千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 4651 匿名さん 2023/08/21 11:36:40

    >>4649 匿名さん
    ここの色んなバイアスの掛かった変な投稿に惑わされず、自分の目と耳で説明を聞いて判断して下さいという意味です。
    説明に納得するしないにせよ、契約するかどうか判断するのは最終的に自己責任なんですから

    トンチンカンな主張してるだけの阿保な荒らしはどうでもいいですが、証拠もなくまるで物件に瑕疵があるかのような投稿するのは流石にやめて下さい

  2. 4652 eマンションさん 2023/08/21 11:42:56

    また始まった

  3. 4653 検討板ユーザーさん 2023/08/21 11:56:21

    煽るなよ

  4. 4654 マンコミュファンさん 2023/08/21 12:08:34

    >>4645 評判気になるさん
    晴海は天下の東京都中央区
    大宮は昔から埼玉の最大都市
    青葉台は横浜の高級住宅街
    人気有って当然。
    海浜幕張はただ安いから物件検討者の数が多いだけ。
    人気と大勘違い。恥ずかしい~。

  5. 4656 eマンションさん 2023/08/21 12:16:56

    >>4654 マンコミュファンさん

    上手いねー

  6. 4657 評判気になるさん 2023/08/21 12:31:49

    安いから人気殺到で落選して逆恨みか。よくあることですよね。

  7. 4658 名無しさん 2023/08/21 12:43:09

    >>4657 評判気になるさん
    上手いけど逆恨みではない。
    誇張や扇動が嫌いなだけ。

  8. 4659 マンション検討中さん 2023/08/21 13:07:48

    >>4654 マンコミュファンさん

    海浜幕張の人気は確固たるものになってるのに今さら落としても無駄では?
    ベイパークの大抽選会は事実だし人気なのは間違いないのに、それが人気でないと言うならもはや自分に暗示をかけて言い聞かせてるとしか思えないけどね

  9. 4660 マンション掲示板さん 2023/08/21 13:27:18

    >>4659 マンション検討中さん
    多数が応募したという一つの見方を人気というならそうでしょうが海浜幕張以外の3地域はタワマンじゃなくても殺到する訳ですよ。
    人気とはそういうもの。

  10. 4661 評判気になるさん 2023/08/21 13:31:31

    落選者は辛いですね。ここなら買えるよ。

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  12. 4662 匿名さん 2023/08/21 13:42:34

    そんなに安定した地盤とは思えない。揺れやすさは上から2番目のカテゴリ。

    1. そんなに安定した地盤とは思えない。揺れや...
  13. 4663 マンコミュファンさん 2023/08/21 15:36:28

    >>4641 マンション検討中さん

    慌てて重説資料見たけど地盤改良しますって書いてありました笑
    流石に完全なデマはライン超えてますよ…

  14. 4664 マンション掲示板さん 2023/08/21 23:10:45

    >>4663 マンコミュファンさん

    重説で言ってるかは知らないですが、MRでは地盤改良しますなんて一言も言っていませんでした。
    むしろはっきり地盤改良してませんと言ってましたよ?
    勝手にデマと決めつけるのやめてもらっていいですか?

  15. 4665 検討板ユーザーさん 2023/08/21 23:45:26

    >>4664 マンション掲示板さん

    社員さんが勘違いしてそう話した可能性はありますけど資料にも記載がある以上、事実は異なる(地盤改良は行う)ので結果的に嘘を書いてることになるんですよ。
    そして情報が誤りであることが分かったなら素直に引き下がるべきです。

  16. 4666 買い替え検討中さん 2023/08/21 23:47:28

    なんかヤベーやついますね。

  17. 4667 eマンションさん 2023/08/22 00:22:09

    >>4665 検討板ユーザーさん
    こんな大事なとこ勘違いじゃ済まないでしょ(笑)
    大地震1発で液状化→修繕積立爆上がりになる可能性高いですけど、本当に土壌改良してないのかって聞いてもはっきりしてないって言ったんですよ?
    私がやばい奴扱いされるのは別に構わないですけど、勘違い説明社員もやばいでしょ

  18. 4668 検討板ユーザーさん 2023/08/22 00:24:02

    ヤバすぎ

  19. 4669 マンション掲示板さん 2023/08/22 00:26:55

    >>4667 eマンションさん
    はい、なので>>4667さんはこの物件見送ればいいと思いますよ。


  20. 4670 買い替え検討中さん 2023/08/22 00:38:38

    ヤベーやつ発狂してるけど、買わなければ良いだけでしょ。誰もあなたに買ってくれとか言ってないし。仮に住民になっちゃったら、ヤベーやつが近所にいるってやだな。

  21. 4675 マンション掲示板さん 2023/08/22 02:00:35

    >>4641 マンション検討中さん

    なぜこの投稿がバッシングされているのか
    私には分かりません。
    投稿を拝見する限り、自分でも営業に確認してみないと、とは思いますが。。

  22. 4676 匿名さん 2023/08/22 02:02:36

    色んなスレ見てきたけど荒らしのせいで販売不振になったマンションは見たことない。そんなこともわからず物件に執着して荒らし投稿に励んでる【低年収・低脳・低価値の3T】の荒らしは、本当に構うだけ時間の無駄。
    3Tの荒らしには構わず、バカな投稿は無視しましょう。
    但し、地盤改良してなくて地盤が危ないとか、事実無根の悪質なデマを流すような輩は無視してはなりません。立派な営業妨害なので、三井不動産レジデンシャルにメールして通報しましょう。

  23. 4677 匿名さん 2023/08/22 02:18:54

    支持層までの杭打ちも柱状改良工法と言って、地盤改良の一種です。
    この物件の支持層は24m下で湾岸にしては比較的良い方、比較対象として新浦安は40mくらい掘らないと支持層にいけないと営業は言ってました。

    1. 支持層までの杭打ちも柱状改良工法と言って...
  24. 4678 評判気になるさん 2023/08/22 02:52:12

    >>4675 さん

    そのレスだけというよりはその後のレスが良くないんだと思いますよ。

  25. 4679 匿名さん 2023/08/22 02:54:08

    >>4677 匿名さん
    たぶん4641は地盤改良と液状化対策を勘違いしてる。営業が地面掘り返して土壌強化するような液状化対策するほどの地盤改良は必要ないと判断したって言ったのを、地盤改良しないと受け取ったのでは?
    直接基礎の物件でない限り杭打ちはするので、地盤改良無しはあり得ない。
    説明はちゃんと聞くようにしましょう

  26. 4680 匿名さん 2023/08/22 03:00:31

    >>4675 マンション掲示板さん
    営業の説明に不安があったならその場でちゃんと質問して解消するべきなのに、自分で良く調べもせずにスレてお気持ち表明して不安を煽ったから
    本件はちゃんと聞いてないあなたが悪い、それ以上でもそれ以下でもない。
    これでもなぜパッシングされるかわからないなら、もう掲示板に書き込みするの辞めた方が良い

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  28. 4681 評判気になるさん 2023/08/22 03:05:14

    >>4679 匿名さん
    これは知らなかった。杭打ちも地盤改良って言うんだね。

  29. 4682 評判気になるさん 2023/08/22 03:06:48

    お気持ち表明した上に罵詈雑言吐いて逃げちゃったからね。ヤベーでしょ。

  30. 4683 匿名さん 2023/08/22 03:25:02

    でも逆に言うと、>>4641 を読んで不安になっちゃった人がたくさんいたってことなんだね。

    けっこうみなさん、地盤とかちゃんと確認してないんだね。

  31. 4684 マンコミュファンさん 2023/08/22 03:25:18

    >>4679 匿名さん

    ただ、パークホームズ南船橋は、
    浸水した場合に想定される水深は「0.5~1.0m」。
    液状化の危険性は「極めて高い」となっています。
    とも回答しているので、
    地面掘り起こしてまでの液状化対策が必要ない、という対応と、矛盾が生じているように思います。

    ハザードマップではしっかり色はつくが、
    実際はそこそこマシな土壌、ということなのでしょうか。

  32. 4687 匿名さん 2023/08/22 03:39:03

    >>4684 マンコミュファンさん
    液状化するかどうかって、浸水するかどうかでは無くて土地の性質の問題だったと思うので、性質的に必要無いんでしょう。
    そこら辺は専門家の領域なんで、どうしても不安あるならボーリング地質調査の報告書を開示して貰うしか無いと思います。

  33. 4688 マンション検討中さん 2023/08/22 03:53:21

    私はMRで液状化対策のため土を入れ替えるとも聞きましたよー。
    とはいえ不安な方は実際に何を施しているのかも確認してから決断された方が良いですよね。丁度来週にウェビナーありますし。

  34. 4689 マンション検討中さん 2023/08/22 03:56:25

    でもまぁ再開発駅のフラッグシップマンション謳ってるのに設計段階から土台がおざなりってことは考えにくいけどね。

  35. 4690 名無しさん 2023/08/22 05:19:34

    >>4688 マンション検討中さん
    人によって、営業から聞いた話が全く違う件

  36. 4691 口コミ知りたいさん 2023/08/22 05:47:46

    >>4690 名無しさん
    みんな地盤のことはしっかり聞いて無いってことでしょ
    価格や部屋の中の方が目に付くからね
    ここで議論しても不毛だから、不安な人はMRで議論して

  37. 4692 マンコミュファンさん 2023/08/22 07:31:16

    >>4691 口コミ知りたいさん
    聞いてるけど営業によって言ってることが違うってことでは?

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  39. 4693 マンション掲示板さん 2023/08/22 08:30:07

    >>4692 マンコミュファンさん
    駄目な営業さんなのか敢えて適当に言われたのか分からないけど、そんな事いちいち言っても仕方ないし話にならないと思ったら違う人に聞いてみれば良いんじゃないかな。

  40. 4694 評判気になるさん 2023/08/22 09:01:58

    >>4693 マンション掲示板さん
    今回の件とは関係ないんだけど、担当のチェンジってできるのかな?気まずいよね。

  41. 4695 eマンションさん 2023/08/22 09:16:55

    >>4694 評判気になるさん
    数千万円の買い物するのに気不味いとか言ってたら夫として親として頼りないですよ。

  42. 4696 マンション掲示板さん 2023/08/22 09:18:19

    >>4692 マンコミュファンさん
    地質がどうかなんて結局は地質調査結果見ないとわからないんだから、ここであーだこーだ言うだけ無駄なのは間違いないかな
    営業マンがどういう説明したのかなんてそれこそ実際聞かないことにはわからんし

  43. 4697 マンション掲示板さん 2023/08/22 09:24:36

    >>4694 評判気になるさん
    MRに電話して、受付で出た人に担当変更の旨を申し付けて下さい。後は直接会うことがないように向こうが配慮してくれます。

  44. 4698 マンション比較中さん 2023/08/22 09:53:46

    営業は宅建持ってる人のほうがいい。
    宅建もってないと話し通じなくて困る。

  45. 4699 マンション掲示板さん 2023/08/22 10:53:50

    >>4697 マンション掲示板さん
    なるほど。配慮してくれるんですね。よくあることなんですかね。

  46. 4700 マンコミュファンさん 2023/08/22 11:01:03

    杭打ちについても知識が増えたので怪我の功名ってやつですかね。笑
    こんな記事みつけました。
    https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1
    杭の長さは20メートルまでが望ましいけれど、
    24メートルのここは、埋立地の中では優秀な気がします。

  47. 4701 通りがかりさん 2023/08/22 11:32:09

    >>4700 マンコミュファンさん
    地盤は難しい。杭は短ければ短いほど良くて、マンションやビルの地盤は直接基礎が最強とされてるらしいですね。ちなみに西新宿が都内最強クラスの地盤らしい

  48. 4702 口コミ知りたいさん 2023/08/22 12:28:29

    >>4701 通りがかりさん
    地盤が良いのに揺れるところもあるし時が経てば今までの理論が間違ってたって事もある。

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  50. 4703 マンション検討中さん 2023/08/22 13:29:33

    液状化や地盤問題が取り上げられていますが、若松団地や若松小中学校が問題ないことを踏まえると大きな懸念にはならないのかと思いますがどうなのでしょうか?

  51. 4704 評判気になるさん 2023/08/22 13:37:02

    心配な人は買わなきゃいいし、私みたいに気にしない人もいる。ただ、ここに書き込んでる人は悪意があるので、それに惑わされると気の毒だな、とは思います。

  52. 4705 マンション検討中さん 2023/08/22 13:41:15

    やっぱAtypeの間取り・広さ・価格はバランス良かったよなー1次で買えなかったのが、悔やまれる。。

  53. 4706 通りがかりさん 2023/08/22 18:07:04

    >>4703 マンション検討中さん
    > 若松団地や若松小中学校が問題ない

    それはなぜ問題ないと言えるのですか?

  54. 4707 評判気になるさん 2023/08/23 01:26:40

    地盤とか液状化ってお気持ちの問題だから、気にしない人は気にしないし、気にする人は気になって仕方がない。違う世界線に住んでるんだから、お互い交わらないのが良い。

  55. 4708 沿線民 2023/08/23 01:59:39

    東日本大震災時の記憶だと潮見駅から千葉みなと駅までの全駅で液状化被害があった。

    酷かったのは舞浜、新浦安、新習志野(特に住宅地)で、数週間断水の地区もあった。
    南船橋駅は駅前空き地の電信柱が傾き、若松団地も液状化で一時停電と断水。
    海浜幕張駅、検見川浜駅も駅前広場がぐちゃぐちゃだった。
    マンションの周りの道路も水没して、その影響でガードレールが倒れていたりした。

    共通して言えるの高層ビルやマンションや古い団地は、建物そのものは無事だった事。
    鉄筋コンクリート構造であるか、ないかで大きな差があった。
    木造戸建ては大きく傾いてしまって、地震保険の適応外だった為、被害のあった家は大変だった。

    ても京葉線沿線の街はすぐに復活したよ。
    因みにサザンとホライゾンは断水も停電もどこ吹く風。

  56. 4709 口コミ知りたいさん 2023/08/23 02:47:03

    こういう体験談読んで、怖い!怖い!液状化やだー!って人と、まぁ液状化なんて命に別条はないし、駅近便利ー!って人がいるよね。
    個人的には、あれだけ駐車場がやられたプラウド新浦安が、他のマンションと比べて特別に安く取引されてるわけでも無いので、地盤とか液状化ってのはあんまり気にならないな。
    液状化に関しては、戸建ての方がヤバいでしょ。

  57. 4710 匿名さん 2023/08/23 03:01:42

    やたら地盤の話から遠ざけようとしてる人が何人かいるな
    そんなに地盤の話されるのが困るの?

  58. 4711 匿名さん 2023/08/23 03:05:00

    >>4710 匿名さん
    受け取り方がザ日本人だな。

  59. 4712 匿名さん 2023/08/23 03:23:40

    地盤とか、液状化懸念のデメリットについて、絶対に嫌な人はそもそも湾岸エリアなんか検討しない。一定の不安はありつつもその他のメリットを優先した人が湾岸エリアを検討するのよね。
    例えば、車乗る時もさ。人身事故が発生する恐れはあるけど皆さん乗るじゃん。

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  61. 4713 匿名さん 2023/08/23 03:39:11

    >>4712 匿名さん
    事故リスクを考慮して運転をやめることもあるよ。

  62. 4714 匿名さん 2023/08/23 03:50:05

    >>4712 匿名さん
    だからそのメリット・デメリットのバランスを考えて天秤にかけている人がここで意見交換してんじゃないの?なんでもかんでも頭ごなしにMRに聞けとかここで話すことじゃないとかそれは違うんじゃない?

  63. 4715 匿名さん 2023/08/23 03:59:17

    他の人を勝手に悪意がある投稿とか決めつけてるけど、それぞれ営業によって話していることが違うみたいだから一概には言えないでしょ。
    それはそもそもおそらく営業側の知識・説明不足からくるものであって、一貫した説明と説得力があればこんなに聞いた人によって解釈がころころ変わらないはずだし

  64. 4716 マンション検討中さん 2023/08/23 04:50:29

    ヤベーやつがまたきたな。

  65. 4717 口コミ知りたいさん 2023/08/23 06:19:14

    同じマンションに住んでる人が、このマンションの地盤弱いから怖いわよねー、買わなければ良かった、あなたも買わなければ良かったのに、とか言ってたら、ドン引き。
    さすがにそういう人はこのマンション買わないで欲しい。

  66. 4718 名無しさん 2023/08/23 06:23:42

    >>4715 匿名さん
    もう検討辞めれば良いじゃん…

  67. 4719 通りがかりさん 2023/08/23 06:30:41

    >>4715 匿名さん
    ここでガタガタ言ってても何も解決しないでしょ?地盤なんかここの誰も本当のことわからんし、何も言えないわ。
    そんなに不満あるならMR行って直接担当に問い質して来なよ。メモ忘れずにね

  68. 4720 購入経験者さん 2023/08/23 06:40:00

    >>4713 匿名さん
    地盤リスクを考慮して買うの止めると良いよ。

  69. 4721 匿名さん 2023/08/23 06:56:49

    >>4720 購入経験者さん
    永遠にマンション購入できなそう。
    100点満点のマンションを探してる人が多いのね。

  70. 4722 検討板ユーザーさん 2023/08/23 07:21:51

    あー

    やっぱり地盤リスクを考えたら、購入を見送るべきですかねぇ‥

  71. 4723 マンション比較中さん 2023/08/23 07:27:37

    >>4722 検討板ユーザーさん
    見送るべきです!それがあなたのためでもあるし、ここの購入者のためにもなります!

  72. 4724 匿名さん 2023/08/23 07:31:43

    >>4722 検討板ユーザーさん
    ぜひお見送り下さい!さようなら!

  73. 4725 eマンションさん 2023/08/23 09:28:12

    関東大震災から100年の節目であり、地震について国民の意識が高まっていると思います。水防法に基づく内水、洪水、高潮だけではなく。

    もし関東大震災が起こった場合、液状化してしまう確率はどのように主観的見積もりされていますか?

    当然地震保険付保額は購入金額と一部に過ぎないと思います。国が出す首都直下地震確率70%を前提に考えると購入判断として迷います。

  74. 4726 口コミ知りたいさん 2023/08/23 09:51:46

    >>4725 eマンションさん
    関東から出ていけば?

  75. 4727 マンション掲示板さん 2023/08/23 10:30:54

    >>4725 eマンションさん
    未知の要素がまだまだ多いから確率とかあてにならないよ。
    心配なら海外行ったほうが良いんじゃない。

  76. 4728 マンション検討中さん 2023/08/23 10:58:33

    >>4725 eマンションさん
    あなたは買わない方が良い。購入判断は見送りということで!それが皆さんのためです!

  77. 4729 匿名さん 2023/08/23 11:00:53

    ここの議論って意外に役に立つってわかりました。地盤とか液状化は心配ではあったのですが、それはお気持ちの問題ってことが理解できました。安心して抽選にのぞめます!

  78. 4730 匿名さん 2023/08/23 11:12:45

    ライバルが減ってめっちゃ嬉しいです!不安な人はぜひお見送り下さい!

  79. 4738 通りがかりさん 2023/08/23 12:35:27


    先着順は4戸になりましたね

  80. 4739 匿名さん 2023/08/23 12:51:31

    >>4738 通りがかりさん

    どこで見れるんですか!?

  81. 4740 匿名さん 2023/08/23 13:14:25

    >>4739 匿名さん
    HPの物件概要に書いてありますよ

  82. 4742 匿名さん 2023/08/23 13:51:35

    >>4725 eマンションさん
    迷うならここは辞めれば良いじゃん、地震怖いなら千葉は印西市が1番地盤強くて良いですよ。
    ぜひ印西市の物件検討しましょう!

  83. 4743 匿名さん 2023/08/23 13:56:10

    地盤心配な人はぜひ印西市をご検討ください!地盤最強クラスです!
    湾岸の物件検討してるのに「地盤が…」とか不安がってる時点でどうしようもないアホだし、湾岸物件マジで向いてないと思います。
    印西みたいなしっかりした地盤の物件を買いましょう。あそこなら何も心配しなくて良いですよ

  84. 4744 匿名さん 2023/08/23 14:13:55

    一人で何連投してるの?

  85. 4746 評判気になるさん 2023/08/23 15:20:48

    >>4745 口コミ知りたいさん

    今頃気付いた?だからここは荒れるんだ。
    ヤベーやつがいるからな。

  86. 4747 匿名さん 2023/08/23 22:16:13

    ここは地盤が弱いといってもまさかマンションが倒壊したりはしないですよね?
    液状化ぐらいなら、なんとかなるんじゃないですか?

  87. 4748 マンション掲示板さん 2023/08/23 22:44:52

    >>4747 匿名さん
    液状化では倒壊どころか傾きもないですよ。
    あるとしたら水道管とかのインフラ面ですかね。

  88. 4749 口コミ知りたいさん 2023/08/23 22:45:09

    もうちょっと勉強しよう!

  89. 4750 マンション検討中さん 2023/08/23 22:53:43

    >>4747 匿名さん
    地盤気になるならもっと内陸側で検討した方が良いですよ。海側は辞めましょう。

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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