物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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3041
マンション検討中さん
>>3040 通りがかりさん
ここか最寄り西船橋の中古かで迷っているんですけど、普段使いする駅が西船橋駅だともっとやばいですかね?
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3042
通りがかりさん
キャンセルしたときに没収するわけだし、10%は守るよ。それと、担当者は代わるというけど、メモして共有したりするんじゃないの。買える人なのか、冷やかしか
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3043
マンション検討中さん
メジャー7の物件は減額に応じないイメージです。
竣工後販売で引き渡しまでの期間が短ければ別ですが。
申込時に「手付金10%入金すること」みたいな条件ありますよね?
であれば減額交渉は厳しそうですが。
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3044
通りがかりさん
>>3041 マンション検討中さん
通勤は混むかもしれませんが本数が圧倒的に多いし総武各駅使えて東西線は乗り換え便利だし中古で良いのあれば西船橋のが良さそう。
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3045
名無しさん
いつまでも売れずに先着順が貯まっているようなマンションなら、手付金減額してくれる可能性あると思いますが
一期で半数近い100戸出すような人気マンションは手付金の減額しないと買えない人より満額で買える人を優先するんじゃないでしょうか?
もちろんデベロッパーにもよると思います
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3046
通りがかりさん
>>3045 名無しさん
手付金減額したい人って投資目的かお金無い人ですかなね?
であれば減額には応じないほうが良いですよね。
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3047
匿名さん
よほど人気のない部屋がもしあれば、交渉すれば減額ワンチャンあるかもね。
抽選になるような人気部屋は絶対ムリですね。
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3048
eマンションさん
何の目的で手付金を減額したいの?よくわからないんですけど。
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3049
匿名さん
南船橋在住で週1,2で東西線乗ってます。時間調べれば乗り換えスムーズですし、西船橋始発も結構あるのでなかなかいいですよ。
山手線とか調べなくてもストレスないくらいの路線使っている方には不向きかもですがw
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3050
マンション掲示板さん
>>3048 eマンションさん
2年間眠らせる金額減らしてその分投資で運用したいとかじゃないですかね?多分?
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3051
通りがかりさん
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3052
通りがかりさん
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3053
マンション検討中さん
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3054
マンション検討中さん
このプランいいですね。
玄関ポーチ、リビングダイレクトサッシ、洗面ダブルボウル、手洗いカウンター付トイレ、浴室1620。
南向きリビングで寝室は東向き。
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3055
eマンションさん
>>3054 マンション検討中さん
え?どこが?リビングの形が悪すぎません?理想はワイドスパンの長方形がいいよ。テーブル、ソファどこに置くのよ
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3056
マンション検討中さん
お、俺がキャンセルしたとある100m2超えの部屋は無事に次の人が契約したようだな。
三井にも申込者にも迷惑かからなかったようで何より。
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3057
マンション掲示板さん
>>3055 eマンションさん
基本全部の窓が腰高だからどこでも置けるよ。
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3058
マンション検討中さん
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3059
検討板ユーザーさん
>>3051 通りがかりさん
別に10パー程度の金額でしょ?その程度でうだうだ言うやつって、くそだね。投資?手付金減額しなくても普通にできるでしょ笑
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3060
匿名さん
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3061
匿名さん
>>3054 マンション検討中さん
LDK以外の部屋が狭すぎる。何で無理して4LDKにするのか意味不明。子供多い人はマンションなんて住まないのに。
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3062
周辺住民さん
>>3061 匿名さん
4LDKは需要は少ないですが供給も少ないので売れるんじゃないでしょうか。
子供が3人いてマンションに住む人もそれなりにいますから。
子供2人でも書斎や趣味部屋として使えることを喜ぶ人もいるでしょうし。
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3063
通りがかりさん
私が購入したIタイプが最強ですね。ありがとうございます。
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3064
マンション検討中さん
転職リスクがあるから今回は控えたけどけっこう成約してますね
値上げしなければ早めに完売しそう
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3065
マンション掲示板さん
1階の店舗っていつ頃決まるんですかね?
駅前の店舗と被らないジャンルって考えると
あまり思いつかないです、学習塾とかですかね?
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3066
名無しさん
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3067
評判気になるさん
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3068
マンション検討中さん
人通りが少ない奥まった場所なので、ほぼ住民のための店になりそうですよね。
クリーニング店とかコインランドリーとか?
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3069
マンション掲示板さん
>>3068 マンション検討中さん
クリーニング店いいですね!!
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3070
マンション検討中さん
こんにちは
2次見た感じ値上げしてなさそうですかね
1次の抽選ってどんな感じだったんですか?
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3071
マンション検討中さん
>>3043 マンション検討中さん
手付交渉すると営業と関係悪化しますよ。
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3072
通りがかりさん
>>3071 マンション検討中さん
手付交渉するめんどくさい人には、三井も売りたくないでしょ。
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3073
匿名さん
申し込もうか迷ったけど、SKYDUOガチャにチャレンジすることにしました。値下げされずに良い部屋が供給されたら戻ってきます
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3074
マンション検討中さん
>>3052 通りがかりさん
日本円の価値が下がっているのにですか笑
持っているだけで下がってますよ。
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3075
通りがかりさん
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3076
検討板ユーザーさん
>>3074 マンション検討中さん
だからって、手付金減額した分を投資に回すなんて、貧乏人のすること。南船橋クオリティって感じ。
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3077
eマンションさん
手付金は売主側に何かあって売主側キャンセルした場合、倍返しで返ってくるから満額出しても損でもないような
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3078
評判気になるさん
>>3074 マンション検討中さん
さんざんベイパーク馬鹿にしてたのにリテラシーはベイパークいかだね。
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3079
評判気になるさん
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3080
マンション検討中さん
>>3079 評判気になるさん
客観的って何の評価を根拠に言ってるの?
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3081
マンコミュファンさん
自分一人の感覚を指標とした"客観的"評価なんでしょう。
一般的には"主観的"評価と言いますが。
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3082
マンション検討中さん
>>3079 評判気になるさん
煽るのは辞めましょう!
私も南船橋推しですが、
それぞれ違った良さがあると思います!
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3083
eマンションさん
>>3082 マンション検討中さん
さすがにベイパークは良くないだろ。
あんなとこに住もうと思うなんて家族にとっては悲劇。
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3084
マンション検討中さん
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3085
匿名さん
ベイパークという場所は南船橋の人の心をざらつかせる何かがあるんでしょうね。
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3086
マンション掲示板さん
>>3085 匿名さん
スカイ住民のTwitterでの絡みがきつい。
って人はいるんでしょうね。
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3087
マンション検討中さん
15分かけて歩きたくないよ
歩いた先にあるのがポツンとした背の高い建物と原っぱならなおさら
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3088
マンション検討中さん
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3089
マンション検討中さん
公式HPからメゾネットタイプのプランが消えてるけど、1期で売れたということでしょうか?
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3090
評判気になるさん
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3091
マンション掲示板さん
100戸供給して先着順として残ったのが3戸。
ここを欲しい人が2次以降にどれくらい残っているか。
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3092
eマンションさん
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3093
周辺住民さん
どっちも良いところがあるし、人によってどっちが良いかなんて変わるんだから他のマンションのことを悪くいう必要はないと思う。
他者を下げて自分が良いと思うものを引き立てようとするやり方って他者から見て印象悪いし自分をさげてると気づいた方が良い。
自分はこのマンションのここが良い。それで良いじゃないの。
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3094
マンション検討中さん
狙ってたAがHPから消えてる...
動くのが遅すぎた
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3095
匿名さん
>>3093 周辺住民さん
ベイパマンがここを蔑む発言を始めただけだが。
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3096
評判気になるさん
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3097
マンコミュファンさん
>>3079 評判気になるさん
不動産のことを理解していれば、その通りでしょう。
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3098
名無しさん
>>3097 マンコミュファンさん
ベイパークと比べないでください。
南船橋に失礼ですよ。
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3099
マンション検討中さん
ベイパーク?
あんなとこに住むなんて子供がかわいそう。
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3100
マンション掲示板さん
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3101
マンション検討中さん
>>3099 マンション検討中さん
めくそはなくそだよ。南船橋も子供がかわいそうだよ。
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3102
マンション掲示板さん
ここには、億の部屋が、あるけど
ベイパーには、ありますか?
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3103
マンション検討中さん
ここ4000万円から1億円と幅が広いから、そもそも比較するのもナンセンスだと思う
1億円近く払ってる人たちはベイパークよりも上で、4~5000万円の人たちはベイパークよりも下ということでこの話は締めて良いんじゃない
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3104
マンション検討中さん
南船橋で億超えの部屋はさすがに売れ残るんじゃ...との声もあったけど、1期でサクッと売れちゃいましたね。
1期で半数の100戸成約。ネガさんの影響力なんて1ミリもなかった。
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3105
マンション比較中さん
公式HPより
<第1期1次販売状況>物件エントリー総数2000組。第1期1次100戸供給し、第1期総登録件数124組となりました。
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3106
匿名さん
>>3104 マンション検討中さん
ほとんどの購入者はこんなところ見てないからw
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3107
マンション検討中さん
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3108
口コミ知りたいさん
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3109
マンション検討中さん
老人ホーム
地上4階・高さ13.55m
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3110
匿名さん
やっぱ南船橋はダメだね。街も住民も質が悪い。南船橋は住むとこではなく、買い物するとこだね。
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3111
マンション検討中さん
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3112
名無しさん
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3113
口コミ知りたいさん
>>3111 マンション検討中さん
あんな東京から遠い+駅遠マンションに住んでどうする。
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3114
通りがかりさん
>>3109 マンション検討中さん
ベイパも、1棟、老人ホームじゃん。笑
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3115
マンション掲示板さん
>>3113 口コミ知りたいさん
駅遠マンションに住みこと自体、意味不明!
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3116
検討板ユーザーさん
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3117
マンション検討中さん
>>3111 マンション検討中さん
ベイパークの掲示板荒れてるからってこっち来ないでもらえます?
あちらは日本語理解できない方多いようですね。
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3118
マンション検討中さん
ベイパーク契約者は自スレで相手にされないとこっちに来ちゃうから厄介。
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3119
口コミ知りたいさん
>>3114 通りがかりさん
あそこは超高級老人ホームなので一般の人は普通住めないでしょ
ここのとはレベルが二桁くらい違うんじゃない。
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3120
匿名さん
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3121
通りがかりさん
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3122
マンション掲示板さん
海浜幕張は液状化やばいよ。海浜幕張の直下でM9クラスの地震起きたら大変なことになる。
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3123
マンション掲示板さん
>>3119 口コミ知りたいさん
レベルが違うと何かあるのでしょうか?
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3124
匿名さん
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3125
匿名さん
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3126
eマンションさん
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3127
匿名さん
>>3126 eマンションさん
流石船橋、東京から30分以上かかるどこかの田舎とは違う。
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3128
検討板ユーザーさん
>>3126 eマンションさん
流石船橋、東京から30分以内なのに田舎並みの不動産の評価。
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3129
マンション検討中さん
>>3128 検討板ユーザーさん
それだけ今が買い時って話ですよ。
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3130
マンション比較中さん
>>3120 匿名さん
これから出来るパークウェルステイトの事な、自分でちゃんと調べな
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3131
マンション掲示板さん
>>3130 マンション比較中さん
金持ち老人ほど面倒そうな人達はいなそうだが。
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3132
eマンションさん
>>3127 匿名さん
南船橋以外、船橋市の駅が1個もないのはそういうことなんだよな
今だってIKEAららぽーとは便利だが、誰もここには住みたくないから安い
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3133
名無しさん
南船橋は賃貸が少ないし、築古の賃貸が多いから築浅を望む人達の選択肢から外れてるだけですよ。仮に若松団地の賃貸棟が再開発されたら平均相場上がると思いますし。
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3134
マンション検討中さん
単純に京葉線がストレスフルで不便な路線だから以外の理由ないと思う。
一人暮らし賃貸は交通アクセスだからね
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3135
名無しさん
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3136
匿名さん
帰りのホームで府中本町行きをスルーするのほんとイライラするから、京葉線で探すなら新浦安までにしておいた方がいい
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3137
マンション検討中さん
>>3128 検討板ユーザーさん
4位にランクインしてる津田沼は海浜幕張より田舎並の不動産評価ってことなんですか??
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3138
匿名さん
そもそも東京から30分以上かかる海浜幕張はランキング対象ですらないです。
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3139
eマンションさん
>>3137 マンション検討中さん
家賃が安いランキングなのでランキングの順は意味無い。
ランキングに入ってる事つまり東京駅まで30分以内である事が重要。
ランキング入ってないのは田舎。
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3140
口コミ知りたいさん
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南船橋って、サイタマのワラビーより家賃が一万円もお安いんですね…!
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