物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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5581
マンション検討中さん
なんかGoogleアカウントへの紐付けが必要になったんだけど、荒らしが減ったのってその流れかな?
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5582
匿名さん
>>5580 マンション検討中さん
総戸数に対しての販売率で見ますね。販売数で見たら逆に戸数が多い物件の進捗がわからなくなります。
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5583
eマンションさん
>>5576 マンション比較中さん
ここより早い物件てどこに何があるんですか?晴海フラッグやパークタワー勝どきくらいしか思いあたりませんが
感覚で話すのでは無く具体例でお願いします。間違った内容で語られてもよくわからないので
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5584
マンション検討中さん
>>5581 マンション検討中さん
それはあなたが荒らし行為をして一次規制を掛けられただけです(笑)
私は荒らしてないので紐づけ不要ですよ。
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5585
eマンションさん
>>5583 eマンションさん
大人気大抽選会のベイパークがありますよ。
一方ここは販売苦戦してて契約者も心穏やかではないですね。
せめてここも売れ行きよくなるといいのですが。
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5586
マンコミュファンさん
>>5583 eマンションさん
船橋の中でもいくつかありますね。
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5587
口コミ知りたいさん
>>5585 eマンションさん
ベイパークの話はもう良いよ。
5棟目の分譲が終わった辺りから誰も注目しなくなって下がり始める。
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5588
マンコミュファンさん
>>5587 口コミ知りたいさん
ここは最初から注目されず販売苦戦してますけどね。
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5589
検討板ユーザーさん
>>5588 マンコミュファンさん
無料掲示板だからって嘘は良くないよ。
小学校で習わなかった?
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5590
匿名さん
>>5585 eマンションさん
へー、それで?
ベイパークは竣工からどのくらい前に完売したんですか?販売進捗ここよりも良かったんですか?
参考にしたいので具体的に教えて下さい。感覚で良かった悪かった言われても個人の感想になっちゃうんで
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5591
名無しさん
>>5588 マンコミュファンさん
竣工一年半前で4分の3捌けてるのって販売苦戦に入るのか、初めて知りました。お詳しいんですね、すごい
参考までにどのあたりが販売苦戦してると言えるのか詳しく教えて頂けませんか?
感覚で言われても個人の感想か、悪意で販売苦戦してるって言ってるだけなのかわからなくなっちゃうので、数字で語って下さいね
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5592
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5593
名無しさん
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5594
匿名さん
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5595
評判気になるさん
>>5583 eマンションさん
MJR深川住吉が規模感がここと近くて、確か販売開始から半年ほどで、竣工1年半前に完売ですね。
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5596
評判気になるさん
>>5595 評判気になるさん
>販売ペースで言えば、ここよりはるかに早い人気物件もあるしね。
>ここはまぁまぁってとこじゃないかな。
まさか上が1箇所でまぁまぁとか言わないですよね??
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5597
評判気になるさん
色んなスレで根拠無し売れてないマンが書き込んでますね。
いい迷惑。
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5598
通りがかりさん
>>5595 評判気になるさん
調べましたが約2年前の市況とはいえかなりコスパ良かったみたいですね。羨ましい限り。
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5599
匿名さん
>>5595 評判気になるさん
だから何なんだよw
自分が気に入ったマンションを買えばいいだけよね。
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5600
匿名さん
スムログ見てて気になったのですが、「夫31歳550万・妻31歳400万(子供:来年1月に出産予定)」この属性でPH南船橋やベイパークを買って良いのですかね?
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5601
口コミ知りたいさん
>>5599 匿名さん
ここの売れ行きが首都圏でかなり久々の快挙ではなかったのがわかった。
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5602
マンション検討中さん
>>5600 匿名さん
それ気になってた
子供も生まれてない状況で奥さんの収入必須の購入は危ういと思った
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5603
マンション検討中さん
>>5600 匿名さん
いいと思います。親がちゃに外れた私には無理ですが。彼らのご両親とお友達になりたい。
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5604
匿名さん
>>5600 匿名さん
リモート中心ならともかく出社100%で
双方千葉から都内まで通勤で子供も育てるのは大変だと思う。
一馬力でもローンが払えて生活できるならいいけど
ケアが必要な子供だった場合、片方が仕事を辞めたりセーブしたりできないのは厳しい。
子供が生まれてどんな子かわかってからでも遅くないと思うが
マンマニさんは「ポジションセット」を勧めがちだよね。
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5605
名無しさん
ベイパークミッドは億超えで成約、一方ここはちょっと。。。いやかなり。。。
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5606
マンション抽選さん
概ね売れ行きは良さそうですね。イースト棟端は角部屋の値段&電車沿い(といってもちゃんと二重窓ですが)なのでなかなか捌けませんね。
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5607
マンション検討中さん
>>5605 名無しさん
1億1800万円は一般人置いてけぼりの価格ですね。京葉線もとうとうここまで高くなったのか。。
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5608
eマンションさん
roovで価格表が見れなくなりましたね、、、なんか都合の悪いことがあるんですかね。売れてないから、価格見直しとか…?
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5609
検討板ユーザーさん
>>5606 マンション抽選さん
けっこう厳しいみたいです。売れ行きわるいってさ。
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5610
マンコミュファンさん
>>5608 eマンションさん
昨日の抽選結果を反映するのに一時的に見れないようにしているだけかと。先週も同様でしたよ
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5611
eマンションさん
>>5607 マンション検討中さん
ここ、特に中古はベイパークより高い値段では売れないので大変ですよね。
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5612
通りがかりさん
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5613
eマンションさん
>>5611 eマンションさん
根拠の無い良くわからない主張だが(もしかして高層階角部屋のオプション満載住戸の話してる?一般人には縁のない高額住戸の話しても。。。)、ベイパークは5年もしたら分譲が終わって注目されない地域になる。
家族の生活無視して5年以内に転売して利確する非常識なら検討する価値有りだが。
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5614
マンション検討中さん
>>5611 eマンションさん
ベイパークで括って話すのそろそろやめたら?
スカイなのかミッドなのか、どのマンションかでかなり違うよね
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5615
口コミ知りたいさん
>>5604 匿名さん
40歳で1000万超える想定なら良いけど、31歳550万の企業が40才で1000万を超えることって想像できない。
現時点で夫800、妻300(時短)の世帯1100万なら買って良い気がするけどさ。
まあ、実家が太ければ何でもよいか。、
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5616
マンション検討中さん
>>5614 マンション検討中さん
ここはクロスにもスカイにもミッドにもライズにも見下されてますね。
まあ売れ行き悪いので仕方ありません
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5617
マンション比較中さん
>>5613 eマンションさん
こちらは何年後まで注目されるんですか?
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5618
通りがかりさん
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5619
検討板ユーザーさん
>>5617 マンション比較中さん
少なくとも賃貸団地が建て替わる10年(仮)ぐらいまでじゃないか。
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5620
マンコミュファンさん
ここに登場して、根拠の無い書き込みしている人たちは、マンションのモデルも見て無いのでしょうね。
最新の価格表では今日現在8割以上売れてましたよ。
確か6月に第一期だったから4ヶ月で8割売れていて、その何処が売れゆきの悪いマンションなんですかね?
逆に1~2ヶ月で完売するような価格設定するバカな不動産会社、値上げ値上げの今時あるかなぁ?
そんなおめでたい会社あったら教えて!
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5621
マンコミュファンさん
>>5620 マンコミュファンさん
落ち着いてください。
売れてない事実を取り繕っても意味ないです。
事実として未だ完売すらしてないので。。。
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5622
匿名さん
>>5621 マンコミュファンさん
>未だ完売すらしてない
あほまるだし。
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5623
評判気になるさん
>>5604 匿名さん
「ポジションセット」でとりあえず中古を買ってもらい仲介手数料を取るのが、彼らの飯の種ですからね。いきなり新築を買われたら相談料しかもらえないですし。
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5624
匿名さん
>>5621 マンコミュファンさん
こんな奴に構うだけ無駄。
わざと売れてないって言って、真剣に検討してる人を怒らせてスレを荒らすのが目的なんだから
誰がどう見てもこの物件はめちゃくちゃ好調なんだし、荒らすだけ時間の無駄と気づかない荒らし君はそのまま泳がせとけば良いよ
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5625
匿名ちゃん
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5626
匿名さん
11月から3期スタートで年内売り切り。
A区画はディスポーザー無しなんで、ここが終わったらモデルルーム工事するからA棟の販売はまだ先っぽい。
この物件は販売開始から半年ちょっとで完売になるからかなり早いスピード感で動いてる
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5627
匿名ちゃん
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5628
マンション検討中さん
A棟は30平米の部屋とかあるらしいですね。南船橋で1Rの需要あるのかと驚きましたが、もしららぽーとの建替え部分に南棟の三井ビルみたいにオフィスビルが建つのだとしたら話が変わってくるかも…?
ここの再開発に掛ける三井の意気込みが凄いです。ここはららぽーとの旗艦店だし、イオンには絶対負けられないんでしょうね
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5629
マンション検討中さん
>>5627 匿名ちゃん
なんだか汚いですね。
売れ行きが悪くベイパークに負けてるのも納得してしまいます。。。
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5630
匿名ちゃん
A街区もC街区と同じ5階くらいまで成長してますが、オプションとか間に合うんですかね?
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