| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸（※他に店舗4区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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1982
匿名さん
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1983
匿名さん
>>1980 マンコミュファンさん
そんなあなたにはPH柏たなかをおすすめします
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1984
検討板ユーザーさん
>>1982 匿名さん
湾岸沿いを検討する人は、ハザードだけは気にしていない人だろ。
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1985
マンション掲示板さん
ディスポーザーなくして販売価格や管理費が安くなるなら全然なくていいけどね
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1986
マンション検討中さん
MR行ってきました。
ベビーカー連れのファミリーが結構いらっしゃいましたね。
GWだけで200組以上の来客ということで大盛況のようです。
これは1期は確実に抽選間違いなしですね。
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1987
評判気になるさん
GW中はちょうど船橋競馬が開催されてたので匂いや周辺の雰囲気も確認できたでしょうね。
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1988
マンション検討中さん
MRってまだこれからも新規来場は受付するんでしょうかね？販売は6月なので…
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1989
検討板ユーザーさん
次期以降は間違いなく値上げになると言われましたが、皆さんそのように言われましたか？
営業トークなのかどうか…
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1990
マンション比較中さん
LALAやベイパークの時と同じく、売れると判断したら値上げはしてくるでしょうね。
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1991
マンション検討中さん
当初の販売開始予定より1か月以上伸びたのは予想以上の反響だったからなのでしょうか？
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1992
マンション掲示板さん
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1993
マンション検討中さん
lalaは角部屋が割高で人気なく抽選なしだったそうですが、ここは角部屋の評判も良いですし抽選なしで買える間取りありますかね？！
抽選だらけになるようなら多少予算オーバーでも抽選回避できる部屋にしようかとも考えています。
さすがに1億は出せませんが。。。
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1994
匿名さん
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1995
匿名さん
>>1989 検討板ユーザーさん
私もほぼ値上げすることになると言われましたよ
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1996
マンション検討中さん
人気なのは角部屋のAタイプ、3L最安のF1タイプ、2LのJタイプと予想
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1997
マンション検討中さん
横長リビングって最近少なくなりましたね。LALAでは横長リビングは早めに完売したようですが、選択肢が少ない分集中しちゃうんですかね。
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1998
マンション検討中さん
GW中にMR訪問しましたが次期値上げの話はされなかったですね。売り急ぎたい営業トークですかね。
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1999
マンション検討中さん
2Lの眺めはどのくらい線路が見えるのだろう。電車が好きなので問題ないが。
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2000
eマンションさん
>>1997 マンション検討中さん
行灯部屋なしの田の字3Lだとどうしても縦長リビングになりますよね。
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2001
匿名さん
GW中に訪問しました。
・駅の周辺は馬の匂いがしましたが、マンション建設地近くは気になりませんでした。
・価格が上がる話はされませんでしたが、早期で完売したい旨を仰ってました。
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2002
名無しさん
早期完売しないと、駅前マンションの販売開始ができないから？
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2003
匿名さん
>2000
タワマンだと行燈部屋普通にあるからそれが理由ではないような。中洋室にエアコン設置できるようにすると配管が大変だからなのかな。
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2004
匿名さん
4連窓の横長リビングとか明るく解放感があっていいですよね。
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2005
評判気になるさん
田の字で作る以上、角部屋以外は基本縦長になるのはしょうがないですよね。
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2006
マンション検討中さん
100平米超え部屋も坪単価安いから割とすぐ売れるだろうね
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2007
匿名さん
通勤のたびに馬くさいけど、臭いに慣れれば遠方から帰ってきたときに、あぁ、家に帰ってきたなぁと実感できて良いかもよ
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2008
マンション検討中さん
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2009
匿名さん
南船橋ではここがNO.1マンションですね。後発の駅に近い物件は１LDKメインのようなのでファミリーはこちらのほうが向いていると思う。
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2010
マンション検討中さん
マンション周辺道路にはほぼ住民の車しか入ってこないのも静かで安心ですよね。
駅前の広場も夜間は閉鎖されるようなので若者のたまり場になる心配もないですね。
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2011
名無しさん
>>2009 匿名さん
普通に考えて、サザンとホライゾンがランドマークでしょ。
新しいからってそれは変わらない。
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2012
マンション検討中さん
まぁ免振構造や駐車場100％は羨ましいとは思いますけどね。サザン・ホライゾン
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2013
マンション検討中さん
マンマニさんはここが南船橋No1と言ってましたね
規模的な意味ではなく
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2014
買い替え検討中さん
GW中にMRへ行ったのですが、IKEA帰りと思われるファミリーがA街区の建築看板をスマホで撮ってらっしゃいました。やはり駅前立地は注目されますね。
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2015
マンション検討中さん
2022年での築10年中古マンションのリセールバリューが東京カンテイから出ましたね。
千葉県で150%を超えたのは、新船橋、流山おおたかの森、本八幡だけでしたね。果たしてこちらはいかに。
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2016
マンション検討中さん
Aタイプは角で採光とれるし玄関ポーチもあるのいいなぁ
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2017
口コミ知りたいさん
>>2004 匿名さん
４連窓ほんとにいいですよね。縦長の２連の10倍くらい住心地いいと思います
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2018
マンション検討中さん
HPに載せてる間取りと図面集でやたら数字違うのなんなん？
個人的にキッチンの広さ大事で、HPでIタイプのキッチン5.3畳にテンション上がって図面見たら3.7畳とかメチャ小さくなってる。
他もちょいちょい数字違うしどーなってんだ？
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2019
マンション検討中さん
HPより
※掲載の間取り図は計画段階のもので、変更となる場合がございます。詳細は図面集をご参照ください。
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2020
eマンションさん
>>2018 マンション検討中さん
パントリーの位置がキッチン側に移動していてその分面積が小さくなったとかですかね？5.3畳から3.7畳は変化幅大きすぎだとは思いますが。
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2021
マンション検討中さん
駅前にStandard Products入ってほしいなぁ
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2022
匿名
今わかっているのはCafeAmazonの首都圏第一号店が入ることくらいかな。
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2023
名無しさん
>>2020 eマンションさん
キッチンのシンクとかコンロ部分を入れちゃってたのかな
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2024
マンション検討中さん
築16年のサザンが新築時価格＋2300万って凄いですね。
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2025
匿名さん
>>2024 マンション検討中さん
これは売却希望価格ですよね。津田沼ザタワーもびっくり価格での売却希望が複数見られますが成約には至ってない様子です。
これで決まるのかどうかに注目ですね。
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2026
マンション検討中さん
B1いいと思ったけど玄関とエレベーターが向かい合わせなのか、、、グロスあがるけどやはりAいいな
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2027
eマンションさん
>>2024 マンション検討中さん
2年前は同じ広さの部屋が坪160だったみたいなのでここ数年で上がりすぎですよね
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2028
買い替え検討中さん
>>2024 マンション検討中さん
坪単価200以下の部屋が多い中、213。夢見すぎ。
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2029
マンション検討中さん
数年後に東向きの眺望も奪われる築15年超マンションに7000万払えるならここのIタイプに8000万払いたいわ。免震なのは羨ましいけどね。
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2030
マンション検討中さん
Iタイプ間取りも採光も良いのに安いなと思ったら、天井ガタガタなんやね。特に上に行くほど。
何なら庭付き1Fの方がいいかもな。
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2031
マンション検討中さん
てっきり全タイプの間取りが公開されてると思っていましたが、Dタイプとかまだなんですね
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