千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 4651 匿名さん 2023/08/21 11:36:40

    >>4649 匿名さん
    ここの色んなバイアスの掛かった変な投稿に惑わされず、自分の目と耳で説明を聞いて判断して下さいという意味です。
    説明に納得するしないにせよ、契約するかどうか判断するのは最終的に自己責任なんですから

    トンチンカンな主張してるだけの阿保な荒らしはどうでもいいですが、証拠もなくまるで物件に瑕疵があるかのような投稿するのは流石にやめて下さい

  2. 4652 eマンションさん 2023/08/21 11:42:56

    また始まった

  3. 4653 検討板ユーザーさん 2023/08/21 11:56:21

    煽るなよ

  4. 4654 マンコミュファンさん 2023/08/21 12:08:34

    >>4645 評判気になるさん
    晴海は天下の東京都中央区
    大宮は昔から埼玉の最大都市
    青葉台は横浜の高級住宅街
    人気有って当然。
    海浜幕張はただ安いから物件検討者の数が多いだけ。
    人気と大勘違い。恥ずかしい~。

  5. 4656 eマンションさん 2023/08/21 12:16:56

    >>4654 マンコミュファンさん

    上手いねー

  6. 4657 評判気になるさん 2023/08/21 12:31:49

    安いから人気殺到で落選して逆恨みか。よくあることですよね。

  7. 4658 名無しさん 2023/08/21 12:43:09

    >>4657 評判気になるさん
    上手いけど逆恨みではない。
    誇張や扇動が嫌いなだけ。

  8. 4659 マンション検討中さん 2023/08/21 13:07:48

    >>4654 マンコミュファンさん

    海浜幕張の人気は確固たるものになってるのに今さら落としても無駄では?
    ベイパークの大抽選会は事実だし人気なのは間違いないのに、それが人気でないと言うならもはや自分に暗示をかけて言い聞かせてるとしか思えないけどね

  9. 4660 マンション掲示板さん 2023/08/21 13:27:18

    >>4659 マンション検討中さん
    多数が応募したという一つの見方を人気というならそうでしょうが海浜幕張以外の3地域はタワマンじゃなくても殺到する訳ですよ。
    人気とはそういうもの。

  10. 4661 評判気になるさん 2023/08/21 13:31:31

    落選者は辛いですね。ここなら買えるよ。

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  12. 4662 匿名さん 2023/08/21 13:42:34

    そんなに安定した地盤とは思えない。揺れやすさは上から2番目のカテゴリ。

    1. そんなに安定した地盤とは思えない。揺れや...
  13. 4663 マンコミュファンさん 2023/08/21 15:36:28

    >>4641 マンション検討中さん

    慌てて重説資料見たけど地盤改良しますって書いてありました笑
    流石に完全なデマはライン超えてますよ…

  14. 4664 マンション掲示板さん 2023/08/21 23:10:45

    >>4663 マンコミュファンさん

    重説で言ってるかは知らないですが、MRでは地盤改良しますなんて一言も言っていませんでした。
    むしろはっきり地盤改良してませんと言ってましたよ?
    勝手にデマと決めつけるのやめてもらっていいですか?

  15. 4665 検討板ユーザーさん 2023/08/21 23:45:26

    >>4664 マンション掲示板さん

    社員さんが勘違いしてそう話した可能性はありますけど資料にも記載がある以上、事実は異なる(地盤改良は行う)ので結果的に嘘を書いてることになるんですよ。
    そして情報が誤りであることが分かったなら素直に引き下がるべきです。

  16. 4666 買い替え検討中さん 2023/08/21 23:47:28

    なんかヤベーやついますね。

  17. 4667 eマンションさん 2023/08/22 00:22:09

    >>4665 検討板ユーザーさん
    こんな大事なとこ勘違いじゃ済まないでしょ(笑)
    大地震1発で液状化→修繕積立爆上がりになる可能性高いですけど、本当に土壌改良してないのかって聞いてもはっきりしてないって言ったんですよ?
    私がやばい奴扱いされるのは別に構わないですけど、勘違い説明社員もやばいでしょ

  18. 4668 検討板ユーザーさん 2023/08/22 00:24:02

    ヤバすぎ

  19. 4669 マンション掲示板さん 2023/08/22 00:26:55

    >>4667 eマンションさん
    はい、なので>>4667さんはこの物件見送ればいいと思いますよ。


  20. 4670 買い替え検討中さん 2023/08/22 00:38:38

    ヤベーやつ発狂してるけど、買わなければ良いだけでしょ。誰もあなたに買ってくれとか言ってないし。仮に住民になっちゃったら、ヤベーやつが近所にいるってやだな。

  21. 4675 マンション掲示板さん 2023/08/22 02:00:35

    >>4641 マンション検討中さん

    なぜこの投稿がバッシングされているのか
    私には分かりません。
    投稿を拝見する限り、自分でも営業に確認してみないと、とは思いますが。。

  22. 4676 匿名さん 2023/08/22 02:02:36

    色んなスレ見てきたけど荒らしのせいで販売不振になったマンションは見たことない。そんなこともわからず物件に執着して荒らし投稿に励んでる【低年収・低脳・低価値の3T】の荒らしは、本当に構うだけ時間の無駄。
    3Tの荒らしには構わず、バカな投稿は無視しましょう。
    但し、地盤改良してなくて地盤が危ないとか、事実無根の悪質なデマを流すような輩は無視してはなりません。立派な営業妨害なので、三井不動産レジデンシャルにメールして通報しましょう。

  23. 4677 匿名さん 2023/08/22 02:18:54

    支持層までの杭打ちも柱状改良工法と言って、地盤改良の一種です。
    この物件の支持層は24m下で湾岸にしては比較的良い方、比較対象として新浦安は40mくらい掘らないと支持層にいけないと営業は言ってました。

    1. 支持層までの杭打ちも柱状改良工法と言って...
  24. 4678 評判気になるさん 2023/08/22 02:52:12

    >>4675 さん

    そのレスだけというよりはその後のレスが良くないんだと思いますよ。

  25. 4679 匿名さん 2023/08/22 02:54:08

    >>4677 匿名さん
    たぶん4641は地盤改良と液状化対策を勘違いしてる。営業が地面掘り返して土壌強化するような液状化対策するほどの地盤改良は必要ないと判断したって言ったのを、地盤改良しないと受け取ったのでは?
    直接基礎の物件でない限り杭打ちはするので、地盤改良無しはあり得ない。
    説明はちゃんと聞くようにしましょう

  26. 4680 匿名さん 2023/08/22 03:00:31

    >>4675 マンション掲示板さん
    営業の説明に不安があったならその場でちゃんと質問して解消するべきなのに、自分で良く調べもせずにスレてお気持ち表明して不安を煽ったから
    本件はちゃんと聞いてないあなたが悪い、それ以上でもそれ以下でもない。
    これでもなぜパッシングされるかわからないなら、もう掲示板に書き込みするの辞めた方が良い

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  28. 4681 評判気になるさん 2023/08/22 03:05:14

    >>4679 匿名さん
    これは知らなかった。杭打ちも地盤改良って言うんだね。

  29. 4682 評判気になるさん 2023/08/22 03:06:48

    お気持ち表明した上に罵詈雑言吐いて逃げちゃったからね。ヤベーでしょ。

  30. 4683 匿名さん 2023/08/22 03:25:02

    でも逆に言うと、>>4641 を読んで不安になっちゃった人がたくさんいたってことなんだね。

    けっこうみなさん、地盤とかちゃんと確認してないんだね。

  31. 4684 マンコミュファンさん 2023/08/22 03:25:18

    >>4679 匿名さん

    ただ、パークホームズ南船橋は、
    浸水した場合に想定される水深は「0.5~1.0m」。
    液状化の危険性は「極めて高い」となっています。
    とも回答しているので、
    地面掘り起こしてまでの液状化対策が必要ない、という対応と、矛盾が生じているように思います。

    ハザードマップではしっかり色はつくが、
    実際はそこそこマシな土壌、ということなのでしょうか。

  32. 4687 匿名さん 2023/08/22 03:39:03

    >>4684 マンコミュファンさん
    液状化するかどうかって、浸水するかどうかでは無くて土地の性質の問題だったと思うので、性質的に必要無いんでしょう。
    そこら辺は専門家の領域なんで、どうしても不安あるならボーリング地質調査の報告書を開示して貰うしか無いと思います。

  33. 4688 マンション検討中さん 2023/08/22 03:53:21

    私はMRで液状化対策のため土を入れ替えるとも聞きましたよー。
    とはいえ不安な方は実際に何を施しているのかも確認してから決断された方が良いですよね。丁度来週にウェビナーありますし。

  34. 4689 マンション検討中さん 2023/08/22 03:56:25

    でもまぁ再開発駅のフラッグシップマンション謳ってるのに設計段階から土台がおざなりってことは考えにくいけどね。

  35. 4690 名無しさん 2023/08/22 05:19:34

    >>4688 マンション検討中さん
    人によって、営業から聞いた話が全く違う件

  36. 4691 口コミ知りたいさん 2023/08/22 05:47:46

    >>4690 名無しさん
    みんな地盤のことはしっかり聞いて無いってことでしょ
    価格や部屋の中の方が目に付くからね
    ここで議論しても不毛だから、不安な人はMRで議論して

  37. 4692 マンコミュファンさん 2023/08/22 07:31:16

    >>4691 口コミ知りたいさん
    聞いてるけど営業によって言ってることが違うってことでは?

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  39. 4693 マンション掲示板さん 2023/08/22 08:30:07

    >>4692 マンコミュファンさん
    駄目な営業さんなのか敢えて適当に言われたのか分からないけど、そんな事いちいち言っても仕方ないし話にならないと思ったら違う人に聞いてみれば良いんじゃないかな。

  40. 4694 評判気になるさん 2023/08/22 09:01:58

    >>4693 マンション掲示板さん
    今回の件とは関係ないんだけど、担当のチェンジってできるのかな?気まずいよね。

  41. 4695 eマンションさん 2023/08/22 09:16:55

    >>4694 評判気になるさん
    数千万円の買い物するのに気不味いとか言ってたら夫として親として頼りないですよ。

  42. 4696 マンション掲示板さん 2023/08/22 09:18:19

    >>4692 マンコミュファンさん
    地質がどうかなんて結局は地質調査結果見ないとわからないんだから、ここであーだこーだ言うだけ無駄なのは間違いないかな
    営業マンがどういう説明したのかなんてそれこそ実際聞かないことにはわからんし

  43. 4697 マンション掲示板さん 2023/08/22 09:24:36

    >>4694 評判気になるさん
    MRに電話して、受付で出た人に担当変更の旨を申し付けて下さい。後は直接会うことがないように向こうが配慮してくれます。

  44. 4698 マンション比較中さん 2023/08/22 09:53:46

    営業は宅建持ってる人のほうがいい。
    宅建もってないと話し通じなくて困る。

  45. 4699 マンション掲示板さん 2023/08/22 10:53:50

    >>4697 マンション掲示板さん
    なるほど。配慮してくれるんですね。よくあることなんですかね。

  46. 4700 マンコミュファンさん 2023/08/22 11:01:03

    杭打ちについても知識が増えたので怪我の功名ってやつですかね。笑
    こんな記事みつけました。
    https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1
    杭の長さは20メートルまでが望ましいけれど、
    24メートルのここは、埋立地の中では優秀な気がします。

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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