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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 12:43:44

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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【物件概要を追記しました。2023.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2023-01-28 13:06:48

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 2911 名無しさん

    >>2910 匿名さん
    煽るならもっと頭ひねってくれ。



  2. 2912 マンション検討中さん

    >>2910 匿名さん
    海浜幕張対南船橋の戦い中に、どこ推しの人?笑

  3. 2913 マンション検討中さん

    くだらん話は置いといて。
    購入決まったし、オプション選び?

  4. 2914 eマンションさん

    >>2910 匿名さん

    匿名掲示板で虚勢を張るしか娯楽がないって悲しいですね。。
    せめて犯罪をしないように頑張って強く生きてください。

  5. 2915 マンション検討中さん

    >>2913 マンション検討中さん
    絶対つけた方がいいオプションは何でしょうかね?

  6. 2916 検討板ユーザーさん

    >>2898 eマンションさん

    ベイパーク、将来過疎化するのが確定してるのに、駅はできないでしょう。

  7. 2917 名無しさん

    >>2902 マンション検討中さん

    修行ですね!

  8. 2918 マンション検討中

    >>2909 検討板ユーザーさん

    ベイパーク
    東京まで満員電車で40分の上、駅から20分歩くんでしょー
    つ、つらすぎる~

  9. 2919 eマンションさん

    >>2918 マンション検討中さん

    海浜幕張駅、イベントある日は、駅出るまでも時間かかるし、その他勘案しても、良いところが全く見当たらないんですよね。

  10. 2920 検討板ユーザーさん

    >>2918 マンション検討中さん
    しかも海浜幕張駅は下手すりゃ20分くらいホームで待ちますからね。毎回事前に電車の時刻も調べないといけないw

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  12. 2921 評判気になるさん

    満員電車で言ったらここも同じよ。むしろここの方が先にベイパーク民に車内を占拠されてる分大変そう。この先の団地の再開発で将来的に京葉線の通勤電車は地獄になると思ってます。

  13. 2922 検討板ユーザーさん

    来年の夏開業の北綾瀬のららテラスは
    概要がでてるのに、今年の冬開業の
    南船橋はなぜ、プレスリリースないの?

  14. 2923 通りがかりさん

    私は東西線の満員電車を経験中なので気にならないですね。JRアプリの混雑状況を見ましたがそこまで混雑しているようには感じないです。

  15. 2924 名無しさん

    >>2923 通りがかりさん

    同じく、地獄の東西線と比べると、と思ってしまいます

  16. 2925 通りがかりさん

    海浜幕張駅ですれ違うイベント客とベイパーク住民。
    (ベイパーク住民の心の叫び)「俺あそこのタワマンに住んでるんだぞ。凄いだろ。えっへん。」
    (イベント客の気持ち)「あちゃー、こんな何もないド田舎のタワマンに住んでる奴いるんだ。東京に住んでて良かった。」

  17. 2926 eマンションさん

    >>2884 周辺住民さん
    一般社団法人 民営鉄道協会より引用しますね。

    ターミナル駅とは、「点」や「線」よりも陸上交通の集中する「面」的な機能を持った駅としてイメージされているようです。都心や副都心にある鉄道のターミナルは、従来のデパート、スーパー、ホテルや文化施設に加え、行政、ビジネス街区と一体になり、人、物の移動と情報の発信基地として大都市機能の中核を担っています。

    こうした都市活動の多面性、多様性を強く見せている代表的な鉄道ターミナルは、東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、名古屋、大阪の梅田・難波・阿部野、神戸・三宮、福岡の天神などがあげられます。

    他には、車はどういったものが車とイメージできますか?車の意味だけですと、輪の形をしており回転するもの。代表的なものとしては車輪。ほかには歯車、水車、風車などの例がありますが、皆さんは自動車をイメージすると思います。

    同様に、ターミナル駅というのは、電車が終着するのはもちろん、デパート等の大型商業施設など色々な施設があり、電車だけでなく、人が、車が集まり活気のある場所を皆さんはイメージし言葉としても使っています。

  18. 2927 匿名さん

    ロクに美容院もないのに何が駅で完結するんだろ。ちゃんと生活イメージしてる?

    役所とか産婦人科とか図書館とか大きい病院とかもなく、子育て世代も老後も何一つ駅で完結してない

  19. 2928 検討板ユーザーさん

    >>2915 マンション検討中さん
    電子錠はマストかなと思ってます!

  20. 2929 マンション検討中さん

    南船橋で京葉線から武蔵野線に乗り換える人は結構面倒かも。
    下手すりゃ階段降りて反対ホームだったり、乗り継ぎ失敗したら20分待ちとかですからね。

  21. 2930 匿名さん

    今朝の日経

  22. 2931 評判気になるさん

    児童相談所もいいけど図書館欲しいな
    こんだけマンションボコ建てして人も入ってくるのに近隣に大きいのないからな
    有名建築家作で中にスタバかブルーボトルでも入れたら一気に街の格が上がっていいと思うんだけど。

  23. 2932 匿名さん

    >>2931 評判気になるさん

    競馬があるのに街の格もなにもないよ

  24. 2933 マンション検討中さん

    自問自答

  25. 2934 口コミ知りたいさん

    >>2927 匿名さん
    結局は駅で完結するなら船橋駅のような古くからある雑多な街のほうが何でもある。
    イベント会場やモールは比較的近い場所にあれば問題ない。
    ただ海浜幕張駅と違ってここがオススメなのは船橋駅もチャリで行ける距離にある事。

  26. 2935 名無しさん

    >>2926 eマンションさん
    くそどうでもいいな。

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  28. 2936 匿名さん

    >>2922 検討板ユーザーさん
    正しくは再来年の夏かな。
    南船橋も同レベルのプレスリリースはされていますよね?
    名称の発表はされてないけどさ

  29. 2937 匿名

    >>2918 マンション検討中さん

    駅から20分って間違った情報を堂々と言ってるけど新浦安の物件とかと勘違いしてない?
    ベイパークは新改札出来るから10分ちょいに短縮されるよ。

  30. 2938 マンション掲示板さん

    >>2937 匿名さん
    信号待ちとか実際歩いたらという話じゃないの?
    10分ちょいって11分?歩く気しないなぁ。

  31. 2939 通りがかりさん

    >>2937 匿名さん
    新改札からホームまで何分かかります?ちなみに

  32. 2940 匿名さん

    10分ちょい?(笑)歩いてもなんもないからなあ

  33. 2941 購入経験者さん

    海浜幕張に対してやけに否定的な人、ここは南船橋のスレなんだから書き込むの止めて欲しいです。次の期の話の方がいいなぁ。

  34. 2942 通りがかりさん

    >>2941 購入経験者さん
    たすかに。ただ他の競合物件との比較も大事やから、ほどほどがありがたい

  35. 2943 マンション検討中さん

    希望に合わせて1次の販売戸数増やしてもう半分以上売ってるの、購入希望者としてはありがたいけど
    イコール値付けを安く設定しててたくさん売っちゃったってことだからほどほど値上げするんじゃないかなぁ
    かといって高すぎにしても競合と比較されて買う人いないし、ぼちぼち上げたねくらいでしょ

  36. 2944 匿名さん

    千葉のマンションだし、予定価格でさっさと売り切って終了
    一度に契約事務を回せないから期分けしてるだけで、都内みたいに値上げしながら売る意図じゃない

  37. 2945 口コミ知りたいさん

    >>2913 マンション検討中さん

    オプション迷いますよね!!
    キッチン関係だけでも色々迷います

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  39. 2946 検討板ユーザーさん

    >>2940 匿名さん

    今、駅前に住んでるから、11分も歩くの考えられん。

    4分はOK!

  40. 2947 検討板ユーザーさん

    抽選当たったけど悩みに悩んで他に譲ることにした。まだ権利消滅前だから、2番手の人が買えるだろう。

  41. 2948 検討板ユーザーさん

    >>2947 検討板ユーザーさん
    参考までに、譲ることにした決め手は何ですか?

  42. 2949 名無しさん

    >>2947 検討板ユーザーさん
    私もです。
    ベイパークのほうがいいな!と再認識しました。

  43. 2950 名無しさん

    >>2948 検討板ユーザーさん
    それ言うと営業から誰だかわかってしまうから言わん。

  44. 2951 マンション検討中さん

    会社が海浜幕張にあるけど、あの街って、すぐ近くって思った建物もいざ歩くと結構時間がかかるんだよな。目の錯覚、なのかな?

  45. 2952 口コミ知りたいさん

    >>2951 マンション検討中さん
    ベイパスレで聞いて

  46. 2953 検討板ユーザーさん

    住民スレまだかな?

  47. 2954 マンション検討中さん

    三井の物件はもう一生買えないね。

  48. 2955 評判気になるさん

    >>2942 通りがかりさん
    競合も何もミッドは完売してるからもう買えませんね。

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  50. 2956 マンション検討中さん

    >>2955 評判気になるさん
     
    どうでもいいし。

  51. 2957 マンション掲示板さん

    >>2949 名無しさん

    ベイパークにしなくて良かったと再認識したした。

  52. 2958 マンション掲示板さん

    >>2955 評判気になるさん

    いらない!

  53. 2959 検討板ユーザーさん

    >>2958 マンション掲示板さん

    米ぱ、坪150だったら買ってあげてもいいけどー

  54. 2960 マンション検討中さん

    この人、南船橋を検討してるわけでもないのか。荒らしは放置でした。
    皆さん、すみませんでした。以後慎みます。

  55. 2961 マンション掲示板さん

    もうなんでもかんでも海浜幕張と比べるのやめようぜ

  56. 2962 名無しさん

    ベイパーク民が比較されて事実を突きつけられるのが辛いからでしょ?

  57. 2963 マンション掲示板さん

    オプション悩みますね、電子錠・キッチン・トイレあたりでかなりの額になりそう
    こどもエコ住まい支援事業をどこまで当てにしてよいものか…

  58. 2964 匿名さん

    >>2963 マンション掲示板さん
    電子錠はつけたいですよね、あとキッチンはカップボードワイドタイプにしたいし他にも色々…
    やりたいもの全部やってたら+200万くらいになるかもしれないです、後悔しないように取捨選択しないとですね

  59. 2965 検討板ユーザーさん

    >>2963 マンション掲示板さん

    食洗機、トイレ、電子錠、カップボードワイドは決めました。あとはどうするか悩みます…家具や家電も買い替えたくなるでしょうし

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  61. 2966 マンション検討中さん

    パークホームズブランドなのに食洗機もトイレもオプションなんですね、、、
    電子錠はさすがにホテルみたいに自動で鍵をかけてくれるやつかね?普通にタッチ式に変わるだけのやつは勘弁して欲しい。
    立地的に価格勝負だから仕方ないか。

  62. 2967 検討板ユーザーさん

    >>2966 マンション検討中さん
    どの立場の人の発言なのでしょうか。
    早く住民板がほしいな

  63. 2968 評判気になるさん

    荒らしはスルーですよ。

  64. 2969 検討板ユーザーさん

    住民板できたらベイパーク民がここで生き生きしそうw

  65. 2970 マンション検討中さん

    なりすましベイパーク民には気をつけてください。

  66. 2971 マンコミュファンさん

    >>2962 名無しさん
    そうかなー。街力はやはりベイパークの方が上だし、住民の質も向こうが上。時間と金にゆとりがある人はベイパーク、そうじゃない人が南船橋ってイメージだね。

  67. 2972 匿名さん

    >>2966 マンション検討中さん
    食洗機は深型に変更だとオプションですね!
    でもどのタイプを使いたいかは人それぞれなのでオプションでも問題ないかなと思います。
    電子錠は、1階部分はオプションにしなくてもタッチレスみたいですよ。自宅ドアの方の仕様を変更するときはプラスで費用がかかるみたいです。

  68. 2973 マンション検討中さん

    オレはマンションわかってる、ってイキって駅チカの投資用ワンルーム嵌め込まれた雰囲気出てる。

  69. 2974 eマンションさん

    >>2950 名無しさん

    いいなあ。うちも、一番手の人辞退してくれてないかな…第一期二次で買いたい部屋があるようにと、やきもきしながら待ってます。

  70. 2975 マンション掲示板さん

    未曾有の大地震による液状化で、万が一マンションがぐちゃぐちゃになった場合、共用部は管理組合で入っているであろう地震保険でカバーされ、専有部は個人で地震保険に入っていればそれでカバーされるという理解で正しいでしょうか?
    また仮に液状化地域が敬遠されて資産価値が下がってしまった場合は個人の地震保険でカバーされるのでしょうか?
    ハザードリスクが気になりつつ、保険で対処できるから、逆にあんまり気にしなくて良いのかなと思った次第です。

  71. 2976 名無しさん

    >>2974 eマンションさん
    ベイパークも落選、ここも落選、いったい前世でどんな悪事を働いたのですか?

  72. 2977 通りがかりさん

    >>2971 マンコミュファンさん
    ド田舎タワマン住みが金持ちな訳無いだろ。

  73. 2978 匿名さん

    >>2977 通りがかりさん
    少なくとも南船橋のマンション購入層よりは金持ってるよ

  74. 2979 マンション検討中さん

    >>2975 マンション掲示板さん
    マンションが大丈夫でも街が液状化したら意味ないよね。

  75. 2980 通りがかりさん

    >>2974 eマンションさん

    当たるといいですね!応援してます!

  76. 2981 評判気になるさん

    >>2978 匿名さん
    何の根拠もない意見。さすがベイパーク住民。

  77. 2982 口コミ知りたいさん

    >>2971 マンコミュファンさん
    時間とお金に余裕がある人は都内に行くでしょw

    時間とお金に余裕があったらあんな悲惨な事故も起こらなかっただろうに

  78. 2983 検討板ユーザーさん

    >>2971 マンコミュファンさん
    ミッドの最終期以外の人は坪単価ここよりも安かったんだから金持ちなはずなくない?

    ちゃんとエビデンス持ってきたら?w

  79. 2984 名無しさん

    >>2972 匿名さん
    オプションにしないと1階もタッチレスにならないですよー

  80. 2985 マンション掲示板さん

    >>2966 マンション検討中さん
    パークホームズって、グレード低いからね

  81. 2986 マンション掲示板さん

    >>2982 口コミ知りたいさん
    都は都内の都心部に住むって相当収入ないと無理。
    なので海浜幕張エリアのような都心部からは離れてるけど綺麗な街を選ぶんじゃない?
    少なくとも、そこそこ資金力ある人は南船橋は選択しないでしょ。

  82. 2988 マンション検討中さん

    パークホームズ南船橋検討者の皆さん、荒らしはスルーしましょう。構ってちゃんですから。

  83. 2989 評判気になるさん

    >>2988 マンション検討中さん
    ですね。何で他のマンション掲示板に来てるのかが謎すぎます。

  84. 2990 名無しさん

    >>2986 マンション掲示板さん
    都内に住む金も無いのに時間も金も余裕があるわけないでしょ....

    もっと定量的に示しなよ。

  85. 2992 eマンションさん

    周りが何を言おうが自分で良いと思った物件を買うだけです。

  86. 2994 マンション掲示板さん

    >>2990 名無しさん
    その根拠をまず示さないと…

  87. 2995 通りがかりさん

    私はLDの室内干しや開戸→引戸、ピクチャーレール等の細々したオプションを検討しています。
    私は買えませんが、100㎡以上の部屋はグレードの高いものが標準装備なので羨ましいです。

  88. 2997 マンション検討中さん

    荒らしはスルーです。

  89. 2998 匿名さん

    反応するから荒らしが喜んでますますコメントするのです。
    リアルで会話する友達も家族もいない寂しい人なのでここで相手してもらえるのが嬉しくて毎日来るのでしょう。
    無視して削除依頼を出しましょう。

  90. 2999 管理担当

    [No.2987~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  91. 3000 通りがかりさん

    ベイパーク落選してここを申し込みした人ってそんなに多いんですかね?ベイパークとは街の雰囲気やマンションの傾向が全然異なると思っていますが…

  92. 3001 評判気になるさん

    >>3000 通りがかりさん
    誰もベイパークとは比較検討してないよ。
    駅近と駅遠マンションを検討するとか、マンション購入の検討条件ぶれぶれすぎるだろ。
    千葉の新築で気になるのは柏たなかと新鎌ヶ谷くらい。そのほかは駅近の築浅中古を見てました。

  93. 3002 評判気になるさん

    >>3000 >>3001
    強がりはいいよ

  94. 3003 評判気になるさん

    荒らしというか、ベイパークの住民は本当に目障り。

  95. 3004 通りがかりさん

    荒らし荒らし言うけど、自分に都合の悪い意見は聞きたくないだけでは?どのマンションにもリスクとデメリットはあるのでそれを知るのは大事だと思います。
    ただ南船橋マンション、ベイパークを選んだ人をバカにしたようなコメントは非難されて当然です。

  96. 3005 通りがかりさん

    ここに何故か常駐するベイパークマンに聞きたいんだが、都内のタワマンを買わずにベイパーク買うメリットって何だ?

  97. 3006 マンコミュファンさん

    >>3005 通りがかりさん
    お金無いけどタワマン買いたい見栄っ張りがベイパーク買うんです。
    恥ずかしい。

  98. 3007 マンション比較中さん

    >>3006 マンコミュファンさん

    たしかに、資金がある富豪は、ベイパーク購入しないです。
    都内に買います。

    住民層は、掲示板やツイッターみたら一目瞭然ですよ。

  99. 3008 購入経験者さん

    自作自演ね。

  100. 3009 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  101. 3010 マンション検討中さん

    手付金減額できた方いますか?

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2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸