三者管理の場合の理事って基本マンション管理士が就くから下手に素人が理事会やるよりよほど安心だよ

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