物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
-
5151
匿名さん
>>5150 マンコミュファンさん
LaLaは普通に売れてるよ
-
5152
マンション掲示板さん
-
5153
マンション検討中さん
5年程度住んで、団地たてかわったくらいにプラス300万~500万くらいで売りないな。
-
5154
匿名さん
>>5153 マンション検討中さん
仲介手数料を考えると微々たる儲けとなりますね。
-
5156
eマンションさん
>>5154 匿名さん
ここが500上がるなら買い替え先の物件も今より高くなってるでしょうね
-
5157
名無しさん
-
5158
名無しさん
-
5159
検討板ユーザーさん
>>5147 マンション掲示板さん
窓をあけられない劣悪な環境もベランダ喫煙しやすくてプラスなんだよな。
駅近で俺にとってはマイナス要素のない物件。
そりゃあ売れるっしょ。
-
5160
マンション掲示板さん
この掲示板民度低すぎでは?堂々と共用部分で喫煙しようとする奴まで現れるし。
-
5161
名無しさん
-
-
5162
検討板ユーザーさん
-
5163
評判気になるさん
>>5160 マンション掲示板さん
規約次第ですね。占有部でもレンジフード下とかで吸うのも変わらないね。
-
5164
マンション掲示板さん
-
5165
マンション掲示板さん
-
5166
匿名さん
>>5163 評判気になるさん
ベランダで喫煙okなんて新築マンション見たことないけど、ここはそうなの?
-
5167
マンション検討中さん
ららテラスの工事が順調に進んでいますね。
資産価値を維持するためにも駅前が盛り上がってくれると嬉しいです。
-
5168
匿名さん
阿保アンチが喫煙ネタで無理矢理スレ荒そうとしてるのが見え見えで草w
-
5169
匿名さん
>>5168 匿名さん
住環境の悪さをメリットと思う人もいるってことだからアンチじゃないよ。
-
5170
口コミ知りたいさん
-
5171
評判気になるさん
いよいよ16時から抽選ですねー
ここいらでゴールしたい…
-
5172
マンション掲示板さん
-
5173
匿名さん
-
5174
匿名さん
1期では販売されていなかった2期でしか選べない条件の良い部屋もあるから通ったら嬉しいですよね。
-
5175
マンション比較中さん
抽選通りました!!自分の予算内で一番狙っていた部屋を買えたので素直に嬉しいです。購入済みの皆様、今後とも宜しくお願いします。
-
5176
通りがかりさん
-
-
5177
通りがかりさん
-
5178
匿名さん
>>5177 通りがかりさん
いきなり賃貸もOKだそうですよ。但し、自己居住用でない場合、不動産取得税?が高くなるかと思われます。
また、この物件ではいないでしょうが、いきなり転売しても売却益2000万までの非課税制度が受けられないと思います。
-
5179
口コミ知りたいさん
-
5180
通りがかりさん
-
5181
マンション比較中さん
>>5180 通りがかりさん
有難うございます(_ _)。
今後は契約者スレのほうに異動します。
こちらの物件を前向きに検討されているかたには幸ありますように!
-
5182
マンション検討中さん
どんな素晴らしいマンションもベランダ喫煙する奴が近隣にいたら住む価値なし。
窓が開けられなくなる。やはり南船橋は民度低いのか。
-
5183
口コミ知りたいさん
>>5182 マンション検討中さん
そこまで素晴らしいマンションではなないよ。
間取り凸凹で汚いし。
もともと環境悪すぎて窓開けられないし。
窓を開けなければ幸せなら煙草は全く関係ないじゃん。
気にもならないと思うよ。
-
5184
口コミ知りたいさん
-
5185
口コミ知りたいさん
喫煙者なんてどこでもいるよ。
うちは引越す先々でお隣りさんが喫煙者だったけど全然気にならないよ。
-
5186
マンション検討中さん
15年前にマンションを買える年齢だったらどれほど良かったか。最近の若者に優しくない時代でかなしいわ。不動産価格上昇、円安、物価高、増税。。。
-
-
5187
マンション検討中さん
-
5188
eマンションさん
>>5186 マンション検討中さん
ほんとそれ!
先輩たちは船橋プラウドタワーを安く買えてますもんね!羨ましい!
-
5189
マンション検討中さん
>>5186 マンション検討中さん
でも15年前の固定金利は3.8%ですよ?
3000万の借り入れでも月13万の返済額。
-
5190
名無しさん
>>5189 マンション検討中さん
5000万借りると21.5万ですか。
マンション価格安くても支払総額はあまり変わらなさそうですね。
-
5191
匿名さん
-
5192
匿名さん
子どもエコ住まいの補助金間に合いますかね?
予算追加して欲しい
-
5193
マンコミュファンさん
本日、1時からの合同重要事項説明会に参加致しました。このマンションは管理規約にハッキリとバルコニーでの喫煙禁止と書いてありましたよ。
今時、禁止されてない新築マンションなんかあるんですかね
-
5194
マンション掲示板さん
>>5193 マンコミュファンさん
ペイパークは禁止されてなくて大問題になってますよ。
まあそれ以前に色々と問題ありすぎですけどね(笑)
-
5195
評判気になるさん
-
5196
マンコミュファンさん
管理規約にハッキリと書いてあるのに、わざわざ吸うって事?
近隣住民から苦情出るでしょ。
そうなったら管理組合から注意されますよ。
改善されなければ、最初は管理組合掲示板からですが、直接注意となります。
それでもやめない場合は管理総会、最終的には裁判所からの中止命令へと・・・独身者でも無ければ、恥ずかしくって家族はいたたまれず引っ越しするでしょ 当然そのあたりまですると勤務先にバレる可能性もあり、実質、社会人としても終わっちゃいますよ。
そこまでして規約違反し続ける人いる?
-
-
5197
評判気になるさん
そんなのわかっていて吸うんだよ。
窓も開けられないくらい環境悪ければ煙草なんて気にならないだろ。
過去の裁判も喘息持ちの人は勝訴したけど、こんな環境悪いところ喘息持ちの人は住まないだろうし、喫煙者を訴えたところで勝ち目はないだろうな。
-
5198
評判気になるさん
-
5199
マンション検討中さん
-
5200
マンコミュファンさん
-
5201
マンコミュファンさん
管理規約にハッキリと書いてある事ですよ。
言い逃れが出来る抽象的に書かれているわけじゃありませんよ。
つまり近隣の生活を脅かす加害者とその身勝手な行為によって被害を受けてしまう被害者との関係です。
改善されなければ、行き着くところまで行く事になるでしょう。
尚、苦情が出た時点でどのお部屋か?特定されてます。
その上で規約違反し喫煙し続けている加害者の証拠など簡単に手に入り続けますから心配ありません。
だいいち本人はわかりませんが、その同居家族はまともな神経で住み続ける事はまず無理じゃないですか?
家庭崩壊、社会人として終わってしまいかねない行為への判断が出来ないような人には、そもそもマンションを購入できる能力自体がないんじゃないですか?
-
5202
マンコミュファンさん
マンション内の喫煙者なんて1人じゃないだろ。
こんな環境悪い安いマンションなんて尚更。
みんなで吸おう。
-
5203
マンション掲示板さん
>>5201 マンコミュファンさん
マンション住んだことないの?
-
5204
マンコミュファンさん
大丈夫。大丈夫。
そんな損得勘定も出来ない人では、そもそもマイホームは買えないから・・・
仮に宝くじが当たったとか、親がかりで買えたとしても、マイホームを維持し続けられ程、世の中甘くはありません。
-
5205
匿名さん
マンコミュの荒れ具合は物件の人気度を表すみたいですね。どんどん荒らしてくださいw
それが気持ちいいw
-
5206
マンション検討中さん
-
-
5207
口コミ知りたいさん
マンション西側の防音壁の裏の県道、平日土日問わず、それなりに交通量多いんでしょうか?防音壁を超える階を検討しているのと、テレワークメインで日中を自宅で過ごす時間が長いので、南側のサッシを開けた生活でどれだけ騒音と排気ガスが気になるかが分かりかねます。干潟の臭いがする事もあるという事は東から流れる風に乗って当然排気ガスも流れてきますよね・・。
ここら辺でどう割り切るのか悩みどころです。
-
5208
口コミ知りたいさん
マンション西側の防音壁→マンション東側の防音壁 の間違いでした
-
5209
匿名さん
>>5205 匿名さん
人気物件に間違いないっしょ。
俺の他にも喫煙仲間がいてマジ気持ちい~な~
君も喫煙者?
-
5210
評判気になるさん
このマンションを検討する年齢層そもそもそんなに喫煙者数多くないと思いますが…
まぁまた単純に荒らしなんでしょうけど、有益でない情報でスレ荒らすの本当に迷惑だしやめてもらいたいです
-
5211
名無しさん
-
5212
マンション検討中さん
>>5202 マンコミュファンさん
え、じゃあ酷暑の中30分歩く激安のベイパークはもっとやばいじゃないですか(笑)
-
5213
通りがかりさん
-
5214
マンション掲示板さん
>>5209 匿名さん
喫煙者はベイパークに多いですよ。
歩きタバコしながら出勤したり、道路で子供が車にひかれたり、SNSで喧嘩仲間外れが起きてたりと、価格相応なマンション群になってます。
-
5215
通りがかりさん
>>5214 マンション掲示板さん
価格相応と言えば、ベイパークもここも変わりませんね。
この環境を受け入れてるわけですし
けどSNSが無い分、平和ですね。
-
5216
eマンションさん
>>5189 マンション検討中さん
変動金利の基準金利は動いてないですよ。
0.8で借りれてましたから。
-
5217
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
5218
通りがかりさん
-
5219
検討板ユーザーさん
>>5201 さん
ベランダ喫煙禁止は喫煙禁止とは違いますよ。
ベランダ側の窓を開け部屋で吸っていたらベランダ喫煙になりません。
ゴミをあさって吸い殻を拾ったくらいではベランダで吸っていた証拠にはなりません。
ベランダを盗撮したら逆に訴えられますしね。
ベランダ喫煙者に対しての裁判費用は誰が出すんですか?
考えが甘いですね。
-
5220
マンション検討中さん
2LDKと3LDKの最高倍率はどのくらいでしたか?
-
5221
マンション検討中さん
いろいろ見たけど、千葉県で一番資産価値があるのは、ここかなぁー。
-
5222
匿名さん
>>5221 マンション検討中さん
だな。メリットしかない。
-
5223
匿名さん
喫煙荒らしが酷いです。管理人さん、書き込めないように対応をお願いします。
-
5224
検討板ユーザーさん
喫煙問題はマンションによくある問題です。
なぜ荒らしと決めつけるのでしょうか?
-
5225
匿名さん
>> 5221 マンション検討中さん
今発売中の新築物件でコストパフォーマンスの面で見るとそうかもしれませんね。
上値は張るでしょうが、今後は本八幡駅のタワマン辺りも市川市を好きな方は多いのし、船橋駅前タワマンもいいのではないでしょうか?
-
5226
匿名さん
南船橋は今後更に開発が進んで発展(地価上昇)が望めそうですからね。
-
5227
口コミ知りたいさん
>>5226 匿名さん
地価上昇って(笑)
そしたら税金も上がるな。
-
5228
マンション検討中さん
>>5224 検討板ユーザーさん
ちゃんと見返してください。荒らし以外の何物でもないです。
-
5229
匿名さん
>>5228 マンション検討中さん
反応せず粛々と削除依頼されるのがいいかと
-
5230
口コミ知りたいさん
喫煙者なんてどこにでもいるだろ。
住めばわかること。
ベイパーク、LaLa、近隣物件でも喫煙が話題に出ている。
-
5231
マンション検討中さん
良い感じですね
-
-
5232
評判気になるさん
-
5233
口コミ知りたいさん
>>5228 マンション検討中さん
ちゃんと見返しても検討者か契約者と思われる>> 5159が喫煙問題の発端みたいですけど。
-
5234
マンコミュファンさん
ここで、喫煙の話題をする人たちは、分譲マンションを買った事があるのかなぁ。
管理規約については、少なくとも契約調印までに、管理規約を承認しますと、署名し押印をしてますよね。
承認しない人はそもそも購入する事は出来ませんよ。
-
5235
マンション検討中さん
>>5234 マンコミュファンさん
換気扇下や窓際で吸えば問題ないんですよね。換気口から臭ってきたりします。
ベランダでさえ吸わなければいいので難しいんですよ。
ベランダの柵にもたれかかって吸ってるような奴はアウトですが。
-
5236
名無しさん
>>5223 匿名さん
ほんとどうでもいい
規約で決まってんだから守れよ
抜け道探すことじゃないだろあほか
-
5237
口コミ知りたいさん
-
5238
通りがかりさん
どこのマンションでもありえることをなんで取り上げて話してるのか分からん。
-
5239
マンコミュファンさん
バルコニーでの喫煙が禁止されているだけですよ、どうしても吸いたいなら自分の室内で吸えばいいだけです。壁紙が汚れようが、同居する家族が受動喫煙しようが、その家族の価値観の問題なんですから、他の近隣住民に迷惑かけてはいけませんと言う事で管理規約で禁止しているだけ。
でも、30年40年前の80%以上の時代ならいざ知らず、現在の喫煙率は25%位ですよ。
吸いたい人たちにとっては何処へ行ってもイバラの道
-
5240
マンション検討中さん
-
5241
ご近所さん
-
5242
マンション検討中さん
-
5243
匿名さん
ちなみに、ららテラスのフードコート向かい側に喫煙スペースができるみたいなので
どうしても吸いたい方はそちらでどうぞ。
-
5244
検討板ユーザーさん
-
5245
マンション検討中さん
-
5246
通りがかりさん
-
5247
匿名さん
>>5207 口コミ知りたいさん
県道の交通量とかどうでも良くなるほど、高速と電車の音が大きいと理解しています。lalaの知人宅に遊びに行ったときに、共用廊下での音は凄まじかったよ。
この立地では窓は開けないのが基本かと。
まあ、慣れてきたら開けるけどね!
-
5248
匿名さん
管理人さん、荒らしが本当に酷いので喫煙に関するレスの削除と、何度も喫煙の投稿して荒らしている人物の書き込み制限をお願いします。
-
5249
匿名さん
喫煙ネタの荒らしはやめて下さい。
検討者でも契約者でもない、荒らし目的の愉快犯と思われる荒らしが炎上目的で書き込みしています。
皆さん荒らしとわかるネタには変に反応せず、スルーしましょう
-
5250
名無しさん
吸わない自由があるように、吸う自由もある。
その中でいかに社会と共存しようか考えて発言しているのに、荒らし認定で削除依頼まで。
言論封殺恐ろしや…
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件