物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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2582
マンション検討中さん
アンケート結果って営業から共有受けてますか?
大抽選会にならないといいけど…
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2583
評判気になるさん
>>2582 マンション検討中さん
受けてます。
ファミリー世帯はベイバークの中古狙いみたいですね…
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2584
通りがかりさん
>>2583 評判気になるさん
あんな上乗せし過ぎの中古買うわけ無いし。
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2585
マンション検討中さん
今日用事あって南船橋駅降りましたが、馬臭くてダメでした。マンションは気になるのですが。
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2586
口コミ知りたいさん
>>2585 マンション検討中さん
夏はさらに干潟臭いですから
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2587
マンコミュファンさん
>>2492 マンション比較中さん
窓は2重サッシでほとんど外の音は聞こえない
地盤が硬いし、水害の心配はない。
モールも5メートル、駅近で最高!
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2588
マンション検討中さん
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2589
評判気になるさん
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2590
マンション検討中さん
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2591
マンション検討中さん
>>2590 マンション検討中さん
これがファミリー向けじゃなかったら何なの?
フナッシーと戯れたい痛いおじさんが住むの?
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2592
通勤利用中
南船橋駅、5年間で馬糞臭いと感じた事は10回未満、干潟臭いと感じたのは多分1回か2回
利用時間は9時頃と18時頃、臭うのは18時が多い、改札から駅のホームに上がった瞬間に臭う
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2594
管理担当
[No.2581~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2595
匿名さん
>2574
モデルルームだとスリッパをはいてるから気づきにくくて入居したらあれって何って書き込みをこの掲示板でよく見かける。気づかなかった人はスリッパ脱いで体感かな。
>2577
なれって脳がフィルターかけてるんだよね。気づかぬうちに疲れの原因になったりして。
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2596
匿名さん
>2582
基本フィードバックしないよ。フィードバックしてほかの部屋にしようという人が続出したら面倒だもの。
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2597
匿名さん
直床のデメリットの一つはリビングの掃き出し窓にマタギができることかな。マンションの戸建てに対する優位性ってバリアフリーだと思うんだけど。年取るとあの程度でもつまずいて転んだら骨折しちゃう。
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2598
マンション掲示板さん
>>2584 通りがかりさん
スケールデメリットさん頑張ってますか?
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2599
匿名さん
>2595
健康保険でメタボの人が多い企業は拠出金増やすなんてことしてるから、そういうおうちに住んでいてけがした場合は保険下りないなんて制度に将来されちゃったりして。
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2600
マンション掲示板さん
ドブみたいな海が臭いですよね。南船橋は全体的に臭いです。
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2601
eマンションさん
>>2600 マンション掲示板さん
モラルの欠片もないな。どうでも良いけど。
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2602
eマンションさん
>>2601 eマンションさん
モラルが問われる発言ですか?(笑)
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2603
マンション掲示板さん
>>2599 匿名さん
肥満と喫煙者は保険全額負担にしたらいいよ。病気になるリスクが高いのに、タバコ吸ったり、油物ばっか食べるくそだからね。
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2604
匿名さん
>2603
それが肥満については重症化リスクが高いということでコロナワクチンの接種機会が高齢者と同等なんだよね。しかも無料で。
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2605
マンション検討中さん
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2606
マンション検討中さん
モデルルームいったけど駅前が開発されて資産性は固そうだと思った。
2LDK投資用に買おうかな。
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2607
マンコミュファンさん
>>2606 マンション検討中さん
ベイパークスレで珍説唱えてるスケールデメリット氏かな?
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2608
評判気になるさん
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2609
通勤利用中
ご報告
今朝は電車降りた瞬間、臭った!久しぶりの香り
このマンションはどうかわからないけど、後発の駅近マンションは絶対香りが来ると思う
たまにだけどね
以上!
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2610
マンション掲示板さん
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2611
マンション検討中さん
>>2595 匿名さん
築10年超えの長谷工物件に住んでいます。
ふだんスリッパ着用で過ごしてますが、ごくたまーにフローリングの感触が気になることもあります。
生活に支障はありません。
初めて部屋に入った時は驚きましたが、慣れはしますね。
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2612
口コミ知りたいさん
迷ってる人はとりあえず申し込んどこ~ 2期で値上げは必至だと思ってます
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2613
マンション検討中さん
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2614
マンション掲示板さん
>>2609 通勤利用中さん
湾岸はどこでもたまに臭いますよ。汐留らへんに賃貸で住んでますが、たまに臭います。一般的に臭いと明確に言われているエリアでなければ、それによって資産価値が下がるものではないです。
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2615
検討板ユーザーさん
>>2607 マンコミュファンさん
あんたもベイパークとここで同じ人に粘着しててしつこいな。
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2616
マンション検討中さん
今週末の登録申込受付と抽選会の案内ってまだ来ないの?
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2617
マンション検討中さん
自分はここ狙ってるし荒らしを擁護する訳じゃ全然ないけどマンマニさんも言ってた通りベイパはレベチだと思う
値上げ前にミッドスクエアタワー買えた人は勝ち組だね
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2618
マンション検討中さん
>>2617 マンション検討中さん
4棟目を狙えばいいんじゃないんですか?
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2619
マンション検討中さん
>>2617 マンション検討中さん
将来車生活したい人や在宅ワーク中心の人なら絶対ベイパークだと私も思いますね。
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2620
eマンションさん
>>2617 マンション検討中さん
あんたの大好きなマンマニさんも駅前マンションに住みたい人や徒歩で生活したい人は海浜幕張は候補から外しましょうと記事に書いとるがな。
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2621
評判気になるさん
>>2617 マンション検討中さん
スカイグランドタワーを買えた人は勝ち組
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2622
検討板ユーザーさん
>>2614 マンション掲示板さん
台風大雨のあとに水辺がちょっと臭うのと、南船橋が恒常的に馬くさいのは全く別の問題でしょ
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2623
マンコミュファンさん
>>2621 評判気になるさん
あんたの大好きなマンマニさんも駅前マンションに住みたい人や徒歩で生活したい人は海浜幕張は候補から外しましょうと記事に書いとるけどな。
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2624
匿名さん
>>2616 マンション検討中さん
こっちも来てないな、どうなってる??
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2625
eマンションさん
>>2617 マンション検討中さん
ミッドスクエアタワーは高級感、大規模開発で東京から人を呼んだモンスターマンションだったよね。完売したっぽいからそれを引き継ぐのは南船橋なのでは
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2626
マンコミュファンさん
>>2625 eマンションさん
モンスター級競歩選手製造マンションな。
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2627
eマンションさん
MR行きましたが希望の部屋が予算オーバーで断念。
同じ駅近PHシリーズの柏たなかなら余裕そうなのであちらに移行します。
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2628
検討板ユーザーさん
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2629
eマンションさん
ベイパーク待ちだけどとりあえず1番倍率高そうな部屋に申し込む
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2630
評判気になるさん
>>2613 マンション検討中さん
LaLaは、設備がおとってるのでそれなりかと。
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2631
口コミ知りたいさん
>>2618 マンション検討中さん
値上がってるからいみなんじゃない?
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2632
eマンションさん
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2633
匿名さん
一昔前は同じ予算感で港区、品川区の新築マンション買えたのに時代だね。
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2634
匿名さん
>>2625 eマンションさん
ここがミッドの代替になるのかなあ?
中古のタワマン探せばミッドよりもいいのいくらでもありそうですが。
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2635
匿名さん
>>2615 検討板ユーザーさん
全くだ。何が目的なんだ?
以前も「零細不動産業者」連呼してアンケートまで取られて、あんなに嫌われたのにね。
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2636
匿名さん
>>2630 評判気になるさん
それでもあの立地が4500万程度で買えたのは大きいわ...買うタイミングでこんなに価格差あるの辛いです。
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2637
通りがかりさん
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2638
マンション検討中さん
南船橋やベイパークの価格上昇なんてかわいいもの。
おおたかの森駅徒歩2分のマンションなんて3年前は坪205だったのが、今では坪350ですからね。
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2639
検討板ユーザーさん
登録申込受付のメール来たけどすぐ開いてもう土日埋まってるじゃん。平日なんか行けないし申し込みすら出来ないのか?
オンライン可能?
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2640
匿名さん
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2641
マンション検討中さん
受付期間
2023年6月16日(金)~2023年6月19日(月)
受付時間
10:00~17:00 最終日は12:00まで
抽選日
2023年6月19日(月)
抽選時間
16:00
販売戸数
100戸
1期1次でほぼ半数の100戸は結構な数ですね。
要望が多いからなのか、この様子だとあっという間に完売しそうな?
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2642
評判気になるさん
>>2639 検討板ユーザーさん
マンション探ししたことないのかしら。
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2643
匿名さん
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2644
評判気になるさん
>>2638 マンション検討中さん
クオン流山おおたかの森は当時ディスポーザーなしで批判あったけど、一次所得には人気だったよね。
同じ時期なら津田沼ザ・タワーもあったし良い時代だったわ。
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2645
評判気になるさん
>>2636 匿名さん
あれが4500万とか信じられないですね。今は千葉でもそこそこの立地ならどこも高すぎて躊躇しちゃうよ。
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2646
検討板ユーザーさん
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2647
マンション検討中さん
初心者なのでわからないのでこの回答教えて欲しいです。
?
登録申込受付のメール来たけどすぐ開いてもう土日埋まってるじゃん。平日なんか行けないし申し込みすら出来ないのか?
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2648
匿名さん
>>2647 マンション検討中さん
第1期1次で申し込みたいなら、もっとはやくにモデルルームに行かないとダメ。申し込みすらできないです。
予約サイトを確認して、まずは予約してください。
注意事項はデベのメールに書いてあります。
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2649
通りがかりさん
どれくらいの倍率になるのやら。
このようなタイプのマンションは低層階の方が倍率高いのでしょうか?
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2650
口コミ知りたいさん
子育て環境抜群のミッド。
子無し向けのここ。上手く棲み分けができてていいですね。
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2651
口コミ知りたいさん
ホントはMSTが良かったけどここも悪くないかも。
ただ中古になるとMSTに引きづられるので厳しいかな。。。
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2652
評判気になるさん
>>2651 口コミ知りたいさん
要約すると千葉の奥地の駅遠マンション買わなくて良かった。中古になったら千葉市と徒歩10分以上という条件で検索外になって注目されなくなりガタ落ちしちゃうよね。。。
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2653
マンション掲示板さん
>>2652 評判気になるさん
いえいえ、無産様向けのここではなく子育て向けのMSTで良かったというだけです。
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2654
eマンションさん
>>2650 口コミ知りたいさん
こないだマンションルーム行ってきて、購入するか迷ってるんですけど、ここってそんな子育て環境悪いんですか。。。?
若松小学校の評判とか規模も調べたのですが特に悪くはなかったです!
あとは塾とか習い事もららぽーととか駅前にできる商業施設にも少しは期待できるかなと思ったのですが。
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2655
検討板ユーザーさん
>>2654 eマンションさん
治安悪いですからね。嫌悪施設もありますし。
子育てに向いてるアピールをしてるので、勘違いする人もいるかもしれませんが向いてはないです。
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2656
検討板ユーザーさん
上の方でも書かれてましたが、概ね↓のようです。
子育て世帯→ベイパーク4棟目
dinks→ここもわるくない
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2657
マンション掲示板さん
>>2655 検討板ユーザーさん
なるほど!ありがとうございます!
嫌悪施設っていうのは児童相談所が該当しますか?
ベイパークも検討したのですが、大きい病院が近くにできるのが気になったんですよね。。。
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2658
通りがかりさん
>>2657 マンション掲示板さん
一般的には競馬場、児童相談所は該当するみたいですね。
嫌悪施設ではないですが干潟や団地(一部は建て替え予定?)なども気になる人はいると思います。
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2659
マンション掲示板さん
>>2658 通りがかりさん
ありがとうございます!
その2つが我慢できればって感じですね。。。
ベイパークと比較しちゃうと子育て環境は良くないけど、その他と比べると普通って感じですかね?
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2660
匿名さん
ベイパーカーさんネガ頑張ったけど、一期一次で100戸だねぇ
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2661
マンション掲示板さん
>>2660 匿名さん
1期1次で100戸は人気ってことなんですか?
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2662
通りがかりさん
>>2660 匿名さん
それだけしか供給されないんですか?
微妙ですね。。。
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2663
マンション検討中さん
月曜にはもう抽選なんですね
1期で半分売り出すとは、意外と完売も早いかもしれませんね
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2664
通りがかりさん
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2665
口コミ知りたいさん
>>2659 マンション掲示板さん
徒歩距離と資産性を気にしない片働き家族は、ベイパーク4棟目を待てば良い。もっと早く動いてスカイグランドタワーを買うべきでしたが、格安タワマンはベイパーク一択ですから仕方なし。
共働きで駅近至上主義なら、ベイパークと悩むはずないので悩んでる時点でベイパークでしょう。ただし、駅遠で共働きを維持できず、資金不足で子供への投資が出来なくなったら残念なのでしっかり考えた方が良いですね。
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2666
マンション検討中さん
>>2661 マンション掲示板さん
lalaは60戸ほどだったようなので、かなり早いと思います!抽選不安です!
あの規模のモデルルームでこの供給数ってことは、見にきた人の中で申し込みまで進んだ率は高いですねー。
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2667
評判気になるさん
>>2665 口コミ知りたいさん
ここもベイパークも共働きなんていないですよ。。。
どんだけお金ないのか。
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2668
評判気になるさん
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2669
マンション検討中さん
>>2664 通りがかりさん
本当に子供が欲しくてもいない人達に失礼。
無神経な奴。
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2670
口コミ知りたいさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2671
マンション検討中さん
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2672
eマンションさん
>>2671 マンション検討中さん
こんだけで賑わってる?(笑)
さすが落選者さんは視座が低いですね。
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2673
匿名さん
>>2665 さん
スカイは話題になってないのでよく分からないけど、ミッドスクエアタワーは大抽選ですごい人気でしたね。ミッドを買えた人はほんとに運がいいけどここは抽選部屋を回避して買えたらラッキーかな
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2674
マンション掲示板さん
みなさん怒っているようですが、何か事件があったんですか?
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2675
匿名さん
ここの液状化対策は避難口になるマンション出入り口だけでしたかね?
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2676
匿名さん
>>2621 評判気になるさん
デメリットだらけで***だと思いますが。
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2677
マンション掲示板さん
>>2673 匿名さん
駅遠マンションは論外なんで、ど田舎で、好きにやってください。
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2678
評判気になるさん
>>2665 口コミ知りたいさん
新船橋駅イオンモール裏の日本建鐵跡地の一部が、野村と住友に売却されたとのことです。広さは62000平米。残りの土地は所有者の三菱電機が科学館でも作るのかな。
62000平米だと今のご時世マンションなら1500戸は越えてきそう。JR社宅跡地1000戸もあるし、ベイパークに拘る必要はないと思いますよ。
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2679
検討板ユーザーさん
子育て環境、ベイパーク>>>>ここ
治安、ベイパーク>>>>ここ
仕様、ベイパーク>>>>ここ
人気、ベイパーク>>>>ここ
資産価値、ベイパーク>>>>ここ
馬、ベイパーク<<<<<ここ
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2680
匿名さん
どうせネットが過大に煽ってるだけかと思ったら南船橋駅の周りって本当に臭いんですね…
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2681
評判気になるさん
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