パークホームズ南船橋

>>2420 マンション検討中さん
団地が建て替えになったらまた子供増えるだろうし今のうちにここ買ったほうが良いかもね。

SKYDUOはまぁ当たらないから、第一期の抽選がSKYDUOより遅かったら、マジでここ買ったかも知れないな。
こっちで万が一自分が欲しい部屋が第一期第一次で売れなくて、SKYDUOの第一期の後でも買えるとなったらこっちにしちゃうかもね。
ただ既に俺以外からも希望出ちゃってる部屋だからムリだろうけどね。

私もMBPよりSKYDUOと迷ってる派。

ハルミフラッグは駅遠といってもBRTで都心部にダイレクトで行けるし全然良いけどMBPは競歩が好きじゃないと選べない

このマンションの駐車場、数が少ないですが、希望者はどれくらいいますかね…？

>>2425 匿名さん
lalaの検討板を見たら、少し足りなかったという記載がありました。抽選外れたら車を手放しても良いと考えている人じゃないと厳しそう。

スカイデュオってまあ当たらないでしょうね
スカイデュオ欲しい人って本当に住みたいんですか？
自分は売却益狙えそうなんで買えるなら買いたいって感じですが即売却じゃなくても数年住んだあととか。来場すらしてませんが。7.8000万くらいならなんとか買えますが周りの住民とあわなそうだわ金銭的に笑

>>2429 マンション検討中さん
SKY DUOは転売益狙ってイナゴが群がってるけど、儲け重視なら同じ金額でこっちで2部屋買って数年住むか賃貸した後に売った方が確実に儲かると思うけどね。
駅前再開発物件なんだから。
こっちの実需の人には悪いけど。ちなみに俺はやらないよ。

同じ意味マンション二部屋はリスク高いでしょう。もうちょっと分散しないと。

サザン、ホライゾンの中古一択です
ランドマークですから、ただ４0~50%
高だから、高値掴みになりかねないです

スカイデュオ坪280万～300万の付近はあきらかに儲かるよね
まあ当たる当たらないは置いといて。
こういうようなとこにいる人は即転売というより少し住んで売却するんじゃないかな。
ここ2部屋購入か。
決して安くないね2部屋買ったら

このマンション、すごく良いなと思ったのですが、液状化リスクだけが気になります。

>>2434 マンション検討中さん
10分も歩いたら車の意味ないと感じますね…

まぁ行くとしたら自転車でしょうね
週末のお出かけくらいにしか使わないならアリかな

液状化リスク期にするなら
京葉線は無理です、
総武線に、行って下さい。
対策はしてます

>>2435 匿名さん
海沿い、川沿い、低い土地がNGになるので、地盤が強い代表の新鎌ヶ谷一択ですね。
気になるなら辞めた方が良いです。

>>2434 マンション検討中さん
人によっては徒歩10分きにならないんですかね
1万違っても敷地内におきたいな
目の前とかだったら敷地外でもいいけど
カーシェアのが便利かもしれませんねそうなると

>>2438 検討板ユーザーさん
ホームページとか資料出てますか？

>>2441 マンコミュファンさん
ハザードマップ？
液状化対策？
どっちもモデルルームで聞けばいいじゃん

カーシェア2台あるのはいいですね。SUVなので荷物もそこそこ積めるし。
でも週末や休日には取り合いになるんだろうなぁ

マンション設備側の液状化対策について資料って公表されてます？

>>2434 マンション検討中さん
ビバモールて解体工事真っ只中では、、、

>>2445 通りがかりさん
すいません。ビバホームと勘違いしてました。

なんで、そんなにハザードマップにキレてんの。リスク許容度を知りたいだけなんじゃないの。ただまぁ、液状化はなってみないとわからんからなぁ。

>>2447 通りがかりさん
こんな匿名掲示板で答えを求めてもしょうがないのでは？
専門家ですら明確な答えは出せないでしょう。
液状化対策に関してはMRで直接聞くしかないでしょうし、
あとはハザードマップを見て各自判断するだけかと。
埋立地が不安なら東京湾岸沿いマンションは検討から外すしかないですね。

>>2447 通りがかりさん
なんで、くだらない指摘してんの？

ここにきてプレミスト千葉公園が気になってきた

>>2450 評判気になるさん

じゃーそっちいけば。

台風みたいな災害が起きると、やっぱりハザードマップを見直すよな。

このへんって冠水しやすいんですか？

この辺りだけではないですが、
湾岸沿いは冠水しやすいです。

千葉県冠水マップ
https://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/chiba_index030.html

幕張も冠水してるみたいですね

イクスピアリの周りも一時冠水してたよ
ちなみに、毎度のこと

この大雨じゃ内陸、湾岸関係なく冠水するでしょうね。
毎度おなじみ千葉駅も。

>>2450 評判気になるさん
マンションの選ぶ条件ぶれぶれじゃん

>>2457 口コミ知りたいさん
千葉駅の冠水する場所って決まってますよね？そこ通らなければいいだけで。

>>2459 通りがかりさん
決まってるから何なのでしょうか。
千葉市の対応が遅いなーと思っておけば良いですかね。

>>2457 口コミ知りたいさん
この千葉駅の様子、2015年7月3日に投稿された写真が使われてるみたいですよ。

千葉県冠水マップをみると、総武線や京葉線沿線がほとんどだね。液状化マップも湾岸エリアだし。高潮、津波危険がいっぱい。小さな子供を育てる環境かどうか良く考えた方がいいよ。

大雨になった時、毎回逃げること考えたり、地震になって、建物傾いたり、ハザード気にするなら、ＴＸおおたかの森、柏の葉キャンパスか、千葉ニュータウン方面しかないな。

>>2464 検討板ユーザーさん
つくばエクスプレス沿線はあまり考えてなかったけど、ちょっとのぞいてみようかな。最近、雨や地震などの災害が多くて気弱になってきた。

>>2465 マンション掲示板さん
マンションを買おうと思ったときは、まず最初にどの条件を優先度高く設定するか考えるものだよ。地盤はしっかりしてて、冠水ハザードマップも問題ない土地が良いなら、新鎌ヶ谷のソライエがベスト。

>>2466 検討板ユーザーさん

鎌ヶ谷すみたくない

>>2469 匿名さん
Googleもおくんだっけ。お墨付きやな。

>>2457 口コミ知りたいさん
これデマだよ。
千葉駅は雨水用の排水が整備されて以來は冠水してない。

湾岸マンションを検討する上である程度のハザードリスクはみなさん承知の上だと思いますよ？
そりゃ地盤がしっかりしてるほうがいいのは当たり前だけど、現実はベイパークや晴海フラッグはすごい倍率で売れてるわけで、湾岸マンション検討スレで内陸をアピールすることにどれほど意味があるのでしょう？

>>2472 マンション検討中さん
ベイパークはデメリットを上回るメリットがありますが、ここってデメリットしかないですからね。

>>2472 マンション検討中さん
最近、災害が多かったから、なんじゃないの。優先順位なんて、いつも変わるでしょ。そのための検討板なんじゃないの？　むしろ、湾岸だから、ハザードマップをみんながどう考えてるのか聞きたいわけだし。

船橋、習志野はかなりの医療過疎なんだけど、若い時しか住まないから良いのかな？

>>2475 マンコミュファンさん

初めて聞きました。情報ソース教えていただけますか？

>>2473 マンコミュファンさん
デメリットを認めない住民性がベイパークのメリットだよな。

船橋で医療過疎なことはないだろ。南船橋はちょっと少ないなとは思うけど。今後できてくるだろ。

かかりつけ医のいるクリニックが近くにあればいいや。
待ち時間のかかる総合病院なんてめったに行かないし、別に徒歩圏内にある必要性を感じないかな。
海老川の新駅に大きな総合病院ができるみたいだしね。

ファミリー層が今後増えるので産婦人科や小児科がショッピングモールに入ると嬉しいですね。
美容整形外科はいらない。。

>>2481 マンション検討中さん
ファミリー層は増えないですよ。
ワンカップ好きのおっさんは大量にふえますけどねぇ。

>>2479 匿名さん

海老川沿いの新駅近くのメディカルタウンはかなり期待できますよね。周辺エリアを大きく変える潜在力ある開発かと。南船橋からはすぐですよね。

こちらのマンションは、競馬場の厩舎や谷津干潟に近いですが、匂いはどうですか？

>>2484 匿名さん
谷津駅のマンション、団地群と比較するとマシだと思います。

南船橋は、湾岸沿いの冠水、液状化。高潮、津波等のハザードだけではなく、川や干潟も違いので浸水のハザードもあり、ハザードてんこ盛りだけど、子供は心配にならないか？

>>2486 評判気になるさん
心配なら南船橋地区に住むのをやめれば良いだけです。
新鎌ヶ谷を購入してください。
マンションを検討する際の優先順位は人それぞれですからね。

>>2486 評判気になるさん
湾岸沿いのデメリットだけじゃなくて、川や干潟も、って書いてあるけど、2つ合わさると何か大きな問題になりやすいの？

>>2486 評判気になるさん
句読点に特徴があるから分かりやすいですね。
名前を変えてもいつもの人ってすぐ分かる。

ここは子育て世帯いないですよ？？？

ベイパークも川が近いし液状化や津波も心配なので子育て向きではないですね。

線路に挟まれた新鎌ヶ谷を買えばいいじゃないですか
マンマニさん曰く「電車の音がうるさい」そうですが

>>2491 マンション検討中さん
駅前でワンカップ飲んでるおっさん集団、小学校の近くで下半身を露出するような不審者と交流でもしといてくださいwww

>>2484 匿名さん
LaLa住民です
季節や風向きでかなり臭いです

洗濯物を外に干しません

>>2490 eマンションさん
そんなあなたにはメイツ船橋行田がおすすめです！
駅遠ですが学校も公園も近くて子育て環境はいいですよ。
なにより激安ですし。

>>2495 匿名さん
競馬場もないし匂いも酷くないし治安も悪くないし児童相談所も近くにないですしね！

>>2496 eマンションさん
あちらにも競馬場ありますけど？？

>>2494 評判気になるさん
特にどの季節が匂いますか？

>>2497 マンション検討中さん

じゃあメイツ船橋も辞めた方がいいんでしょうね。

>>2491 マンション検討中さん
だからどっちも安いんだよねぇ

>>2492 マンション比較中さん
片方ならまだしも、囲まれてると逃げ場がないな…。道路も結構大きいね

よくIKEAのレストランでご飯食べるけど、lalaめちゃくちゃ洗濯物干してるの見るから多分気にしなくて良さそう。

ハザードがー臭いがーって湧き出てくるマンションは人気な証拠よね
明らかに過疎ってるところには現れないしね
行ってる人達わざわざ来ずに自分が買うマンション行けばいいのになんでくるんですかね
すこしでもネガって購入者減らそうとしてるなら話はわかりますが。
別マンションですが同様にそういう人たちいます

>>2503 マンション検討中さん
ハザードマップさえよければ買う、っていうのが人気なのはわかる。ハザードマップ以外、かなりいいから。ただ臭いは聞いたことない。とりあえず、梅雨・夏に現地に行くべきだと思う

>>2491 マンション検討中さん
洪水リスクは南船橋のほうが高いし、この前の大雨のときも海老川のほうがヤバかったよ

>>2502 マンション検討中さん

人の嗅覚は、同じニオイを嗅ぎ続けると，数分のうちにその匂いに対して感度が著しく低下するらしいので、
現地に行って最初に感じた匂いが、気にならなければ大丈夫かな、と思います。

>>2505 評判気になるさん
ベイパークは真横が川だからなぁ。

もうベイパークの話いいよ。流石に。

南船橋は臭いというイメージが問題ですよ。
事実くさいですが。

>>2509 マンション検討中さん
で？
南船橋が臭くて何の問題が？

>>2510 周辺住民さん
一人暮らしや子なし向けマンションなので全く問題ありませんよねwww

>>2511 eマンションさん
はい、購入者の属性に関わりなく全く問題ありません。

このマンションは臭いとハザードくらいしかネガティブポイントないですか？
検討しているのでネガ書いている人には他のポイントも挙げてもらいたいです。

>>2513 マンション検討中さん
あとは治安が良くはない、京葉線単駅、慢性的な渋滞ってところですかね。ただ再開発の途中なのでこの先改善されるとは思ってますが。

>>2513 マンション検討中さん
マンション仕様も微妙ですね

>>2513 マンション検討中さん
あと、嫌悪施設が複数あります。競馬場、児童相談所
競馬場から流れてくるおじさん集団はみものです。

検討者ではないにも関わらず検討板に毎日現れて、執拗にネガティブな発言をし、ときには南船橋地エリアに住んでいる住民に差別的な発言をする。
こんな人がいることで、マンション購入に向けた建設的な意見交換ができないのはデメリットですね。第一期販売間近なのになー

自分さえ良ければそれで良いが私のモットーです。

>>2517 評判気になるさん
ほんとそうですよね

LaLaの時も執拗に同じようなネガ投稿がありましたが、結果はご承知の通り竣工1年も前にして完売しています。