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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-19 09:39:54

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 4701 通りがかりさん

    >>4700 マンコミュファンさん
    地盤は難しい。杭は短ければ短いほど良くて、マンションやビルの地盤は直接基礎が最強とされてるらしいですね。ちなみに西新宿が都内最強クラスの地盤らしい

  2. 4702 口コミ知りたいさん

    >>4701 通りがかりさん
    地盤が良いのに揺れるところもあるし時が経てば今までの理論が間違ってたって事もある。

  3. 4703 マンション検討中さん

    液状化や地盤問題が取り上げられていますが、若松団地や若松小中学校が問題ないことを踏まえると大きな懸念にはならないのかと思いますがどうなのでしょうか?

  4. 4704 評判気になるさん

    心配な人は買わなきゃいいし、私みたいに気にしない人もいる。ただ、ここに書き込んでる人は悪意があるので、それに惑わされると気の毒だな、とは思います。

  5. 4705 マンション検討中さん

    やっぱAtypeの間取り・広さ・価格はバランス良かったよなー1次で買えなかったのが、悔やまれる。。

  6. 4706 通りがかりさん

    >>4703 マンション検討中さん
    > 若松団地や若松小中学校が問題ない

    それはなぜ問題ないと言えるのですか?

  7. 4707 評判気になるさん

    地盤とか液状化ってお気持ちの問題だから、気にしない人は気にしないし、気にする人は気になって仕方がない。違う世界線に住んでるんだから、お互い交わらないのが良い。

  8. 4708 沿線民

    東日本大震災時の記憶だと潮見駅から千葉みなと駅までの全駅で液状化被害があった。

    酷かったのは舞浜、新浦安、新習志野(特に住宅地)で、数週間断水の地区もあった。
    南船橋駅は駅前空き地の電信柱が傾き、若松団地も液状化で一時停電と断水。
    海浜幕張駅、検見川浜駅も駅前広場がぐちゃぐちゃだった。
    マンションの周りの道路も水没して、その影響でガードレールが倒れていたりした。

    共通して言えるの高層ビルやマンションや古い団地は、建物そのものは無事だった事。
    鉄筋コンクリート構造であるか、ないかで大きな差があった。
    木造戸建ては大きく傾いてしまって、地震保険の適応外だった為、被害のあった家は大変だった。

    ても京葉線沿線の街はすぐに復活したよ。
    因みにサザンとホライゾンは断水も停電もどこ吹く風。

  9. 4709 口コミ知りたいさん

    こういう体験談読んで、怖い!怖い!液状化やだー!って人と、まぁ液状化なんて命に別条はないし、駅近便利ー!って人がいるよね。
    個人的には、あれだけ駐車場がやられたプラウド新浦安が、他のマンションと比べて特別に安く取引されてるわけでも無いので、地盤とか液状化ってのはあんまり気にならないな。
    液状化に関しては、戸建ての方がヤバいでしょ。

  10. 4710 匿名さん

    やたら地盤の話から遠ざけようとしてる人が何人かいるな
    そんなに地盤の話されるのが困るの?

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  12. 4711 匿名さん

    >>4710 匿名さん
    受け取り方がザ日本人だな。

  13. 4712 匿名さん

    地盤とか、液状化懸念のデメリットについて、絶対に嫌な人はそもそも湾岸エリアなんか検討しない。一定の不安はありつつもその他のメリットを優先した人が湾岸エリアを検討するのよね。
    例えば、車乗る時もさ。人身事故が発生する恐れはあるけど皆さん乗るじゃん。

  14. 4713 匿名さん

    >>4712 匿名さん
    事故リスクを考慮して運転をやめることもあるよ。

  15. 4714 匿名さん

    >>4712 匿名さん
    だからそのメリット・デメリットのバランスを考えて天秤にかけている人がここで意見交換してんじゃないの?なんでもかんでも頭ごなしにMRに聞けとかここで話すことじゃないとかそれは違うんじゃない?

  16. 4715 匿名さん

    他の人を勝手に悪意がある投稿とか決めつけてるけど、それぞれ営業によって話していることが違うみたいだから一概には言えないでしょ。
    それはそもそもおそらく営業側の知識・説明不足からくるものであって、一貫した説明と説得力があればこんなに聞いた人によって解釈がころころ変わらないはずだし

  17. 4716 マンション検討中さん

    ヤベーやつがまたきたな。

  18. 4717 口コミ知りたいさん

    同じマンションに住んでる人が、このマンションの地盤弱いから怖いわよねー、買わなければ良かった、あなたも買わなければ良かったのに、とか言ってたら、ドン引き。
    さすがにそういう人はこのマンション買わないで欲しい。

  19. 4718 名無しさん

    >>4715 匿名さん
    もう検討辞めれば良いじゃん…

  20. 4719 通りがかりさん

    >>4715 匿名さん
    ここでガタガタ言ってても何も解決しないでしょ?地盤なんかここの誰も本当のことわからんし、何も言えないわ。
    そんなに不満あるならMR行って直接担当に問い質して来なよ。メモ忘れずにね

  21. 4720 購入経験者さん

    >>4713 匿名さん
    地盤リスクを考慮して買うの止めると良いよ。

  22. 4721 匿名さん

    >>4720 購入経験者さん
    永遠にマンション購入できなそう。
    100点満点のマンションを探してる人が多いのね。

  23. 4722 検討板ユーザーさん

    あー

    やっぱり地盤リスクを考えたら、購入を見送るべきですかねぇ‥

  24. 4723 マンション比較中さん

    >>4722 検討板ユーザーさん
    見送るべきです!それがあなたのためでもあるし、ここの購入者のためにもなります!

  25. 4724 匿名さん

    >>4722 検討板ユーザーさん
    ぜひお見送り下さい!さようなら!

  26. 4725 eマンションさん

    関東大震災から100年の節目であり、地震について国民の意識が高まっていると思います。水防法に基づく内水、洪水、高潮だけではなく。

    もし関東大震災が起こった場合、液状化してしまう確率はどのように主観的見積もりされていますか?

    当然地震保険付保額は購入金額と一部に過ぎないと思います。国が出す首都直下地震確率70%を前提に考えると購入判断として迷います。

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  28. 4726 口コミ知りたいさん

    >>4725 eマンションさん
    関東から出ていけば?

  29. 4727 マンション掲示板さん

    >>4725 eマンションさん
    未知の要素がまだまだ多いから確率とかあてにならないよ。
    心配なら海外行ったほうが良いんじゃない。

  30. 4728 マンション検討中さん

    >>4725 eマンションさん
    あなたは買わない方が良い。購入判断は見送りということで!それが皆さんのためです!

  31. 4729 匿名さん

    ここの議論って意外に役に立つってわかりました。地盤とか液状化は心配ではあったのですが、それはお気持ちの問題ってことが理解できました。安心して抽選にのぞめます!

  32. 4730 匿名さん

    ライバルが減ってめっちゃ嬉しいです!不安な人はぜひお見送り下さい!

  33. 4738 通りがかりさん


    先着順は4戸になりましたね

  34. 4739 匿名さん

    >>4738 通りがかりさん

    どこで見れるんですか!?

  35. 4740 匿名さん

    >>4739 匿名さん
    HPの物件概要に書いてありますよ

  36. 4742 匿名さん

    >>4725 eマンションさん
    迷うならここは辞めれば良いじゃん、地震怖いなら千葉は印西市が1番地盤強くて良いですよ。
    ぜひ印西市の物件検討しましょう!

  37. 4743 匿名さん

    地盤心配な人はぜひ印西市をご検討ください!地盤最強クラスです!
    湾岸の物件検討してるのに「地盤が…」とか不安がってる時点でどうしようもないアホだし、湾岸物件マジで向いてないと思います。
    印西みたいなしっかりした地盤の物件を買いましょう。あそこなら何も心配しなくて良いですよ

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  39. 4744 匿名さん

    一人で何連投してるの?

  40. 4746 評判気になるさん

    >>4745 口コミ知りたいさん

    今頃気付いた?だからここは荒れるんだ。
    ヤベーやつがいるからな。

  41. 4747 匿名さん

    ここは地盤が弱いといってもまさかマンションが倒壊したりはしないですよね?
    液状化ぐらいなら、なんとかなるんじゃないですか?

  42. 4748 マンション掲示板さん

    >>4747 匿名さん
    液状化では倒壊どころか傾きもないですよ。
    あるとしたら水道管とかのインフラ面ですかね。

  43. 4749 口コミ知りたいさん

    もうちょっと勉強しよう!

  44. 4750 マンション検討中さん

    >>4747 匿名さん
    地盤気になるならもっと内陸側で検討した方が良いですよ。海側は辞めましょう。

  45. 4751 eマンションさん

    >>4747 匿名さん
    左が1945年頃
    右が1960年代頃の航空写真
    一般的に言われるのは関東大震災前と後で埋立てられた地域では液状化率は後者の方が高いと言うこと
    なので当然液状化リスクは高いです
    それとここは元々海なんですけれどほぼほぼ陸地なので、地盤が埋立地にしてはいいということで杭打ちもそんなに深くなくていいようですので、倒壊の可能性は低いと思いますよ

    1. 左が1945年頃右が1960年代頃の航空...
  46. 4752 マンション掲示板さん

    >>4751 eマンションさん
    ほぼほぼ陸地って海は海だろ。
    倒壊はしないけど、インフラ被害と金銭的負担は覚悟しておいた方がいい。

  47. 4753 口コミ知りたいさん

    >>4752 マンション掲示板さん
    海浜幕張なんか埋め立てたの70年代だっけ?
    50年しか経ってない。

  48. 4754 匿名さん

    >>4753 口コミ知りたいさん
    液状化リスクある場所に住むなら、被害にあった時のことも考えておかないとってこと。

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  50. 4755 口コミ知りたいさん

    なんか地盤の人、しつこーい。

  51. 4756 匿名さん

    そんなメンタル弱いなら見なければいいだろ。

  52. 4758 マンション検討中さん

    このスレ、ヤベーやつに執着されてるね。地盤が悪いマンションなんか他にもあるのに、なぜ南船橋だけに執着??

  53. 4759 マンション掲示板さん

    >>4758 マンション検討中さん
    海浜幕張のが後で埋め立てられたのにね。

  54. 4760 匿名さん

    だから地盤気になるならさっさと他行きなって
    誰も引き留めたりしないから

  55. 4762 買い替え検討中さん

    地盤を気にするのはいいんだけど、粘着してるのが怖い。マンションの隣の部屋にヤベーやつがいたら怖い。

  56. 4767 口コミ知りたいさん

    新しくできる施設、なんかしょぼくないでいですかね?南船橋駅だからこんなものなのか?
    マツキヨ
    ダイソー
    QBハウス
    ガスト
    プロント
    エニタイムフィットネス

    なんかあらゆるジャンルの低コスト帯を集めましたみたいな感じで、田舎の駅前と顔ぶれが変わらない気がするんだけど

  57. 4768 マンション検討中さん

    そういうのはららぽーとにあるから日常使いしやすい店に特化させたんやろね。

  58. 4769 マンコミュファンさん

    >>4767 口コミ知りたいさん
    ここの住民にはちょうどマッチして使いやすいのでは

  59. 4770 マンション掲示板さん

    >>4767 口コミ知りたいさん
    南船橋に住む分にはかなり住みやすくなるけど、他から客を呼び込めるようなテナントでは無いですね。
    そっちの役目はららぽの建替えエリアに期待してます

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  61. 4771 管理担当

    [No.4602~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  62. 4772 eマンションさん

    >>4767 口コミ知りたいさん
    田舎だもん

  63. 4773 口コミ知りたいさん

    駅前再開発で資産価値があがるっていう触れ込みはちょっと言いすぎですよね

  64. 4774 マンコミュファンさん

    少なくとも原っぱで不法投棄ばかりの駅前よりも格段に資産価値は上がると思いますよ。
    再開発は嬉しいのですが
    野良猫たちがどうなるのか気になります…

  65. 4775 匿名さん

    >>4767 口コミ知りたいさん
    事前の期待が高かった分失望も大きそうです。
    もっとも南船橋のニーズにはあっていそうなのですぐに撤退というようなこともなさそうなので、その点はよかったのかなと思います。

  66. 4776 口コミ知りたいさん

    普段使いしたいんで庶民的な店舗大歓迎です

  67. 4777 マンション検討中さん

    その分、ららぽ北館に期待。

  68. 4778 匿名さん

    先着順残り3戸。

  69. 4779 マンコミュファンさん

    >>4777 マンション検討中さん

    同感!

  70. 4780 マンション検討中さん

    ららぽの建て替え楽しみだな~

  71. 4781 マンション検討中

    >>4767 口コミ知りたいさん
    入って欲しかったテナント書いてみて

  72. 4782 マンション掲示板さん

    セブン

  73. 4783 マンション掲示板さん

    日高屋

  74. 4784 eマンションさん

    居酒屋

  75. 4785 マンコミュファンさん

    美味しいケーキ屋さん

  76. 4786 匿名さん

    ウエルシア、マック、スタバ。

  77. 4787 匿名さん

    ピーターパン

  78. 4788 住民さん1

    ピーターパン、奏の森みたいに
    期待したんだけど、広場で食べたいなあ

  79. 4789 マンコミュファンさん

    >>4787 匿名さん

    ピーターパン出来たらマジで良いですね。

  80. 4790 契約者さん7

    美味しいパン屋、ケーキ屋はほしかったですよね
    そのうち店舗入れ替えもあるかもしれませんしそれに期待ですね。
    他は特に不足ない印象です。

  81. 4791 名無しさん

    >>4788 住民さん1さん
    奏の杜と南船橋は全然違うでしょ。
    南船橋の環境で外で美味しいパン食べたくないなぁ。ちょっと想像しただけでも無理。店側もそれは考えるよ。
    ピーターパンが入るとしたら、ららぽーとの中でしょ。
    ららぽーとに行けば何でもあるしいいでしょ。

  82. 4792 評判気になるさん

    >>4791 名無しさん

    いい歳こいて、あげ足ばっかとるなよ。
    めんどくぜーな。楽しもうぜ。

  83. 4793 匿名さん

    >>4791 名無しさん
    着工中の公園イメージ図見たら、外でパン食べたりしたくなる感じでしたけどね?
    もうそろそろ出来上がるでしょうし、楽しみです

  84. 4794 マンコミュファンさん

    再開発が微妙でかなり盛り下がってますね。
    売れ行きにも反映されてますね。
    やはり三井が本気でまちづくりをしてるわけではないのでしょう。

  85. 4796 検討板ユーザーさん

    北側のエントランスから歩道のところに横断歩道が増設されることが決まったそうです。

    普通はマンションのために横断歩道増設なんてしないので、三井と船橋市は本気で盛り上げに来てますよ

  86. 4797 マンション掲示板さん

    >>4794 マンコミュファンさん

    盛り下がってねーよ。
    ネガネタ切れだろ。

  87. 4798 eマンションさん

    抽選にもならず先着順でてしまってるんですね。
    ここは坪260くらいが限界でしょう。
    散々駅から遠いとディスってた海浜幕張は坪300万。
    レベルが違いましたね。(知ってました)

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