パークホームズ南船橋

>>5050 名無しさん
プラウド新浦安パークマリーナです。

>>5048 匿名さん
ららストリートの動く歩道ができたときには、かなり驚いたけどね。やっぱり歩道橋が古すぎるのが良くないね。

歩道橋汚いし狭い。架け替えなら絶対子乗せ自転車OKのエレベータ設置と、子どもと手繋いで歩いても対向とぶつからない幅にして欲しい...

不満ばかり言ってるなら別のとこにしな
こんなとこやめれ
どこが良いのか全然わからん

なんか新浦安の板にしつこく南船橋を推す人がいてうざがられてますね。前に海浜幕張の板に現れて相手にされないから新浦安に移ったんでしょうね。やたら格上ばかりにかみつく人が南船橋にるのでどうか引き取って下さい。

>>5054 通りがかりさん

全然わからんのならわざわざ書き込まなくていいよ！おつかれ！

>>5055 口コミ知りたいさん

南船橋をわざわざ押さなくても、竣工前完売しますよ！

>>5055 口コミ知りたいさん
建物に瑕疵あったらしいマンションに「格上」って言われても…

>>5055 口コミ知りたいさん
スルーして削除申請出せばいいだけなのに、構っちゃってるのが悪い。争いは同レベルでしか起こらないよ。

>>5058 匿名さん
格上には違いないと思うよ。新浦安だしね。

住む前から不満だらけだし買ったら後悔確実だね。こんなはずじゃ。。ってのが想像できる。

買えない人と買える人の差だな

>>5062 マンション検討中さん

え？ここを買えない人がいるの？

>>5062 マンション検討中さん

買わないの間違いだろ

涙拭きなよ

泣くぐらいなら荒らさなきゃいいのに

荒らしが新浦安と南船橋で反復横跳びしてるね。

それしかできない残念なタイプか

マンションって自分の価値観に合ったところを買うもんですよね。あと、100点のマンションを探してる人多すぎるわ。

誰かかまって～
と聞こえる
そしてもうすぐ湧いてきます

子どもエコ住まいの補助金が終わってしまう～
100万がぁ…

2期から全体的に坪7万くらい値上がりしてるけど、補助金含めると坪10万くらい差が出てるんだよなぁ
けっこうデカい

>>5062 マンション検討中さん
南船橋かえたところで。

泣き虫が湧いたね

>>5073 名無しさん

あなたにも合う物件がいつか出てくるよ
ドンマイ！

船橋、県内とはいえ頑張ますね
https://www.seikatsu-guide.com/rank_trend/202308/12

駅前棟ってこの感じだと坪280～300くらいになるんですかね？

楽しみですね

おっ！

>>5075 マンション掲示板さん

どゆこと？

オープン楽しみだな?

近くに店舗たくさんの環境は便利そう
いいじゃない！

>>5080 名無しさん

上から目線で感じ悪いよな
南船橋はこんな奴ばっか

湧いた。二役で

>>5084 通りがかりさん

おまえ笑えるな

南船橋目線だと
１人だけがネガを言ってることにした方が都合いいもんな

けっこういると思うゾ笑

粘着→執着→モンスター化
第２形態ぐらいか

>>5087 マンコミュファンさん

それおまえだろ
他の奴はわかってないだろうが

第３形態なりかけ
早く観てもらおうね

間違ってると思うし、南船橋の評価下げるだけだからもうやめろ

このマンションを検討して気になることがいくつかあります。
保育園、幼稚園、中学受験塾、小学校の雰囲気、英語系スクール、バレエ教室、各診療科クリニック、歯科、薬局あたりは満足できる感じでしょうか。

満足できないかと思います

>>5091 マンション検討中さん
ダンス教室はあるけど、バレエ教室がないことくらい自分で調べられますよ。
あと、中学受験はどこを目指すかで、ビビット内の塾でレベルが合うかは決まるのではないでしょうか。

>>5091 マンション検討中さん
こちらをどうぞ。
https://www.city.funabashi.lg.jp/gakkou/0001/wakamatu-e/index.html

ららテラスいい感じですね～！

モデルルームでも聞こうと思っているのですが、大概、自社が関わっていない再開発計画については口が重たいデベの体質を鑑みて、こちらで質問させていただきます。

若松団地の建て替えって、実際、この物件の南方向にタワマンが数棟出来るってことでしょうか？距離はどれくらい離れているのか？冬場の日照に影響が出るくらいなのかが気になるところです。自分でググってみたんですが、ハッキリしたページが見つけられなかったので、どなたか分かる方いらっしゃいましたらご教示お願いします。

また、南西向き住戸でも建て替えの影響が受けづらい位置ってのもありそうな気がします。

虫が苦手なのですが多いですかね？干潟も近いので…

>>5097 マンション検討中さん

LaLaの掲示板で虫が多いと書いてありました。
干潟や競馬場があるので仕方ないです。

>>5096 マンション比較中さん
この地域はタワマン建てられません。高さ規制があるので高さ45m、15階までです。
現にこのマンションも15階、UR分譲棟の建替えも15階です。不安なら船橋市の出してる用途地域図を見て下さい。

>>5096 マンション比較中さん

＞自社が関わっていない再開発計画については口が重たいデベの体質

建て替え事業って野村、三井、旭化成、日鉄のJVだから普通に教えてくれるんじゃないですかね？教えられないならまだ詰めてる最中とか。

建て替えで眺望やら影響受けにくいのは今期販売されてるサウス棟の東側とイースト棟かと思います。

>>5098 マンション検討中さん

lalaの掲示板で「虫」でレス検索しましたけど虫が多いなんて出てこなかったですよ笑

>>5096 マンション比較中さん
デベがどうこう関係無くタワマンは建てられません。
地区計画で決まってます。

>>5101 名無しさん

住民版です。

虫関連どうなんでしょうね。
自然があるというメリットの裏返しでもあるので…
ただ今後は福祉施設の建設や団地の建て替えが進めば草むらが減り、街並みが整備されるので改善はするじゃないでしょうか？

この辺はIKEAとかららぽーとの買い物客でいつも渋滞しているのですが、車を持ったらストレスになりますかね。電車オンリーの方が得策かな。

>>5099 検討前ユーザーさん
>>5100 マンション検討中さん

ご丁寧に有難うございます(_ _)。モデルルームのアポを取った時に聞いたところ、「再開発については良く分からないんですよ・・」という回答でしたので、非常に助かりました。モデルルーム訪問時にはしっかり再確認してきます。

倍率付く部屋多いみたいですね。
再来年引渡しなのに、このペースだと年内で終わってしまうので完売が早すぎますね

>>5107 匿名さん
オッズどのくらいですかね？

>>5108 eマンションさん
部屋によっては3-4倍とか

>>5104 名無しさん
昔住んでいた新宿のマンションでは7Fで蚊を見たことはありません。但し、ゴキは下水管を這い上ってくるし、何だったら奴らは飛ぶのでたまに見かけました。

今は新浦安の高層階ですが、何と、蚊が夏にはしっかり出ます。思うに公園が多いのと、風が強いエリアなので舞い上がってくるのかと・・。幸いゴキを見かけたことは一度もありません。

>>5096 マンション比較中さん
分譲エリアがどこにあるかも理解されてない感じでしょうか？賃貸エリアの建替えもいつかされるでしょうけど、まだなにも決まっていません。

>>5110 匿名さん
蚊はエレベーターに乗って来るんですよね。

>>5113 名無しさん

都内ならともかく千葉は週末に車で出かけるようなところ多いですからね。週末だけならカーシェア利用は十分選択肢かも知れませんが、電車オンリーはかなり厳しいと思います。昨日もコストコで大量に買い込んだ品物を電車で持って帰っている人を見ましたが、36個入りディナーロールやら何やら買った物が丸見えで悲しくなりました。

>>5114 マンション検討中さん
そうなんですけどね、あのエリアから脱出するのにかかる時間、そもそも機械式の手間とか考えると、手放す気になってしまいます。。。

妥協した側の人間ですがそんなに後悔してませんよ。またマイカー持ちたいという気持ちにはならないですね。

男でも運転下手くそな人たくさんいるから
下手くそは運転しないで正解。

>>5117 eマンションさん
男女差別ですか。

>>5117 eマンションさん
道交法覚えてから言ってくれ

>>5113 名無しさん
価値観なんて人それぞれなんですが、車の維持費を趣味や教育に注ぎ込むと質は上がると思うのですがいかがでしょう。
車が趣味なら機械式駐車場のマンションなんか選びませんので省きますが、車を保有しないことに対して「妥協」という言葉が正解でしょうか？

次期も価格微調整するし、A棟も価格高くなるみたい。今の価格で買いたい人はお早めに
一期購入者の人はおめでとう。A棟売り出す時には含み益数百万＋子どもエコ住まい100万でウハウハですね

>>5120 匿名さん
小さい子供いないならそれでいいけど、小さい子供いるなら車あったほうがいいのは間違いないでしょ。
電車とバスだけだと船橋市のプールとかアンデルセン公園とか行くのめちゃくちゃ面倒くさいよ。

プールは年1～2回だし、大規模公園なら京葉線沿いにあるからそっちで対応できますけどね。
車のある・なしを選択できるのが南船橋の強いポイントかと。

それと船橋市自体も市として交通の円滑化が優先事項にあげられていますよ。
https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/koutsu/007/p082238_d/fil/mato...

>>5123 名無しさん
アンデルセン公園はその辺の大規模公園じゃ代替できないよ。

>>5123 名無しさん
葛西臨海公園とか？アンデルセン公園と違って全然遊具ないよ。

この辺でプールといえば稲毛海浜公園かな

>>5121 匿名さん

ウハウハというより、住環境の悪さに後悔している人がキャンセルより売却を選択しやすくなって良かったと思う。

車もマンションもいったん決めたら一生それってわけでもないし
南船橋なら後からでも別の選択肢が取りやすいでしょう

>>5123 名無しさん
今年はプール6回、海2回いきましたが、車の有りがたさを感じています。
車が無かったらプールは1回、若しくはいかなかったかも。

>>5127 評判気になるさん
妄想、願望乙

>>5130 匿名さん

確かにウハウハな金額で売却出来るかは別ですね。

>>5131 口コミ知りたいさん
>>5127 評判気になるさん
住環境の悪さに後悔している人がキャンセルより売却を選択
→ただのこの人達の願望垂れ流されてもねぇ…、現実逃避してもそんな人はいないから諦めてちょ

Chu! 売れすぎてご～め～ん！
買えない人達の嫉妬が心地良い～

車はあったらあったで行動範囲広がるので便利ですよね
ただ維持費とか諸々の手入れを考えると月に数回利用する程度ならカーシェアで十分かなと思ってしまう

>>5133 マンション検討中さん

そこまでの南船橋愛に驚愕。
逆に気持ちいい。
一生大事に住んでね。

第2期1次
受付期間 2023年9月22日（金）
販売戸数 33戸

結構な数ですね

Iタイプ4LDK　8500万は最上階かしら？

もう、年内で終わりそうですね、
来年から、次の棟の販売かな？

A街区ももう3階くらいまで出来てきてるみたいだし、オプション対応を考えると
こちらを早々に売り切ってA街区の販売に移行するかもですね。

A街区って賃貸だと思ってましたが分譲あるんですかね？

言われてみればA街区が分譲か賃貸かは不明ですよね

営業マンが、売れ行き早すぎるから全部一気に売り切らないように調整してるって言ってました。
一次で残してある30戸も抽選落ちた人用らしいんで、10月で今期分終わったら残り30戸。
たらたらやっても年末には充分売り切れる数になりますね

>>5122 匿名さん

スケート習えば。
リンク近いし。
めっちゃ楽しいよ～

>>5142 匿名さん

さては、物件価格上げようとしてるな。

今の時点で安いって言われてますしね

先日発表された基準地価も気になるところですね。都内も含め軒並み上がっているので差別化はできないですけど。

駅近で将来的に資産価値のある立地ですから、余裕で竣工前完売しそうですね。

>>5147 マンション掲示板さん

優越感に浸れますね。

優越感というか、何かあっても手放しやすいというのは
安心感が大きい。

中古で売れるかは別問題だけどね。
新築だからデメリットも妥協出来るけど、じゃあ中古でそのデメリット全部妥協出来るかな。
実際LaLaの方は中古の売れ行きどうなのかな？