| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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4401
評判気になるさん
窓開けられないのはキツイな。
うちは春とか秋とかほぼ窓開けっ放しにして、気持ちいい新鮮な空気を満喫してるから。
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4403
eマンションさん
>>4399 検討板ユーザーさん
それって図面見たけどリビング側にしかなくない？
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4404
マンコミュファンさん
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4405
通りがかりさん
団地も駅から見ると印象良くないかもしれないけど
そばに行くと広々してて空に抜け感あって自分はよかった
実際みないと自分との相性はわからない
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4406
マンション検討中さん
>>4386 口コミ知りたいさん
二重サッシにしなくて良いレベルと
二重サッシにしないと駄目なレベル
ということではないでしょうかね。
つまり、二重サッシにしなければならないほどひどい騒音ということです。
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4407
評判気になるさん
>>4387 検討板ユーザーさん
こちらを見ると子育て世代には向かないでしょうね。
排気ガスは洗濯物にも影響しますし。
騒音と悪臭を気にしない利便性重視の人向けの物件ですね。
窓も開けられないので寝に帰る程度の人にはピッタリかもしれません。
とにかく利便性重視という人向けですかね。
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4408
評判気になるさん
湾岸道路は全部で８車線以上はありますよね。
ららぽーと前交差点は10車線以上になってるのではないでしょうか。
詳しくはわかりませんが相当な排気ガス量でしょう。
トラックからすごい色した排気ガスが出てるのを見たことありませんか？
あのトラックが何台も通過していくんです。
かなりの汚染でしょうね。
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4409
匿名さん
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4410
名無しさん
デメリットを気にする人は買わなければいい。
デメリットを頑張って否定するのも無理あると思うのよね。
ここはデメリットを加味してもメリット部分を優先する人向けってだけで、言い合う必要は全くない。東京の湾岸地区マンションを買えるなら買えば良い。
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4411
買い替え検討中さん
仰る通り。二重窓を自慢したい人はここを買えば良い。それ以上でもそれ以下でもない。
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4412
eマンションさん
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4413
口コミ知りたいさん
空気の綺麗な南船橋を自慢したい人におすすめな物件です
二重サッシもなかなか見る機会ないと思うので自慢出来ますよ。
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4414
マンション検討中さん
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4415
口コミ知りたいさん
こんだけディスられても1期1次、2次は完売してる事実が強い。
結局、利便性が1番リセールが良い証拠。
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4416
マンション検討中さん
二重サッシのデメリットってコスト面くらいしか思い浮かばないからこの価格でつけてくれてありがたいね。
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4417
マンコミュファンさん
>>4416 マンション検討中さん
あえていうなら開け閉めが面倒。
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4418
買い替え検討中さん
開け閉めしないなら、はめ殺しの二重サッシでいいのに。
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4419
口コミ知りたいさん
まとめ
自慢の二重サッシ
防音性と断熱性に優れている
はめ殺しじゃないのが残念
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4420
口コミ知りたいさん
断熱性って言っても、小さい窓が二重サッシってだけじゃないのかな？
まさか、リビングのデカい掃き出し窓が二重サッシって訳じゃないよね？
小さい窓だけでは、あまり断熱性には寄与しないような。
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4421
マンション検討中さん
そもそもここはZEHマンションで外壁等の断熱性が高くて省エネに寄与してますからね。
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4422
匿名さん
>>4415 さん
利便性の他にも
綺麗な空気と自慢の二重サッシあります
リセールかなりかなり期待出来ますね
打倒！有明！です
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4423
匿名さん
いくら断熱性や遮音性があると言っても、二重サッシはできれば付けたくない設備に違いはないです。
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4424
マンション検討中さん
>>4421 マンション検討中さん
だったら二重サッシを自慢しなければ良いのに。
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4425
匿名さん
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4426
マンション検討中さん
自慢のNiziUサッシ、名前イケてます
すぐに有明超えです
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4427
マンション検討中さん
なぜ急に有明が出てくる？？
有明のどこと比較してるの？？
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4428
マンション検討中さん
>>4427 マンション検討中さん
有明超え出来そうです
南船橋は生まれ変わります
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4429
マンション検討中さん
今朝湾岸が話題に少し出ましたし
あれは荒らしで有名な次長かもしれません。
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4430
マンション検討中さん
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4431
マンション検討中さん
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4432
匿名さん
このあと南船橋をネガるための前振りです。
上げて上げて落とすいつものパターンです。
荒らしの遊び場と化してしまいましたね。
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4433
eマンションさん
>>4432 匿名さん
有明は湾岸内でも低価格です
下手な城東より千葉県のが高い場所もあると
誰かが書き込みしてました
わからないですよ有明超え出来るかもです
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4434
匿名さん
>>4433 eマンションさん
アリーナもあって、物流もあって、モールもあって、バスケチームもあってちょっと似てるのかな？
モールとバスケは圧勝だね。
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4435
匿名さん
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4436
マンション検討中さん
そういえばこの間マンション建設地を見てきました。
隣の芝生広場もう樹木植えられてました。
どんな広場になるのか楽しみですね。
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4437
マンション検討中さん
若松団地の賃貸棟は最後に近隣マンションの中心として、さらに大きな公園、広場となってほしい。そして、このマンション大勝利。なんてね。
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4438
口コミ知りたいさん
>>4434 匿名さん
>>4437 マンション検討中さん
似てますね
モールとバスケは圧勝だし
南船橋が生まれ変わったら大勝利です！
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4439
匿名さん
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4440
通りがかりさん
何言ってるんですか！神立地ですよ！
ここまで神立地は他にはないです
利便性最高です
イケてるNiziUサッシです
南船橋が生まれ変わったら大勝利です
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4441
名無しさん
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4442
名無しさん
やはり立地が１番ですね
立地最高です
神立地です
リセール楽しみです
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4443
マンション検討中さん
>>4441 名無しさん
350じゃ有明超えはまだですね。坪400目指しましょう。
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4444
検討板ユーザーさん
>>4443 マンション検討中さん
坪400！目指しましょう！いけますよ！
南船橋オリジナルのNiziUサッシがありますしね
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4445
マンション検討中さん
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4446
検討板ユーザーさん
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4447
eマンションさん
液状化リスクはありますがネガはそれだけです
リセール期待できる神立地です
利便性抜群
治安良い
空気綺麗
NiziUサッシ
再開発
現地見たら絶対ほしくなります
是非現地行ってみてください
空の抜け感なんて最高です
買いです！
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4448
マンコミュファンさん
購入者にも荒らされすぎて先鋭化した人がいたから、この人が荒らしなのか購入者なのか判断が難しい
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4449
eマンションさん
>>4447 eマンションさん
この物件めちゃめちゃいいですよね！
私は南船橋よく遊びに行くので狙ってます！
ただ、治安は全体的に決して良いほうではないと思いますし、
雨の日は結構馬臭くなるのは織り込んでおいた方が良いと思います。
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4450
マンション検討中さん
いいなと思った点
・駅近
・駅前開発
・現実的な価格帯
残念に感じた点
・エレベーターが少ない
・周りに宿泊施設がないので共用設備にゲストルームが欲しかった
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