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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-22 22:39:45

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 3848 マンション検討中さん

    1期3次は4戸供給で、先着順は1戸になりましたね。

  2. 3849 マンション掲示板さん

    >>3848 マンション検討中さん
    こちとら出遅れて2期待ちですわ、、、Hタイプが気になります

  3. 3850 検討板ユーザーさん

    先日MR訪問がてら現地確認しました。暑さでヤバイのかと思っていましたが干潟の臭いとか無くて拍子抜けしました。
    馬の臭いはタイミングによるのかな?こちらも無臭。駅近、しかも商業施設を日差し避けに使えるのはこの暑さを考えるといいですね。

  4. 3851 匿名さん

    >>3849 マンション掲示板さん

    2期かなり倍率高そうですね...

    晴海フラッグ落選組もいそう

  5. 3852 検討板ユーザーさん

    >>3850 検討板ユーザーさん
    この三連休に現地を見ましたが、南船橋保育園裏の水路?はかなりの臭いでしたが感じませんでしたか。干潮時しか匂わないんですかね?

  6. 3853 名無し

    先月末に若松公園の橋の上から水路覗いたけど、特に匂いは気にならなかったよ
    満ち潮(多分)で思ったより水流があった
    20~30センチの魚が泳いでるのが見えたけど、何の魚だったのかな

  7. 3854 口コミ知りたいさん

    自分は臭いはそんな気にしないけど一生付き合っていく設備の給湯器リースと直床というのがどうしても気になってしまいますね
    特に給湯器リースって借地権みたいな感じで完全に自分のものになった感じがしないんですよねー

  8. 3855 マンション掲示板さん

    >>3854 口コミ知りたいさん

    給油器リースは謎ですね。
    洗濯物も外干し出来なそうだし。
    まぁ、価格が安いので仕方ないですね。

  9. 3856 マンション掲示板さん

    ららぽーとあって気になっていた場所だけど。
    スペックの低さ、環境の悪さ、住みたいとは思わなくなった。
    スペック高く出来ないのは、買う層に合わせてかもね。
    謎のリースも。

  10. 3857 マンション掲示板さん

    タワマンじゃないのに外干し出来ないって。。。

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  12. 3858 マンション検討中さん

    個人的に気になるスペックはエレベーターの規模かなー建物自体は横に長いしこんなもん?搬入しやすい大きめのエレベーターがあればいいのに。
    専有部分は他の近郊郊外のPHブランドの中では頑張ってる方でしょ。ディスポーザーあるのはでかい。
    そんで外干しできるでしょ笑

  13. 3859 評判気になるさん

    >>3857 マンション掲示板さん
    海風とかを気にすると外干しはできないってことだろ。

  14. 3860 評判気になるさん

    トラックの排気ガスはやばい

  15. 3861 eマンションさん

    >>3854 口コミ知りたいさん

    リース料年間3、4万とか給湯器メーカー食わせるためになぜ入居者が上納金払わないといけないのか意味不明、ゼッチで少しの控除あるって言っても長い目で見たら損しかしないよ

  16. 3862 マンション検討中さん

    >>3861 eマンションさん

    こういうのってリセールにも響くからね

  17. 3863 マンション検討中さん

    >>3858 マンション検討中さん

    今どきディスポーザーついてないマンションがヤバすぎでしょ。

  18. 3864 マンション検討中さん

    環境対応建物とか正直どうでもいいからリース料ない方がはっきり言って全然いい

  19. 3865 名無しさん

    >>3864 マンション検討中さん

    本当そう思う。
    違うとこも検討した方がいいと思う。

  20. 3866 口コミ知りたいさん

    >>3864 マンション検討中さん

    住民版の方も見てみては?

  21. 3867 通りがかりさん

    >>3864 マンション検討中さん

    ほとんどの人が同じ意見だと思うけどそれは心の中に留めて口に出さないのが大人というものです。年間4万円を払って地球温暖化を抑止してると自分に言い聞かせるしかないです

  22. 3868 通りがかりさん

    >>3867 通りがかりさん

    ここは検討する場なので、口に出すなと言うのはおかしいと思います。
    デベの人に騙されては駄目です!
    ここはデベ側の人がいて丸め込まれているように感じます。
    三井の鴨にならないように。

  23. 3869 評判気になるさん

    全てが完璧で思い通りになるのはなかなか難しいので、何を優先するかですよね。ここの最大のメリットの1つが駅近だと思うんですけど、それを越えるデメリットがあるならやめればいい話なので。

  24. 3870 口コミ知りたいさん

    臭い:5~6回現地散歩してますが気にしたことない。
    外干し:臭いもしないし気にならないかと。海風そんなにあります?
    スペック:直近の非タワマン新築と比べたら分かるけど普通。このグロスならディスポーザー無いところも割とある。
    リース:これは少しマイナス。ただ月の支払いで考えたら買うより1000円かそこら多い程度だから物件購入に影響するほどのマイナスではない。

  25. 3871 通りがかりさん

    >>3870 口コミ知りたいさん

    ここって眺望はどうなの?

  26. 3872 通りがかりさん

    こんなの見つけた

    https://ieul.jp/column/articles/24077/

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  28. 3873 eマンションさん

    給湯器リースはlala南船橋の時も話題になりましたね。
    どうしてもリースが納得できない人は他を検討すればいいのでは?

  29. 3874 匿名さん

    >>3873 eマンションさん

    そのとおりですね!

  30. 3875 通りがかりさん

    いろいろ見すぎて決まりません(笑)

  31. 3876 マンション掲示板さん

    >>3868 通りがかりさん
    おまえも検討して無しだったならさっさとどっか行け

  32. 3877 口コミ知りたいさん

    契約書見たら分かるけど給湯器のリースは何年間かの契約だからそれが解けたらリースやめられるよ。

  33. 3878 検討板ユーザーさん

    >>3877 口コミ知りたいさん
    10年契約ですよね、営業に聞くと契約期間終わったら
    管理組合で再リースか新品購入、新品リースの内どれか
    を決めることになるって聞きましたよ。

  34. 3879 匿名さん

    給湯器リースのメリット・デメリット
    https://for-life.co.jp/wh/237/

  35. 3880 マンション検討中さん

    >>3876 さん

    まだ検討中。
    おとなしく見てます。

  36. 3881 eマンションさん

    >>3871 通りがかりさん

    眺望については基本的に周りの建物とある程度の距離があるのでどこ選んでも圧迫感はないかと。
    ・ウエスト棟の方向は背が低めの団地の賃貸棟と遠くにサザンが見える感じ。賃貸棟はまだ建て替えわからないので高い建物がまだしばらく立たないのは確定してるしバルコニーから隣接する公園が見える
    ・サウス棟の方向は福祉施設・保育園・公園と背が低めな建物が続いて遠くに団地の分譲棟って感じなので一定の階数以上ならかなり抜け感ありそうです。団地が建て替わっても遠いので影響はまあないかと。
    ・イースト棟は見てないので分からないです。

  37. 3882 マンション掲示板さん

    >>3881 eマンションさん
    採光の点では問題は全くないとは思うけど、眺望を気にするならホライゾンの海側はいいよなー。羨ましい。
    ここは幕張の花火も見えない部屋が多いと思うしねえ。

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  39. 3883 匿名さん

    >>3882 マンション掲示板さん
    Aタイプの部屋なら船橋の花火大会が見えそうですが、既に完売してるので…近くなので直接見に行けば良いのかもしれませんが。

  40. 3884 通りがかりさん

    >>3836 マンション検討中さん

    千葉のリセール、、

  41. 3885 検討板ユーザーさん

    >>3858 マンション検討中さん

    理解力低すぎる

  42. 3886 名無しさん

    >>3885 検討板ユーザーさん
    おまえの方が低いだろw

    めちゃくちゃまともなこと言っとるやん。

    ちゃんと言語化しようね。

  43. 3887 eマンションさん

    >>3885 検討板ユーザーさん

    同じく思った。

  44. 3888 マンコミュファンさん

    >>3884 通りがかりさん

    なぜか、デメリットを無視し、メリットだけを持ち上げる、必死の女がいる。
    そのせいで、皆が期待している。
    現実を知らんやつばかり。





  45. 3889 名無しさん

    >>3883 匿名さん
    幕張の大きな花火大会は近くに行けばよいね!!
    でも、マリンの花火がベランダから覗くだけで見えたら、お得感はあるよねー。

  46. 3890 マンコミュファンさん

    こいつな

  47. 3891 検討板ユーザーさん

    >>3885 検討板ユーザーさん

    すごい分かりやすい事言ってるけどなぜ理解できなかった?

  48. 3892 eマンションさん

    ここ3日くらいまたネガキャン勢が出てきてるね。晴海が落ち着いたしまたこっちに流れてきたんでしょう。

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  50. 3893 マンション比較中さん

    船橋本町通りに15階建て分譲の大型マンションが
    建設されるそうです 10月着工です

  51. 3894 マンション検討中さん

    >>3884 通りがかりさん

    千葉県の評価が上がってくるのは時間の問題です。
    リセールバリューも期待しかないです。
    坪300期待してもいいくらいですね(はぁと

  52. 3895 マンション検討中さん

    晴海より南船橋の方が将来性あります!
    南船橋へどうぞー

  53. 3896 マンション検討中さん

    晴海より南船橋の未来の方が明るい!

  54. 3897 マンション検討中さん

    坪400もいけるかもねー(はぁと

  55. 3898 匿名さん


    ヤケクソなの?

  56. 3899 マンション検討中さん

    南船橋はこれからもっと良くなりますよー。

  57. 3900 マンション検討中さん

    資産価値は晴海に負けません!!

  58. 3901 マンション検討中さん

    新鎌ヶ谷も南船橋と同じく将来性あります
    リセールにも期待してます

    どっかの駅トオ地獄タワーマンションとは違いますよ

  59. 3902 匿名さん

    冷静に考えて千葉県でリセールあるのはベイパークくらいかと。
    買っといてよかった。

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  61. 3903 口コミ知りたいさん

    >>3902 匿名さん
    ベイパ団地マンはどこにでも出現しますね。

  62. 3904 匿名さん


    ここもはや、各自が自分の言いたいことを叫んでるだけですね笑

  63. 3909 マンション検討中さん

    投稿してる人は人気のベイパークの名前出せば荒れるって分かってる確信犯でしょ。

  64. 3918 マンション掲示板さん

    うーん、ちょっとこういう暑い日には駅から10分以上も歩くの辛いからベイパークはいいやぁ。

  65. 3920 評判気になるさん

    荒らす人うざいと思ってたんだけど、賑わいがあって嬉しい(笑)

  66. 3932 匿名さん

    千葉県民憧れの街。ベイパーク

    1. 千葉県民憧れの街。ベイパーク
  67. 3934 マンション検討中さん

    ららテラス楽しみですね~

    1. ららテラス楽しみですね~
  68. 3935 マンコミュファンさん

    >>3934 マンション検討中さん
    期待はずれ感がすごいです

  69. 3936 口コミ知りたいさん

    書き込み制限が解除されたみたいね。しばらくは地獄のやり取りですな。お疲れさん。

  70. 3937 マンション掲示板さん

    >>3936 口コミ知りたいさん
    ですね、また管理人さんがお掃除してくれるまで待機です

  71. 3938 マンション比較中さん

    まぁ少し歩けば日本最大級のららぽーともありますし、日常使いには充分ですよ。
    駅から10分も歩いてスーパーとアジアン雑貨しかないような所に比べたらね。

  72. 3939 評判気になるさん

    まぁまた削除依頼せっせと出します。こういうの迷惑系Youtuberと同じだね。つまらん上に誰からも嫌われる。40代独身仕草かな。

  73. 3940 評判気になるさん

    >>3932 匿名さん

    これはまだ開発途中のしかもかなり前の写真でしょ。これ載せるなら今の南船橋の建設中の写真も載せないとつじつま合いませんね

  74. 3941 eマンションさん

    ベイパークに関わるとロクなことはありませんので無視です。
    彼らは駅から遠いマンション買って後悔してるが故に荒らしまわってるんです。

  75. 3942 マンション検討中さん

    >>3940 評判気になるさん
    何もないところを、子育て環境良いなどと思い込むような人たちの住処になど興味ないので大丈夫です。

  76. 3943 匿名さん

    児童相談所が近くにあっても基本事件が起こるのは自宅ですからね。港区のニュースに影響されすぎですよ。そもそも谷津干潟と若松団地の間に千葉県の児童相談所あるけど事件なんて聞いたこと無いでしょ。

  77. 3944 マンション検討中さん

    早く2期始まらないかなぁ。
    お盆休み明けてからかなぁ。

  78. 3945 名無しさん

    >>3943 匿名さん
    児童相談所は嫌悪施設ですから。
    色々問題あるからそのような扱いなんです。

  79. 3946 名無しさん

    ここって激安なのに売れ行き悪いみたいですね。

  80. 3947 評判気になるさん

    >>3946 名無しさん
    売れゆきは相当良いみたいよ。
    二期はガッチリ値上げするだろうね。
    ただ、激安か?は疑問。
    もともと安い土地なので、あの値段は高いとも言える。
    まー、これからの再開発次第ですね。

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