千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 15:04:26

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 4401 評判気になるさん 2023/08/07 21:02:44

    窓開けられないのはキツイな。
    うちは春とか秋とかほぼ窓開けっ放しにして、気持ちいい新鮮な空気を満喫してるから。

  2. 4403 eマンションさん 2023/08/07 22:02:24

    >>4399 検討板ユーザーさん
    それって図面見たけどリビング側にしかなくない?

  3. 4404 マンコミュファンさん 2023/08/07 22:14:47

    >>4402 評判気になるさん
    東京湾岸です

  4. 4405 通りがかりさん 2023/08/08 00:17:25

    団地も駅から見ると印象良くないかもしれないけど
    そばに行くと広々してて空に抜け感あって自分はよかった
    実際みないと自分との相性はわからない

  5. 4406 マンション検討中さん 2023/08/08 00:29:50

    >>4386 口コミ知りたいさん
    二重サッシにしなくて良いレベルと
    二重サッシにしないと駄目なレベル
    ということではないでしょうかね。

    つまり、二重サッシにしなければならないほどひどい騒音ということです。

  6. 4407 評判気になるさん 2023/08/08 00:36:38

    >>4387 検討板ユーザーさん
    こちらを見ると子育て世代には向かないでしょうね。
    排気ガスは洗濯物にも影響しますし。

    騒音と悪臭を気にしない利便性重視の人向けの物件ですね。
    窓も開けられないので寝に帰る程度の人にはピッタリかもしれません。
    とにかく利便性重視という人向けですかね。

  7. 4408 評判気になるさん 2023/08/08 01:11:15

    湾岸道路は全部で8車線以上はありますよね。
    ららぽーと前交差点は10車線以上になってるのではないでしょうか。
    詳しくはわかりませんが相当な排気ガス量でしょう。
    トラックからすごい色した排気ガスが出てるのを見たことありませんか?
    あのトラックが何台も通過していくんです。
    かなりの汚染でしょうね。

  8. 4409 匿名さん 2023/08/08 02:17:55

    ここみると空気はむしろキレイ
    https://waqi.info/ja/#/c/35.686/139.985/13.3z

  9. 4410 名無しさん 2023/08/08 02:53:03

    デメリットを気にする人は買わなければいい。
    デメリットを頑張って否定するのも無理あると思うのよね。
    ここはデメリットを加味してもメリット部分を優先する人向けってだけで、言い合う必要は全くない。東京の湾岸地区マンションを買えるなら買えば良い。

  10. 4411 買い替え検討中さん 2023/08/08 03:05:50

    仰る通り。二重窓を自慢したい人はここを買えば良い。それ以上でもそれ以下でもない。

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  12. 4412 eマンションさん 2023/08/08 03:29:45

    南船橋の自慢は
    空気の綺麗さと二重サッシです

  13. 4413 口コミ知りたいさん 2023/08/08 03:37:14

    空気の綺麗な南船橋を自慢したい人におすすめな物件です
    二重サッシもなかなか見る機会ないと思うので自慢出来ますよ。

  14. 4414 マンション検討中さん 2023/08/08 05:18:16

    二重サッシが話題に出てるけど、防音以外にも断熱性能も上げるから夏はクーラーの冷気が逃げにくくて冬は暖かい空気が逃げにくくなるメリットもあるよね。
    https://www.31sumai.com/mfr/G1902/initiative/02.html

  15. 4415 口コミ知りたいさん 2023/08/08 05:19:04

    こんだけディスられても1期1次、2次は完売してる事実が強い。

    結局、利便性が1番リセールが良い証拠。

  16. 4416 マンション検討中さん 2023/08/08 05:21:01

    二重サッシのデメリットってコスト面くらいしか思い浮かばないからこの価格でつけてくれてありがたいね。

  17. 4417 マンコミュファンさん 2023/08/08 05:51:56

    >>4416 マンション検討中さん
    あえていうなら開け閉めが面倒。

  18. 4418 買い替え検討中さん 2023/08/08 06:55:33

    開け閉めしないなら、はめ殺しの二重サッシでいいのに。

  19. 4419 口コミ知りたいさん 2023/08/08 07:29:35

    まとめ
    自慢の二重サッシ
    防音性と断熱性に優れている
    はめ殺しじゃないのが残念




  20. 4420 口コミ知りたいさん 2023/08/08 07:34:47

    断熱性って言っても、小さい窓が二重サッシってだけじゃないのかな?
    まさか、リビングのデカい掃き出し窓が二重サッシって訳じゃないよね?
    小さい窓だけでは、あまり断熱性には寄与しないような。

  21. 4421 マンション検討中さん 2023/08/08 08:02:16

    そもそもここはZEHマンションで外壁等の断熱性が高くて省エネに寄与してますからね。

  22. 4422 匿名さん 2023/08/08 08:05:26

    >>4415 さん

    利便性の他にも
    綺麗な空気と自慢の二重サッシあります
    リセールかなりかなり期待出来ますね
    打倒!有明!です

  23. 4423 匿名さん 2023/08/08 08:07:26

    いくら断熱性や遮音性があると言っても、二重サッシはできれば付けたくない設備に違いはないです。

  24. 4424 マンション検討中さん 2023/08/08 08:12:26

    >>4421 マンション検討中さん
    だったら二重サッシを自慢しなければ良いのに。

  25. 4425 匿名さん 2023/08/08 08:12:26

    NiziUサッシに改名しよう

  26. 4426 マンション検討中さん 2023/08/08 08:37:12

    自慢のNiziUサッシ、名前イケてます
    すぐに有明超えです

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  28. 4427 マンション検討中さん 2023/08/08 08:53:12

    なぜ急に有明が出てくる??
    有明のどこと比較してるの??

  29. 4428 マンション検討中さん 2023/08/08 09:02:57

    >>4427 マンション検討中さん

    有明超え出来そうです
    南船橋は生まれ変わります

  30. 4429 マンション検討中さん 2023/08/08 09:07:20

    今朝湾岸が話題に少し出ましたし
    あれは荒らしで有名な次長かもしれません。

  31. 4430 マンション検討中さん 2023/08/08 09:08:50

    自慢のNiziUサッシがあります

  32. 4431 マンション検討中さん 2023/08/08 09:10:13

    南船橋の立地が1番です!

  33. 4432 匿名さん 2023/08/08 09:16:05

    このあと南船橋をネガるための前振りです。
    上げて上げて落とすいつものパターンです。
    荒らしの遊び場と化してしまいましたね。

  34. 4433 eマンションさん 2023/08/08 09:21:05

    >>4432 匿名さん

    有明は湾岸内でも低価格です
    下手な城東より千葉県のが高い場所もあると
    誰かが書き込みしてました
    わからないですよ有明超え出来るかもです

  35. 4434 匿名さん 2023/08/08 09:37:41

    >>4433 eマンションさん
    アリーナもあって、物流もあって、モールもあって、バスケチームもあってちょっと似てるのかな?
    モールとバスケは圧勝だね。

  36. 4435 匿名さん 2023/08/08 11:23:12

    国際展示場も

  37. 4436 マンション検討中さん 2023/08/08 11:53:43

    そういえばこの間マンション建設地を見てきました。
    隣の芝生広場もう樹木植えられてました。
    どんな広場になるのか楽しみですね。

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  39. 4437 マンション検討中さん 2023/08/08 12:41:38

    若松団地の賃貸棟は最後に近隣マンションの中心として、さらに大きな公園、広場となってほしい。そして、このマンション大勝利。なんてね。

  40. 4438 口コミ知りたいさん 2023/08/08 20:14:34

    >>4434 匿名さん
    >>4437 マンション検討中さん

    似てますね
    モールとバスケは圧勝だし
    南船橋が生まれ変わったら大勝利です!


  41. 4439 匿名さん 2023/08/09 00:14:43

    大勝利とか、ちょっとヤバイ人ぽいからやめてほしい

  42. 4440 通りがかりさん 2023/08/09 02:07:49

    何言ってるんですか!神立地ですよ!
    ここまで神立地は他にはないです
    利便性最高です
    イケてるNiziUサッシです
    南船橋が生まれ変わったら大勝利です

  43. 4441 名無しさん 2023/08/09 02:24:37

    神立地です!坪350くらいはいけますね!

  44. 4442 名無しさん 2023/08/09 02:55:44

    やはり立地が1番ですね
    立地最高です
    神立地です
    リセール楽しみです

  45. 4443 マンション検討中さん 2023/08/09 03:28:10

    >>4441 名無しさん
    350じゃ有明超えはまだですね。坪400目指しましょう。

  46. 4444 検討板ユーザーさん 2023/08/09 03:44:25

    >>4443 マンション検討中さん

    坪400!目指しましょう!いけますよ!
    南船橋オリジナルのNiziUサッシがありますしね

  47. 4445 マンション検討中さん 2023/08/09 08:31:19

    荒らしの人が荒らしの方向性変えてきた~

  48. 4446 検討板ユーザーさん 2023/08/09 09:03:44

    南船橋はみんなポジティブなんです

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  50. 4447 eマンションさん 2023/08/09 09:13:17

    液状化リスクはありますがネガはそれだけです

    リセール期待できる神立地です
    利便性抜群
    治安良い
    空気綺麗
    NiziUサッシ
    再開発

    現地見たら絶対ほしくなります
    是非現地行ってみてください
    空の抜け感なんて最高です
    買いです!

  51. 4448 マンコミュファンさん 2023/08/09 09:36:33

    購入者にも荒らされすぎて先鋭化した人がいたから、この人が荒らしなのか購入者なのか判断が難しい

  52. 4449 eマンションさん 2023/08/09 09:40:06

    >>4447 eマンションさん
    この物件めちゃめちゃいいですよね!
    私は南船橋よく遊びに行くので狙ってます!

    ただ、治安は全体的に決して良いほうではないと思いますし、
    雨の日は結構馬臭くなるのは織り込んでおいた方が良いと思います。

  53. 4450 マンション検討中さん 2023/08/09 09:52:40

    いいなと思った点
    ・駅近
    ・駅前開発
    ・現実的な価格帯
    残念に感じた点
    ・エレベーターが少ない
    ・周りに宿泊施設がないので共用設備にゲストルームが欲しかった

  54. 4451 マンション掲示板さん 2023/08/09 09:56:15


    ここと幕張ペイパークでは、どちらが良いでしょう?


  55. 4452 口コミ知りたいさん 2023/08/09 10:10:36

    >>4451 マンション掲示板さん

    千葉県ナンバーワンは南船橋です
    これから楽しみです

  56. 4453 口コミ知りたいさん 2023/08/09 10:15:21

    >>4451 マンション掲示板さん
    どういうマンションを希望してるかによると思いますよ。
    色々と条件が違いすぎるので、一概にどちらがいいとは言えないかと。
    性質の全く異なるマンションですし。

  57. 4454 検討板ユーザーさん 2023/08/09 10:22:44

    >>4453 口コミ知りたいさん

    不動産は立地ですね

  58. 4455 検討板ユーザーさん 2023/08/09 10:25:58

    駅遠より駅近がいいに決まってる
    って中卒でも知ってるらしいですよ

  59. 4456 口コミ知りたいさん 2023/08/09 10:41:16

    >>4451 マンション掲示板さん
    好きなほうでいいよ。

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  61. 4457 評判気になるさん 2023/08/09 10:48:00

    >>4456 口コミ知りたいさん

    本当にそう思ってますか?
    駅遠を選ぶと歩く練習しないとなんですよね?

  62. 4458 名無しさん 2023/08/09 10:54:11

    やっぱり不動産は立地ですね
    南船橋は神立地です
    現地一度見に行ってみるといいですよ

  63. 4459 マンコミュファンさん 2023/08/09 22:03:41

    >>4452 口コミ知りたいさん
    恥ずかしいからやめてよ

  64. 4460 マンション検討中さん 2023/08/09 22:19:09

    三井、京葉線以外は全く異なる物件を
    比較しても、結論はありません。
    個人のライフスタイルによって選べばよいだけ
    南船橋も海浜幕張まだまだ物件でますから
    個人のタイミングでは

  65. 4461 検討板ユーザーさん 2023/08/09 23:24:21

    >>4449 eマンションさん

    南船橋は治安良いです
    営業さんもそう言ってましたし
    南船橋に交番がないのが治安の良い証拠です
    ネガるのやめてもらえませんか?

  66. 4462 口コミ知りたいさん 2023/08/09 23:25:25

    >>4460 マンション検討中さん

    京葉線で比較しても南船橋が1番ですね
    京葉線沿いはハザード
    南船橋はそれ以外のネガはないです
    ポジしかないです
    不動産は立地ですよ

  67. 4463 マンション検討中さん 2023/08/09 23:26:30

    空気最高だし南船橋に来たら
    ららぽーと前交差点で思いっきり深呼吸してみてください。
    気持ちいいですよ

  68. 4464 口コミ知りたいさん 2023/08/10 00:28:41

    >>4448 マンコミュファンさん
    そういう人もいるんですね、でもここでコメントしてる南船橋過激擁護派装ってる人は明らかに悪意滲み出ててなんかうわってなります。管理人さんにコメント消されないためにやり方変えてきたとしか思えません。
    なぜこんなにこのマンションに執着するんだろ?

  69. 4465 マンコミュファンさん 2023/08/10 00:43:05

    南船橋はみんなポジなんです
    不動産は立地ですからね
    これからが楽しみ
    リセールかなり期待しちゃってます

  70. 4466 通りがかりさん 2023/08/10 01:06:04

    >>4460 マンション検討中さん

    南船橋ではそうは思ってないようです
    駅遠を買う人は中卒以下
    歩く練習をしないといけない
    家族のことを考えてない人が買う物件
    と思ってるらしいです

    南船橋はリセールに期待出来ると
    駅遠を見下し自慢したいみたいです

    駅遠を買った人は後悔している
    と思ってるみたいですよ
    駅遠かわいそうって優越感に浸っでいます

    南船橋はポジしかないみたいです。
    ネガをポジに思えることは素晴らしいですけど
    他所のネガをバカにして優越感に浸るのは残念ですね

  71. 4467 マンション検討中さん 2023/08/10 01:58:03

    >>4466 通りがかりさん

    事実でしょ。15分あるくとかありえない。
    買ってる人いたら後悔しかしてないだろうね。
    そんでここみたいな物件に嫉妬してキミみたいに荒らすんだろう。

  72. 4468 マンション検討中さん 2023/08/10 02:19:51

    >>4467 マンション検討中さん

    ここに嫉妬?するわけないですよ
    その考え方がおかしいですね
    あなた自身が嫉妬するタイプなんでしょうね
    ここに嫉妬って言葉が出ることが優越感ですし
    後悔しかしてないだろうってわからないですよね?
    幸せに過ごしている人もいると思いますよ

  73. 4469 名無しさん 2023/08/10 02:41:52

    >>4468 マンション検討中さん
    いないない。キミを見てればあきらか。。。
    いいから掲示板なんてしてないて歩く練習でもしてなよ。

    優越感というか何もない原っぱなんて興味ないから。

  74. 4470 評判気になるさん 2023/08/10 02:42:46

    >>4455 検討板ユーザーさん
    そんなの当たり前。
    暑い中汗かきながら歩くのが嫌なのは幼稚園児でも知ってる。

  75. 4471 マンション掲示板さん 2023/08/10 02:44:39

    >>4466 通りがかりさん
    ライズやミッドの検討板でも他のマンションをバカにするような投稿あるけどそれには噛みつかないのはなぜ???駅から遠いマンション買って後悔してる自分を慰めたから?

  76. 4475 マンション検討中さん 2023/08/10 02:59:00

    >>4457 評判気になるさん
    その通り。暑さに耐える訓練も必要

  77. 4477 マンション掲示板さん 2023/08/10 03:11:24

    >>4475 さん

    そこしか攻撃出来ないかわいそうな物件は
    ここかもしれないですね

  78. 4481 マンション掲示板さん 2023/08/10 04:07:31

    そういう対応ができるのか知らないけど、もう両者とも書き込み禁止で良いのでは…。

  79. 4485 マンション検討中さん 2023/08/10 19:50:15

    まだまだ先ですが、柏の葉にも新しく大型マンションが建つようですね。2027年まで待てるなら選択肢に入りますね。

  80. 4486 名無しさん 2023/08/11 01:40:42

    >>4485 マンション検討中さん
    柏の葉のこれよさそうだな。高そうだけど。

  81. 4487 マンション検討中さん 2023/08/11 02:21:44

    柏の葉は坪350とか言われてるし、購入層全然違うと思いますよ。

  82. 4488 eマンションさん 2023/08/11 04:44:09

    >>4487 マンション検討中さん
    350?そんないくかな?

  83. 4489 評判気になるさん 2023/08/11 12:17:17

    >>4488 eマンションさん
    あくまでマンションマニア氏の予想だけど、素人予想よりは信頼性あると思いますよ。

  84. 4490 通りがかりさん 2023/08/11 12:56:15

    早く住みたい!!!

  85. 4491 マンション検討中さん 2023/08/11 14:16:45

    本日、初めて現地を見に行きましたが、ららぽーとに向かうのとは反対の線路高架下は何か整備されたりするのかご存知の方いらっしゃいますか?
    現状、暗く不気味な雰囲気を感じてしまいました。

  86. 4492 通りがかりさん 2023/08/11 18:03:22

    >>4491 マンション検討中さん
    残念ながら全く予定されていません。
    整備されたとしても、駐車場くらいにしかならない気がしますね。

  87. 4493 口コミ知りたいさん 2023/08/11 20:40:45

    >>4492 通りがかりさん
    月極駐車場になってくれると嬉しいですけどね。周りに無いので

  88. 4494 名無しさん 2023/08/11 21:59:44

    >>4493 口コミ知りたいさん
    だれがかりる?

  89. 4495 マンション検討中さん 2023/08/11 22:23:49

    となりと、ここの駐車場難民で需要あるのでは?
    JRも寝かしとくより、収益上がるし、
    駅中もう少し何とかして欲しい
    駅はトイレ臭いし、昔の駅のまま

  90. 4496 マンション掲示板さん 2023/08/12 05:58:23

    >>4491 マンション検討中
    私も現地見た時思いました。
    駐車場、駐輪場になって整備されたらいいですね。

  91. 4497 マンション検討中さん 2023/08/12 06:05:24

    柏の葉で350万出すんだったら、都内がいい。

  92. 4498 通りがかりさん 2023/08/12 09:44:00

    高架下もそうですが下の4つが進展したら南船橋めっちゃ化けそう。

    ・渋滞の緩和
    ・駅中の整備
    ・りんかい線直通
    ・賃貸棟団地の整備

  93. 4499 通りがかりさん 2023/08/12 15:22:21

    >>4491 マンション検討中さん
    音とスケーター対策には気をつけてもらったうえでテニスコートとかフットサル場になったら嬉しいなぁ。

  94. 4500 マンション検討中さん 2023/08/12 15:37:49

    2面4線の駅だから高架下も結構奥行きがあるんですよね。
    ららぽーとがあるから駅下商業施設は作らないだろうけど、何かしら有効活用してほしいですよね。あのスペースが本当にもったいない。

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      マンション検討中さん2024-06-15 20:36:33
      突然ですが、少し気になるのでアンケート取られてください!
      子供には中学受験をさせたいですか?
      1. 受験はさせずに、若松中学校に通わせる
        31.4%
      2. 受験させたいと思っている
        15.1%
      3. 迷っているが、なるべく受験させたい
        9.3%
      4. まだ何も考えていない
        44.2%
      86票 
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