パークホームズ南船橋

>>1980 マンコミュファンさん
そう思うなら他を探せばいいだけ。もっと安いとこいくらでもあるでしょ？

ハザードだけは気になりますよね。干潟ね。

>>1980 マンコミュファンさん
そんなあなたにはPH柏たなかをおすすめします

>>1982 匿名さん
湾岸沿いを検討する人は、ハザードだけは気にしていない人だろ。

ディスポーザーなくして販売価格や管理費が安くなるなら全然なくていいけどね

MR行ってきました。
ベビーカー連れのファミリーが結構いらっしゃいましたね。
GWだけで200組以上の来客ということで大盛況のようです。
これは1期は確実に抽選間違いなしですね。

GW中はちょうど船橋競馬が開催されてたので匂いや周辺の雰囲気も確認できたでしょうね。

MRってまだこれからも新規来場は受付するんでしょうかね？販売は6月なので…

次期以降は間違いなく値上げになると言われましたが、皆さんそのように言われましたか？
営業トークなのかどうか…

LALAやベイパークの時と同じく、売れると判断したら値上げはしてくるでしょうね。

当初の販売開始予定より1か月以上伸びたのは予想以上の反響だったからなのでしょうか？

>>1976 匿名さん
頭わるいっすね

lalaは角部屋が割高で人気なく抽選なしだったそうですが、ここは角部屋の評判も良いですし抽選なしで買える間取りありますかね？！
抽選だらけになるようなら多少予算オーバーでも抽選回避できる部屋にしようかとも考えています。
さすがに1億は出せませんが。。。

>>1992 マンション掲示板さん
急にどうしたの？

>>1989 検討板ユーザーさん

私もほぼ値上げすることになると言われましたよ

人気なのは角部屋のAタイプ、3L最安のF1タイプ、2LのJタイプと予想

横長リビングって最近少なくなりましたね。LALAでは横長リビングは早めに完売したようですが、選択肢が少ない分集中しちゃうんですかね。

GW中にMR訪問しましたが次期値上げの話はされなかったですね。売り急ぎたい営業トークですかね。

2Lの眺めはどのくらい線路が見えるのだろう。電車が好きなので問題ないが。

>>1997 マンション検討中さん
行灯部屋なしの田の字3Lだとどうしても縦長リビングになりますよね。

GW中に訪問しました。
・駅の周辺は馬の匂いがしましたが、マンション建設地近くは気になりませんでした。
・価格が上がる話はされませんでしたが、早期で完売したい旨を仰ってました。

早期完売しないと、駅前マンションの販売開始ができないから？

>2000

タワマンだと行燈部屋普通にあるからそれが理由ではないような。中洋室にエアコン設置できるようにすると配管が大変だからなのかな。

4連窓の横長リビングとか明るく解放感があっていいですよね。

田の字で作る以上、角部屋以外は基本縦長になるのはしょうがないですよね。

100平米超え部屋も坪単価安いから割とすぐ売れるだろうね

メゾネットの坪単価ぜんぜん盛ってなくて驚いた

南船橋ではここがNO.1マンションですね。後発の駅に近い物件は１LDKメインのようなのでファミリーはこちらのほうが向いていると思う。

マンション周辺道路にはほぼ住民の車しか入ってこないのも静かで安心ですよね。
駅前の広場も夜間は閉鎖されるようなので若者のたまり場になる心配もないですね。

>>2009 匿名さん
普通に考えて、サザンとホライゾンがランドマークでしょ。
新しいからってそれは変わらない。

まぁ免振構造や駐車場100％は羨ましいとは思いますけどね。サザン・ホライゾン

マンマニさんはここが南船橋No1と言ってましたね
規模的な意味ではなく

GW中にMRへ行ったのですが、IKEA帰りと思われるファミリーがA街区の建築看板をスマホで撮ってらっしゃいました。やはり駅前立地は注目されますね。

2022年での築10年中古マンションのリセールバリューが東京カンテイから出ましたね。
千葉県で150%を超えたのは、新船橋、流山おおたかの森、本八幡だけでしたね。果たしてこちらはいかに。

Aタイプは角で採光とれるし玄関ポーチもあるのいいなぁ

>>2004 匿名さん
４連窓ほんとにいいですよね。縦長の２連の10倍くらい住心地いいと思います

HPに載せてる間取りと図面集でやたら数字違うのなんなん？
個人的にキッチンの広さ大事で、HPでIタイプのキッチン5.3畳にテンション上がって図面見たら3.7畳とかメチャ小さくなってる。
他もちょいちょい数字違うしどーなってんだ？

HPより

※掲載の間取り図は計画段階のもので、変更となる場合がございます。詳細は図面集をご参照ください。

>>2018 マンション検討中さん
パントリーの位置がキッチン側に移動していてその分面積が小さくなったとかですかね？5.3畳から3.7畳は変化幅大きすぎだとは思いますが。

駅前にStandard Products入ってほしいなぁ

今わかっているのはCafeAmazonの首都圏第一号店が入ることくらいかな。

>>2020 eマンションさん
キッチンのシンクとかコンロ部分を入れちゃってたのかな

築16年のサザンが新築時価格＋2300万って凄いですね。

>>2024 マンション検討中さん
これは売却希望価格ですよね。津田沼ザタワーもびっくり価格での売却希望が複数見られますが成約には至ってない様子です。
これで決まるのかどうかに注目ですね。

B1いいと思ったけど玄関とエレベーターが向かい合わせなのか、、、グロスあがるけどやはりAいいな

>>2024 マンション検討中さん
2年前は同じ広さの部屋が坪160だったみたいなのでここ数年で上がりすぎですよね

>>2024 マンション検討中さん
坪単価200以下の部屋が多い中、213。夢見すぎ。

数年後に東向きの眺望も奪われる築15年超マンションに7000万払えるならここのIタイプに8000万払いたいわ。免震なのは羨ましいけどね。

Iタイプ間取りも採光も良いのに安いなと思ったら、天井ガタガタなんやね。特に上に行くほど。
何なら庭付き1Fの方がいいかもな。