パークホームズ南船橋

ウエスト棟から花火見えるね

https://funabashi.keizai.biz/photoflash/4017/

>>2100 マンション検討中さん
りんかい線と羽田アクセス線乗り入れは確度高そう。

知識不足で申し訳ないのですが、
こちらは、住宅ローン減税は対象外でしょうか？

>>2100 マンション検討中さん
実現しても生きてるかどうか。。

>>2096 マンション比較中さん

若松団地住民の声のせいでららぽーと駅寄りに作れなかったんだっけ。。

あの昭和丸出しな若松団地早く建て替えてほしい

この辺りに住むと若松団地の方々の機嫌を伺いながら生活した方が良い感じですかね？

世帯年収が違いすぎて話が合わなそう

>>2108 マンション検討中さん
住居費に負担がない分、自由に使えるお金が多いかもしれませんよ。

>>2109 評判気になるさん
若松団地賃貸棟の方々は、「住む権利」を掲げながら家賃値上げ反対・生活困窮者の家賃減免を訴えられています。
一般人からすると「自分の収入に見合った家賃の物件に引っ越す」のが普通の感覚なんですけどね。

オーナーズスタイリング公開されましたねー
まだ当選もしてないけど笑

>>2108

古くから借りている人は別として、URの申し込み条件て家賃の4倍以上の月収。
若松団地の賃貸3Kで平均70,000円、つまり月収28万以上じゃないと申込出来ない。
世帯収入じゃなくて、借主の月収ね。
団地って意外と高級車とか駐車されてたりするよ。

あんな小汚い団地に住んでる人と近所は嫌って人は多そう。

住めるかどうかわからないのにオプションを選ばないとならないのですかね

パークホームズに住んだら若松団地の人たちを心の中で見下す人も少なくないだろうな。。。

団地住まいの高級車乗りとか財布だけブランドものの中高生と変わらん

>>2116 マンション検討中さん
見た目だけブランドで貯金無い中高年もいるよね。

小学生の子供がいて、こちらを検討する方いらっしゃいますか。船橋市の治安は千葉の中でも悪いようなので、治安面だけ気になります。マンションから同じ学校に通える子供がいるといいなーと思いました。

若松小・中をお考えならこれほど安心な通学路はないと思います。
徒歩10分弱。
ほぼ団地の敷地内を通るだけなのでもしもの時は大声を出せば近くの住民に届く。
団地住民以外の車はほとんど入ってこないので交通量も少ない。


若松団地周辺の様子

2LDKさんのレポートがアップされてました。
玄関前カメラが標準装備なのは嬉しいですね。
エントリーはかなりの反響があるとのこと。

パークホームズ南船橋　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/78485/

自分にとっては魅力的な物件ですか、お金がなくて諦めてます。
どれくらいの世帯年収と貯金をお持ちの方々なのでしょうか。

若松小・中が荒れていないかが気になります。もしご存知の方いらっしゃれば、ご教示ください。

>>2121 名無しさん
貯蓄次第ですが世帯年収1000以上は無いと厳しいでしょうね。
新築は減ってるので限られた人しか買えなくなってますから中古も良いと思いますよ。

>>2121 名無しさん
頭金なし、貯蓄500万以下だったら最低でも年収1000は欲しいね。

>>2121 名無しさん
他の方も書かれていますが、1000万は欲しいですよね。
子供がいるともう少しあった方が心の余裕になるかと思います。
楽しい生活を期待して購入したのに、金銭面で圧迫されてしまうと本末転倒です…

FPさんや営業担当の方への相談をお勧めします！

世帯年収1500万の貯金というか金融資産5000万(課税前)ほどですが超低金利なのでローンは頭金0で組みます

>>2126 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ

3LDK以上だとそもそも前金分の貯金はないと無理だと思うけどぎりぎりだと心配なので1000万くらいは持ってないとでしょうね

>>2126 マンション検討中さん
当たり前でしょ。何言ってんの

子供の入学に合わせて共働きから片働きになって世帯年収が800万になりました。って人も資産4000万くらいあれば余裕で買えるね。
まあ方働きならベイパ買っておくべきだったとは思うけど。

駅近でできるだけ安く住みたいなら柏たなかもいいんじゃないでしょうか？
駅前にスーパーと薬局あり、駅徒歩1分＋2分乗車で柏の葉ららぽーとにも行けるのでむしろここより便利かも？

今からとてもワクワクしているのですが
その一方で、治安だけはどうしても気になっています…。
つい金曜日も若松3丁目で露出魔が出没しています。
このエリアは通学路だったり公園もあって、
ターゲットになりやすいのかもしれません。
女の子は特に注意が必要ですし、
すぐそばで発生した殺人事件もそんなに昔のことではないです。
干潟もあって、どうしても暗くなってしまう箇所はできてしまうのかと思いますが、
街灯や防犯カメラを広域にたくさん設置して欲しいものです。
不法投棄も目につきましたが、
今回の開発で無くなることを切に願います。

京葉線検討者あるある、
風で止まる　ディズニー近いから
年パス買っちゃおう、東京駅遠いから、有楽町駅を使おう！

>>2132 eマンションさん

私も団地の通学路が不審者の面で逆に不安に思っていて、というのは今住んでいる区に団地があるのですが、団地内での付きまとい、露出狂が頻繁に出没します。
警察発信の不審者情報の7割が団地内で起きたことという状況です。（都内の話です）団地が通学路だと、店に逃げ込んだりできなそうなので、もし住人が助けてくれなかったら怖いと思ってしまいました。このあたり、若松小や若松中にすでにお子さんは通わせている方がいたら情報をお願いします。

ここはエレベーターにセキュリティついてますか？場所柄、入口のみのセキュリティだけだと個人的には少し心配ですね。

子供の教育を考えると若松小、中学は少し心配です。

南船橋の再開発で街の雰囲気が変わることに賭けるしかないですね

高層階は人気ないみたいですね
実際にIタイプの7階以上は1期1次の売り出しをやめたとのこと
まぁ高層階で若松団地ビューとか全く嬉しくないですからね、、むしろ見えない方がいい

>>2138 マンコミュファンさん
売り出すかどうかは6/4の締切まで決まりませんよ。

私もIタイプの高層階が次期以降販売に変更にしたことはお聞きしました。逆にモデルルームの時にはなかったE1-2が分散目的で今回の販売に追加されていました。今のところは低層階が倍率高めのようですね。

低層階でも日当たりはよさそうですよね。
眺望に関しては団地建て替えで15階のマンションが建つとなると高層でもあまりメリットはなさそう。

>>2135 通りがかりさん
エントランスに2カ所セキュリティーがありますが、エレベーターには着床制限はありません。

>>2136 マンコミュファンさん
この辺りを詳しい方でしょうか？
現在どのような状況なのか、懸念されている点は何か教えていただけませんか。
あと、学生の割合はサザンホライゾンとプリズムミッテの住民で何割になるのでしょうか？

ファミリー層で治安や教育環境が不安なら、南船橋はやめておいたほうが無難かと

わざわざご忠告ありがとうございます。
特に学校が荒れてるような話も聞かないですし、治安が特別悪いわけでもなさそうなので我が家は総合的に判断してここに決めようと思います。
MRが予想以上の予約数らしいので倍率だけが心配です。

我が家も子育て中のファミリーです。パークホームズ２つ、今後の若松団地建て替え購入者層が若松小中に通う親御さんの層にスイッチすることを考えると、それほどネガティブにならずでいいのかもしれませんね。

ファミリー向けと言われている海浜幕張でも、駅前で男子高校生が首を刺される事件があったり、海浜公園の便器や鏡が粉々に破壊される事件もありましたよね。駅周辺では自転車の盗難が相次いでるようですし。
駅から暗い公園を抜けて人通りの少ない道を15分近くも歩かせるほうが親としては心配ですけどね。

まあ再開発で環境面もいい方向にいくといいですね

>>2147 匿名さん
ここは治安の悪さに加えて馬と干潟の香りか付いてきますからね。
毎回毎回大抽選会のベイパークと比べてはかわいそうですよ。笑

>>2149 口コミ知りたいさん
治安が悪いというデータを示していただけませんか？