パークホームズ南船橋

>>400 検討板ユーザーさん
設備ってどこにのってますか？

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プランのページが少し更新されて代表プランが載っていますが、詳しい設備仕様の情報はまだのようですね

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>>396 マンション検討中さん
ベランダの隔て板も天井まであるように見えませんか

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>>397 マンション検討中さん

えっ手入れはシートの方が楽でしょうが、突板の方が高いでしょ？今大体どこもシートなのに珍しいですね。

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新浦安の三井の大規模マンション群も、ディスポーザーは無いのに何故かミストサウナは標準装備という謎の設備基準。今で言うと住友不動産がどんな小規模のマンションでもミストサウナと、住友特注かと思われるLowタンクのトイレと手洗いカウンターを付けてくるというこだわりに似ていますね。

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まあ、lalaより場所が悪いし、フラッグシップを謳ってるのであれば、仕様上げないと差別化できないですしね。価格も相当上がるだろうし。。

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フラッグシップってただ階数が高いだけで設備やら仕様やらには関係なさそうなのが残念。

※2.「フラッグシップ」とは、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」内での最高層の建物を意味します。

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>>395 検討板ユーザーさん
直床のことでしょ

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>>408 eマンションさん
長谷工は、シートではなくて突板が標準ですよ。
突板と言っても、高級物件の突板ではなく、うまくいえないですが集成材のようなものです。シートのほうが仕様は高いですよ。

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>>409 名無しさん

億ション？

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>>406 マンション検討中さん
南船橋駅南口市有地活用事業にlalaって含まれていないですからね。そもそも比べるのがA地区のマンションのみです。

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豊洲やら柏の葉キャンパスの三井再開発に比べると、マンション竣工時点からの伸び代（近隣の再開発できそうな土地の多寡）が薄いような気がするんですが、どうなんでしょう？
若松団地の賃貸棟含めての建て直しとかがないと、新しい街だなっていう印象にはなりにくいような…
建て直しで南側の眺望を塞がれるのも嫌ですが

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みなと拠点施設できるよ。

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>>412 マンション検討中さん

そこまで求めるのは酷かと。豊洲や柏の葉のようになる期待があれば、もっと価格は高くなるでしょうし。
駅前がこのくらい開発されて、アリーナができて、若松団地が（いずれ）開発されれば十分くらいかなと思いました。

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南船橋のララポートって、首都圏では2番目の売り場面積を誇っていると、何かで読みました。私は映画も好きだし、ウィンドウショッピングも好きなので、徒歩圏に映画館や大きなショッピングセンターが揃っているだけでも嬉しいですね。早く、説明会の案内来ないかな・・

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ららぽ、ビビット、IKEA、駅前商業施設（予定）、アリーナ（予定）、駅周辺にこれだけ揃ってるだけで充分便利だし活気がある街だと思いますけどね。
これ以上新たなマンションが建つような土地がないってことは逆に言えば希少な立地ともいえますよね。

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【強くおすすめ】パークホームズ南船橋　駅前商業施設と一体開発
https://kiwi-hudousan.com/ph-minami-hunabashi/

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南船橋は三井が力を入れてるのがわかる。
駅トオの物件と比較にならない。

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駅前にStandard Productsが入ってくれたら最高なんだけどなぁ

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ららぽ北館改修・ビビット買収、アリーナ建設、駅前商業・マンション、スケートリンク。
幕張豊砂イオンに客を取られないよう三井が南船橋に力をいれるのは当然のこと

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>>418 マンション検討中さん
三井はベイパークより南船橋に開発重視してる感じがします。

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>>421 マンコミュファンさん

そもそも、こっちは駅近なんだから、駅トオの辺鄙な土地と比べることが間違えなんだけどね。

不動産は立地で決まるから、駅トオの時点で資産価値ないから。

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>>422 口コミ知りたいさん
駅トオの何の価値もないところがそれなりの価格で売れてる訳だからベイパークも力入ってると思うよ。
売り切るまでは。

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東西線って西船橋始発を狙って乗っても混んでるんでしょうか？
広域検討してますが、都心までの20-30分くらいを満員電車っていうのに長年耐えれる自信がないんですよね…

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ここの設備仕様は公表されていますか。
ララはディスポーザーがなかったので残念でしたが、こちらはどうなんでしょうか。

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>>425 匿名さん
ディスポーザーがあったら買っていましたか？！

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>>426 マンション検討中さん
ララはディスポーザーがなかったので断念し、別のマンションを購入しました。

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京葉線で帰りは東京駅から座れるでしょうけど、行きの混雑具合はどうでしょう？
座れないほど混んでいますか？

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>>428 マンション検討中さん

船橋で億ションかよ
バブルだな

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>>424 マンション検討中さん
始発を狙って10分ほど並んで待てば確実に座れます。

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三井さん、タンク付きトイレでもいいから、せめて手洗いカウンターはメゾネット仕様のペントハウス以外にもお願いだから付けて！構造にもよるけど、手洗い一体型のタンク付きトイレはリフォームでタンクレスにしても配管の関係で手洗いカウンターの取り付け不可だった過去の苦い思い出・・。

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>>433 匿名さん
できればタンクレスのトイレに変更したいなと考えていますが、手洗いカウンターつけるには狭そうなのでトイレを出て洗面所が目の前のEの間取りがいいかな？と思っています。

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>>424 マンション検討中さん
途中から人の重みが辛くなってくるので、1本見逃して座ってます

東西線茅場町乗り換えで日比谷線だったので、東西線を避けて京葉線八丁堀が使えるならいいかなと南船橋を検討してます

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>>423 匿名さん

駅トオまったく興味ない。
中古になったら資産価値がなくなるから。

駅５分以内で探してるが、できれば、３分以内、駅前、が理想。

南船橋は子供が遊べるスケートリンクや商業施設があるからいいですね。

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>>423 匿名さん

米パーク　論外

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米パークなんて空家だらけになるでしょう。
本当に不便だし雨の日萎える

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>>423 匿名さん

やはり駅遠くの物件選ぶのが一番ですよね

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>>420 匿名さん

そーゆーことか！！

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>>438 マンション検討中さん

米パーク20年後は過疎化する。
駅遠いところは価格下げないと、中古ではなかなか売れない。

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本物件は、ZEHじゃないのでしょうかね？
三井さんのやる気のなさが。。

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ウォールドアが、いまいち。
他のマンションもウォールドアばかり。
閉めるのめんどくさいし、ソファが置きづらい。
オプションでウォールドアやめて壁とドアにできるかな？

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>>443 マンション検討中さん

F1タイプがメニュープランと書かれていて、ウォールドア出ないので、
オプションで変えられるということだと思います。
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/floor_plan/typeF1_1_m1.html

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>>443 マンション検討中さん
早めに契約すれば選べる。

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モデルルームいつ頃オープンかな～
春休み中だとありがたい

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LaLa南船橋のMRを再利用するんですね。すでに中の改装工事が始まってました。
5月上旬オープンかな？

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>>442 口コミ知りたいさん

ZEH仕様はお値段上がりますよ。
光熱費の削減とどちらが良いかは、調べてないですが。

ZEHがいいなら、1,2年待てば大手のブランド物件は適用してくるでしょう。

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三菱の船橋駅物件と比較している人多いのでしょうか？私はその一人です。あちらの設備仕様は申し分ないし、チャリでララポートは余裕なのですが、間取りが狭いのしかないのがネック。

でも、こちらの物件を待ってたら向こうの条件の良いお部屋はもう売れてしまいそうで・・。三井はあえて販売時期をズラしてるんですかね？

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AとIの価格はよ

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