パークホームズ南船橋

>>2237 口コミ知りたいさん
サザンホライゾンは本当に大人気物件だと思う。

まぁ長年色々な物件の掲示板で情報収集をしてきたワシの経験上、掲示板に荒らしが来るような物件は、最終的にすぐ完売かつ資産価値は高いままですわ。残債割れ物件は荒らし含めて人がいないんですわ。やから購入検討者は自信を持って買いましょ

都心のマンションじゃ相手にされないから南船橋相手にマウント取りたいのかもだけど、正直ベイパもここも検討者層に大差何にもないよ笑

匂いとかそういうレベルのことでしか粘着したりマウントとろうとしないのがその証拠

手付金の600万をインデックスで資産運用すれば引き渡しまでの1年半で期待値40-50万のリターンだせるのになぁ

船橋競馬場も金杉の方に移転してほしかったな
大規模スタンドの建設中なのでもう無理ですねｗ

値上げの噂があるけど値上げして売れると思ってるのかね。
この値段だからエントリーが多いのに。上がったら都内の中古にするよ。

>>2256 マンション検討中さん
売れるでしょ。

>>2256 マンション検討中さん
ばいばい！

>>2256 マンション検討中さん

貧乏人ばいばい

駅前の商業施設やアリーナができる前の販売で本当によかった

2LDKさんと別の方もスムラボで更新されていました
https://www.sumu-lab.com/archives/78619/

>>2261 マンコミュファンさん
ありがとうございます
子無しなら選択肢としてはありだが、普通の感覚ならベイパークということですね。

>>2261 マンコミュファンさん
思ったほど絶対的に高評価というわけでもなさそうで意外でした。個人的には何はさておきここを買っておけば間違いないというぐらいに前のめりになっていましたが、普通に良いマンションだが人によっては他の選択肢もあるよというのが客観的な意見だと受け止めました。もう一度冷静に考えてみたいと思いました。

若松団地　分譲棟の建て替えイメージ
結構な規模感で緑も多くていい感じですね

2024年から順次解体工事→2028年竣工　思ったよりタイトなスケジュール。

若松団地の建て替えスレがあることを今更知った
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/

あの汚い団地は全て潰してアンデルセン公園みたいなのにして欲しいわ。

>>2267 口コミ知りたいさん
あなたのお住まいもそうして差し上げましょうか？って言われたらどう思う？

ずっと守ってきた団地の方々への敬意は忘れるべきではないと思います。。

が、分譲だけ建て替えるのではなく、
賃貸も耐震住宅にすべきかと思ってしまいます。
世帯数を増やして
いま住んでいる方はそのままの家賃をできるだけ維持しつつも、
新しく入居する方々は常識的な範囲で値上げする、
とか。。

日本全国、建て替え費用がなくて困ってるのに、建て替えるべきですと言われてもなぁ。代わりに誰がお金を出すのだろう。野村不動産が売れれば風向きも変わるだろうけど。結局、汚い団地を潰してくれ、ってここの掲示板は思ってるんだろうな。

国土交通省マンションストック長寿命化モデル事業
https://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/2020/5...

若松二丁目住宅
【賃貸・分譲併存の大規模団地における保留敷地型の敷地分割による建替え検討】
築約 50 年、1,334 戸の賃貸・分譲併存の郊外団地における、
16 棟 576 戸の分譲マンションについて、保留敷地の設定と敷
地分割による段階的施工に向けた具体的な検討を行う。

ララポートに行ったら、手首近くまで入れ墨を入れて、それを惜しげもなく披露する相撲取りみたいな体格の男が、腕を振り回して歩いてた。

反社の入店を禁止してほしい。

若松団地は800戸ほど増えるんですね。今回のパークホームズ南船橋の４倍くらいの世帯数が増加する計算に。それだけの人が増えるのは資産価値的にも有り難いなぁと思います。

>>2273 マンション検討中さん
マンション戸数の大幅な増加って、資産価値向上になるの？　　増えすぎると、ただ価格競争になりそう。

次期販売以降になってたプランがまた追加されましたね
マーケティング戦略かな

このマンションは野鳥のふんの被害は大丈夫でしょうか？
干潟が近いので気になっています

児童相談所できるんですか？
正直、不安です。

青山の件で話題になってましたが、近くには無いことにこしたことはないです。

>>2276 匿名さん
鳥の糞害はしょうがないね。たぶん多い。
虫も多いと思うし、虫が多いから鳥も多いだろうね。
ベランダに巣つくられたり。
干潟の北側の住宅街で聞いてみるといいんじゃないかな。

>>2277 匿名さん
？？　団地もあって、新築マンションもできるのに、児童相談所がいらないとはならないよ。しかも青山は「土地が高いのに、そんなの通う人が住むべきなのか？」みたいな意見みたいなのもあったわけだし。必要な場所に必要な施設を設置してるだけでしょ。

>>2279 名無しさん
団地があって新築マンションできるところには児童相談所がないところのほうが多いかと。

ここは地域性の問題で団地の治安が悪く教育レベルが低いだけですね。

ここの情報が発表されるたびにMBPにしといてよかったと確信しちゃう。

>>2281 通りがかりさん
自分の判断が心配で見に来ちゃうんですね。
入居して毎日競歩するようになったら後悔しますよ。
可哀想に。

MacBookProかな？

ペイパーク信者や荒らしがくる度に注目度が高いマンションだと安心する

ここってDINKS向けのマンションだからこんなに荒れてるの？

ほぼ子供のいるファミリーですってモデルルームで言われましたよ。

直床がきつい。直床自体というよりあのふんわりとしたクッションが。

児童相談所＋馬＋干潟＋景観の悪い団地＋治安の悪さ
子供いたら暮らせないですよ。

住む場所と遊びに行く場所は違いますからね。。。

フカフカのシート床で、萎えました
オプションでかなり誤魔化してますね
立地勝負だけだ

フカフカの床ってあのままの仕様なんですか？
モデルルームだから簡易的なものだと思って担当につっこんでなかった

床はあのままです

>>2292 口コミ知りたいさん
モデルルームは、床材もちゃんと再現してますよ。

>>2289 eマンションさん
>>2291
でどこに買うの君たちは？

>>2295 検討板ユーザーさん
少しでもネガティブな話題が出ると反論できないから、そう返すしかないよね。
妊活頑張ってMBPのような子育て環境が良いマンション買えるように頑張ってね。

平均世帯年収が1000万を超える＋中学受験割合の高い打瀬地区と、小学校の近くで下半身を露出するような人が現れるここ。

普通の感性であればここで子育てはしようも思わないですね。
子供のことを第一に考えられないということでしょうね。

>>2295 検討板ユーザーさん
臭くなくて児童相談所がないところ

ここでベイパークを推したってもうミッドは終了でしょ？
もしかして、大量にあるベイパ中古を早く売り抜きたい人かな？

最近MBPの中古の動きが鈍いみたいなので買ってあげればいいじゃない
今なら選び放題ですよ

MBP推しの方は南船橋に興味ある人を教育してくれてるんですよね？
普通に考えて子育て世帯にはMBPの方が向いてますもんね。

非常にありがだい取り組みだと思います。

虫がきになります。lalaお住まいの方如何でしょうか？

この掲示板の影響力がどれほどのものか分かりませんが、倍率が下がるならありがたいです。
私が狙ってる部屋はすでに倍率が付きそうな感じでしたので。

>>2303 買い替え検討中さん
安心してください。倍率なんてベイパークに比べたら大してつかないので(笑)
所詮ファミリー向けではないマンションなんてそんなもんてす。

>>2303 買い替え検討中さん
ここに書き込んでる暇があったら、頑張って仕事して予算を上げて倍率が付かない高い部屋を買ってください( ；∀；)

売り出しするプランが3タイプ増えましたね
なんだかんだ1期1次で半分売り出す感じか

>>2306 マンション検討中さん
色々と化けの皮が剥がれる前に売っとかないと大変ですからね。

端から見てるとベイパークの民度低いとしか思わないですね。

私も買ってなければ、ここ選んだだろうって思うくらい良いと思う。
どこを買っても妥協する点はあるだろうし、重要視してるところはそれぞれ違うから買いたい人は買う！
それを批判する人の心の狭さとマウント取る必死さがかわいそう。

>>2308 マンション掲示板さん
ここは臭いと思われてます。

>>2310 口コミ知りたいさん
ベイパークは出社時に歩き過ぎて汗で臭いと思われてます。

>>2307 マンション掲示板さん
ベイパークは既にずるむけで、いろいろと気苦労が多くて大変ですね。

多分ベイパと騒いでる人はベイパ買ってないただの暇人荒らしだと思う
仮に買ってる人だとしたら、わざわざ関係ないマンションスレに出向いてアンチ行為するような奴が近くにいるベイパの人達が可哀想だよ
わざわざ荒らし行為するなんて精神に問題ある奴だからね

マンション買えない可哀想な人たちですからね
そう思って見ると可愛くみえる

MBPって何ですか？

幕張ベイパーク、だと思います。
この答えに辿り着くまで時間がかかりました。。

>>2316 匿名さん

ありがとうございます。ググったら毎日骨ケアしか出てこなくてｗ

>>2313 マンション検討中さん
間違って変なマンションを買わないように教育してくれてるんだと思います。

>>2314 マンション検討中さん
たしかに。あえて治安の悪いところのマンションを買うわけですからね。
一人暮らしの方がメインだと思いますが、DINKSだとしたら自分のことしか考えられない人たちなんでしょう。

ところでベイパークがダメだった人はなんで南船橋なのですか？
他の選択肢もいくらでもあるでしょうし。

幕張も安心とは言えませんけどね。
夜はドリフトのメッカと化しますし
駅前で男子高校生が首を刺されたり、幕張公園のトイレの洗面台やガラスが破壊される事件もありましたし。
毎日その公園を通り抜けて帰宅する女性や子供は不安でしょうね。
https://www.sankei.com/article/20180502-N5KR2SZYIJMTZLLN62RJCUMJRQ/

サザン、ホライゾン、ウェリス、lala、プリズム、ミッテ、若松団地
これだけの大規模マンションがあるのに「南船橋はDINKSしか住まない！！」なんて説得力がなさすぎ。
検討者からすれば「はぁそうですか」としか言いようがない。

>>2322 匿名さん
lalaは半分以上が子無しだとデータがあがってましたね。

ベイパークって複数棟あるのに、なんで一括りなの？
スカイグランドタワーは買いだったけど、4棟目とか買っちゃいけないマンションになるよな

これからここはベイパーク落選組の集いになるんですか？

>>2325 評判気になるさん
ここの検討者は都心から離れた海浜幕張なんかそもそも考えて無かった人のが多いんじゃ。
勘違いも甚だしい。

>>2326 評判気になるさん
ここだって離れてるじゃん
しょせん千葉だよ？

>>2327 マンション掲示板さん
都心まで30分・40分の10分差、マンションから駅まで5分・15分の10分差　
毎日往復40分の差はでかいよ

そんなに都心に早く行きたければ、都内に住めば良い

>>2323 評判気になるさん
安かったから一次所得の新婚さんが買えたんだよね。
第一期の契約時から3年経ってるから子供だらけだよ。

>>2330 eマンションさん
それは妄想ですよ。事実はララの購入者の半数は子無しということだけ。

ここもモデルルームには子供いなかったし同じことですね。

>>2331 検討板ユーザーさん
本当にMR行きました？MRはどのタイプの部屋でした？

>>2331 検討板ユーザーさん
lalaがそうだったとして
サザン、ホライゾン、ウェリス、プリズム、ミッテ、若松団地 にどれほどのファミリーが住んでるか知ってます？
「南船橋はDINKSしか住まない」なんて言ってる人のほうが妄想でしょ。

>>2331 検討板ユーザーさん

> ここもモデルルームには子供いなかったし同じことですね。

先程現地でお子様連れの方がモデルルームから出てくるのを見たので、これもあなたの妄想って事でいいですよね

>>2331 検討板ユーザーさん
あーたしかにその通りです。
あなたは違うと思いますが、新婚さんでこれから子供が欲しいと思っている夫婦と、一般的なDINKSを混同させてお話しする人が多くて困りますよね。全く別の価値観なのに。

lalaのMRには子連れがいなかったから南船橋はDINKSしか住まない街だ！→妄想
南船橋駅周辺の大規模マンションはファミリー世帯だらけ→現実

>>2331 検討板ユーザーさん
MRに行かれたんですね。
商談席は何階に何席ほどあったか教えていただけます？

>>2331 検討板ユーザーさん
キッズルームなかったんで、うちは親に見てもらってましたけど、あなたMR行ってないよね

答えられるわけないじゃん、子無し子無し言ってるのはすべて妄想なんだから
理由は分からないけど子持ち夫婦に買われると都合が悪い人なんでしょう