千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 15:42:15

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 361 eマンションさん

    >>360 名無しさん
    今の新築マンションは郊外でもかなり高い。
    金無いなら背伸びせず中古買えば良いのにね。
    中古も悪くないよ。
    ぐだぐたやってる間に中古もどんどん上がってる。

  2. 362 eマンションさん

    >>359 マンション検討中さん
    私のいいなーと思った南船橋以外で、今出てる新築は、間取りで見たら平井タワマン、地盤に強い新鎌ヶ谷、くらいかな~。
    平井のワイドスパンの間取りは最高でした。

  3. 363 マンション比較中さん

    手前を何とかしてほしい若松団地 見た目も汚いし
    住んでる人も何かなという感じです 団地=民度の低い船橋市

  4. 364 マンション検討中さん

    似たような団地の建て替えとかは江東区辰巳の都営住宅が前例というか現在進行系でやってますね。
    何年かかけて少しずつやってるはずです。

  5. 365 通りがかりさん

    >>362 eマンションさん
    価格合わせて話そうか。

  6. 366 マンコミュファンさん

    >>363 マンション比較中さん
    差別する人はタワマン上層階でも買って、優越感に浸ってようね。

  7. 367 口コミ知りたいさん

    >>366 マンコミュファンさん
    都内タワマン上層階買える人は、こんな掲示板で差別発言しないでしょう。

  8. 368 マンション比較中さん

    >>356匿名さん
    図面の貼り付け有難うございます!!

    ちなみに私は、363の「マンション比較中」さんとは別人です。こういう偏見持った人と同じマンションに住むのは嫌ですね。

  9. 369 名無しさん

    >>364 マンション検討中さん
    江東区辰巳は15階建ての都営団地が出来ましたね。凄まじい勢いで外国人が増えました。

  10. 370 マンコミュファンさん

    >>359 マンション検討中さん
    稲毛とか千葉公園とか八千代緑が丘とか?
    ここより住環境悪いマンションの方が少ないのでは。

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  12. 371 マンション検討中さん

    >>355 名無しさん
    おそらく、新浦安から市川塩浜だけ停車して二駅目で西船橋に到着する武蔵野線のことかと・・。逆方向でも、確かに南船橋をまで来ない東京行きの本数のほうが全然多いですね。

  13. 372 マンション比較中さん

    >>370 マンコミュファンさん
    都心から遠すぎるんで比較対象にすらなりません。

  14. 373 eマンションさん

    >>372 マンション比較中さん
    都内への交通利便性は変わんないぞ
    むしろ京葉線の分こっちの方が不便

  15. 374 マンション検討中さん

    >>373 eマンションさん
    じゃぁそちらを買えばいいじゃないですか。
    ずっとここに張り付いてる意味は?

  16. 375 マンション掲示板さん

    >>373 eマンションさん

    ららぽもIKEAも使わないならいいかもね。

  17. 376 eマンションさん

    はい

    南船橋→大手町 42分
    稲毛→大手町 50分
    八千代緑が丘→大手町 38分

    南船橋→秋葉原 41分
    稲毛→秋葉原 37分
    八千代緑が丘→秋葉原 48分

    南船橋→京葉線東京 27分
    稲毛→東京 36分
    八千代緑が丘→東京 53分

    南船橋→品川 48分
    稲毛→品川 46分
    八千代緑が丘→品川 56分

    南船橋→飯田橋 48分
    稲毛→飯田橋 46分
    八千代緑が丘→飯田橋 44分

  18. 377 名無しさん

    >>376 eマンションさん
    だからね、南船橋を選ぶ人は
    アクセスだけの話じゃなくて…。

    全ての駅から
    ららぽーとまでの時間もよろしく

  19. 378 マンション検討中さん

    この物件は駅までの距離も近いからね。時間だけ掲示されても。

  20. 379 住民さん7

    八千代緑が丘住民はイオンとトライアルで完結するからららぽーとなんか来ないのよ

  21. 380 検討板ユーザーさん

    >>376 eマンションさん

    やはりこう見ると、南船橋が便利だ!とはならないので悩ましいんですよね。
    八千代は検討してないので分からないですが、総武線沿線から比べると、交通利便性はトントンですよね。京葉線東京駅なんて、着いたって歩かないとどうしようもない駅、ハザードリスクや住環境も考えると、あちらに軍配ですし。

  22. 381 マンション検討中さん

    利便性云々の前に、ここの価格表が公表されないと検討しにくい
    最多が5400万円っていう情報だけだとなぁ

    三井さん早めに価格公表お願いします

  23. 382 匿名さん

    京葉線の通勤ラッシュの感じだと、ほとんどが西船か新木場で乗り換えで東京駅まで行く人は少数。出張で新幹線を利用する時くらい。

  24. 383 匿名さん

    京葉線東京駅は、実は有楽町のほうが近いので雨にぬれずにそのままビックカメラ行けるので、東京駅よりも有楽町、銀座界隈に用事がある人間には、そこまで不便だと思いません。新木場乗り換えで有楽町線豊洲、銀座一丁目とか使い分けれるし。

  25. 384 マンコミュファンさん

    >>383 匿名さん
    そうですよね。東京駅までの時間とかでなくて、自分がよく使う駅、沿線でそれぞれが考えれば良いと思います。

  26. 385 匿名

    メゾネットどんな間取りでしょうね。二階のフリースペースはりびんぐと繋がってるのでしょうかね。
    であれば、なんか楽しそうな間取り!

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  28. 386 匿名さん

    >>383 匿名さん

    京葉線ホームのすぐ上の改札(丸の内側)は、国際フォーラムに直結しているし、実は便利ですよね。
    国際フォーラム抜けたらすぐ有楽町駅です。
    雨に濡れないし、ごみごみしていないし、歩きやすいです。

  29. 387 検討板ユーザーさん

    >>376 eマンションさん
    ベイパークの人に見せたら発狂するわ。

  30. 388 マンション比較中さん

    実は思ったよりもお祭り価格ではなく、高額マンションになったりして・・
    でもタンク付きトイレ(手洗い場無し)を採用してる時点でそれはないかな。
    これでディスポーザー無かったらテンション下がります。気にしない方は気にしない設備ですが、一度使ったらその便利さに慣れてしまい、我が家のゴミ捨ては週に一度程度です。

  31. 389 通りがかりさん

    そこまでの頻度で、ららぽーと行かないわ
    好きな人は南船橋に住むんだね

  32. 390 マンション検討中さん

    >>389 通りがかりさん
    そんなあなたにはパークホームズ柏たなかがおススメです。
    安いし自然がいっぱいで静かに暮らせます。

  33. 391 マンション検討中さん

    >>390 マンション検討中さん
    好みじゃないや
    おすすめどうも

  34. 392 マンション検討中さん

    ららでディスポーザー付かないのに、15階建てで戸数少ないこちらでつかないでしょう。

  35. 393 検討板ユーザーさん

    >>391 マンション検討中さん
    はい。さようなら

  36. 394 名無しさん

    >>392 マンション検討中さん
    確かに、ららもつい2年くらい前ですし、仕様はある程度合わせてくるでしょうね。同じ長谷工ですし。
    ららは231戸で、ディスポーザーなし、食洗機なし、キッチン吊り戸棚なし、カップボードなし、三面鏡なし、リネン庫の扉なし!、ヘルスメーター置き場なし、フローリングはシートではない、風呂の電気は壁付けの賃貸風、のなしなしづくしでした。
    ウォールドアはありましたが。
    三井の稲毛海岸は、謎にディスポーザーがついていますが、三菱の影響でしょうか。
    オプションで追加できないので、ディスポーザーはあって欲しい!

  37. 395 検討板ユーザーさん

    >>394 名無しさん

    フローリングはシートではないって何?

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  39. 396 マンション検討中さん

    >>394 名無しさん
    ららよりは仕様少し上げてくる気がするけどなぁ
    間取りみると、少なくとも三面鏡でリネン庫に扉はついてそうですけどね!
    ディスポーザーは絶対欲しい…

  40. 397 マンション検討中さん

    >>395 検討板ユーザーさん
    突板のフローリングだったんでしょうね。
    シートより良いと私は思いますが、人それぞれか。

  41. 398 検討板ユーザーさん

    億超えの部屋がらあるから
    ディスポーザー含めて仕様は
    上げてきそう

  42. 399 マンション検討中さん

    まずエントランスがららよりかなり豪華ですね

  43. 400 検討板ユーザーさん

    設備紹介にディスポーザーないんですよねぇ
    いくつかの物件を三井のサイト巡って見てきたんですが
    お手頃価格帯だと付けないんですね

  44. 401 マンション検討中さん

    >>400 検討板ユーザーさん
    設備ってどこにのってますか?

  45. 402 マンション検討中さん

    プランのページが少し更新されて代表プランが載っていますが、詳しい設備仕様の情報はまだのようですね

  46. 403 名無しさん

    >>396 マンション検討中さん
    ベランダの隔て板も天井まであるように見えませんか

  47. 404 口コミ知りたいさん

    >>397 マンション検討中さん

    えっ手入れはシートの方が楽でしょうが、突板の方が高いでしょ?今大体どこもシートなのに珍しいですね。

  48. 405 マンション比較中さん

    新浦安の三井の大規模マンション群も、ディスポーザーは無いのに何故かミストサウナは標準装備という謎の設備基準。今で言うと住友不動産がどんな小規模のマンションでもミストサウナと、住友特注かと思われるLowタンクのトイレと手洗いカウンターを付けてくるというこだわりに似ていますね。

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  50. 406 マンション検討中さん

    まあ、lalaより場所が悪いし、フラッグシップを謳ってるのであれば、仕様上げないと差別化できないですしね。価格も相当上がるだろうし。。

  51. 407 マンション検討中さん

    フラッグシップってただ階数が高いだけで設備やら仕様やらには関係なさそうなのが残念。

    ※2.「フラッグシップ」とは、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」内での最高層の建物を意味します。

  52. 408 eマンションさん

    >>395 検討板ユーザーさん
    直床のことでしょ

  53. 409 名無し

    >>408 eマンションさん
    長谷工は、シートではなくて突板が標準ですよ。
    突板と言っても、高級物件の突板ではなく、うまくいえないですが集成材のようなものです。シートのほうが仕様は高いですよ。

  54. 410 マンコミュファンさん

    >>409 名無しさん

    億ション?

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