パークホームズ南船橋

>>4589 口コミ知りたいさん
東京の有名なお店に気軽に遊びにいけるから家族も嬉しいでしょ。
ベイパークからだと旅だから。

南船橋は契約して引き渡し後、ディズニーの招待券もらえますか？

幕張はもらえないっていってましたが・・・

違いはなんでしょうか？

>>4594 マンション検討中さん
アスリートかそうじゃないかですね。

>>4566 評判気になるさん
売れるからだよwwww

あんな最寄駅が検見川浜物件売れるわけねえだろwwww

家族がどうこう言ってる人に聞きたいんだけど、そんなに家族が大事なのになんでハザードマップにがっつり色がついた地域(幕張含む)を選んだの？
安全に勝るものは無いのでは？

>>4581 マンション掲示板さん

1次1期はMAX3倍まで行きましたよー

良い部屋はもうほとんど残ってません

>>4597 マンコミュファンさん
彼らにハザードマップの色は見えません。

>>4594 マンション検討中さん
ベイパークはあくまでジョイントベンチャーで販売してるので三井のブランドではなく、ノーブランドだからです。

こちらは三井のブランドです。

幕張の人たちはここに書き込んでる暇あったら歩く練習と家族に謝罪する準備しといたほうがいい。

ベイパークはスカイグランドタワーを購入できなかった時点で終わり。
ベイパークには複数のマンションが建っているのに何故皆さん「ベイパーク」と呼ぶのか。

>>4604 マンション掲示板さん
興味ないからです

>>4604 マンション掲示板さん
世間はベイパークで一緒にしちゃうんですよ。
中古出てても個別に評価して買う人なんかいない。

>>4597 マンコミュファンさん
幕張民は家族のことなんてどうだっていいんです

>>4616 eマンションさん
ハザードに色ついた物件選んだあなたはどうなの？

>>4617 マンション検討中さん

そんなにハザード気になるなら他のマンションにすればいいだけではないでしょうか？
そもそも京葉線沿いに住む時点で災害には強くないし、マンションがハザードかかってなくても通勤・通学でハザードかかるところは通りますよね。

なんだか執念深いというか目的がわかりませんが落ち着いたほうが良いと思いますよ。
変えられないことをウダウダ言っても意味ないですよ。

>>4619 マンション掲示板さん
もはや荒らしと同じベイパーク連呼民にいなくなってほしいだけです。
この人の方が私よりも圧倒的に投稿数多そうですが、何故あなたが私にだけ言及しようと思ったのかは気になるところです。

おばさんって誰やねん。。

もはや幕張契約者の荒らしと南船橋契約者がポジショントークするだけのスレになってるな。
荒らしは自分が荒らしということを自覚してると思うけど、南船橋契約者は自分が検討者にとって邪魔でしか無いことを自覚してない分タチが悪い。
自分でここの評価を下げていることを理解できないのかな。

>>4627 口コミ知りたいさん

同意です。
南船橋に遊びによくいく私にとってこの物件は本当に魅力的に写っていて、既に契約してしまっているマンションの手付け放棄をするか本当に悩んでいました。もちろん街のデメリットもよく知っています。
でも、この掲示板の一部の方の振る舞いを見て、住んだ後が色んな意味で不安になってきます。

これはアンチパークホームズと見せかけて、常に更新順で上位にひっかかるようにわざと荒らしているという可能性もありますよ！

二期をららテラス開業すこしあとくらいに設定したらよかったのに。そしたらもう少し高く売れたでしょ
消費者としては安く買えて御の字だけどさ

>>4627 口コミ知りたいさん
ここには南船橋契約者も幕張契約者もいませんよ。いるのはどちらも買えない荒らしだけですよ。

>>4632 口コミ知りたいさん

そう思いたいのはわかる。けど違う。

>>4633 マンション掲示板さん
人気物件の定めですよ。
もし仮にここの掲示板のことをまともに信じる層がここに住んだことを考えてください。めちゃ嫌でしょ？（笑）
こういう掲示板は取捨選択とスルーが大切ですよ

>>4633 マンション掲示板さん
契約者なのにこんなクソみたいな掲示板に書き込んで虚しくないの？

>>4635 評判気になるさん

それ4632に言ってやれ

契約者はこのスレは見ない方が良いよ。ここはオレみたいな検討者がネガ書き込んで、倍率下げるのが目的だからね。

>>4634 マンション検討中さん

ここはそんな人気物件、注目物件ではないですよ。
人気物件と呼べるのはハルミフラッグ、ベイパーク、大宮スカイですね。先着にならずに毎回抽選で即完売のマンションを言いますよ

>>4638 マンション検討中さん

庶民にも買える安い物件だからね
ここも安いよ

>>4638 検討板ユーザーさん
物件の対象年収が下がれば対象人口も増えるだけ。
人気ではないよ。

この前話を聞きに行ったが、建物建てる際にあえて地盤改良していないとか意味わからないことを担当者が言ったのでびっくりしました。
こんな埋立地ど真ん中でしなくて大丈夫なわけないでしょと聞くと、現状で土壌が非常に安定してるからとか言ってました。同じような説明受けた方いますか？

>>4638 検討板ユーザーさん

その3つのマンションは専門誌とかネットニュースでも取り上げられているので首都圏ではトップ3の様相。そこに青葉台が入ってくるのか見物だな

>>4641 マンション検討中さん
それ本当ですか？ 正気の話とは思えない。
本当ならとても不安です。

>>4642 通りがかりさん
晴海、大宮、青葉台のラインに海浜幕張は無いだろ。
価格が全く違う。
検討者の年収・資産も違うという事。

>>4644 マンコミュファンさん

ん？価格？？人気の話だったような。。

>>4641 マンション検討中さん
自分のときは地盤改良工事はしてないという話は同じだけどそんな雑な説明ではなかったよ

>>4643 マンション検討中さん
本当です
私は元の建物は知らないのですけれど、建物の大きさも重さも違うのにこんな埋立地で必要ないわけないと思って契約するか悩んでいます。
上記の土壌改良の話が衝撃的であまり覚えてないのですが、液状化対策も必要最低限の避難通路と避難扉前だけだったように記憶してます。かなり地震時に心配です

>>4646 eマンションさん
どんな説明でしたか？

>>4647 eマンションさん
どこのMRでも地盤は必ず図を前に説明されますよ。説明されないなんてことはありません。
あなたが2階にある図をちゃんと見ず、ちゃんと説明を聞いてないだけです。
あなたの書き方だとまるで悪意を持って土壌改良してないと販売側が言っていたかのようなミスリードを誘っていて、とても悪質な投稿に見えます。

説明だとここら辺は新浦安とかと比べるとかなり地盤しっかりしてて、杭をそんなに深く打たなくても大丈夫な地盤と言ってました。
地盤のことが気になる方はこんなスレで議論せず、MRに行くか電話して説明を受けて下さい。

>>4647 eマンションさん
元の建物？
何言ってるの？

>>4649 匿名さん
ここの色んなバイアスの掛かった変な投稿に惑わされず、自分の目と耳で説明を聞いて判断して下さいという意味です。
説明に納得するしないにせよ、契約するかどうか判断するのは最終的に自己責任なんですから

トンチンカンな主張してるだけの阿保な荒らしはどうでもいいですが、証拠もなくまるで物件に瑕疵があるかのような投稿するのは流石にやめて下さい

また始まった

煽るなよ

>>4645 評判気になるさん
晴海は天下の東京都中央区
大宮は昔から埼玉の最大都市
青葉台は横浜の高級住宅街
人気有って当然。
海浜幕張はただ安いから物件検討者の数が多いだけ。
人気と大勘違い。恥ずかしい～。

>>4654 マンコミュファンさん

上手いねー

安いから人気殺到で落選して逆恨みか。よくあることですよね。

>>4657 評判気になるさん
上手いけど逆恨みではない。
誇張や扇動が嫌いなだけ。

>>4654 マンコミュファンさん

海浜幕張の人気は確固たるものになってるのに今さら落としても無駄では？
ベイパークの大抽選会は事実だし人気なのは間違いないのに、それが人気でないと言うならもはや自分に暗示をかけて言い聞かせてるとしか思えないけどね

>>4659 マンション検討中さん
多数が応募したという一つの見方を人気というならそうでしょうが海浜幕張以外の３地域はタワマンじゃなくても殺到する訳ですよ。
人気とはそういうもの。

そんなに安定した地盤とは思えない。揺れやすさは上から２番目のカテゴリ。

>>4641 マンション検討中さん

慌てて重説資料見たけど地盤改良しますって書いてありました笑
流石に完全なデマはライン超えてますよ…

>>4663 マンコミュファンさん

重説で言ってるかは知らないですが、MRでは地盤改良しますなんて一言も言っていませんでした。
むしろはっきり地盤改良してませんと言ってましたよ？
勝手にデマと決めつけるのやめてもらっていいですか？

>>4664 マンション掲示板さん

社員さんが勘違いしてそう話した可能性はありますけど資料にも記載がある以上、事実は異なる（地盤改良は行う）ので結果的に嘘を書いてることになるんですよ。
そして情報が誤りであることが分かったなら素直に引き下がるべきです。

なんかヤベーやついますね。

>>4665 検討板ユーザーさん
こんな大事なとこ勘違いじゃ済まないでしょ（笑）
大地震1発で液状化→修繕積立爆上がりになる可能性高いですけど、本当に土壌改良してないのかって聞いてもはっきりしてないって言ったんですよ？
私がやばい奴扱いされるのは別に構わないですけど、勘違い説明社員もやばいでしょ

ヤバすぎ

>>4667 eマンションさん
はい、なので>>4667さんはこの物件見送ればいいと思いますよ。

ヤベーやつ発狂してるけど、買わなければ良いだけでしょ。誰もあなたに買ってくれとか言ってないし。仮に住民になっちゃったら、ヤベーやつが近所にいるってやだな。

>>4641 マンション検討中さん

なぜこの投稿がバッシングされているのか
私には分かりません。
投稿を拝見する限り、自分でも営業に確認してみないと、とは思いますが。。

色んなスレ見てきたけど荒らしのせいで販売不振になったマンションは見たことない。そんなこともわからず物件に執着して荒らし投稿に励んでる【低年収・低脳・低価値の3T】の荒らしは、本当に構うだけ時間の無駄。
3Tの荒らしには構わず、バカな投稿は無視しましょう。
但し、地盤改良してなくて地盤が危ないとか、事実無根の悪質なデマを流すような輩は無視してはなりません。立派な営業妨害なので、三井不動産レジデンシャルにメールして通報しましょう。

支持層までの杭打ちも柱状改良工法と言って、地盤改良の一種です。
この物件の支持層は24m下で湾岸にしては比較的良い方、比較対象として新浦安は40mくらい掘らないと支持層にいけないと営業は言ってました。

>>4675 さん

そのレスだけというよりはその後のレスが良くないんだと思いますよ。

>>4677 匿名さん
たぶん4641は地盤改良と液状化対策を勘違いしてる。営業が地面掘り返して土壌強化するような液状化対策するほどの地盤改良は必要ないと判断したって言ったのを、地盤改良しないと受け取ったのでは？
直接基礎の物件でない限り杭打ちはするので、地盤改良無しはあり得ない。
説明はちゃんと聞くようにしましょう

>>4675 マンション掲示板さん
営業の説明に不安があったならその場でちゃんと質問して解消するべきなのに、自分で良く調べもせずにスレてお気持ち表明して不安を煽ったから
本件はちゃんと聞いてないあなたが悪い、それ以上でもそれ以下でもない。
これでもなぜパッシングされるかわからないなら、もう掲示板に書き込みするの辞めた方が良い

>>4679 匿名さん
これは知らなかった。杭打ちも地盤改良って言うんだね。

お気持ち表明した上に罵詈雑言吐いて逃げちゃったからね。ヤベーでしょ。

でも逆に言うと、>>4641 を読んで不安になっちゃった人がたくさんいたってことなんだね。

けっこうみなさん、地盤とかちゃんと確認してないんだね。

>>4679 匿名さん

ただ、パークホームズ南船橋は、
浸水した場合に想定される水深は「0.5～1.0m」。
液状化の危険性は「極めて高い」となっています。
とも回答しているので、
地面掘り起こしてまでの液状化対策が必要ない、という対応と、矛盾が生じているように思います。

ハザードマップではしっかり色はつくが、
実際はそこそこマシな土壌、ということなのでしょうか。

>>4684 マンコミュファンさん
液状化するかどうかって、浸水するかどうかでは無くて土地の性質の問題だったと思うので、性質的に必要無いんでしょう。
そこら辺は専門家の領域なんで、どうしても不安あるならボーリング地質調査の報告書を開示して貰うしか無いと思います。

私はMRで液状化対策のため土を入れ替えるとも聞きましたよー。
とはいえ不安な方は実際に何を施しているのかも確認してから決断された方が良いですよね。丁度来週にウェビナーありますし。

でもまぁ再開発駅のフラッグシップマンション謳ってるのに設計段階から土台がおざなりってことは考えにくいけどね。

>>4688 マンション検討中さん
人によって、営業から聞いた話が全く違う件

>>4690 名無しさん
みんな地盤のことはしっかり聞いて無いってことでしょ
価格や部屋の中の方が目に付くからね
ここで議論しても不毛だから、不安な人はMRで議論して

>>4691 口コミ知りたいさん
聞いてるけど営業によって言ってることが違うってことでは？