パークホームズ南船橋

南船橋も高くなりましたねー！！
船橋とかどうなるのか？

>>3014 評判気になるさん
この場合の「誰も」は「私は」という意味で強調した表現じゃないの？

>>3015 マンション検討中さん
首都圏平均から見るとそれほど値上がってない気はしてます。再開発が落ち着いたら楽しみな街であるとは思いますが。

ベイパークと迷ってすぐ買えそうなのがこっちだったから買うことにした
単身なのでまだ開発中で不確定要素が多いけど住んでみてアチャーだったら売ればいいかくらいで考えてる
なのでお願いします金利上がらないでください

>>3013 評判気になるさん

駅近って言っても、南船橋かって感じ（笑）

手付金何%くらいなのか興味ある

京葉線・武蔵野線が利用できるのは便利ですよね。
いざという時は京成線も使えますし。

>>3021 マンション検討中さん
京葉線、武蔵野線なんてメトロにも直通していなくて、都内走るJRでワースト1、2の不便かつ不人気路線じゃないの？京成線は普段使いするには遠すぎるし、運休とかになった時に年数回使うレベルだね。車も渋滞で使いづらいし、安いだけあって移動に難あり。

海と広い空眺めながら出勤できるから京葉線好き

>>3022 検討板ユーザーさん

武蔵野線使えるって言うけどそもそも武蔵野線っている？京葉線は乗ったことあるけど武蔵野線とか人生で乗ったことないしそもそも何駅があるのかすら知らないなー

>>3024 マンション掲示板さん
確かにそれはそうかも。

1駅5分で西船に出れるので武蔵野線は重宝しますよ

1駅行けば中央・総武緩行線、東京メトロ東西線、東葉高速線が使えるのは便利。

>>3020 通りがかりさん
10%ですよ！

>>3027 マンション検討中さん

なるほどですね。今東西線なので、意識してなかったのですが、西船だと武蔵野線ですね、ありがとうございます！

南船橋駅で　京葉線→武蔵野線、武蔵野線→京葉線　に乗り換える人は多いですからね。

>>3027 マンション検討中さん
西船橋で乗り換えるのにわざわざ南船橋に住むあほいないよ。
西船橋での乗り換え、しかもホームの移動も必要。朝の通勤時間帯は地獄…。ホームで人が多すぎて階段で待ってる人もいる。

>>3031 eマンションさん
西船橋駅はホームにすらすんなり入れないで有名ですからね。

みんな100点のマンションを探してるよね。
ないよ。そんなん

南船橋→西船橋への乗り換えは、タイミング悪いとほんと待たされます。
路線図で見てると近く見えるんですけど、
実際にかかる移動時間には、乗り換え待ちがありますからねぇ。

5%にしてもらえんものか。減額交渉できた方いますか？

>>3035 マンション検討中さん

まぁ、フツーに考えたら一部の人が減額したら不公平になるよね。手元に現金がある人でも、無利息で現金が寝るわけだから、預け金は少ないほうがいいんで。

>>3035 マンション検討中さん

三井さんの新築物件2年前に購入しましたが、有無も言わず10パーです。
と、いわれました。

交渉できるものなんですか？

新築マンションの手付金交渉は無理。営業担当者と関係悪くするだけ。

>>3038 通りがかりさん
営業担当者なんか、受け渡しまで同じ担当のままでいる確率も低いんだし、交渉はすれば良いと思う。不公平も何もないよ。皆が交渉すればよい。

>>3040 通りがかりさん
ここか最寄り西船橋の中古かで迷っているんですけど、普段使いする駅が西船橋駅だともっとやばいですかね？

キャンセルしたときに没収するわけだし、10%は守るよ。それと、担当者は代わるというけど、メモして共有したりするんじゃないの。買える人なのか、冷やかしか

メジャー7の物件は減額に応じないイメージです。
竣工後販売で引き渡しまでの期間が短ければ別ですが。

申込時に「手付金10％入金すること」みたいな条件ありますよね？
であれば減額交渉は厳しそうですが。

>>3041 マンション検討中さん
通勤は混むかもしれませんが本数が圧倒的に多いし総武各駅使えて東西線は乗り換え便利だし中古で良いのあれば西船橋のが良さそう。

いつまでも売れずに先着順が貯まっているようなマンションなら、手付金減額してくれる可能性あると思いますが
一期で半数近い100戸出すような人気マンションは手付金の減額しないと買えない人より満額で買える人を優先するんじゃないでしょうか？
もちろんデベロッパーにもよると思います

>>3045 名無しさん
手付金減額したい人って投資目的かお金無い人ですかなね？
であれば減額には応じないほうが良いですよね。

よほど人気のない部屋がもしあれば、交渉すれば減額ワンチャンあるかもね。
抽選になるような人気部屋は絶対ムリですね。

何の目的で手付金を減額したいの？よくわからないんですけど。

南船橋在住で週1,2で東西線乗ってます。時間調べれば乗り換えスムーズですし、西船橋始発も結構あるのでなかなかいいですよ。
山手線とか調べなくてもストレスないくらいの路線使っている方には不向きかもですがｗ

>>3048 eマンションさん
2年間眠らせる金額減らしてその分投資で運用したいとかじゃないですかね？多分？

>>3048 eマンションさん
投資に興味ない人？

>>3051 通りがかりさん

増やさなくていいんですよ。

1期2次出てるね。価格は据え置きって感じか。

このプランいいですね。
玄関ポーチ、リビングダイレクトサッシ、洗面ダブルボウル、手洗いカウンター付トイレ、浴室1620。
南向きリビングで寝室は東向き。

>>3054 マンション検討中さん

え？どこが？リビングの形が悪すぎません？理想はワイドスパンの長方形がいいよ。テーブル、ソファどこに置くのよ

お、俺がキャンセルしたとある100m2超えの部屋は無事に次の人が契約したようだな。
三井にも申込者にも迷惑かからなかったようで何より。

>>3055 eマンションさん
基本全部の窓が腰高だからどこでも置けるよ。

リビングの柱の食い込みが惜しいかな

>>3051 通りがかりさん
別に10パー程度の金額でしょ？その程度でうだうだ言うやつって、くそだね。投資？手付金減額しなくても普通にできるでしょ笑

トイレの位置がちょっとな。

>>3054 マンション検討中さん
LDK以外の部屋が狭すぎる。何で無理して4LDKにするのか意味不明。子供多い人はマンションなんて住まないのに。

>>3061 匿名さん
4LDKは需要は少ないですが供給も少ないので売れるんじゃないでしょうか。
子供が3人いてマンションに住む人もそれなりにいますから。
子供2人でも書斎や趣味部屋として使えることを喜ぶ人もいるでしょうし。

私が購入したIタイプが最強ですね。ありがとうございます。

転職リスクがあるから今回は控えたけどけっこう成約してますね
値上げしなければ早めに完売しそう

1階の店舗っていつ頃決まるんですかね？
駅前の店舗と被らないジャンルって考えると
あまり思いつかないです、学習塾とかですかね？

>>3065 マンション掲示板さん
美容室

>>3066 名無しさん

美容室いいですね！

人通りが少ない奥まった場所なので、ほぼ住民のための店になりそうですよね。
クリーニング店とかコインランドリーとか？

>>3068 マンション検討中さん
クリーニング店いいですね！！

こんにちは
2次見た感じ値上げしてなさそうですかね
1次の抽選ってどんな感じだったんですか？

>>3043 マンション検討中さん

手付交渉すると営業と関係悪化しますよ。

>>3071 マンション検討中さん

手付交渉するめんどくさい人には、三井も売りたくないでしょ。

申し込もうか迷ったけど、SKYDUOガチャにチャレンジすることにしました。値下げされずに良い部屋が供給されたら戻ってきます

>>3052 通りがかりさん
日本円の価値が下がっているのにですか笑
持っているだけで下がってますよ。

>>3073 匿名さん
頑張ってください。東京都中央区と千葉県船橋市じゃ格が違うので羨ましいです。

>>3074 マンション検討中さん
だからって、手付金減額した分を投資に回すなんて、貧乏人のすること。南船橋クオリティって感じ。

手付金は売主側に何かあって売主側キャンセルした場合、倍返しで返ってくるから満額出しても損でもないような

>>3074 マンション検討中さん

さんざんベイパーク馬鹿にしてたのにリテラシーはベイパークいかだね。

残念ながら客観的な評価は
南船橋>ベイパーク

>>3079 評判気になるさん
客観的って何の評価を根拠に言ってるの？

自分一人の感覚を指標とした"客観的"評価なんでしょう。

一般的には"主観的"評価と言いますが。

>>3079 評判気になるさん
煽るのは辞めましょう！

私も南船橋推しですが、
それぞれ違った良さがあると思います！

>>3082 マンション検討中さん
さすがにベイパークは良くないだろ。
あんなとこに住もうと思うなんて家族にとっては悲劇。

>>3083 eマンションさん

言いすぎ

ベイパークという場所は南船橋の人の心をざらつかせる何かがあるんでしょうね。

>>3085 匿名さん
スカイ住民のTwitterでの絡みがきつい。
って人はいるんでしょうね。

15分かけて歩きたくないよ
歩いた先にあるのがポツンとした背の高い建物と原っぱならなおさら

そんなもん検索しなけりゃ見ることもないだろ…

公式HPからメゾネットタイプのプランが消えてるけど、1期で売れたということでしょうか？

>>3089 マンション検討中さん
イエス

100戸供給して先着順として残ったのが3戸。
ここを欲しい人が2次以降にどれくらい残っているか。

億超えの部屋は全部売れたんですね。

どっちも良いところがあるし、人によってどっちが良いかなんて変わるんだから他のマンションのことを悪くいう必要はないと思う。
他者を下げて自分が良いと思うものを引き立てようとするやり方って他者から見て印象悪いし自分をさげてると気づいた方が良い。
自分はこのマンションのここが良い。それで良いじゃないの。

狙ってたAがHPから消えてる...
動くのが遅すぎた

>>3093 周辺住民さん
ベイパマンがここを蔑む発言を始めただけだが。

>>3083 eマンションさん

同感！！

>>3079 評判気になるさん

不動産のことを理解していれば、その通りでしょう。

>>3097 マンコミュファンさん

ベイパークと比べないでください。
南船橋に失礼ですよ。

ベイパーク？
あんなとこに住むなんて子供がかわいそう。

子育てには戸建が良いよ

>>3099 マンション検討中さん
めくそはなくそだよ。南船橋も子供がかわいそうだよ。

ここ4000万円から1億円と幅が広いから、そもそも比較するのもナンセンスだと思う
1億円近く払ってる人たちはベイパークよりも上で、4～5000万円の人たちはベイパークよりも下ということでこの話は締めて良いんじゃない

南船橋で億超えの部屋はさすがに売れ残るんじゃ...との声もあったけど、1期でサクッと売れちゃいましたね。
1期で半数の100戸成約。ネガさんの影響力なんて1ミリもなかった。

公式HPより

＜第1期1次販売状況＞物件エントリー総数2000組。第1期1次100戸供給し、第1期総登録件数124組となりました。

>>3104 マンション検討中さん
ほとんどの購入者はこんなところ見てないからw

ベイパークが同時期に販売してなかったらなー

>>3107 マンション検討中さん

ごめん意味不明w

老人ホーム

地上4階・高さ13.55ｍ

やっぱ南船橋はダメだね。街も住民も質が悪い。南船橋は住むとこではなく、買い物するとこだね。

やはり住むならベイパーク、ここは住む場所ではない

ベイパークに住むなら都内のタワマンに住めよ。

>>3111 マンション検討中さん
あんな東京から遠い+駅遠マンションに住んでどうする。

>>3109 マンション検討中さん

ベイパも、1棟、老人ホームじゃん。笑