パークホームズ南船橋

>>5321 マンコミュファンさん

ちょっとだけヨイショして印象をマシにした上でネガ要素を散りばめて、抽選組からすると癪に触るキャンセル、最後には文脈的に皮肉とも取れる文言を入れてるあたりツッコミ待ちでしょうね。
案の定ツッコミが入ったら待ってましたとばかりにそのツッコミへの中立を装った諭しやネガが始まったし。

・ららテラスにクリニックモール入る
・谷津（自転車10分弱）に6軒
・vivitに1軒
・船橋方面には沢山

お医者さん少ないですかね？
ちなみにクリニックモールの募集要項が調べたらあったので貼っておきます。
整形外科,婦人科,耳鼻咽喉科,泌尿器科が募集されてます。需要の多い小児科、内科、歯科が掲載されていないのは既に決まっているからかもしれません。
https://comu-comu.com/bkn/4443

下がると思っているの？

>>5330 マンコミュファンさん
自分のマンションの横にある総合病院に入院したいってことなんでしょう。病室の窓から我が家を見れるなんて最高じゃないですか。

>>5329 マンコミュファンさん
落ち着いてスルーすればいい話
いい加減引っ張るのやめろ

9月に契約しました。
いろいろな情報をお持ちの方、どうぞよろしくお願いします。
2024年3月で登録免許税や固定資産税の減免がなくなるみたいですが、引渡しが2025年なので、延長するような話がでてくれると嬉しいですね。ローン減税は2025年OKになっているわけですし。
それにしても、LaLaテラス、IKEA, ららポートが徒歩、ディズニーリゾート、幕張に電車一本って、今の生活からは別次元。楽しみです。

ららアリーナも楽しみ。推しがライブしてくれたらいいなぁ。
歩いて観に行けるなんて最高。

>>5334 契約済みさん
登録免許税と固定資産税の減免は毎年延長されてるので、特に何事も無ければまた延長するでしょう

>>5334 契約済みさん
「LaLaテラス、IKEA, ららポート」
クセ強いわ

>>5337 検討板ユーザーさん

立地上、競馬場の臭いとか騒音がクセ強いという意見であればその通りですが、LaLaテラスとIKEAとららぽーとがクセ強いというのはどのような理由でしょうか？

ドッグランあるみたいですね。11/29グランドオープン！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000528.000051782.html

この街で全て揃いますね

>>5341 マンコミュファンさん
いいもの以外は

>>5342 匿名さん
お金持ってないから、でしょ。

お金あったら違うとこ買うね。

>>5338 検討板ユーザーさん
高齢者かよって思っただけで、それ以上の意味はないよ。
IKEAをイケヤって書いてないだけマシなのかもしれない。
「ららテラス、IKEA、ららぽーと」

>>5345 口コミ知りたいさん
スタジアムやメッセで混雑する海浜幕張駅のベイパークなんかも非常にクセが強い物件ってことですね。

>>5347 マンション検討中さん
ベイパークはスカイの住民板を見れば分かりますかクセツヨな住民の＊＊ですよ。

>>5348 マンション掲示板さん
ベイパーク内の飲食店でトラブった住民がお店を撤退にまで追いやったみたいですね。
そして大歓喜のtweet。怖すぎますね。

>>5349 匿名さん
反面教師で子育て環境には良さそうです。

>>5345 口コミ知りたいさん
アリーナに人が来る
→駅が儲かる、駅舎を綺麗にしやすくなる
→周辺にお金を落とす→店が増える、潰れにくくなる
→駅の認知度が上がる→街としてのブランディング

>>5351 匿名さん

船橋日大前や蘇我駅西口を見ると、そんなに上手くいくかなぁという気がします。

>>5352 評判気になるさん

おめでたい人達がいるから現実を知るまでは夢を見させてあげましょうよ。

>>5352 評判気になるさん
蘇我は施設が駅から遠すぎて完全な失敗例、比較にならない。
船橋日大前は何あるの？

>>5344 名無しさん

全くですね。あなたもここの掲示板に書き込んでる時点でそれくらいの所得層ってことですね。

>>5355 通りがかりさん

ここしか買えなかった。

>>5356 マンコミュファンさん

あーー．．．

みなとみらいとは立地が全く違う。
競馬場を含めての南船橋だから。

ま、でも駅舎の改装は絶対必要。
蕎麦屋ファンには申し訳ないが、いろり庵は無くして改札を増やし、トイレも最新型にして欲しい。

アリーナに人が来る
→駅は人であふれる→ 駅舎の改装
→周辺の飲食店が混雑する→飲食店が足りなくなる→駅前広場で飲食する→ 飲食店意外の店舗にはお金を落とさない
→人が増えれば治安が悪くなる→交番が出来る
→駅の認知度が上がる→地価が上がる

>>5358 匿名さん
千葉県民でららぽーとに来たことがない人はいないよ。誰でも横に競馬場があることを知ってる。

南船橋駅付近に用地がほぼないのであれですが、浜町中央公園の前の駐車場をホテルにしてもらえればアリーナ等利用者の満足度も上がって良いと思いますね。

ここですね。
今はららぽーと従業員の駐車場みたいですが、高架下に移動してもらってAPAあたりがホテル建ててくれたらいいですよね。
ららアリ、TDR、メッセ、マリン、そこそこ需要はあると思うけど。

いいですね。どんどん夢を語りましょう。

アリーナはコンサートもあるだろうしホテルができたらいいね
いい感じに賑わってほしい

既に競馬場付近にラブホがたくさんありますよ。

え、、夢を語りましょうよ。

モデルルームの建物跡地に小さめの三井のホテルとかできたりしそう。

>>5363 マンション比較中さん
「船橋ガーデンホテル船橋ららぽーと」は潰れたけど、格安ホテルなら需要ありか？

ラブホが１番需要ありそう

駅周辺で酒盛りをしないように居酒屋をたくさん作ってほしい。

居酒屋は南口側にはいらないけど
アリーナでのイベントによっては
終わった後に外で騒がれそうという心配は若干あるかも

スポーツバーくらいはあってもいいかも

ららテラスのカフェが、試合の時はスポーツバーっぽくなるみたいhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000528.000051782.html

京葉線って性風俗ないの？禁止？

>>5371 評判気になるさん
今、若松団地のベンチでお酒を飲んでいる方々が広場の方に移ってくると想像してる。

広場は夜間閉鎖されるので大丈夫でしょう。

>>5377 マンション検討中さん

閉鎖されると大丈夫なんですか？
乗り越えられないような高い柵でもあるんですか？

わざわざ柵を乗り越えて侵入するようなら通報するのみですよ

柵乗り越える奴いるだろうな

複数個所に防犯カメラあり、夜間警備の見回りあり
むしろ普通の公園より安心です。

ワクワク?

建替え予定団地の所有者ですが、団地のベンチでお酒飲んでいる人なんて見かけないですよ。
0人ではないでしょうけど。どこのベンチかな？
夕涼みのお爺ちゃんならいるかも知れないですが、わざわざ駅前に行かないのでご安心下さい。

>>5383 団地所有者さん
検討者の不安を煽ってるんだろうな。
嫌なヤツだよな。

>>5383 団地所有者さん
アコレ前は結構いるけどね。
団地の各所にあるベンチは暗くなったら誰も座ってないのは確か。

https://mitsui-shopping-park.com/area/d/lalat-tokyobay/

サイト出来ましたね。

>>5384 マンション検討中さん
ベイパークの駅遠を選んで後悔してる人が嫉妬してるんですよ。

フルリモートの会社も出社に切り替えはじめましたしね。

今フルリモートだとしても、ずっとそうだと自分で決めて駅遠買うのは判断ミスですね。
なぜずっと続くと思ったのか。

マンション複数建つのに小児科できないんだ。

さくっと入れる居酒屋みたいなのも欲しい

>>5392 マンション検討中さん
まだクリニックモールの全容がわからないのでワンチャンあるかも

>>5392 マンション検討中さん
ららぽーとの小児科の先生は好き嫌いわかれると噂あり。私の友人は、嫌だけど他にないから仕方なく通ってると言ってました笑

>>5385 名無しさん
平日19時くらいに周辺を歩きましたが、アコレ前は缶のお酒片手に会話しているグループが2つほどありました。
工場勤務の帰り道なんでしょうね。

駅が汚い。。。

駅が臭い。。。

アリーナと競馬場は、人が一気に増えるから、近所に無い方がいい。
ららぽーとも、たまに行く程度で良い。

>>5411 匿名さん
駅が汚いとか臭いとかそこで暮らしてる人達に失礼でしょ。
人間として終わってるわ。

名前も変えて参考になるも押して手が込んでるなぁ

検討板なので、失礼かどうかはひとまず置いて、事実かどうかが重要。

>>5412 検討板ユーザーさん

ま、駅が汚いとかは契約者も言ってるな

>>5414 評判気になるさん

事実を否定するのはおかしいよな

>>5414 評判気になるさん
事実なら他の駅と比較した写真でも乗せれば良いじゃん。
個人の適当な主観が事実？
アホくさ。

>>5417 名無しさん
あなたの反論も、主観にすぎない。

粘着される理由は嫉妬ですか？

>>5420 匿名さん
あんた麻痺してるよ。「駅が臭い」が検討すべき事実て。事実認定したいなら数値と成分測ってきな。
その前に温泉でも行って人間らしさ取り戻したほうが良いよ。

マンションの話は？2次2期が終わっているようですが。。。

そうですね。マンション情報欲しいですよね。１名だけ消えてくれればいいのに

ここは検討版なので契約者は住民版で契約者同士話してください。
契約者が検討版に居座るのは検討の邪魔です。

契約者からすれば、資産価値が落ちるような話題は出されるのもイヤなんだろうな。それは分かるけども、マイナスの情報を交換できるこの場は検討者にとっては貴重だからね。
話題が出るたびに脊髄反射で攻撃して話の腰を折ろうとするのはやめてほしいな。

>>5425 口コミ知りたいさん
同じネガを何回も言う必要ある？
検討してないだろ。
ログ見ろよ。

>>5426 評判気になるさん

資産価値が落ちるから言われると困るネガのようですね。

契約者って将来のお隣さん候補。契約済みなのだから住民板に移ればいいのに検討板に居座って介入するような人がいるってのもある意味情報。