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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-13 12:50:50

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 5581 マンション検討中さん

    なんかGoogleアカウントへの紐付けが必要になったんだけど、荒らしが減ったのってその流れかな?

  2. 5582 匿名さん

    >>5580 マンション検討中さん
    総戸数に対しての販売率で見ますね。販売数で見たら逆に戸数が多い物件の進捗がわからなくなります。

  3. 5583 eマンションさん

    >>5576 マンション比較中さん
    ここより早い物件てどこに何があるんですか?晴海フラッグやパークタワー勝どきくらいしか思いあたりませんが
    感覚で話すのでは無く具体例でお願いします。間違った内容で語られてもよくわからないので

  4. 5584 マンション検討中さん

    >>5581 マンション検討中さん
    それはあなたが荒らし行為をして一次規制を掛けられただけです(笑)
    私は荒らしてないので紐づけ不要ですよ。

  5. 5585 eマンションさん

    >>5583 eマンションさん
    大人気大抽選会のベイパークがありますよ。
    一方ここは販売苦戦してて契約者も心穏やかではないですね。
    せめてここも売れ行きよくなるといいのですが。

  6. 5586 マンコミュファンさん

    >>5583 eマンションさん
    船橋の中でもいくつかありますね。

  7. 5587 口コミ知りたいさん

    >>5585 eマンションさん
    ベイパークの話はもう良いよ。
    5棟目の分譲が終わった辺りから誰も注目しなくなって下がり始める。

  8. 5588 マンコミュファンさん

    >>5587 口コミ知りたいさん
    ここは最初から注目されず販売苦戦してますけどね。

  9. 5589 検討板ユーザーさん

    >>5588 マンコミュファンさん
    無料掲示板だからって嘘は良くないよ。
    小学校で習わなかった?

  10. 5590 匿名さん

    >>5585 eマンションさん
    へー、それで?
    ベイパークは竣工からどのくらい前に完売したんですか?販売進捗ここよりも良かったんですか?
    参考にしたいので具体的に教えて下さい。感覚で良かった悪かった言われても個人の感想になっちゃうんで

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  12. 5591 名無しさん

    >>5588 マンコミュファンさん
    竣工一年半前で4分の3捌けてるのって販売苦戦に入るのか、初めて知りました。お詳しいんですね、すごい
    参考までにどのあたりが販売苦戦してると言えるのか詳しく教えて頂けませんか?
    感覚で言われても個人の感想か、悪意で販売苦戦してるって言ってるだけなのかわからなくなっちゃうので、数字で語って下さいね

  13. 5592 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  14. 5593 名無しさん

    ふーん
    ここは、案外と苦戦してるんですねぇ…

  15. 5594 匿名さん

    そろそろ第2期3次の抽選ですね

  16. 5595 評判気になるさん

    >>5583 eマンションさん
    MJR深川住吉が規模感がここと近くて、確か販売開始から半年ほどで、竣工1年半前に完売ですね。

  17. 5596 評判気になるさん

    >>5595 評判気になるさん
    >販売ペースで言えば、ここよりはるかに早い人気物件もあるしね。
    >ここはまぁまぁってとこじゃないかな。
    まさか上が1箇所でまぁまぁとか言わないですよね??

  18. 5597 評判気になるさん

    色んなスレで根拠無し売れてないマンが書き込んでますね。
    いい迷惑。

  19. 5598 通りがかりさん

    >>5595 評判気になるさん

    調べましたが約2年前の市況とはいえかなりコスパ良かったみたいですね。羨ましい限り。

  20. 5599 匿名さん

    >>5595 評判気になるさん
    だから何なんだよw
    自分が気に入ったマンションを買えばいいだけよね。

  21. 5600 匿名さん

    スムログ見てて気になったのですが、「夫31歳550万・妻31歳400万(子供:来年1月に出産予定)」この属性でPH南船橋やベイパークを買って良いのですかね?

  22. 5601 口コミ知りたいさん

    >>5599 匿名さん
    ここの売れ行きが首都圏でかなり久々の快挙ではなかったのがわかった。

  23. 5602 マンション検討中さん

    >>5600 匿名さん
    それ気になってた
    子供も生まれてない状況で奥さんの収入必須の購入は危ういと思った

  24. 5603 マンション検討中さん

    >>5600 匿名さん
    いいと思います。親がちゃに外れた私には無理ですが。彼らのご両親とお友達になりたい。

  25. 5604 匿名さん

    >>5600 匿名さん
    リモート中心ならともかく出社100%で
    双方千葉から都内まで通勤で子供も育てるのは大変だと思う。
    一馬力でもローンが払えて生活できるならいいけど
    ケアが必要な子供だった場合、片方が仕事を辞めたりセーブしたりできないのは厳しい。
    子供が生まれてどんな子かわかってからでも遅くないと思うが
    マンマニさんは「ポジションセット」を勧めがちだよね。

  26. 5605 名無しさん

    ベイパークミッドは億超えで成約、一方ここはちょっと。。。いやかなり。。。

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  28. 5606 マンション抽選さん

    概ね売れ行きは良さそうですね。イースト棟端は角部屋の値段&電車沿い(といってもちゃんと二重窓ですが)なのでなかなか捌けませんね。

  29. 5607 マンション検討中さん

    >>5605 名無しさん

    1億1800万円は一般人置いてけぼりの価格ですね。京葉線もとうとうここまで高くなったのか。。

  30. 5608 eマンションさん

    roovで価格表が見れなくなりましたね、、、なんか都合の悪いことがあるんですかね。売れてないから、価格見直しとか…?

  31. 5609 検討板ユーザーさん

    >>5606 マンション抽選さん
    けっこう厳しいみたいです。売れ行きわるいってさ。

  32. 5610 マンコミュファンさん

    >>5608 eマンションさん
    昨日の抽選結果を反映するのに一時的に見れないようにしているだけかと。先週も同様でしたよ

  33. 5611 eマンションさん

    >>5607 マンション検討中さん

    ここ、特に中古はベイパークより高い値段では売れないので大変ですよね。

  34. 5612 通りがかりさん

    ここ1期1次で億越えの部屋売れてるけど苦笑

  35. 5613 eマンションさん

    >>5611 eマンションさん
    根拠の無い良くわからない主張だが(もしかして高層階角部屋のオプション満載住戸の話してる?一般人には縁のない高額住戸の話しても。。。)、ベイパークは5年もしたら分譲が終わって注目されない地域になる。
    家族の生活無視して5年以内に転売して利確する非常識なら検討する価値有りだが。

  36. 5614 マンション検討中さん

    >>5611 eマンションさん
    ベイパークで括って話すのそろそろやめたら?
    スカイなのかミッドなのか、どのマンションかでかなり違うよね

  37. 5615 口コミ知りたいさん

    >>5604 匿名さん
    40歳で1000万超える想定なら良いけど、31歳550万の企業が40才で1000万を超えることって想像できない。
    現時点で夫800、妻300(時短)の世帯1100万なら買って良い気がするけどさ。
    まあ、実家が太ければ何でもよいか。、

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  39. 5616 マンション検討中さん

    >>5614 マンション検討中さん
    ここはクロスにもスカイにもミッドにもライズにも見下されてますね。
    まあ売れ行き悪いので仕方ありません

  40. 5617 マンション比較中さん

    >>5613 eマンションさん
    こちらは何年後まで注目されるんですか?

  41. 5618 通りがかりさん

    不快な書き込みする方が戻って来ちゃいましたね

  42. 5619 検討板ユーザーさん

    >>5617 マンション比較中さん

    少なくとも賃貸団地が建て替わる10年(仮)ぐらいまでじゃないか。

  43. 5620 マンコミュファンさん

    ここに登場して、根拠の無い書き込みしている人たちは、マンションのモデルも見て無いのでしょうね。
    最新の価格表では今日現在8割以上売れてましたよ。
    確か6月に第一期だったから4ヶ月で8割売れていて、その何処が売れゆきの悪いマンションなんですかね?
    逆に1~2ヶ月で完売するような価格設定するバカな不動産会社、値上げ値上げの今時あるかなぁ?
    そんなおめでたい会社あったら教えて!

  44. 5621 マンコミュファンさん

    >>5620 マンコミュファンさん

    落ち着いてください。
    売れてない事実を取り繕っても意味ないです。
    事実として未だ完売すらしてないので。。。

  45. 5622 匿名さん

    >>5621 マンコミュファンさん
    >未だ完売すらしてない
    あほまるだし。

  46. 5623 評判気になるさん

    >>5604 匿名さん

    「ポジションセット」でとりあえず中古を買ってもらい仲介手数料を取るのが、彼らの飯の種ですからね。いきなり新築を買われたら相談料しかもらえないですし。

  47. 5624 匿名さん

    >>5621 マンコミュファンさん
    こんな奴に構うだけ無駄。
    わざと売れてないって言って、真剣に検討してる人を怒らせてスレを荒らすのが目的なんだから
    誰がどう見てもこの物件はめちゃくちゃ好調なんだし、荒らすだけ時間の無駄と気づかない荒らし君はそのまま泳がせとけば良いよ

  48. 5625 匿名ちゃん

    広場も完成に近づいてきましたね。楽しみ!

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  50. 5626 匿名さん

    11月から3期スタートで年内売り切り。
    A区画はディスポーザー無しなんで、ここが終わったらモデルルーム工事するからA棟の販売はまだ先っぽい。
    この物件は販売開始から半年ちょっとで完売になるからかなり早いスピード感で動いてる

  51. 5627 匿名ちゃん

    ららテラスも良い感じ!

  52. 5628 マンション検討中さん

    A棟は30平米の部屋とかあるらしいですね。南船橋で1Rの需要あるのかと驚きましたが、もしららぽーとの建替え部分に南棟の三井ビルみたいにオフィスビルが建つのだとしたら話が変わってくるかも…?
    ここの再開発に掛ける三井の意気込みが凄いです。ここはららぽーとの旗艦店だし、イオンには絶対負けられないんでしょうね

  53. 5629 マンション検討中さん

    >>5627 匿名ちゃん
    なんだか汚いですね。
    売れ行きが悪くベイパークに負けてるのも納得してしまいます。。。

  54. 5630 匿名ちゃん

    A街区もC街区と同じ5階くらいまで成長してますが、オプションとか間に合うんですかね?

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