パークホームズ南船橋

>>2361 匿名さん
沼（臭い）、厩舎（臭い）、高速道路（少し臭い）、団地（団地）

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誹謗中傷の加害者って13%いるみたいだから、こういう匿名スレにちょこちょこアンチや荒らしがでてくるのはある意味自然だろうな
40代50代が多いみたいだから、中身は独り身で社会でもうまくいってないおっさんかな
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000201.000044347.html

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>>2374 マンコミュファンさん
ここはそういう人が検討するマンションなんでしょうね。
立地からして納得です。
40代50代の独り身で社会でもうまくいってないおっさんが住むマンションなんですね。

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臭い(馬と干潟)、競馬場に近い、児童相談所が近くにできる、団地がある、小学校の近くに下半身を露出するような不審者が出る
↑全部、事実ですからね。。。

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>>2376 マンション掲示板さん
オウム返ししかできないなんて教育目的とか言ってる割には無能なんすねー

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ベイパーク落選組は妥協して南船橋に住んじゃうんですか？

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FタイプとE3のバルコニーが小さいのが気になります。デザインのせいなんだろうけど使い勝手はどうなんでしょうね。

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>>2335 eマンションさん
これ納得だわー。
新婚さんでこれから子供が欲しいと思っている夫婦と、一般的なDINKSを混同させて話すのやめましょうね。
lalaはかなりのコスパ高マンションだったのもあり新婚の若い世代が買ってたけど、PH南船橋は一次所得だとつらい価格帯かな？

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>>2377 マンション掲示板さん

やはり子無し向けマンションのようです。
lalaも半数は子供いない人が購入してますしね。

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ララ購入者の半分が子供いない→事実(モデルルームで見せてもらえるし、この掲示板にデータ有り)
子供いなくてもこれから産む予定(もしくは産んでいる)→想像

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ララのことは存じ上げませんが、こちらのマンションのモデルルーム来場者層は子持ちのご家族が多いと営業さんが仰ってました。気になる方は、営業さんに尋ねられたらと思います。

もうすぐアンケート〆切ですね、倍率微妙なとこなのでドキドキしております。

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ベイパーク購入者は勝ち組で羨ましいと思います。

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>>2385 通りがかりさん
ベイパークはまだまだ中古も4棟目5棟目もありますよ。
何か買えない理由でもあるのですか？

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>>2386 マンション検討中さん
ベイパークが風化しないように頑張ってるんじゃないですか？
本当にご苦労様ですよね。

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lala住民ですが、子ども多いですよ。
未就学～小学生低学年の子どもが多く、赤ちゃんもエレベーターでよく見かけるので、契約後に出産された家族も多そうです。
あとは20代前半くらいに見える若い子供を連れていないご夫婦と比較的高齢のご夫婦をたまに見ますね。

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>>2386 マンション検討中さん

ベイパークスカイ坪295万円で成約しましたね。高級物件とはいえあまりにも高すぎる。。

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>>2389 マンコミュファンさん
買ったやつ可哀想。。

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どんだけネガろうが竣工前完売するし、住んだ後は中古価格も上がるし、ここ買うやつは一切困らんだろうね。エリアNo.1物件が確定してるのが大きい。
ベイパークはキャナルコートと同じく、必ずベイパークの中で勝ち負け出てくる。キャナルコートは最後に建ったパークタワー東雲が一人勝ちで、一番最初に激安で建ったWコンフォートが次に人気。
ベイパークもそうなるのは避けられない。4棟目がもしハイスペならそっちと、激安だった1、2棟目に人気が偏る。

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>>2376 マンション掲示板さん

すげー、決めつけですね！
くだらなすぎますよ。

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>>2391 マンション検討中さん

ゆーて、南船橋だよ

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>竣竣工前完売するし、住んだ後は中古価格も上がる

どうだろうね。不動産が上がり続けてる今が異常、いつまで続くか。

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>>2388 評判気になるさん
私lala住民ですが、業者のステマっぽいですね。
小さい子供はいますが多いとはいえません。

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>>2393 評判気になるさん
俺が湾岸に住み始めた10年前、ゆーて埋立地でしょ、という扱いだったよ。これはベイパークも同じだが、三井の街ごと開発はやっぱ強いよ。
この物件単体じゃなくて三井の街開発で値上がりするから。

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モデルルーム来場者って将来のお隣さん候補、周りの人たちがどんな感じか確認するのは必須。

ここでステマしてるようだと、営業に聞いても正しい答え返って来そうもないし（笑）。

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>>2395 検討板ユーザーさん
あなたこそ本当に住民さん？
EVの階数ボタンの色答えられます？

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>>2395 検討板ユーザーさん
本当にlala住民ですか？
lalaに住んでいて、一般的な感覚なら、未就学児の子供が多いと感じると思いますけどね。その代わり中高生はほとんど見かけません。

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ステマの連投がすごいですね。
そりゃあ業者だったらEVのボタン色は答えられるかと。

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ステマ、10月から規制対象になるけど、今ならOKって感覚の会社どうなんだろうね。

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>>2400 マンション検討中さん
子供多いよって言ってる投稿に対してステマだ！って言ってるんですよね？
逆になってね

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>>2395 検討板ユーザーさん

LaLaの人って暇なんだな

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>>2399 評判気になるさん

連投までしてLaLaの人ってホント暇なんだな

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>>2398 匿名さん

LaLaの人って暇

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>>2402 匿名さん

LaLaの人って理解力ないんだな

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入居までは、近隣物件気になるけどそれ以降もここ見てるってあるのかな。よほど自分のマンションに自信が無いとか。

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>>2399 評判気になるさん
なんか、ここには暇なLaLaの住人がはびこってる！
同じエリアにLaLaより良いマンションできるから気になってるのかなー！
やっぱ、LaLaの住人は暇人！！

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>>2407 匿名さん

たぶん、そーですよ。
LaLaは金なくても手の届く低スペックマンションですから。
きになっちゃうんでしょーね！

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lalaの方、情報ありがとうございます。
ここはベイパーク推しの変な人に粘着されていています。お気になさらずに。

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業者のステマかもしれません。
ララの住民を装ってここの検討者が喜びそうなことを書いてるとか。

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>>2410 マンション掲示板さん
いえいえお気になさらず！
lalaや地域では小さい子供はあまりみませんが、まあ悪くはないと思います。

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>>2412 マンション検討中さん

あなたに言ってません。lala住民を装った部外者でしょ。話の流れであなたに言ってないことはわかるでしょうに。

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6年生が180人で1年生が90人。。。

https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-10333/students.html

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>>2413 2410さん
ご自身に都合の良い情報は事実、都合の悪い情報は荒らし。
いやー、わかりやすいですねぇ。

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こうやって賑やかになるのも人気物件ってことだよな
まあ気楽に行こうよ

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>>2416 マンション検討中さん
おっしゃるとおり
競馬場のスケジュールでも見て落ち着きましょ
https://www.f-keiba.com/schedule/

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ベイパークの荒らしがこっちに移住してるじゃん

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>>2414 マンション検討中さん

あの...教えてあげますけど、最近建った新しいマンションってlalaくらいですよ。

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>>2414
若松小の一年生、そんなに少ないのですね！生徒数少ない方が校舎やグラウンド広く使えるし、かえって有難いです。

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>>2420 マンション検討中さん
団地が建て替えになったらまた子供増えるだろうし今のうちにここ買ったほうが良いかもね。

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SKYDUOはまぁ当たらないから、第一期の抽選がSKYDUOより遅かったら、マジでここ買ったかも知れないな。
こっちで万が一自分が欲しい部屋が第一期第一次で売れなくて、SKYDUOの第一期の後でも買えるとなったらこっちにしちゃうかもね。
ただ既に俺以外からも希望出ちゃってる部屋だからムリだろうけどね。

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私もMBPよりSKYDUOと迷ってる派。

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ハルミフラッグは駅遠といってもBRTで都心部にダイレクトで行けるし全然良いけどMBPは競歩が好きじゃないと選べない

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このマンションの駐車場、数が少ないですが、希望者はどれくらいいますかね…？

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>>2425 匿名さん
lalaの検討板を見たら、少し足りなかったという記載がありました。抽選外れたら車を手放しても良いと考えている人じゃないと厳しそう。

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スカイデュオってまあ当たらないでしょうね
スカイデュオ欲しい人って本当に住みたいんですか？
自分は売却益狙えそうなんで買えるなら買いたいって感じですが即売却じゃなくても数年住んだあととか。来場すらしてませんが。7.8000万くらいならなんとか買えますが周りの住民とあわなそうだわ金銭的に笑

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>>2429 マンション検討中さん
SKY DUOは転売益狙ってイナゴが群がってるけど、儲け重視なら同じ金額でこっちで2部屋買って数年住むか賃貸した後に売った方が確実に儲かると思うけどね。
駅前再開発物件なんだから。
こっちの実需の人には悪いけど。ちなみに俺はやらないよ。

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同じ意味マンション二部屋はリスク高いでしょう。もうちょっと分散しないと。

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サザン、ホライゾンの中古一択です
ランドマークですから、ただ４0~50%
高だから、高値掴みになりかねないです

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スカイデュオ坪280万～300万の付近はあきらかに儲かるよね
まあ当たる当たらないは置いといて。
こういうようなとこにいる人は即転売というより少し住んで売却するんじゃないかな。
ここ2部屋購入か。
決して安くないね2部屋買ったら

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このマンション、すごく良いなと思ったのですが、液状化リスクだけが気になります。

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>>2434 マンション検討中さん
10分も歩いたら車の意味ないと感じますね…

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まぁ行くとしたら自転車でしょうね
週末のお出かけくらいにしか使わないならアリかな

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液状化リスク期にするなら
京葉線は無理です、
総武線に、行って下さい。
対策はしてます

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>>2435 匿名さん
海沿い、川沿い、低い土地がNGになるので、地盤が強い代表の新鎌ヶ谷一択ですね。
気になるなら辞めた方が良いです。

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>>2434 マンション検討中さん
人によっては徒歩10分きにならないんですかね
1万違っても敷地内におきたいな
目の前とかだったら敷地外でもいいけど
カーシェアのが便利かもしれませんねそうなると

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>>2438 検討板ユーザーさん
ホームページとか資料出てますか？

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>>2441 マンコミュファンさん
ハザードマップ？
液状化対策？
どっちもモデルルームで聞けばいいじゃん

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カーシェア2台あるのはいいですね。SUVなので荷物もそこそこ積めるし。
でも週末や休日には取り合いになるんだろうなぁ

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マンション設備側の液状化対策について資料って公表されてます？

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>>2434 マンション検討中さん
ビバモールて解体工事真っ只中では、、、

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>>2445 通りがかりさん
すいません。ビバホームと勘違いしてました。

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なんで、そんなにハザードマップにキレてんの。リスク許容度を知りたいだけなんじゃないの。ただまぁ、液状化はなってみないとわからんからなぁ。

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>>2447 通りがかりさん
こんな匿名掲示板で答えを求めてもしょうがないのでは？
専門家ですら明確な答えは出せないでしょう。
液状化対策に関してはMRで直接聞くしかないでしょうし、
あとはハザードマップを見て各自判断するだけかと。
埋立地が不安なら東京湾岸沿いマンションは検討から外すしかないですね。

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>>2447 通りがかりさん
なんで、くだらない指摘してんの？

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ここにきてプレミスト千葉公園が気になってきた

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>>2450 評判気になるさん

じゃーそっちいけば。

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台風みたいな災害が起きると、やっぱりハザードマップを見直すよな。

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このへんって冠水しやすいんですか？

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この辺りだけではないですが、
湾岸沿いは冠水しやすいです。

千葉県冠水マップ
https://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/chiba_index030.html

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幕張も冠水してるみたいですね

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イクスピアリの周りも一時冠水してたよ
ちなみに、毎度のこと

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この大雨じゃ内陸、湾岸関係なく冠水するでしょうね。
毎度おなじみ千葉駅も。

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>>2450 評判気になるさん
マンションの選ぶ条件ぶれぶれじゃん

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>>2457 口コミ知りたいさん
千葉駅の冠水する場所って決まってますよね？そこ通らなければいいだけで。

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>>2459 通りがかりさん
決まってるから何なのでしょうか。
千葉市の対応が遅いなーと思っておけば良いですかね。

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>>2457 口コミ知りたいさん
この千葉駅の様子、2015年7月3日に投稿された写真が使われてるみたいですよ。

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千葉県冠水マップをみると、総武線や京葉線沿線がほとんどだね。液状化マップも湾岸エリアだし。高潮、津波危険がいっぱい。小さな子供を育てる環境かどうか良く考えた方がいいよ。

大雨になった時、毎回逃げること考えたり、地震になって、建物傾いたり、ハザード気にするなら、ＴＸおおたかの森、柏の葉キャンパスか、千葉ニュータウン方面しかないな。

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>>2464 検討板ユーザーさん
つくばエクスプレス沿線はあまり考えてなかったけど、ちょっとのぞいてみようかな。最近、雨や地震などの災害が多くて気弱になってきた。

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>>2465 マンション掲示板さん
マンションを買おうと思ったときは、まず最初にどの条件を優先度高く設定するか考えるものだよ。地盤はしっかりしてて、冠水ハザードマップも問題ない土地が良いなら、新鎌ヶ谷のソライエがベスト。

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>>2466 検討板ユーザーさん

鎌ヶ谷すみたくない

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>>2469 匿名さん
Googleもおくんだっけ。お墨付きやな。

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>>2457 口コミ知りたいさん
これデマだよ。
千葉駅は雨水用の排水が整備されて以來は冠水してない。

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湾岸マンションを検討する上である程度のハザードリスクはみなさん承知の上だと思いますよ？
そりゃ地盤がしっかりしてるほうがいいのは当たり前だけど、現実はベイパークや晴海フラッグはすごい倍率で売れてるわけで、湾岸マンション検討スレで内陸をアピールすることにどれほど意味があるのでしょう？

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