パークホームズ南船橋

自分にとっては魅力的な物件ですか、お金がなくて諦めてます。
どれくらいの世帯年収と貯金をお持ちの方々なのでしょうか。

若松小・中が荒れていないかが気になります。もしご存知の方いらっしゃれば、ご教示ください。

>>2121 名無しさん
貯蓄次第ですが世帯年収1000以上は無いと厳しいでしょうね。
新築は減ってるので限られた人しか買えなくなってますから中古も良いと思いますよ。

>>2121 名無しさん
頭金なし、貯蓄500万以下だったら最低でも年収1000は欲しいね。

>>2121 名無しさん
他の方も書かれていますが、1000万は欲しいですよね。
子供がいるともう少しあった方が心の余裕になるかと思います。
楽しい生活を期待して購入したのに、金銭面で圧迫されてしまうと本末転倒です…

FPさんや営業担当の方への相談をお勧めします！

世帯年収1500万の貯金というか金融資産5000万(課税前)ほどですが超低金利なのでローンは頭金0で組みます

>>2126 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ

3LDK以上だとそもそも前金分の貯金はないと無理だと思うけどぎりぎりだと心配なので1000万くらいは持ってないとでしょうね

>>2126 マンション検討中さん
当たり前でしょ。何言ってんの

子供の入学に合わせて共働きから片働きになって世帯年収が800万になりました。って人も資産4000万くらいあれば余裕で買えるね。
まあ方働きならベイパ買っておくべきだったとは思うけど。

駅近でできるだけ安く住みたいなら柏たなかもいいんじゃないでしょうか？
駅前にスーパーと薬局あり、駅徒歩1分＋2分乗車で柏の葉ららぽーとにも行けるのでむしろここより便利かも？

今からとてもワクワクしているのですが
その一方で、治安だけはどうしても気になっています…。
つい金曜日も若松3丁目で露出魔が出没しています。
このエリアは通学路だったり公園もあって、
ターゲットになりやすいのかもしれません。
女の子は特に注意が必要ですし、
すぐそばで発生した殺人事件もそんなに昔のことではないです。
干潟もあって、どうしても暗くなってしまう箇所はできてしまうのかと思いますが、
街灯や防犯カメラを広域にたくさん設置して欲しいものです。
不法投棄も目につきましたが、
今回の開発で無くなることを切に願います。

京葉線検討者あるある、
風で止まる　ディズニー近いから
年パス買っちゃおう、東京駅遠いから、有楽町駅を使おう！

>>2132 eマンションさん

私も団地の通学路が不審者の面で逆に不安に思っていて、というのは今住んでいる区に団地があるのですが、団地内での付きまとい、露出狂が頻繁に出没します。
警察発信の不審者情報の7割が団地内で起きたことという状況です。（都内の話です）団地が通学路だと、店に逃げ込んだりできなそうなので、もし住人が助けてくれなかったら怖いと思ってしまいました。このあたり、若松小や若松中にすでにお子さんは通わせている方がいたら情報をお願いします。

ここはエレベーターにセキュリティついてますか？場所柄、入口のみのセキュリティだけだと個人的には少し心配ですね。

子供の教育を考えると若松小、中学は少し心配です。

南船橋の再開発で街の雰囲気が変わることに賭けるしかないですね

高層階は人気ないみたいですね
実際にIタイプの7階以上は1期1次の売り出しをやめたとのこと
まぁ高層階で若松団地ビューとか全く嬉しくないですからね、、むしろ見えない方がいい

>>2138 マンコミュファンさん
売り出すかどうかは6/4の締切まで決まりませんよ。

私もIタイプの高層階が次期以降販売に変更にしたことはお聞きしました。逆にモデルルームの時にはなかったE1-2が分散目的で今回の販売に追加されていました。今のところは低層階が倍率高めのようですね。

低層階でも日当たりはよさそうですよね。
眺望に関しては団地建て替えで15階のマンションが建つとなると高層でもあまりメリットはなさそう。

>>2135 通りがかりさん
エントランスに2カ所セキュリティーがありますが、エレベーターには着床制限はありません。

>>2136 マンコミュファンさん
この辺りを詳しい方でしょうか？
現在どのような状況なのか、懸念されている点は何か教えていただけませんか。
あと、学生の割合はサザンホライゾンとプリズムミッテの住民で何割になるのでしょうか？

ファミリー層で治安や教育環境が不安なら、南船橋はやめておいたほうが無難かと

わざわざご忠告ありがとうございます。
特に学校が荒れてるような話も聞かないですし、治安が特別悪いわけでもなさそうなので我が家は総合的に判断してここに決めようと思います。
MRが予想以上の予約数らしいので倍率だけが心配です。

我が家も子育て中のファミリーです。パークホームズ２つ、今後の若松団地建て替え購入者層が若松小中に通う親御さんの層にスイッチすることを考えると、それほどネガティブにならずでいいのかもしれませんね。

ファミリー向けと言われている海浜幕張でも、駅前で男子高校生が首を刺される事件があったり、海浜公園の便器や鏡が粉々に破壊される事件もありましたよね。駅周辺では自転車の盗難が相次いでるようですし。
駅から暗い公園を抜けて人通りの少ない道を15分近くも歩かせるほうが親としては心配ですけどね。

まあ再開発で環境面もいい方向にいくといいですね

>>2147 匿名さん
ここは治安の悪さに加えて馬と干潟の香りか付いてきますからね。
毎回毎回大抽選会のベイパークと比べてはかわいそうですよ。笑

>>2149 口コミ知りたいさん
治安が悪いというデータを示していただけませんか？

>>2150 マンション検討中さん
ベイパマンに聞いてもまともな会話出来ないよ。

若松小中は穏やかで元気な子が多いですよ。
他校と合体型ではないので中学はそのまま上がるか、
もしくは学年のひとクラス分位中学受験します。
クラブチームも盛んです。
団地が整備されるみたいなので通学路もしっかりできるのではないでしょうか？

ここの人はベイパ撤退組しかいないから
DINKSだったらここでも悪くはないかもね

>>2152 通りがかりさん
ないない。嘘つかないで。

わざわざ購入する気もないマンションスレに来てベイパークに誘導しようとしてる人ってどういう立場なんだろう？？
ベイパーク検討者が自ら倍率を上げるようなことしないでしょうし。
やっぱりただの対立煽りかな？

メゾネットって、実質的な利用可能な空間としてはどれくらいなんでしょうね。坪単価安めに見えるけど、実際使えない空間も多い訳で。110㎡だと実質95㎡くらい換算でしょうか。

>>2153 口コミ知りたいさん
ベイパ落選組は4棟目かベイパ中古を狙うでしょ。
3棟目に落選したくらいで他のマンションを検討するなんて、ベイパの魅力ってその程度なの？

>>2157 マンション検討中さん
その程度の浅はかな考えの人が集うマンションがここです。
DINKSなので拘りがないのでしょうね。

>>2156 匿名さん
吹き抜けの分、だいたいリビング分マイナスですね。
L5だと吹き抜けない代わりに実効面積は広くなりますね。

6月の販売を前にしてGWの数日のみで200組以上のMR来場者数って凄いですよね。
ちなみに私が行った時は若いご夫婦や子連れの方が多かったです。

私が行ったときは子連れの方は全く見かけませんでした。

治安気にする人多すぎでしょ。治安が気になるなら南船橋じゃなくて海浜幕張の4棟目のほうがいいと思うよ。
ここはそこを目をつぶるかわりに駅近賑やかさが魅力なんだし

南船橋の治安が悪いというデータが一向に出てこないんですよねぇ...

>>2162 検討板ユーザーさん
そうですよね。打瀬小中と若松小中を比べること自体が間違ってます。

キラキラした生活がしたいなら海浜幕張、節約したいならここでもありです。

治安はどこも悪化してるのでここだけの話じゃないですが、郊外駅前の板マンなのでセキュリティは気にした方がいいでしょうね。
北側の自転車の出入口とか、簡単に入れるところないんでしようかね？
敷地内に入れれば非常階段でどこでも行けちゃいますから。

治安が良い悪いか知りたいなら荒らしがいたりイメージだけで語ってる人ばかりのこのようなスレに頼らず、実際のデータ確かめて判断しましょう
https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/bousai/003/p113477.html

やっぱり治安悪いじゃん。
さすが競馬のある日は駅前で酒盛りがある街ですね。

千葉市美浜区打瀬の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t32254

児童相談所……？？？

>>2167 評判気になるさん
どの部分のデータを見て判断されました？