パークホームズ南船橋

>>4912 匿名さん
電動キックボードは未だユーザ数が少ないから良いけど本格的に普及してしまうと駅前はカオスになる。

>>4915 マンコミュファンさん
ポートはたいてい駅周辺のビル下とか駐車場とかにできるので大丈夫。
ていうか、すでにシェアサイクルは本格的に普及してます。

>>4916 匿名さん
シェアサイクルじゃなくて電動キックボードの話してるんだけど。
ポートの話もしてないし。
駅前の人通りがそれなりにあるところが電動キックボードだらけになったら危険極まりないという話です。
自転車みたいに曲がれないし電動だからスピード出しがち。

あーだ、こーだ言われても、幕張は検討外なんだって。ほんとに。

>>4917 評判気になるさん
分かってます。
電動キックボードのポートは駅直前ではなく駅の周辺にできるので、利用者はそこで下りて歩いて駅まで来るので大丈夫ということです。

あなたの懸念が本当に大問題なら、すでに本格普及しているシェアサイクルでも大問題になってるはずですよね？ キックボードでも当然曲がれるし、スピード出すのは電動自転車も同じこと（というかむしろ速い）です。

>>4919 匿名さん
キックボードでは直角に曲がれないのでシェアサイクルは参考にならないですね。

自転車も直角には曲がれないよ。
ていうか、そんな細かいことで大問題になるわけないでしょ笑

>>4921 匿名さん
細かい運転が出来なければ大問題に発展する可能性はあるよね。

>>4921 匿名さん
細かいことで大問題になるわけないって何の根拠も無い説明。

まるで大問題になることを望むような書き込みが多くて大変残念な気持ちです。

万が一事故が発生したとしても、安全基準やルールの見直しが行われた後、再び普及が拡大していくでしょう。いったん走り出した流れは止めることは不可能です。

わずかでも危険性があるなら利便性はあきらめるべき、という意見が通らないことは、車やバイクを見れば明らかでしょう。

>>4924 マンション掲示板さん
> 細かい運転が出来なければ大問題に発展する可能性はあるよね。

それはありますね。
ただしそれは、全ての乗り物について当てはまりますが。

>>4927 名無しさん
だから最初から自転車に比べて電動キックボードは細かい運転が出来ない事が懸念だと言ってるじゃないですか。
電動キックボードの業者さんですか？

電動キックボードはルール上歩道も走れるから結構危ないと思います。
歩道モードにすれば時速6キロにな？とはいいますが、いちいち歩道内でモードの切り替えなんかする人は少ないでしょう。そうすると小回りの効かないキックボードが最速時速20キロで歩道内を爆走することになりそう。

キックボードつまらない

このスレで何いうても、電動キックボードの普及は止まらんわな。多少危険でも便利なもんは広まるんよ。

キックボード基準にしてるマンションなんてあるのかよ。

>>4931 名無しさん
駅遠だから電動キックボード乗る人多くなるでしょうね。
子供が危険マンションですね。

>>4933 検討板ユーザーさん
ここ駅遠じゃないないよ？

どんぐりの背くらべ

>>4934 匿名さん
海浜幕張の某駅遠マンションは徒歩だとキツイので電動キックボードがウヨウヨしてる危険マンションという話です。

南船橋の話しようぜ。

パークホームズ南船橋、愛してるぞ。

キックボード以外のネタ出して

南船橋の駅前も、遅かれ早かれキックボードであふれるよ

>>4940 匿名さん
マンション出たらすぐ商業施設通って駅だから危険は無い。

>>4941 マンション検討中さん
ららぽ行くっしょ

マンションと駅の往復しか興味ないんか、この人。駅に住めばいいのに。

ムリなローン組んじゃダメですよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/68deadb51de9f6ae5f1fbfa25502be419b52...
マンション購入者の平均的な頭金〈約1,400万円〉…「貯まるまで待てない」30歳・会社員の“しんどすぎる”住宅ローン返済負担

>>4949 通りがかりさん
劇的に、千葉

>>4949 通りがかりさん
お、大喜利大会か！？

>>4949 通りがかりさん
駅前海幕

>>4949 通りがかりさん
競馬開幕

>>4952 匿名さん
このマンションは、育児などで世帯収入が減っていても世帯年収1200万は必須って感じかな。まあ、純金融資産が黒字なら、どんな年収でもよいけど。

駅前開発とアリーナが出来た時の不安点

駅前商業施設に
・トイレあり
・酒売ってる
・広場あり
↓
・ワンカップおじさんの溜まり場
・若者の溜まり場
にならなければ良いが

そして
・小学校近くで露出狂が出る

ほど治安の悪い場所
駅前に交番がないのが不思議
駅前開発で交番が出来れば安心だが
出来る予定はあるのだろうか？

いつの間にか先着物件が残り一戸になってますね。
ららテラスもアリーナもマンションも完成が楽しみです。

>>4959 通りがかりさん
心配事の９割は起こらない
https://forbesjapan.com/articles/detail/39182?read_more=1

>>4961 マンション検討中さん
いやでも真面目に交番は欲しい。

>>4962 通りがかりさん
言うほど交番にお世話になるか？

>>4963 マンション掲示板さん
抑止力にはなるからね。

>>4964 マンション掲示板さん

例えば西船橋駅
北口には駅前交番があり警察官も頻繁に立っていて路上喫煙者は見かけない(路上喫煙禁止)

反対に南口には交番はなく警察官もいない
南口を出るとすぐコンビニがあり
コンビニ横に三井のリハウス駐車場がある
夜は車が停まっていない
コンビニで買ったものを駐車場で飲み食いしている若者や外国人がいる
通行人の喫煙所にもなっている(ポイ捨て)
駐車場は吸殻とゴミで汚い(南口も路上喫煙禁止)

恐らく朝に出勤した三井のリハウスの人が掃除してるんだろう

南船橋の広場が同じような状況になった場合
誰が掃除することになっているんだろうか

吸殻が落ちてる場所では他の喫煙者も真似て吸う
ゴミが放置してある場所も同じ

人が集まってくる場所に抑止力がないのは(交番)
やりたい放題になる可能性がある

南船橋駅で酒盛りしている人もいる

スレで騒いでも無駄。必要と思うなら自ら行動
千葉県警総合相談窓口
https://www.police.pref.chiba.jp/keimuka/window_consultation-total_01....

どんなに頑張っても競馬場あるからねぇ

実際ギャンブルしに来る人ってどんな感じ？

バスケ盛り上がってますね～
これでアリーナに来る人が増えて南船橋の認知が上がってくれたら嬉しいです。

南船橋が盛り上がれば駅前交番出来るだろうな

プランE'4の廊下側の間取りってどうなんですかね
ウエスト棟に被るから採光の離隔とるために斜めにしてると思うんですが、使いずらいですかね

第二期前に先着順も無くなりましたねーすでに半分以上契約済みか

>>4970 口コミ知りたいさん
代表キャプテンは千葉ジェッツの選手ですしね。

家買ったら正味資産なんてプラスにならないっしょ

>>4959 通りがかりさん

なりますね！まちがいなく！
海浜幕張駅もイベント後は駅前で酒飲んでる若者多いですから。

アリーナってバスケ以外はどんなイベントがあるんでしょう？

>>4977 マンション検討中さん

音楽ライブとか想定してるって書いてありましたよ。
1万人規模なので割と有名なアーティストさんのライブとかやるんじゃないですかね。

>>4978 口コミ知りたいさん

南船橋アリーナでのライブ、マリンスタジアムでの野球、幕張メッセでのイベント、夏の花火大会が重なった日は京葉線が完全にパンクしますね

>>4978 口コミ知りたいさん
有明アリーナみたいな感じかな？

有明のイベント時
有明ガーデンに買い物しない人がたくさん来て邪魔だそうです。飲食店も満席で入れない人が多数。
有明住民は自分達が食事をする場所もなくなるそうで、イベント日は別の地域へ避難している。とのことでした。

あそこはアリーナだけじゃなく、シアター、テニスの森、ビッグサイト、ジメックスもあるからね。

こっちには競馬場

三井のアイスパークもあるんですね

>>4983 口コミ知りたいさん

トラックの騒音とか干潟とかはどうでもいい。でも競馬所、おまえだけはほんとにダメだ。プラスになる要素が一つもないので閉鎖してくれ

右に見える競馬場
左はビール工場

何年も南船橋に住んでるけど、駅の南側で競馬場に関して事件やトラブルがあったなんて聞いた事ないわ。
競馬場入り口には京成の船橋競馬場駅の方が断然近いし、南船橋駅を利用する人はいても改札から動く歩道で競馬場へ一直線。

>>4987 匿名さん
動く歩道で競馬場まで行けたっけ？
駅からららぽーと手前の交差点までじゃないの？

>>4988 マンション掲示板さん
風向きによって臭いが…ね。

他の物件に比べてこの掲示板レス多すぎる。

>>4903 名無しさん
サザン祭りというのもあったはず
中庭で
一応住民に入れてもらわないと入れないことにはなってるが

>>4979 マンコミュファンさん
ディズニー「やぁ！ボクもいるよ！」

>>4992 検討板ユーザーさん
「ハハッ！」

アリーナ帰りの人が南船橋駅の狭い改札で捌けるとは思えないのですが、特に動きがなさそうなので暫くは現状維持なのでしょうね。

アリーナと競馬場の客にとっての駅前広場は嬉しいですね。

有明ではイベント時にイベント客がマンション内に入ってくると投稿ありました。

ここより、まだ有明の方がいいよー

なんで有明？
売れないで困ってるの？

>>5001 匿名さん

ここのメリットはそのままで、デメリットがかなり軽減される。
ここと比較するのに良い場所と思った。
ここ好む人は有明みたいなとこ好きそう。
駐車場も空いてるから車所有できるよ。

>>5002 マンコミュファンさん
価格が全然違うでしょ

>>5003 匿名さん
少し頑張れば買えるよ！
東京では安い場所だもん。
駐車場は大きいサイズも平気だから好きな車に乗れるよ。
ここだと抽選ハズレたら車の処分も考えないとでしょ？駐車場サイズも厳しいし。

>>5004 eマンションさん
見たら坪450前後じゃない。ここの予算だと1LDKだわ。
少し頑張るのレベル超えてるわ。

お金持ちが多いですね。
生活のことも考えたら6000万台が
出せる上限かな。
生活切り詰めたくないですし。

>>5010 検討板ユーザーさん
値上がり期待で高い物件買っても売らなきゃ利益出ないですからね。
安い物件買って余ったお金でインデックスでもやってるほうが良さそう。

住まいサーフィンを運営されている沖さんの沖式鑑定では、この物件の中古価格の予想値上がり可能性は40%ですね。これをどう見るか・・。ただ、沖さんは港区・中央区・千代田区の都心三区、これに加えるなら渋谷区・新宿区の駅近マンションしか資産価値は今後保てないと言い切る方ですので持ち家に対する価値観によりますね。

40パーセントもあるなんてすごい